Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern steht in Pueblo López, einer weißgetünchten Wohnanlage im andalusischen Stil im Zentrum von Fuengirola, in fußläufiger Entfernung zum Strand, zum Bahnhof und zum gesamten Angebot der Stadt. Die Immobilie umfasst 98 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über zwei Badezimmer, einen privaten, südausgerichteten Patio von rund 17 Quadratmetern sowie einen Kamin und eine Klimaanlage. Ursprünglich 1976 fertiggestellt und in gutem Zustand gepflegt, wird sie bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 430.000 € angeboten. Marmorböden, Einbauschränke und eine vollständig ausgestattete Küche sind vorhanden, zudem gibt es Gemeinschaftsparkplätze innerhalb der geschlossenen Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einer etablierten urbanen Umgebung, in der die tägliche Versorgung tatsächlich zu Fuß erreichbar ist: Ein Supermarkt liegt 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter und die nächsten Strände etwa 650 bis 670 Meter Luftlinie. Der Bahnhof von Fuengirola liegt rund 0,5 km von der Haustür entfernt. Das Straßenbild von Pueblo López besteht aus Fußgängergassen und Innenhöfen, wie sie für die traditionelle andalusische Stadtplanung typisch sind, und nicht aus einer modernen Bebauung am Straßenrand.
Die Aufteilung dient zwei Bewohnern oder einer kleinen Familie, mit einem Wohnzimmer im Erdgeschoss, das auf den Patio hinausgeht, und beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Süd- und Südostausrichtung verschafft dem Außenbereich tagsüber Sonne. Barrierefreie Zugänge für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gehören zu den Merkmalen der Immobilie. Ein Auto ist für Einkäufe, den Strand oder den Bahnhof nicht erforderlich; es gibt Gemeinschaftsparkplätze, jedoch keine private Garage.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 1976, und die Immobilie wird als bezugsfertig und in gutem Zustand beschrieben. Käufer sollten das Gebäude als knapp fünfzig Jahre alte Struktur betrachten, deren Installationen und Ausstattung verschiedene Phasen der Instandhaltung widerspiegeln und keine Entwicklerspezifikation darstellen. Es gilt kein Übergabetermin; der Verkauf betrifft eine Bestandsimmobilie, die in ihrem jetzigen Zustand verfügbar ist.
Aus den Daten ergeben sich mehrere Einschränkungen. Es gibt keinen Privatpool und keinen privaten Stellplatz, lediglich gemeinschaftliche Regelungen. Mit 98 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern eignet sich das Haus eher für kleinere Haushalte als für größere Familien. Als Gebäude aus dem Jahr 1976 entsprechen Wärmedämmung und Energieeffizienz nicht den heutigen Neubaustandards. Die Grundstücksgröße ist nicht angegeben, und es liegen keine Informationen zu Abstellräumen oder Aufzugszugang innerhalb des Reihenhauses selbst vor.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der mitten in einer echten spanischen Küstenstadt wohnen möchte und nicht in einer isolierten Wohnanlage. Sie eignet sich für ein Paar, das ein überschaubares Zuhause mit zwei Schlafzimmern für das ganzjährige Wohnen sucht, da Schulen, Gesundheitszentren, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel alle zu Fuß erreichbar sind und ein Auto optional ist. Sie eignet sich ebenso für jemanden, der eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht: Die geschlossene Wohnanlage und die Gemeinschaftsparkplätze verringern den Instandhaltungsaufwand, während die Bahnverbindung zum rund 18 km Luftlinie entfernten Flughafen Málaga An- und Abreise vereinfacht. Investoren könnte die Kombination aus zentraler Adresse und funktionierendem Mietmarkt interessieren, angesichts der Tourismusbasis Fuengirolas mit 25 Hotels und seiner ganzjährigen Wohnbevölkerung. Käufer, die einen Privatpool, eine private Garage oder großzügige Quadratmeter in den Vordergrund stellen, sollten sich anderweitig umsehen; ebenso muss, wer moderne Neubau-Energieeffizienz erwartet, Verbesserungen an einer Struktur von 1976 einplanen. Das Haus funktioniert am besten dort, wo die Lage wichtiger ist als der Raum und wo der Reiz darin liegt, in wenigen Minuten zu Fuß zum Strand, zum Yachthafen oder zum Bahnhof zu gelangen, statt zu bewachten Anlagen zu fahren.
