Ta vrstna hiša iz leta 1976 stoji v soseski Pueblo López v središču Fuengirole, približno 660 metrov od plaže, po zračni črti. Objekt ima 98 m² bivalne površine, dve spalnici in dve kopalnici, razporejene na dveh nivojih. Južna in jugovzhodna orientacija zasebnega notranjega dvorišča zagotavlja dnevno sonce. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena približno 500 metrov, trgovina 112 metrov, letališče Málaga pa 18 km po zračni črti. Objekt je ključno pripravljen, s fiksno asking ceno 430.000 evrov, in se prodaja delno opremljen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem okolju Fuengirole, na ravni terenu z naklonom 2,8 % proti morju. Plaža Playa de San Francisco je oddaljena približno 660 metrov po zračni črti, marina Puerto Deportivo 600 metrov, trgovina 112 metrov in lekarna 226 metrov. Dnevne poti so izvedljive peš ali s kolesom. Ulica ima značaj andaluzijske soseske z belimi fasadami in pešconami.
Hiša ustreza gospodinjstvom, ki iščejo dve spalnici s samooskrbnim bivanjem v mestnem tkivu. Tloris vključuje dnevni prostor s kaminom, odprto kuhinjo in zasebno dvorišče, južno orientirano. Vgradne omare, klimatska naprava in marmornate tla so prisotni. Parkiranje je skupno, v zaprtem kompleksu z nadzorovanim dostopom.
Gre za obstoječo nepremičnino, zgrajeno leta 1976, v dobri kondiciji in takoj primerno za naselitev. Stanje je ključno pripravljeno, kar pomeni, da ni obdobja gradnje ali čakanja. Datum dokončanja je informativen in se nanaša na prvotno leto izgradnje. Kuhinja je popolnoma opremljena, hiša pa se predaja delno pohištvena.
Objekt nima zasebnega bazena, zasebnega parkirišča niti vrta. Bivalna površina je 98 m² z dvema spalnicama, kar omejuje uporabo za večje družine. Parkiranje je izključno skupinsko. Gradnja iz leta 1976 pomeni, da energijske lastnosti ustrezajo starejšemu standardu. V kompleksu ni skupnih rekreacijskih objektov.
Ta hiša se lahko prilega paru ali majhni družini, ki želi bivati v mestnem okolju z bogatimi storitvami, ne da bi bila odvisna od avta. Primerne so situacije iskanja druge stanovanjske enote z uporabo skozi vse leto, saj je soseska stalno naseljena in železnica omogoča povezavo proti Málagi. Za lastnike električnega vozila je polnilna ploščad 92 metrov stran. Lastnosti so smiselne tudi za najemno uporabo: bližina plaže, postaje in središča pomeni kratek odzivni trg. Ni primerna za kupce, ki iščejo tri ali več spalnic, zasebni bazen, vrtno parcelo ali lastno parkirišče. Za gospodinjstva z omejeno mobilnostjo je dostopnost na obeh nivojih delno omejena, saj so spalnice zgoraj, vendar ima objekt označben dostop za osebe z omejeno mobilnostjo. Kupci, ki dajejo prednost novogradnji z modernim energijskim standardom, bodo morali upoštevati leto gradnje 1976. Za ljubitelje golfa so tri igrišča znotraj 4,4 km po zračni črti, kar omogoča reden trening brez dolge vožnje.
Objekt iz leta 1976 je bil vzdrževan in je v dobri kondiciji, vendar gradbeni standardi tistega obdobja pomenijo tanjše stene in nižjo toplotno izolacijo glede na sedanje predpise. Notranjost nosi marmornate tlake po celotni površini, kar olajša čiščenje in poenoti podobo prostorov. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi belimi omaricami in granitnim pultom, kar je razvidno iz fotografij. Dnevni prostor vsebuje kamin, ki deluje kot dodatni vir toplote v hladnejših mesecih; hlajenje v toplejšem obdobju omogoča klimatska naprava. Vgradne omare so nameščene v spalnicah. Vroča voda in pitna voda so priključeni, elektrika prav tako. Dvorišče je pokrito ter zasebno, z južno in jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja zaščito pred dežjem ob ohranitvi sonca. Okenske odprtine niso navedene kot dvosteklene, zato je smotrno preveriti toplotne izgube pred nakupom. Objekt je del zaprtega kompleksa z nadziranim dostopom, kar vpliva na občutek varnosti. Stanje je ključno pripravljeno in se ne izvajajo nobena gradbena dela. Delna pohiščenost pomeni, da so nekateri prostori predani s pohištvom, drugi pa zahtevajo dopolnitev po okusu kupca.
