본 매물은 스페인 말라가 주 푸엔히롤라에 위치한 기존 타운하우스로, 1976년 완공된 푸에블로 로페스 커뮤니티 내 조성되어 있습니다. 연면적 98㎡, 침실 2개, 욕실 2개로 구성되어 있으며 상태는 양호합니다. 남향 및 남동향 배치로 개인 파티오에서 하루 대부분 햇볕을 받을 수 있습니다. 직선 거리로 해변 약 660m, 기차역 0.5km, 슈퍼마켓 112m 거리에 있어 도심 생활과 해변 접근성을 모두 갖춘 위치입니다. 가격은 고정 가격 €430,000이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 푸엔히롤라 중심부의 푸에블로 로페스 커뮤니티에 위치합니다. 직선 거리로 Playa de Fuengirola 해변 658m, Playa de San Francisco 해변 661m, 마리나 0.6km, 기차역 0.5km 떨어져 있어 거의 모든 필수 시설이 도보권입니다. 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리에 있으며 전기차 충전소도 92m 내에 있습니다.
거주 측면에서 이 매물은 도보 생활이 가능한 환경을 제공합니다. 남향 개인 파티오(17㎡)와 커버드 테라스가 야외 생활 공간을 형성하며, 대리석 바닥, 붙박이장, 에어컨과 벽난로가 설치되어 있습니다. 부엌은 완비된 상태이고, 거동이 불편한 사람을 위한 접근성도 갖추고 있습니다.
본 건물은 1976년 완공된 기존 주택으로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 상태는 양호하며 즉시 입주 가능한 키레디 상태입니다. 부분 가구가 포함되어 있고, 커뮤니티 주차 공간을 이용할 수 있습니다. 완공 시기 등 날짜 정보는 참고용입니다.
이 매물이 제공하지 않는 것들: 전용 차고 또는 개인 주차 공간(공용 주차만 제공), 수영장, 정원, 개별 엘리베이터 관련 언급 없음, 바다 전망 언급 없음, 태양광 발전 시설 없음. 연면적 98㎡로 규모는 중소형이며, 1976년 건축으로 최신 단열 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
이 매물이 부합할 수 있는 상황들을 정리하면 다음과 같습니다. 첫째, 자동차 없이 도보와 대중교통으로 생활하려는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 기차역, 해변이 모두 도보권에 있어 차량 의존도가 낮습니다. 둘째, 연중 또는 장기 체류를 계획하는 경우입니다. 냉난방(에어컨, 벽난로)과 상하수도가 갖춰져 있고 의료 센터 3곳이 도시 내 운영됩니다. 셋째, 휴가용 주택으로 활용하면서 임대 수익 가능성을 고려하는 경우입니다. 푸엔히롤라는 호텔 25개, 8,085개 객실 규모의 관광 도시로 임대 수요 기반이 있습니다. 넷째, 전통 안달루시아 양식 주거 환경을 선호하는 경우입니다. 흰 벽 타운하우스와 보행자 거리로 구성된 커뮤니티는 신축 아파트 단지와 구분되는 특징입니다. 반대로 부합하지 않는 경우도 명확합니다. 전용 수영장이나 넓은 정원, 전용 차고, 대규모 주거 공간을 원하는 경우, 그리고 최신 건축 단열 기준의 신축 주택을 원하는 경우에는 이 매물의 조건과 차이가 있습니다. 침실 2개, 연면적 98㎡ 규모이므로 3인 이상 가구나 별도 숙소 공간이 필요한 경우에도 제약이 있습니다.
매물의 마감 수준은 제공된 자료 기준으로 다음과 같이 정리됩니다. 바닥은 대리석으로 시공되어 있으며, 부엌은 화강암 조리대를 갖춘 완비 상태입니다. 사진 자료에 따르면 현대적 흰색 캐비닛의 주방, 거실에서 테라스로 연결되는 구조, 침실의 안정적인 분위기가 확인됩니다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 욕실 2개 중 1개는 1층 게스트용으로 구성됩니다. 냉방은 에어컨으로, 난방 보조는 벽난로로 처리되어 있어 겨울철 평균 기온이 온화한 지역 기후에서 병행 사용이 가능합니다. 가구는 부분 포함으로 인도됩니다. 건축 연도가 1976년이므로 구조적 측면에서 최신 시행 규정과의 차이, 창호와 배관의 상태, 단열 성능은 실물 확인을 통해 파악해야 할 항목입니다. 커뮤니티는 출입 통제가 있는 단지(게이티드 컴플렉스)로 관리되며, 주차는 공용 공간을 이용합니다. 개인 파티오는 17㎡로 커버드 테라스와 연결되어 있고, 남향 및 남동향 배치로 야외 공간의 활용 시간이 길다는 점은 확인된 특징입니다. 거동이 불편한 사람의 접근 가능성도 갖추고 있는 것으로 기재되어 있습니다.
