Moradia geminada de 1976 no bairro de Pueblo López, em Fuengirola, com 98 m² construídos, dois quartos, dois casas de banho (incluindo uma de serviço) e um pátio privado de 17 m² virado a sul. A residência está pronta a habitar e situa-se num conjunto fechado de estilo andaluz, a cerca de 660 metros em linha reta das praias de Fuengirola e a aproximadamente 500 metros da estação ferroviária. O preço de venda é fixo, de 430.000 €. A localização combina proximidade do mar com acesso a pé a supermercados, farmácias e transportes públicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se em Pueblo López, urbanização pedonal de casas brancas no centro de Fuengirola. A praia de San Francisco fica a cerca de 400 metros em linha reta e o porto desportivo a 600 metros. A estação de comboios dista 500 metros e o aeroporto de Málaga fica a 18 km em linha reta.
A casa tem dois quartos, uma casa de banho completa e um WC de serviço, distribuídos por dois pisos. O piso térreo inclui sala com lareira e cozinha em open space com acesso direto ao pátio privado virado a sul. Existe ar condicionado, chão em mármore e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Não se trata de um projeto de construção nova: o imóvel foi construído em 1976 e encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar. A cozinha está equipada e a casa é vendida parcialmente mobilada. A data de construção é indicativa da idade do edifício.
A propriedade não dispõe de garagem privada; o estacionamento é comunitário no exterior. Não há piscina privada, apenas o pátio de 17 m² como espaço exterior. São apenas dois quartos, num total de 98 m², e o edifício data de 1976, sem informação sobre renovações estruturais recentes.
Este imóvel enquadra-se em várias situações concretas. Para quem procura residência permanente na Costa del Sol sem dependência diária do carro, a combinação de estação de comboios a 500 metros, supermercado a 112 metros e praia a dez minutos a pé cobre as necessidades básicas de mobilidade. Para compradores de segunda habitação, o conjunto fechado e as ruas pedonais do bairro simplificam os períodos de ausência, e a dimensão de 98 m² com dois quartos é suficiente para um casal ou família pequena. Para fins de rendimento, Fuengirola regista cerca de 2.391 transações imobiliárias por ano e uma oferta hoteleira de 25 unidades com 8.085 camas, indicadores de um mercado de arrendamento turístico ativo; a localização central e a proximidade do mar são fatores habitualmente procurados por inquilinos. Situações menos adequadas incluem famílias numerosas que exijam três ou mais quartos, compradores que pretendam garagem privada fechada, aqui o estacionamento é comunitário, ou quem procure piscina privada, uma vez que o espaço exterior se limita ao pátio de 17 m². A idade do edifício, de 1976, exige igualmente uma inspeção técnica cuidadosa, padrão em imóveis desta década.
A moradia encontra-se em bom estado de conservação, segundo os dados fornecidos. O pavimento é de mármore, material resistente e de fácil manutenção, comum na construção andaluza de qualidade. A cozinha está totalmente equipada, com armários modernos e bancada de granito, conforme visível nas fotografias analisadas. O WC de serviço no rés do chão e a casa de banho completa no piso superior distribuem as funções de forma funcional para uma casa de dois quartos. O sistema climático combina ar condicionado para o verão com lareira na sala para os meses mais frescos, solução adequada ao clima local, onde a temperatura média mensal varia entre 14 e 26 °C. Os quartos incluem roupeiros embutidos, o que compensa parcialmente a ausência de informação sobre espaços de arrumação dedicados. A orientação sul e sudeste favorece a exposição solar do pátio e da fachada principal. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida está indicado como característica do imóvel. O conjunto residencial é fechado, o que adiciona um nível de controlo de acessos às ruas pedonais interiores. Quanto à envolvente técnica, existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros em linha reta. Não há informação disponível sobre o desempenho térmico global do edifício nem sobre eventuais obras de reabilitação anteriores, pontos que um comprador deverá verificar junto do vendedor e em visita técnica.
