Casa a schiera in stile andaluso situata a Pueblo López, nel cuore di Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale. La proprietà conta 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie costruita di 98 m², distribuita su due livelli con patio privato sud-orientato di circa 17 m². Costruita nel 1976 e consegnata chiavi in mano, si trova a circa 660 metri in linea d'aria dalla spiaggia. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a €430.000. La zona è urbanizzata, con servizi, stazione ferroviaria e porto turistico raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova in un contesto urbano consolidato, a circa 660 metri in linea d'aria da Playa de Fuengirola e a circa 400 metri da Playa de San Francisco. Il supermercato più vicino dista 112 metri, la farmacia 226 metri e la stazione di Fuengirola circa 500 metri. L'aeroporto di Málaga si trova a 18 km in linea d'aria. La maggior parte dei servizi quotidiani è raggiungibile a piedi o in bicicletta.
La casa è organizzata su due livelli: al piano terra soggiorno con camino, cucina a vista e patio privato; al piano superiore le due camere e il bagno. La superficie di 98 m² e la presenza di due bagni rendono l'immobile adatto a una o due persone oppure a un piccolo nucleo familiare. L'accessibilità per persone a mobilità ridotta è indicata tra le caratteristiche. Il parcheggio è comune, non privato.
Si tratta di un immobile esistente, costruito nel 1976, consegnato chiavi in mano e in buone condizioni secondo i dati disponibili. Non è pertanto un progetto in costruzione: non esistono fasi di cantiere né date di consegna future. L'anno di costruzione, 1976, è indicativo per il calcolo dell'età dell'edificio e può essere rilevante in caso di ristrutturazioni o valutazioni tecniche.
L'immobile non dispone di piscina privata, giardino proprio né posto auto riservato: il parcheggio è comune. La superficie costruita è di 98 m² con due camere, dimensione contenuta rispetto a villette indipendenti nella zona. Non risultano ascensore né garage chiuso. Il patio privato misura circa 17 m². L'anno di costruzione, 1976, implica che gli impianti possano richiedere verifica tecnica.
Questa casa corrisponde a situazioni ben definite. È adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un contesto urbano dove l'auto non è necessaria: supermercato, farmacia, stazione e spiaggia sono raggiungibili a piedi. La presenza di due bagni e di un patio privato la rende praticabile per una coppia o una famiglia piccola che privilegia la posizione rispetto alla metratura. Chi lavora da remoto può contare sulla connessione ai trasporti e sulla vicinanza dei servizi, mentre chi cerca un immobile da mettere a reddito trova a Fuengirola un mercato con circa 2.391 transazioni immobiliari all'anno e una domanda turistica costante, con 25 alberghi e oltre 8.000 posti letto in città. Non è invece la scelta adatta a chi cerca una villa indipendente con piscina privata, ampio giardino o garage riservato: il parcheggio è comune e gli spazi esterni propri si limitano al patio. Anche chi desidera grandi superfici o più di due camere dovrebbe valutare alternative di dimensioni superiori. L'anno di costruzione, 1976, richiede infine attenzione da parte di chi pretende impianti e isolamento di ultima generazione senza interventi di aggiornamento.
L'immobile è in buone condizioni secondo i dati disponibili, con finiture osservabili e documentate. Il pavimento è in marmo, materiale resistente e diffuso nelle costruzioni della zona. La cucina è completamente attrezzata, con armadietti moderni e piani in granito, come risulta dalle fotografie: si tratta di una cucina a vista integrata con la zona soggiorno al piano terra. Il bagno principale e il servizio sono finiti con lavandino, wc e spazi di deposito. Le camere dispongono di armadi a muro, che aumentano la capienza di stoccaggio senza ridurre lo spazio calpestabile. Il soggiorno ha un camino a vista, elemento caratteristico delle case andaluse tradizionali, e apre direttamente sul patio coperto. Il clima interno è gestito con aria condizionata e camino: la prima per i mesi estivi, il secondo come integrazione nei periodi più freschi. La casa è consegnata parzialmente arredata. Dal punto di vista tecnico, la costruzione risale al 1976: questo comporta che gli impianti idraulici ed elettrici possano essere stati aggiornati ma anche che un acquirente prudente dovrebbe farli verificare da un tecnico prima della compravendita. Le utenze di elettricità e acqua potabile sono allacciate. La proprietà fa parte di una comunità recintata con parcheggi comuni, il che comporta il pagamento di spese di comunità da confermare in fase di richiesta informazioni.
Il prezzo di richiesta per questa casa a schiera è fisso: €430.000. Non si tratta di un prezzo 'a partire da', dato che l'immobile è esistente e consegnato chiavi in mano. Per contestualizzare, i nuovi progetti confrontabili a Fuengirola partono da €328.000 (Residencial Sunhill), €369.000 (Artemisa) e €375.000 (Pelit Maritimo): si tratta tuttavia di listini di nuova costruzione, con tipologie e superfici differenti. Il prezzo di questa proprietà riflette un immobile del 1976 ristrutturato, con patio privato e posizione centrale a pochi metri dai servizi. Ogni valutazione comparativa dovrebbe considerare l'anno di costruzione, le condizioni attuali e i costi di comunità della residenza.
La vita quotidiana in questa casa di Pueblo López si svolge in un contesto urbano compatto e facilmente percorribile a piedi. Il supermercato a 112 metri e la farmacia a 226 metri rendono la spesa quotidiana un'attività di pochi minuti, senza necessità di auto. Il patio privato sud-orientato, di circa 17 m², permette pranzi all'aperto e la colazione al sole per gran parte della giornata. La struttura a due livelli separa la zona giorno da quella notte: al piano terra il soggiorno con camino e la cucina a vista comunicano con l'esterno; al piano superiore le camere e il bagno. La vicinanza della stazione ferroviaria, circa 500 metri, collega la casa con il resto della Costa del Sol occidentale, mentre il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili con una passeggiata di dieci minuti circa. L'atmosfera di Pueblo López, con le sue strade pedonali e le case bianche in stile andaluso, contrasta con il dinamismo del centro di Fuengirola: il quartiere è più silenzioso, pur restando a pochi minuti dai servizi. Nei mesi estivi l'area è più frequentata per il turismo, mentre in inverno il ritmo è quello di una città residenziale di medie dimensioni con circa 85.000 abitanti.
L'intorno immediato offre una densità di servizi elevata: entro 2 km si contano 217 ristoranti, 64 caffè, 37 farmacie, 27 banche e 9 dentisti. Questa concentrazione significa che la vita quotidiana non richiede spostamenti in auto: la spesa, la sanità di base, la ristorazione e gli sportelli bancari sono a portata di passeggiata. Per lo sport, il Complejo Deportivo Municipal Elola dista 500 metri in linea d'aria e la piscina pubblica María Peláez 500 metri; il porto turistico di Fuengirola si trova a circa 600 metri. La sanità ospedaliera è più lontana: l'ospedale più vicino dista 8,5 km in linea d'aria, quindi raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Per l'istruzione, la città conta 15 scuole primarie e 10 secondarie. I trasporti pubblici comprendono 14 linee urbane con 33 fermate; la stazione ferroviaria di Fuengirola, a circa 500 metri, collega verso Málaga lungo la costa. Il clima è tipicamente mediterraneo: temperatura media annua di 18,7 °C con medie mensili tra 14 e 26 °C, il che rende l'uso del patio e della terrazza possibile quasi tutto l'anno. La stagione balneare con acqua sopra i 20 °C dura circa quattro mesi.
La mappa mostra la posizione della casa a Pueblo López, nel centro di Fuengirola: le spiagge, la stazione ferroviaria, il porto turistico e il supermercato compaiono entro un raggio di poche centinaia di metri in linea d'aria. La zona pianeggiante rende tutti questi tragitti percorribili a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, a 27 km in linea d'aria da Málaga e 24 km da Marbella. Questa collocazione consente di raggiungere entrambe le città in tempi contenuti, in auto o con il treno per la capitale provinciale. Il comune conta circa 85.000 abitanti su una superficie di 10,4 km², una delle densità più alte della regione, riflesso del carattere urbano e compatto della città. Nel contesto regionale, Fuengirola funziona come polo residenziale e turistico intermedio tra il glamour di Marbella e la dimensione metropolitana di Málaga, con un tessuto di servizi completo e una stazione ferroviaria che la collega alla costa.
Le distanze indicate sono in linea d'aria e la distanza stradale effettiva può essere maggiore. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista circa 400 metri; Playa de Fuengirola circa 660 metri e Playa de Santa Amalia circa 670 metri: tutte raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti, considerando il dislivello pari a circa il 2,8%, quindi pianeggiante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria e quello di Gibraltar circa 79 km. I campi da golf circostanti includono Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) e Torremuelle (6,4 km) garantiscono collegamenti lungo la Costa del Sol occidentale. La rete di trasporto urbano conta 14 linee e 33 fermate. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 92 metri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola si trova a 14 metri sopra il livello del mare, su un terreno pianeggiante: la pendenza verso la spiaggia è di circa il 2,8%, il che significa nessuna scala o salita rilevante negli spostamenti quotidiani a piedi. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7 °C e medie mensili comprese tra 14 e 26 °C. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. Questi dati indicano un uso esteso degli spazi esterni: il patio sud-orientato della casa riceve sole dalla mattina fino al primo pomeriggio, mentre la vicinanza della spiaggia consente passeggiate lungo il mare per gran parte dell'anno. La città non ha rilievi montuosi immediati; il contesto è urbano, con un parco entro 2 km e 269 strutture sportive sul territorio comunale. Il numero elevato di giornate soleggiate tipico della Costa del Sol occidentale riduce la necessità di riscaldamento invernale, integrato dal camino presente in soggiorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Le spiagge più vicine alla casa sono Playa de San Francisco (400 metri in linea d'aria), Playa de Fuengirola (circa 660 metri), Playa de Santa Amalia (circa 670 metri) e Playa de los Boliches (1,2 km). Il porto turistico di Fuengirola, a circa 600 metri, offre attracco e attività nautiche. Per il golf, tre campi si trovano entro 4,4 km in linea d'aria: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km); entro 5 km si aggiunge Campo Los Olivos (4,6 km). Le strutture sportive comprendono il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 metri), il Pabellón Juan Gómez Juanito (700 metri), il Polideportivo Las Cañadas (1 km) e la piscina pubblica María Peláez (500 metri). La città conta 269 impianti sportivi in totale, dai campi da padel alle palestre, distribuiti sul territorio comunale.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL320718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Fuengirola, questa casa a schiera si posiziona in un segmento distinto da quello della nuova costruzione. I progetti confrontabili in città partono da €328.000 (Residencial Sunhill), €369.000 (Artemisa) e €375.000 (Pelit Maritimo), ma si tratta di listini 'a partire da' per appartamenti nuovi, spesso con superfici e tipologie differenti. Il prezzo fisso di €430.000 per questa proprietà riflette la combinazione di posizione centrale, patio privato e carattere andaluso del quartiere Pueblo López: elementi che i nuovi sviluppi non sempre offrono, dato che molti si trovano in periferia o richiedono l'uso dell'auto. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol occidentale, Fuengirola presenta un mercato dinamico con circa 2.391 transazioni immobiliari all'anno e una popolazione di circa 85.000 abitanti. Marbella, a 24 km in linea d'aria, opera in una fascia di prezzo superiore legata al segmento di lusso, mentre Málaga, a 27 km, offre un mercato metropolitano più ampio ma con un contesto urbano differente. Per chi confronta questa casa con alternative nella stessa città, i punti di differenziazione sono tre: la fattura tradizionale delle case bianche di Pueblo López rispetto ai nuovi edifici; la vicinanza immediata ai servizi, con supermercato e stazione a pochi minuti a piedi; e la presenza di un patio privato, raro nelle proprietà centrali di questa fascia di prezzo. Sul versante delle considerazioni, il parcheggio comune e l'anno di costruzione, 1976, rappresentano elementi da pesare rispetto ai nuovi sviluppi con garage privato e certificazioni recenti. La scelta dipende quindi dalla priorità: carattere tradizionale e posizione pedonale contro comfort tecnico e finiture di ultima generazione.
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