Kaksikerroksinen rivitalo Pueblo Lópezissa, Fuengirolan keskustassa: 98 m² rakennettu pinta-ala, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 17 m² etelään avautuva oma terassi vain noin 650 metrin kävelymatkan päässä rannasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Fuengirolan keskusta: ranta noin 650 m, juna-asema 0,5 km ja supermarket 112 m kävelymatkan päässä. Lentokenttä 18 km, Marbella 24 km ja Málaga 27 km.
Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asuintila kahdessa kerroksessa, 98 m² rakennettu pinta-ala, 17 m² etelään avautuva oma terassi, ilmastointi ja takka olohuoneessa.
Ei uudiskohde vaan vuonna 1976 valmistunut käytetty asunto. Verrattuna Fuengirolan uudiskohteisiin (alkaen 328 000–375 000 €) hinta kattaa kokonaisen valmiin talon keskisijainniltaan hyvällä sijainnilla, mutta ilman uudisrakentamisen standardeja ja uima-allasta.
Ei omaa uima-allasta eikä omaa autotallia: pysäköinti on yhteistä aidatulla alueella. Rakennus on lähes viisikymmentä vuotta vanha, joten tekniseen kuntokartoitukseen ja mahdolliseen modernisointibudjettiin kannattaa varautua pyyntihinnan lisäksi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa asua oikeassa espanjalaisessa rannikkokaupungissa eristyneen asuinalueen sijaan. Se sopii pariskunnalle, joka etsii hallittavaa kahden makuuhuoneen kotia ympärivuotiseen asumiseen, sillä koulut, terveyskeskukset, liikkeet ja julkinen liikenne ovat kaikki kävelymatkan pääässä ja auto on valinnainen. Se sopii yhtä hyvin jollekulle, joka etsii vaivatonta toista kotia: aidattu asuinalue ja yhteiset autopaikat vähentävät kunnossapitovastuuta, kun taas junayhteys Málagan lentokentälle, noin 18 km:n linnuntietä, helpottaa saapumista ja lähtemistä. Sijoittajia voi kiinnostaa keskeisen sijainnin ja toimivan vuokramarkkinan yhdistelmä, kun huomioidaan Fuengirolan 25 hotellin turismipohja ja ympärivuotinen asukasväestö. Ostajien, jotka asettavat oman uima-altaan, oman autotallin tai runsaat neliöt etusijalle, tulisi katsoa muualle; samoin kenellä tahansa, joka odottaa modernin uudisrakentamisen energiatehokkuutta, on budjetoitava parannuksia vuoden 1976 rakenteeseen. Talo toimii parhaiten silloin, kun sijainti merkitsee enemmän kuin tila, ja vetovoima perustuu siihen, että rannalle, venesatamaan tai asemalle kävellään minuuteissa aidattujen alueiden palveluiden sijaan.
Sisustus heijastaa kohdetta, jota on ylläpidetty ja osittain modernisoitu pikemminkin kuin kokonaan uudelleenrakennettu. Keittiö kuvataan täysin kalustetuksi; valokuvat näyttävät modernit valkoiset kaapistot ja graniittityötasot, ja se on avoimessa yhteydessä oleskelutilaan. Lattiat ovat marmoria koko kodissa, perinteinen espanjalainen rannikkomateriaali, joka on kestävää ja viileää jalkojen alla kesällä. Molempiin makuuhuoneisiin kuuluu kiinteät vaatekaapit. Lämpötilan hallinta yhdistää ilmastointilaitteet ja olohuoneen koristeellisen takan, kattaen sekä kuumat että viileät vuodenajat, joskaan ilmastointijärjestelmän teknistä määrittelyä ja ikää ei ole dokumentoitu. Kohde myydään osittain kalustettuna. Vuodelta 1976 peräisin olevan rakennuksen perusrakenteet eivät sisällä ajanmukaista lämmöneristystä tai kaksinkertaisia lasituksia koko kodissa, ellei niitä ole jälkiasennettu, eikä energiatehokkuutta ole tässä dokumentoitu. Ulkoelementteihin kuuluu katettu terassi yksityisen pation yhteydessä, mikä antaa varjoa kuumimpina tunteina. Asuinalue on aidattu, mikä vaikuttaa pääsynvalvontaan eikä rakenteelliseen laatuun. Kytketyt liitokset ovat sähkö ja juomakelpoinen vesi. Ostajien tulisi teettää tekninen kuntokartoitus arvioimaan tämän ikäisten rakennusten tyypillisten sähkö-, vesijohto- ja kattorakenteiden kunto, ja sisällyttää mahdollinen modernisointi budjettiin pyyntihinnan lisäksi.
Pyyntihinta on kiinteä 430 000 €, ja kohde on muuttovalmis. Kyseessä on käytetty asunto vuodelta 1976, eikä hinnassa ole alennuksia. Varausmaksu ja espanjalainen ostoprosessi alkavat heti.