Das Innere spiegelt eine Immobilie wider, die gepflegt und teilweise modernisiert, aber nicht vollständig saniert wurde. Die Küche wird als vollständig ausgestattet beschrieben; Fotos zeigen moderne weiße Schränke und Granit-Arbeitsplatten, und sie ist in offener Bauweise mit dem Wohnbereich verbunden. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Marmor, einem traditionellen spanischen Küstenmaterial, das langlebig und im Sommer angenehm kühl unter den Füßen ist. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Klimatisierung kombiniert Klimaanlagen mit einem Kamin als gestalterisches Element im Wohnzimmer und deckt sowohl heiße wie kühle Jahreszeiten ab, wobei technische Spezifikation und Alter der Klimaanlage nicht dokumentiert sind. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Als Gebäude aus dem Jahr 1976 weist die Bausubstanz keine zeitgemäßen Dämmstandards oder durchgängige Doppelverglasung auf, sofern diese nicht nachgerüstet wurden; die Energieeffizienz ist hier nicht dokumentiert. Zu den Außenelementen gehört eine überdachte Terrasse am privaten Patio, die in den heißesten Stunden Schatten spendet. Die Anlage ist geschlossen, was die Zugangskontrolle betrifft, nicht die bauliche Qualität. Anschlüsse für Strom und Trinkwasser sind vorhanden. Interessierte Käufer sollten ein technisches Gutachten in Auftrag geben, um den Zustand der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen und des Dachs, typisch für Gebäude dieses Alters, prüfen zu lassen und mögliche Modernisierungen über den Angebotspreis hinaus in ihr Budget einplanen.
Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand zu einem festen Angebotspreis von 430.000 € angeboten; es gibt keine Preisliste oder Wohnungsvariation, wie sie bei einem Neubauprojekt üblich wären. Der Preis reflektiert ein Reihenhaus mit 98 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Patio von 17 Quadratmetern im Zentrum von Fuengirola. Zum Vergleich: Neubauprojekte in derselben Gemeinde werden derzeit ab 328.000 € (Residencial Sunhill), 369.000 € (Artemisa) und 375.000 € (Pelit Maritimo) vermarktet, wobei es sich bei diesen Beträgen um Startpreise für andere Typologien und Lagen handelt. In Fuengirola werden rund 2.391 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben hier ist um das kompakte Straßenraster von Pueblo López und das weitere Zentrum von Fuengirola herum organisiert. Der Morgen kann auf dem südausgerichteten Patio beginnen, der angesichts der Süd- und Südostausrichtung ab dem späten Vormittag Sonne bekommt, und dann geht es zu Fuß weiter: Der Supermarkt ist kaum hundert Meter entfernt und die Apotheke gut zweihundert, sodass routinemäßige Besorgungen selten ein Fahrzeug erfordern. Der Strand liegt etwa 650 Meter Luftlinie entfernt, in der Praxis also ein zehnminütiger Fußweg, mit Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia als nächstgelegene Optionen. Das Wohnzimmer mit seinem Kamin fungiert in den kühleren Monaten als inneres Zentrum des Hauses, während der Patio von Frühling bis Herbst übernimmt; die Badesaison mit Meerestemperaturen über zwanzig Grad dauert etwa vier Monate. Im Obergeschoss teilen sich das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer das Familienbadezimmer, während unten ein Gäste-WC für Besucher zur Verfügung steht. Der 0,5 km entfernte Bahnhof verbindet entlang der Küste Richtung Málaga und ermöglicht autofreie Tagesausflüge. Fuengirola selbst ist eine lebendige Stadt mit rund 85.000 Einwohnern, 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, drei Gesundheitszentren und einer öffentlichen Sportinfrastruktur mit 269 Einrichtungen, sodass der Rhythmus der Region das ganze Jahr über anhält, statt nach der Sommersaison zusammenzubrechen, die mit rund 25 Hotels und 8.085 Betten ihren Höhepunkt erreicht.
Die Umgebung verbindet die ruhige Wohnatmosphäre innerhalb von Pueblo López mit der Dichte einer mittelgroßen andalusischen Küstenstadt unmittelbar daneben. Innerhalb von zwei Kilometern weisen die Daten 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken, 27 Banken und 9 Zahnärzte aus, ein Abbild der praktischen Realität, dass im Alltag kaum etwas eine Fahrt erfordert. Der nächste Strand liegt je nach Zugangspunkt etwa 0,4 bis 0,66 km Luftlinie entfernt, das Gefälle zum Meer wird mit 2,8 % als flach beschrieben, der Weg beinhaltet also keinen nennenswerten Anstieg. Der Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt 0,6 km entfernt. Für Sport: Das Complejo Deportivo Municipal Elola liegt 0,5 km entfernt, ein städtisches Schwimmbad 0,5 km und zwei weitere Sportzentren innerhalb eines Kilometers. Das Netz des öffentlichen Nahverkehrs der Stadt mit 14 Linien und 33 Haltestellen deckt Routen ab, die die Bahn nicht bedient. Die weitere Umgebung ist eher urban als ländlich: Fuengirola bringt 85.211 Einwohner auf 10,4 Quadratkilometer, die Straßen sind in der Hochsaison lebhaft, und Käufer, die ländliche Ruhe bevorzugen, sollten dies abwägen. Dem stehen das flache Gelände, die Fußgängerfreundlichkeit und das Vorhandensein mindestens eines Parks innerhalb von zwei Kilometern gegenüber.
Die Karte zeigt die Immobilie in Pueblo López im Zentrum von Fuengirola, in der Nähe des Bahnhofs und der Strände. Markierungen weisen auf die nächstgelegenen Supermärkte, die Apotheke, Sporteinrichtungen und den Yachthafen hin, ebenso auf Golfplätze und den Flughafen mit ihren tatsächlichen Luftlinien-Entfernungen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Fuengirola eine zentrale Küstenposition im westlichen Teil der Region ein. Marbella liegt 24 km Luftlinie entfernt und die Stadt Málaga 27 km, womit diese Immobilie etwa gleich weit von den beiden wichtigsten urbanen Zentren der Küste entfernt liegt. Algeciras und die Straße von Gibraltar liegen 87 km südwestlich. Die Stadt fungiert als echtes städtisches Zentrum mit einer Wohnbevölkerung von 85.211 Einwohnern und nicht als Ferienvorort, was sie von kleineren benachbarten Wohnanlagen unterscheidet. Ihr Bahnhof ist Endstation der C-1-Pendlerlinie aus Málaga, eine der wenigen Küstenstädte mit Bahnanschluss.
Die Erreichbarkeit ist eine der stärksten Eigenschaften dieser Lage. Der Bahnhof von Fuengirola liegt 0,5 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung entlang der Küste Richtung Málaga, wobei Carvajal (3,7 km) und Torremuelle (6,4 km) näher gelegene Alternativen auf derselben Strecke sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt, was je nach Verkehr etwa dreißig Fahrminuten entspricht; der Flughafen Gibraltar liegt rund 79 km entfernt. Der nächstgelegene Strand ist 0,4 km Luftlinie entfernt, mit weiteren Optionen innerhalb von 1,2 km, darunter Playa de los Boliches. Golfer erreichen Campo Los Lagos in 3,8 km und Cerrado del Aguila in 3,9 km Luftlinie, Mijas Golf liegt 4,4 km entfernt. Das Allgemeinkrankenhaus liegt 8,5 km entfernt und ist die einzige wichtige Einrichtung des täglichen Lebens außerhalb der Gehweite. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 92 Meter von der Immobilie entfernt, ein Tesla Supercharger in 4,5 km Entfernung. Mit dem Auto ist die Stadt über die Küstenachsen A-7 und AP-7 Richtung Marbella (24 km) und Málaga (27 km) angebunden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius und Monatsdurchschnittswerten von 14 Grad im Winter bis 26 Grad im Sommer. Die Stadt liegt nur 14 Meter über dem Meeresspiegel mit flachem Gefälle zur Küste, das heißt, es gibt keine Treppen oder Steigungen zwischen dem Haus und dem Strand. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens zwanzig Grad, dauert etwa vier Monate und konzentriert das Strandleben etwa von Juni bis September oder Oktober, während die übrigen Monate mild genug für die Nutzung der Terrasse im Freien bleiben. Niederschlagsdaten sind für die Stadt selbst nicht angegeben, doch entspricht das regionale Muster trockenen Sommern mit dem meisten Regen zwischen Spätherbst und Frühjahr. Die urbane, tief gelegene Lage bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung bebaut und nicht grün ist, wobei Golfplätze mit gewachsenem Bewuchs ab etwa 3,8 km landeinwärts beginnen und die Hügel von Mijas hinter der Stadt aufragen. Für Bewohner ergeben sich daraus praktisch eine lange Outdoor-Saison, ein im Vergleich zu Nordeuropa geringer Heizbedarf und Sommertemperaturen, die die in der Immobilie aufgeführte Klimaanlage zu einer funktionalen Notwendigkeit statt einem Luxus machen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und den Hauptstrand von Fuengirola, eine Zertifizierung, die Wasserqualität und Dienstleistungen abdeckt. Von der Immobilie aus ist die Playa de San Francisco mit rund 400 Metern Luftlinie am nächsten, die Playa de Santa Amalia und die Playa de Fuengirola liegen beide etwa 650 bis 670 Meter entfernt und die Playa de los Boliches bei 1,2 km. Der Yachthafen in 0,6 km Entfernung bildet einen weiteren Freizeitanker mit seinen Uferrestaurants und Bootsangeboten. Die Freizeit abseits des Strandes ist gut versorgt: das städtische Sportzentrum Elola und ein öffentliches Schwimmbad liegen beide innerhalb eines halben Kilometers, eine zweite Sporthalle befindet sich 0,7 km entfernt. Golf ist eher eine kurze Fahrt als ein Spaziergang, mit drei Plätzen zwischen 3,8 und 4,6 km Luftlinie, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf. Innerhalb des Zwei-Kilometer-Radius deutet die Zahl von 217 Restaurants und 64 Cafés auf ein ungewöhnlich dichtes gastronomisches Angebot für eine Stadt dieser Größe hin, das teilweise vom Tourismus getragen, aber ganzjährig von der Wohnbevölkerung frequentiert wird.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL320718
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen am aktuellen Neubauangebot in Fuengirola besetzt diese Immobilie ein anderes Marktsegment. Projekte wie Residencial Sunhill (ab 328.000 €), Artemisa (ab 369.000 €) und Pelit Maritimo (ab 375.000 €) bieten Bauträgerpreise für Wohnungen in verschiedenen Bauphasen, während dieses Reihenhaus eine fertige, fast fünfzig Jahre alte Bestandsimmobilie zu einem festen Preis von 430.000 € ist. Der Vergleich ist nicht unkompliziert: Ein Einstiegspreis in einem Neubauprojekt beschreibt in der Regel die kleinste Einheit in der ungünstigsten Ausrichtung, während dieser Betrag ein komplettes Haus mit 98 Quadratmetern und privater Terrasse in einem etablierten zentralen Viertel umfasst. Was der Käufer aufgibt, sind moderne Baustandards, gemeinschaftliche Bauträger-Annehmlichkeiten und oft ein Pool; was er gewinnt, ist eine gereifte Lage, Charakter und sofortige Verfügbarkeit ohne Risiko einer phasenweisen Fertigstellung. In der breiteren Region liegt Fuengirola zwischen Marbella, 24 km Luftlinie entfernt mit rund 148.000 Einwohnern, und der Stadt Málaga bei 27 km mit etwa 579.000. Immobilienwerte entlang dieses Abschnitts der Costa del Sol steigen in der Regel Richtung Marbella und der Golden Mile, während Fuengirola mit ihrer Dienstleistungsdichte, ihrem Endbahnhof und ihrem ganzjährigen Stadtleben, getragen von über 85.000 Einwohnern und rund 2.391 Wohnungstransaktionen pro Jahr, konkurriert. Für Käufer, denen Fußwege zu Strand, Bahnhof und Stadtzentrum wichtiger sind als Resort-Einrichtungen, stellen zentrale Bestandsimmobilien in Fuengirola wie diese ein Angebot dar, das neue periphere Neubauprojekte nicht replizieren können, der Ausgleich ist das Alter des Gebäudebestands. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten ein Renovierungsbudget für eine Struktur von 1976 gegen die Einstiegspreise von Neubauten abwägen, die im Regelfall mit fortschreitender Bauphase steigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