O preço de venda é fixo: 430.000 €. Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1976, pelo que não existe uma tabela de preços variável nem unidades em fase de planeamento. Para comparação no mesmo município, projetos de construção nova como Residencial Sunhill (desde 328.000 €), Artemisa (desde 369.000 €) e Pelit Maritimo (desde 375.000 €) publicam preços de partida, tipicamente para apartamentos novos. Esta moradia distingue-se por ser um produto diferente: casa geminada com pátio privado num conjunto fechado central, em contraste com apartamentos em construção. A disponibilidade é imediata, dado o estado de pronto a habitar.
A vida diária nesta moradia desenrola-se sobretudo a pé. O supermercado fica a 112 metros em linha reta e a farmácia a 226 metros, o que reduz a dependência do automóvel nas tarefas quotidianas. A estrutura da casa divide-se em dois níveis: no rés do chão, a sala com lareira e a cozinha aberta formam um distinto espaço que desagua no pátio virado a sul, onde o sol entra ao longo do dia; no piso superior encontram-se os dois quartos e a casa de banho. O bairro de Pueblo López caracteriza-se por ruas pedonais e casas caiadas de branco, num ambiente tranquilo apesar da proximidade do centro. A estação ferroviária, a 500 metros, liga Fuengirola a Málaga e a localidades intermédias da costa. A praia mais próxima fica a uma caminhada de aproximadamente dez minutos, segundo a descrição original. Para quem pratica desporto, o complexo municipal Elola situa-se a 500 metros e a piscina pública María Peláez à mesma distância. O clima local, com temperatura média anual de 18,7 °C, permite utilizar o pátio durante a maior parte do ano, tanto para refeições como para descanso. O contexto é urbano: 217 restaurantes e 64 cafés no raio de dois quilómetros confirmam um tecido comercial denso, com movimento sazonal acrescido no verão devido ao turismo.
O ambiente em redor é urbano e denso, com uma rede completa de comércio e serviços em raio pedonal. No círculo de dois quilómetros contam-se 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias, 27 bancos e 9 clínicas dentárias, números que refletem o carácter central da cidade. Fuengirola tem 85.211 habitantes (censo INE de 2025) e uma dimensão administrativa reduzida de 10,4 km², o que se traduz num tecido urbano compacto. A estação ferroviária de Fuengirola, a 500 metros em linha reta, e as estações de Carvajal (3,7 km) e Torremuelle (6,4 km) asseguram ligações ao longo da costa ocidental até Málaga. A rede de transporte público inclui 14 linhas e 33 paragens. O porto desportivo, a 600 metros, funciona como ponto de referência para lazer e passeios junto ao mar. Na esfera desportiva, contam-se 269 instalações no município, com destaque para o complexo Elola (500 m) e o pavilhão Juan Gómez Juanito (700 m). O hospital mais próximo fica a 8,5 km em linha reta, distância que importa ter em conta em contexto de urgência. O movimento turístico, com 25 hotéis, é mais visível entre junho e setembro; fora dessa janela, o bairro mantém funções residenciais estáveis.
O mapa mostra a posição central da moradia em Pueblo López, com as praias a menos de 700 metros em linha reta, a estação ferroviária a 500 metros e o porto desportivo a 600 metros. As distâncias indicadas são em linha reta; os percursos reais podem ser mais longos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, a 27 km em linha reta de Málaga e 24 km de Marbella. A cidade funciona como nó ferroviário terminal da linha costeira, o que reforça a sua acessibilidade regional. No contexto provincial, é um dos municípios mais densamente povoados, com 85.211 habitantes em apenas 10,4 km². O mercado imobiliário local movimenta cerca de 2.391 transações por ano, volume que indica liquidez relativamente elevada face a municípios vizinhos menores.