Kohde on kaksikerroksinen rivitalo keskellä Fuengirolan kaupunkia, aidatulla Pueblo López -asuinalueella. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, ja etelään avautuva oma terassi jatkuu sisätiloista. Ympärillä on kaupungin palvelut, ei lomakylän tunnelmaa.
Ympäröivä alue yhdistää Pueblo Lópezin sisäisen asukasrauhan ja keskikokoisen andalusialaisen rannikkokaupungin tiheyden heti sen ulkopuolella. Kahden kilometrin säteellä data listaa 217 ravintolaa, 64 kahvilaa, 37 apteekkia, 27 pankkia ja 9 hammaslääkäriä, mikä kuvastaa käytännön todellisuutta: arjessa ei juuri mikään vaadi matkustamista. Lähin ranta on noin 0,4–0,66 km:n linnuntietä sisääntulokohdasta riippuen, ja merelle kuvataan olevan loiva, 2,8 prosentin kaltevuus, joten kävelyssä ei ole merkittävää nousua. Venesatama, Puerto Deportivo de Fuengirola, on 0,6 km:n päässä. Urheilua varten Complejo Deportivo Municipal Elola on 0,5 km:n päässä, kunnallinen uima-allas 0,5 km:n ja kaksi muuta urheilukeskusta kilometrin sisällä. Kaupungin 14 linjan ja 33 pysäkin julkinen liikenneverkosto kattaa reittejä, joita juna ei kata. Laajempi ympäristö on kaupunkimainen eikä maaseutumainen: Fuengirolassa on 85 211 asukasta 10,4 neliökilometrin alueella, joten kadut ovat vilkkaita sesonkiaikaan, ja hiljaisesta maaseudusta pitävien ostajien tulisi huomioida tämä. Tätä vastaan seisovat tasainen maasto, käveltävyys ja vähintään yksi puisto kahden kilometrin säteellä.
Kartta näyttää kohteen Pueblo Lópezissa keskisessä Fuengirolassa lähellä rautatieasemaa ja rantoja. Merkinnät osoittavat lähimmät supermarketit, apteekin, urheilupaikat ja venesataman sekä golfkentät ja lentokentän todellisilla linnuntietä etäisyyksillään. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tieverkoston reitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella Fuengirola hallitsee keskeistä rannikkosijaintia alueen läntisessä osassa. Marbella on 24 km:n ja Málagan kaupunki 27 km:n linnuntietä päässä, mikä sijoittaa tämän kohteen suunnilleen yhtä kauaksi rannikon kahdesta tärkeimmästä kaupunkikeskuksesta. Algeciras ja Gibraltarin salmi sijaitsevat 87 km:n päässä lounaassa. Kaupunki toimii aidosti itsenäisenä kunnallisena keskuksena 85 211 asukkaan pysyvällä väestöllään eikä lomakeskuksen esikaupunkina, mikä erottaa sen pienemmistä naapuri-aidatuista asuinalueista. Se on C-1-paikallisjunalinjan pääteasema Málagasta, ja se on yksi harvoista rannikkokaupungeista junayhteydellä.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia ominaisuuksia. Fuengirolan rautatieasema sijaitsee 0,5 km:n päässä ja tarjoaa suoran rannikkolinjan Málagaan, joista Carvajal (3,7 km) ja Torremuelle (6,4 km) ovat lähempänä sijaitsevia vaihtoehtoja samalla reitillä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 18 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin kolmenkymmenen minuutin ajomatkaa liikenteestä riippuen; Gibraltarin lentokenttä on noin 79 km:n päässä. Lähin ranta on 0,4 km:n päässä linnuntietä, ja useita vaihtoehtoja löytyy 1,2 km:n säteellä, mukaan lukien Playa de los Boliches. Golfpelaajien ulottuvilla ovat Campo Los Lagos 3,8 km:n ja Cerrado del Aguila 3,9 km:n linnuntietä, sekä Mijas Golf 4,4 km:n päässä. Yleissairaala on 8,5 km:n päässä, ja se on ainoa merkittävä päivittäinen palvelu kävelymatkan ulkopuolella. Sähköajoneuvojen latauspiste sijaitsee 92 metrin päässä kohteesta, ja Tesla Supercharger -latauspiste on 4,5 km:n päässä. Autolla kaupunki yhdistyy A-7- ja AP-7-rannikkokäytäviin kohti Marbellaa (24 km) ja Málagaa (27 km).
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolan ilmasto on välimerenilmasto, jossa vuotuinen keskilämpötila on 18,7 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä. Kaupunki sijaitsee vain 14 metriä merenpinnan yläpuolella ja rantaan johtaa tasainen maasto, joten talon ja rannan välillä ei ole portaita tai rinnettä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään kaksikymmentä astetta, kestää noin neljä kuukautta, keskittäen rantaelämän suunnilleen kesäkuusta syys- tai lokakuuhun, kun taas jäljellä olevat kuukaudet ovat riittävän leutoja terassin ulkokäyttöön. Sademääriä ei ole ilmoitettu itse kaupungille, mutta alueellinen malli on kuivat kesät ja suurin osa sateista myöhäissyksystä varhaiseen kevääseen. Kaupunkimainen, matalalla sijaitseva ympäristö tarkoittaa, että välitön ympäristö on rakennettua viheralueiden sijaan, vaikkakin vakiintuneen kasvillisuuden golfkentät alkavat noin 3,8 km:n päässä sisämaassa, ja Mijaksen kukkulat kohoavat kaupungin takana. Asukkaille käytännön seuraukset ovat pitkä ulkokausi, matala lämmitystarve verrattuna Pohjois-Eurooppaan ja kesälämpötilat, jotka tekevät kohteessa mainitusta ilmastoinnista toiminnallisen välttämättömyyden pikemminkin kuin ylellisyyden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolassa on neljä sinilippurantaa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirolan pääuimaranta, sertifikaatti, joka kattaa veden laadun ja palvelut. Kohteesta lähin on Playa de San Francisco noin 400 metrin linnuntietä, ja Playa de Santa Amalia ja Playa de Fuengirola molemmat noin 650–670 metrin päässä, sekä Playa de los Boliches 1,2 km:n päässä. 0,6 km:n päässä sijaitseva venesatama tuo lisää virkistysmahdollisuuksia ravintoloineen meren rannalla ja veneineen. Virkistys rannan ulkopuolella on hyvin hoidettu: kunnallinen urheilukeskus Elola ja julkinen uima-allas sijaitsevat molemmat puolen kilometrin sisällä, ja toinen sisähalli on 0,7 km:n päässä. Golf on lyhyen ajomatkan eikä kävelyreitin päässä, kolmen kentän ollessa 3,8–4,6 km:n linnuntietä, mukaan lukien Campo Los Lagos ja Mijas Golf. Kahden kilometrin säteellä 217 ravintolan ja 64 kahvilan määrä kertoo epätavallisen tiiviistä gastronomisesta tarjonnasta tämän kokoiselle kaupungille, mikä johtuu osittain matkailusta mutta jota ylläpitää ympäri vuoden asuva väestö.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL320718
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Fuengirolan nykyiseen uudiskohdetarjontaan tämä kohde sijoittuu markkinoiden eri segmenttiin. Projektit kuten Residencial Sunhill (alkaen 328 000 €), Artemisa (alkaen 369 000 €) ja Pelit Maritimo (alkaen 375 000 €) tarjoavat rakentajien hinnoittelua eri rakennusvaiheissa oleville asunnoille, kun taas tämä rivitalo on valmis, lähes viisikymmentä vuotta vanha käytetty asunto kiinteällä 430 000 euron hinnalla. Vertailu ei ole suoraviivaista: uudiskohteen alkaen-hinta kuvaa tyypillisesti pienintä huoneistoa epäedullisimmalla suunnalla, kun taas tämä summa kattaa kokonaisen 98-neliömetrisen talon omalla terassilla vakiintuneessa keskustan naapurustossa. Se, mitä ostaja menettää, ovat modernit rakennusstandardit, rakentajan yhteiset palvelut ja usein uima-allas; se, mitä saa, ovat sijainnin kypsyys, luonne ja välitön saatavuus ilman vaiheittaista toimitusriskiä. Laajemmalla alueella Fuengirola sijaitsee Marbellan, 24 km:n linnuntietä noin 148 000 asukkaan, ja Málagan kaupungin, 27 km:n noin 579 000 asukkaan, välissä. Kiinteistöjen arvot tällä Costa del Solin osuudella nousevat yleensä kohti Marbellaa ja Golden Milea, kun taas Fuengirola kilpailee palveluiden tiheydellä, rautatieasemansa päätepisteellä ja yli 85 000 asukkaan sekä noin 2 391 asuntokaupan vuodessa ylläpitämällä ympärivuotisella kaupunkielämällä. Ostajille, joiden prioriteetti on käveltävyys rantaan, asemalle ja keskustaan lomakeskuspalveluiden sijaan, keskisen Fuengirolan käytetyt asunnot kuten tämä tarjoavat jotain, mitä uudet reunakehityksen kohteet eivät voi toistaa, ja vastapainona on rakennuskannan ikä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien on punnittava vuoden 1976 rakenteen remonttibudjetti uudiskohteiden alkaen-hintoja vasten, jotka tyypillisesti nousevat rakentamisen edetessä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