본 매물의 가격은 고정 희망가격 €430,000입니다. 신축 프로젝트의 시작 가격이 아니므로 가격 변동 폭은 매도자 협상에 따라 결정됩니다. 참고로 푸엔히롤라 내 신축 비교 물건으로 Residencial Sunhill(€328,000부터), Artemisa(€369,000부터), Pelit Maritimo(€375,000부터)가 있으며, 본 매물은 완공된 기존 주택으로 즉시 입주가 가능하다는 점에서 구분됩니다. 도시의 연간 주택 거래량은 2,391건으로 시장 활동이 활발한 편이며, 관리비, IBI 등 부대비용은 별도 확인이 필요합니다.
푸에블로 로페스는 흰색 안달루시아 양식의 타운하우스가 보행자 거리와 꽃이 있는 파티오로 둘러싸인 주거 커뮤니티입니다. 푸엔히롤라 중심에서 몇 분 거리임에도 마을 같은 차분한 분위기를 유지합니다. 일상적인 생활 패턴을 보면, 아침에 112m 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보고, 226m 앞 약국을 이용하며, 직선 거리 약 660m의 해변까지 도보로 약 10분이면 도착합니다. 남향 파티오에서는 오전부터 오후까지 햇볕이 드며, 야외 식사와 휴식 공간으로 기능합니다. 출퇴근이나 외출 시 푸엔히롤라 기차역이 도보 5분 거리(직선 0.5km)에 있어 코스타 델 솔 연안 이동이 가능하고, 14개 버스 노선과 33개 정류장이 도시 내 이동을 지원합니다. 주말에는 0.6km 거리의 푸에르토 데포르티보 마리나 산책, 217개 음식점과 64개 카페 중 선택할 수 있는 식사, 0.5km 거리의 Complejo Deportivo Municipal Elola 스포츠 센터 이용 등이 가능합니다. 골프는 Los Lagos(직선 3.8km), Cerrado del Aguila(3.9km), Mijas Golf(4.4km)가 차로 접근 가능한 범위에 있습니다. 자동차 없이도 일상 대부분을 처리할 수 있는 구조로, 계절에 따른 관광객 증가가 거리 분위기에 영향을 줄 수 있는 도심형 위치입니다.
주변 인프라는 데이터 기준으로 밀도가 높습니다. 반경 2km 내 음식점 217개, 약국 37개, 은행 27개, 카페 64개, 치과 9개가 위치하며, 초등학교 15개교와 중등학교 10개교가 도시 내 운영됩니다. 의료는 보건 센터 3곳이 있고, 종합병원은 직선 8.5km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 도시 전체에 269곳이 있으며, 매물 인근에는 Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5km), Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7km), Polideportivo Las Cañadas(1.0km)가 있습니다. 수영장 시설인 Piscina María Peláez는 0.5km 거리입니다. 교통 측면에서 푸엔히롤라 기차역이 직선 0.5km에 있어 말라가 방면 연결이 가능하고, Carvajal 역(3.7km), Torremuelle 역(6.4km)도 인접해 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 18km, 지브롤터 공항은 직선 79km 거리입니다. 전기차 이용자는 92m 거리의 충전 인프라를 활용할 수 있으며, 인구 85,211명(2025년 INE 기준) 규모의 도시 생활 편의를 제공받습니다. 이 모든 거리는 직선 거리이므로 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 푸엔히롤라 중심부 해변 인근에 위치하며, 기차역과 마리나가 도보권에 있습니다. 인근 해변 3곳과 슈퍼마켓, 약국, 충전소가 반경 700m 이내에 밀집해 있어 도심형 입지의 특징이 지도상에서도 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 서부 지자체 연합에 속한 중부 연안 도시로, 말라가(직선 27km, 인구 579,076명)와 마르베야(직선 24km, 인구 147,958명) 사이에 위치합니다. 면적은 10.4㎡로 인구 85,211명이 거주하는 밀도 높은 도시 구조입니다. 두 대도시가 각각 30분 내외 차량 거리에 있어 고용, 쇼핑, 문화 시설 접근이 가능하며, 공항은 직선 18km입니다. 지역 내 위치상 연안 철도 노선의 종점 구간에 해당해 대중교통 기반의 지역 이동이 이루어지는 도시입니다.
주요 시설까지의 접근성을 정리하면 다음과 같습니다. 해변은 Playa de Fuengirola(658m), Playa de San Francisco(661m), Playa de Santa Amalia(668m)가 모두 직선 700m 이내에 있어 도보 생활이 가능한 범위입니다. 마리나인 Puerto Deportivo de Fuengirola는 0.6km입니다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)이 직선 18km로 코스타 델 솔 지역 내 주요 공항과 가까운 편입니다. 골프장은 Campo Los Lagos(3.8km), Cerrado del Aguila Golf(3.9km), Mijas Golf(4.4km)가 차량 이용 권장 거리에 있습니다. 대중교통은 버스 14개 노선과 33개 정류장, 그리고 근교 철도역이 도보권에 있어 자동차 없는 생활이 현실적으로 가능한 구조입니다. 도심 내 이동은 대부분 도보 또는 자전거로 처리할 수 있으며, 지형은 해변까지 경사 2.8%의 평탄한 지형이라 이동에 부담이 적습니다. 언급된 거리는 모두 직선 거리이며 실제 이동 거리는 더 길어질 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 측면에서 푸엔히롤라는 연평균 기온 18.7°C, 월평균 14~26°C의 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 4개월로, 여름철 해변 이용에 적합한 조건입니다. 도시의 해발은 14m이며 해변까지의 경사는 2.8%로 평탄하여 도보 이동에 지형적 부담이 없습니다. 매물의 남향 및 남동향 배치는 이러한 기후 조건과 결합할 때 파티오와 테라스의 활용 기간을 늘리는 요소입니다. 겨울 평균 기온이 14°C 내외로 내려가는 시기에는 에어컨과 벽난로가 보조 냉난방 수단으로 기능합니다. 연중 34일의 지역 공휴일이 있으며, 강수량은 지중해 연안 특성상 여름에 집중되지 않는 패턴입니다. 자연 환경보다는 도시형 생활이 중심인 위치로, 산악 지형이나 자연 보호 구역과 인접하지 않습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸엔히롤라에는 블루 플래그 인증 해변 4곳(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)이 있어 해변의 환경 관리 수준을 나타내는 기준이 확인됩니다. 매물에서 가장 가까운 해변은 직선 0.4km의 Playa de San Francisco이며, Playa de los Boliches도 1.2km 거리에 있습니다. 마리나는 0.6km로 해양 레저 및 산책 동선으로 활용 가능합니다. 골프는 세 개의 코스가 직선 4km 내외에 있어 코스타 델 솔의 골프 인프라에 접근성이 좋은 편입니다. 스포츠 시설은 도시 전체 269곳에 달하며, 매물 인근 1km 내 세 개의 공공 스포츠 센터와 수영장이 있습니다. 관광 인프라로는 호텔 25개와 8,085개 객실이 있어 성수기 외국인 방문 수요를 반영합니다. 야외 레크리에이션은 해변 산책, 마리나 방문, 인접 카페와 음식점 이용이 일상적인 형태이며, 별도의 자연 트레킹 코스는 이 위치의 중심 특징이 아닙니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL320718
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라 내 유사 매물과 비교하면, 신축 프로젝트인 Residencial Sunhill은 €328,000부터, Artemisa는 €369,000부터, Pelit Maritimo는 €375,000부터 시작합니다. 이들과 본 매물의 가장 큰 차이는 주택 유형과 입주 시점입니다. 본 매물은 완공된 기존 타운하우스로 즉시 입주가 가능하며, 가격 €430,000는 고정 희망가격입니다. 신축 아파트들이 공동 단지 내 표준화된 평면을 제공하는 반면, 본 매물은 1976년 건축의 전통 안달루시아 양식 커뮤니티에 속해 흰 벽 타운하우스와 보행자 거리로 구성된 환경을 제공합니다. 위치 측면에서 푸엔히롤라는 마르베야(직선 24km)와 말라가(직선 27km) 사이의 중간 지점에 있으며, 공항 접근성은 직선 18km로 지역 내 상위권입니다. 연간 주택 거래 2,391건은 이 도시의 시장 유동성을 나타내며, 관광 인프라(호텔 25개, 객실 8,085개)는 임대 수요 기반과 연결됩니다. 코스타 델 솔 전체 맥락에서 보면, 해변 도보권과 기차역 인접이라는 조건의 조합은 교외형 신축 단지와 구분되는 특징이며, 대신 전용 주차나 수영장 같은 시설은 제공되지 않습니다. 구매 판단 시 기존 주택의 유지 관리 상태, 커뮤니티 관리비, 그리고 1976년 건축물의 에너지 효율 관련 실물 확인이 신축 매물과 다른 검토 항목이 됩니다.
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