As três praias mais próximas, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m em linha reta), situam-se todas a uma caminhada curta, cerca de dez minutos segundo a descrição original. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 18 km em linha reta, e o de Gibraltar 79 km, também em linha reta; a distância rodoviária real pode ser superior. Para golfe, três campos ficam num raio aproximado de quatro quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), todos em linha reta. No que respeita a cidades vizinhas, Marbella fica a 24 km e Málaga a 27 km em linha reta. As deslocações internas diárias fazem-se a pé ou de bicicleta, dado o relevo plano, a inclinação média até à praia é de 2,8%, e a altitude de apenas 14 metros. O estacionamento é comunitário no exterior do conjunto, pelo que um segundo veículo pode exigir procura de lugar na via pública.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,7 °C e médias mensais entre 14 e 26 °C. O verão é quente e seco, e o inverno suave, condições que permitem a utilização do pátio virado a sul durante quase todo o ano. A temporada de banhos, definida pelos meses em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa 20 °C, dura aproximadamente quatro meses, de junho a setembro. A cidade situa-se a 14 metros de altitude, em terreno plano junto ao mar; a inclinação até à praia é de apenas 2,8%, o que elimina barreiras topográficas nas deslocações pedonais, relevante também para pessoas com mobilidade reduzida. Não existem dados disponíveis sobre pluviosidade anual específica desta localização, mas o padrão regional da Costa del Sol caracteriza-se por invernos curtos e chuvas concentradas. A ausência de relevo acentuado significa igualmente que não há vistas elevadas sobre o mar a partir do pátio; a exposição solar, e não a panorâmica, é o principal atributo exterior da casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A mais próxima da moradia é a Playa de San Francisco, a cerca de 400 metros em linha reta; Playa de Santa Amalia fica a cerca de 670 metros e Playa de los Boliches a 1,2 km. Para além do banho, o porto desportivo de Fuengirola (600 m) oferece atividades náuticas e passeios de barco. Os praticantes de golfe têm três campos num raio de aproximadamente quatro quilómetros em linha reta, Los Lagos, Cerrado del Águila e Los Olivos, além do Mijas Golf a 4,4 km. No plano desportivo municipal, destacam-se o complexo Elola (500 m), a piscina pública María Peláez (500 m) e o polidesportivo Las Cañadas (1 km). A oferta de restauração no raio de dois quilómetros é ampla, com 217 restaurantes e 64 cafés, cobrindo desde o comércio local até estabelecimentos orientados ao turismo. O lazer noturno concentra-se sobretudo no centro e na zona do porto, a curta distância a pé.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL320718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Fuengirola, os três projetos comparáveis publicados, Residencial Sunhill (desde 328.000 €), Artemisa (desde 369.000 €) e Pelit Maritimo (desde 375.000 €), são desenvolvimentos de construção nova com preços de partida tipicamente associados a apartamentos. A moradia em Pueblo López, com preço fixo de 430.000 €, posiciona-se acima desses valores de entrada, mas num produto de tipologia diferente: casa geminada em dois pisos com pátio privado, num conjunto residencial fechado de estilo andaluz. Essa diferença de tipologia é o principal fator de distinção no mercado local, onde a oferta central de moradias geminadas é limitada face à oferta de apartamentos. Em termos de localização, o centro de Fuengirola compete diretamente com zonas como Los Boliches ou Carvajal, ambas dentro do mesmo município e servidas pela mesma linha ferroviária; o bairro Pueblo López distingue-se pelo carácter pedonal e pela malha urbana tradicional, em contraste com as frentes marítimas mais orientadas ao turismo. Numa escala regional mais ampla, Marbella, a 24 km em linha reta, apresenta preços médios superiores e um posicionamento de maior segmento, enquanto Málaga, a 27 km, combina mercado urbano e oferta cultural metropolitana. O mercado de Fuengirola, com 2.391 transações anuais, ocupa um escalão intermédio: preços acima da média provincial, onde o rendimento mediano é de 16.450 €, mas abaixo dos patamares de Marbella ou Benahavís. Para um comprador que compare nesta faixa dos 430.000 €, a escolha essencial é entre espaço exterior privado e carácter tradicional num edifício de 1976, ou acabamentos novos e eficiência contemporânea num apartamento em construção. A proximidade simultânea de praia, estação ferroviária e comércio é o argumento objetivo mais sólido desta moradia face às alternativas, algumas das quais exigem maior dependência do automóvel.
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