Fiksna asking cena znaša 430.000 evrov; gre za obstoječo nepremičnino in ne ceno 'od'. V primerjavi z novogradnjami v isti občini, kot so Residencial Sunhill (od 328.000 evrov), Artemisa (od 369.000 evrov) in Pelit Maritimo (od 375.000 evrov), ta cena odraža lokacijo v središču in lastniški charakter vrstne hiše z zasebnim dvoriščem. Nepremičnina je takoj razpoložljiva, saj je gradnja zaključena leta 1976 in je objekt ključno pripravljen. Delna oprema je vključena v prodajo. Transakcije z nepremičninami v občini se gibljejo okoli 2.391 letno, kar kaže na aktivni lokalni trg.
Vsakdan se tu odvija v pešjem ritemu. Trgovina je oddaljena 112 metrov, lekarna 226 metrov, javna ploščad za polnjenje električnih vozil 92 metrov. Železniška postaja Fuengirola je približno 500 metrov stran in povezuje obalo proti Málagi. Kava ali kosilo sta na dosegu roke: v okolju 2 km deluje 217 restavracij in 64 kavarn. Dnevni prostor s kamini in odprto kuhinjo se odpira na južno dvorišče, kjer je sonce prisotno skozi večji del dneva. Zjutraj svetloba vstopa skozi jugovzhodne odprtine, popoldne pa dvorišče ostane uporabno za obedovanje. Zgornji nivo nosi dve spalnici, spodnji pa vsebuje dnevni del. Naklon proti plaži je 2,8 %, teren je raven, dostop pa urejen tudi za osebe z omejeno mobilnostjo. Poleti je plaža približno deset minut hoje; pozimi se soseska obnaša kot stalno naseljeno mestno jedro, saj Fuengirola šteje okoli 85.000 prebivalcev in ni izključno turistična. Avto ni nujen za dnevne opravke, kar zmanjšuje odvisnost od prometnih razmer. Soseska Pueblo López ima pešcone, kar omejuje motorno vožnjo tik ob hiši in hkrati znižuje hrup.
Okolje je mestno in gosteje oskrbljeno. V radiju 2 km deluje 217 restavracij, 37 lekarn, 27 bank, 64 kavarn in 9 zobozdravstvenih ordinacij. Bolnišnica je oddaljena 8,5 km, trije zdravstveni centri pa so znotraj občine. Izobrazba je pokrita s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami. Športne površine so obsežne: 269 objektov v občini, med njimi Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih in Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metrih po zračni črti. Javni bazen Piscina María Peláez je 500 metrov stran. Javni prevoz obsega 14 linij s 33 postajami, železniška postaja pa je 500 metrov od hiše. Soseska s pešconami omejuje avtomobilski promet tik ob vhodu, kar pomeni mirnejši ulični zvok. Teren je raven z višino 14 m nad morjem, zato ni hoje po stopnjah proti plažam. Pozimi se življenje ne ustavi, saj mesto gosti 25 hotelov in ima stalno prebivalstvo, zgradba občine pa deluje skozi vse leto. Lokalnih praznikov je 34 letno, kar vpliva na odprtje trgovin posamezne dni.
Zemljevid prikazuje lego v soseski Pueblo López, na ravnem terenu med središčem Fuengirole in obalo. Tri plaže so znotraj 700 metrov zračne črte, železniška postaja pa 500 metrov. Karta ponazarja, da se vsakdanji krog opravkov izteka peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga in spada v zahodni del Costa del Sol. Marbella je 24 km po zračni črti, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Takšna lega postavlja hišo med dvema večjima središčema regije, z letališčem na 18 km zračne črte. V okviru občine s 10,4 km² površine in 85.211 prebivalci je ta del eno najgosteje pozidanih območij. Povprečni dohodek v provinci znaša 16.450 evrov, kar služi kot referenca za lokalne razmere.
Plaže so v neposredni bližini: Playa de Fuengirola na 658 metrih, Playa de San Francisco na 661 metrih in Playa de Santa Amalia na 668 metrih po zračni črti. Marina je 600 metrov stran. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km po zračni črti, Gibraltar 79 km, Alicante-Elche 408 km. Golf igrišča: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Železniška postaja Fuengirola je 500 metrov stran, postaji Carvajal in Torremuelle pa 3,7 in 6,4 km. Avto ni pogoj za dnevno življenje: trgovina, lekarna in večina storitev je peš dostopnih. Za daljše izlete služi vlak proti Málagi. Parkiranje je skupinsko v okviru kompleksa, kar odpravlja iskanje mesta na ulici.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 stopinje in mesečnimi povprečji med 14 in 26 stopinj. Višina 14 m nad morjem in raven teren pomenita, da ni izrazitih vzponov. Sezona kopanja traja štiri mesece z vodo nad 20 stopinj, kar ustreza obdobju od približno junija do septembra. Sončna lega dvorišča na jugu podaljšuje uporabo zunanjega prostora v pomladnih in jesenskih mesecih. Podnebne razmere omogočajo celoletno bivanje brez izrazitih ekstremov, kamin pa pokriva prehodne mesece. Park v radiju 2 km je en sam, zato zelene površine v neposredni okolici niso pogoste, kar je značilno za gostejše mestno tkivo. Odprtje proti morju na manj kot kilometer zračne črte znižuje občutek poletne pripeke v primerjavi z notranjostjo province.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja, Playa de San Francisco, je približno 660 metrov po zračni črti, kar ustreza približno desetim minutam hoje. Marina Puerto Deportivo na 600 metrih ponuja priveze in obalo za sprehode. Golfaška ponudba se razteza v tri smeri: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km in Mijas Golf 4,4 km po zračni črti. Športna infrastruktura vključuje 269 objektov, med njimi mestni športni kompleks Elola na 500 metrih in pokrito dvorano Juan Gómez Juanito na 700 metrih. Javni bazen María Peláez je 500 metrov oddaljen. Polnilna postaja za električna vozila je 92 metrov od hiše, kar omogoča kombinacijo izletov po regiji.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL320718
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru Fuengirole ta vrstna hiša zavzema drugačen segment kot novogradnje v primerljivi cenovni razponu. Residencial Sunhill se oglašuje od 328.000 evrov, Artemisa od 369.000 evrov in Pelit Maritimo od 375.000 evrov; te cene so od-cene stanovanj v novogradnjah in niso neposredno primerljive s fiksno ceno obstoječe vrstne hiše z lastnim tlorisom in dvoriščem. Razlika je strukturna: novogradnje prinašajo sodoben energijski standard, dvosteklena okna in pogosto skupne bazene, ta objekt pa nosi gradbeno snov iz leta 1976 z marmornatimi tlaki in kamini. Lokacijsko je soseska Pueblo López bližje središču in železniški postaji kot večina novih projektov, ki se razvijajo na obrobju ali višjih legah. V primerjavi z Marbello, 24 km zračne črne stran, so cene v Fuengiroli na splošno nižje, ponudba pa bolj mestna in kompaktna glede na površino občine 10,4 km². Proti Málagi, 27 km stran, se trg premika k višjim cenam v središču province. Povprečni dohodek v provinci 16.450 evrov in 2.391 transakcij letno v občini kažeta na tekoč trg z redno menjavo lastnikov. Za kupca, ki ceni peš dostop do plaže, vlaka in trgovin nad novogradbenim standardom, je ta vrstna hiša pozicija v samem jedru mesta; za kupca z prioritetno učinkovitostjo in skupnimi površinami so novogradnje relevantnejša izhodišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID