Maison de ville mitoyenne de 98 m² dans le quartier Pueblo López, au cœur de Fuengirola (Málaga). Construite en 1976 et livrée clé en main, elle propose deux chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée ouverte sur un patio privé de 17 m² orienté au sud. Le quartier, à caractère andalou traditionnel, se situe à environ 650 mètres à vol d'oiseau des plages de Fuengirola et à cinq minutes à pied de la gare. Prix fixe demandé : 430 000 €. Une copropriété fermée avec parking commun complète l'ensemble.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans Pueblo López, un ensemble résidentiel à ruelles piétonnes et maisons blanchies à la chaux, intégré au tissu urbain de Fuengirola. La plage la plus proche se situe à environ 400 mètres en ligne droite, le port de plaisance à 600 mètres et la gare à 500 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km à vol d'oiseau.
La maison répond à des besoins fonctionnels concrets : deux chambres à l'étage, une salle de bains plus des toilettes séparées, un séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine entièrement équipée et un patio privé pour les repas en extérieur. Le sol est en marbre et les armoires sont intégrées. L'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une habitation existante achevée en 1976 et proposée en état clé en main, décrit comme bon. Cela signifie qu'aucune livraison future ni aucun délai de chantier n'entre en ligne de compte : la transaction peut se conclure selon le rythme habituel du marché de l'ancien. Les dates éventuelles restent toujours indicatives.
La propriété ne comporte pas de piscine privée, pas de jardin individuel ni de place de parking attitrée, le stationnement est communautaire dans une résidence fermée. Avec 98 m² construits et deux chambres, le volume reste compact pour une maison de ville. La construction date de 1976, ce qui implique des installations d'origine ancienne à vérifier lors de l'inspection technique.
Plusieurs profils d'acheteurs peuvent se reconnaître dans ce bien. Un couple ou une personne seule cherchant une résidence principale compacte à Fuengirola trouvera deux chambres, un patio et un quartier résidentiel calme, tout en restant à pied des commerces et de la gare. Un acheteur de résidence secondaire appréciera la proximité immédiate de la plage, environ dix minutes de marche, et la possibilité de s'y rendre sans véhicule, ce qui simplifie les séjours courts et les locations saisonnières éventuelles. Un investisseur locatif notera la demande locative constante d'une ville de 85 000 habitants avec un flux touristique de 8 085 lits hôteliers et une gare à 500 mètres. Le profil moins adapté est celui d'une famille nombreuse nécessitant trois chambres ou plus, un jardin privé et un garage individuel : la surface de 98 m² et le stationnement communautaire fixent des limites claires. De même, un acheteur recherchant exclusivement du neuf devra tenir compte de la construction de 1976 et des vérifications techniques qui l'accompagnent. Enfin, la maison convient à qui valorise le caractère andalou traditionnel, ruelles piétonnes, maisons blanches, patios fleuris, plutôt que les résidences modernes en hauteur.
L'état général est décrit comme bon, avec un intérieur entretenu et des éléments datés de la construction de 1976 à évaluer lors d'une visite technique. Les sols sont en marbre, matériau courant dans l'habitat andalou de qualité, frais en été et durable. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles modernes et un plan de travail en granit, d'après les photos disponibles ; elle s'ouvre sur le séjour pour former un espace de vie distinctif. Le séjour dispose d'une cheminée à insert décorative, complément de chauffage pour les soirées d'hiver, doux dans cette région où la moyenne annuelle atteint 18,7 °C. La climatisation régule la température pendant les mois chauds. Les deux chambres de l'étage disposent d'armoires intégrées, ce qui limite le besoin de mobilier de rangement supplémentaire. Le patio privé de 17 m², orienté au sud, est complété par une terrasse couverte : cette configuration permet d'utiliser l'espace extérieur aussi bien en plein soleil qu'à l'ombre. L'accès pour personnes à mobilité réduite est indiqué dans les caractéristiques. La maison est vendue partiellement meublée, ce qui réduit le budget d'installation initiale. Concernant la technique, la construction de 1976 impose une vigilance standard sur l'installation électrique, la plomberie et l'isolation ; ces points relèvent de l'inspection préalable à l'achat et non de défauts documentés. La copropriété fermée (gated complex) avec parking commun constitue un cadre collectif qui suppose des règles de voisinage et des charges de communauté à vérifier.
Le prix affiché est un prix fixe de 430 000 €, à ne pas confondre avec un prix « à partir de » propre aux projets neufs. Ce montant couvre une maison mitoyenne existante de 98 m² construits avec deux chambres, deux salles de bains (dont une sous forme de toilettes invités), un patio privé de 17 m² et le mobilier partiel. À titre de comparaison dans la même commune, les projets neufs démarrent à Fuengirola autour de 328 000 € (Residencial Sunhill), 369 000 € (Artemisa) et 375 000 € (Pelit Maritimo), il s'agit toutefois de gammes et de types de biens différents. La maison est disponible immédiatement, l'état étant décrit comme clé en main. Les coûts annexes usuels (frais de notaire, taxes de transfert, registre) s'ajoutent au prix d'achat selon les règles espagnoles en vigueur.
Le quotidien s'organise ici sans voiture : un supermarché se trouve à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et une borne de recharge électrique à 92 mètres. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière andalouse dense mais à échelle humaine. Le matin, les courses se font à pied dans le quartier ; en fin de journée, la plage de Playa de San Francisco, à environ dix minutes de marche, permet une promenade le long du front de mer. Le patio sud de 17 m² sert de pièce extérieure : petit-déjeuner au soleil, déjeuner à l'abri de la terrasse couverte, dîner en plein air pendant les mois chauds. À l'intérieur, le séjour avec cheminée structure le rez-de-chaussée avec la cuisine ouverte ; l'étage regroupe les deux chambres et la salle de bains. Pueblo López se distingue du reste de Fuengirola par ses ruelles piétonnes fleuries qui limitent le trafic automobile direct, tout en restant à quelques minutes du centre commercial et touristique. La gare de Fuengirola, à 500 mètres, relie la ville à Málaga et aux localités intermédiaires via la ligne de banlieue Cercanías. Les 14 lignes de transport public et les 33 arrêts de la commune couvrent les déplacements urbains. Pour qui envisage une résidence permanente, la présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires à Fuengirola, ainsi que trois centres de santé, ajoute une dimension pratique au choix de localisation. La ville compte environ 85 211 habitants (2025) et vit aussi du tourisme, avec 25 hôtels et un port de plaisance actif, l'animation est donc réelle en saison, plus calme hors été.
La vie quotidienne dans ce secteur de Fuengirola se caractérise par une densité de services élevée dans un rayon réduit. Dans les deux kilomètres autour de la maison figurent 217 restaurants, 64 cafés, 37 pharmacies, 27 banques et 9 dentistes : concrètement, presque aucun besoin quotidien n'exige de prendre la voiture. Le parc le plus proche, la piscine municipale María Peláez (500 mètres) et le complexe sportif Elola (500 mètres) offrent des options d'exercice proches. La commune compte 269 installations sportives au total, dont les polideportivos Juan Gómez Juanito (700 mètres) et Las Cañadas (1 km). Pour les déplacements régionaux, la gare de Fuengirola à 500 mètres dessert la ligne de banlieue vers Málaga ; les gares de Carvajal (3,7 km) et Torremuelle (6,4 km) élargissent l'accès aux communes voisines. L'hôpital se trouve à 8,5 km en ligne droite, ce qui représente un trajet en voiture de l'ordre d'un quart d'heure selon le trafic. Le quartier lui-même, avec ses ruelles piétonnes, limite le passage automobile direct et crée une ambiance de village au sein de la ville, un contraste appréciable avec les axes fréquentés du front de mer en haute saison. Hors saison touristique, l'activité locale reste soutenue grâce à la population résidente permanente et aux équipements de quartier.
La carte situe la maison dans Pueblo López, l'ensemble andalou traditionnel proche du centre de Fuengirola. Les repères utiles : la plage et le port de plaisance au sud-est à environ 600 mètres à vol d'oiseau, la gare à 500 mètres, le supermarché à 112 mètres et la borne de recharge à 92 mètres. L'aéroport apparaît à 18 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la Costa del Sol, à 24 km en ligne droite de Marbella et 27 km de Málaga, la capitale provinciale. Cette situation intermédiaire place la ville à équidistance pratique des deux pôles économiques et touristiques de la région, avec l'aéroport de Málaga à 18 km. Algeciras et son port vers le Maroc se trouvent à 87 km. Avec 85 211 habitants sur seulement 10,4 km², Fuengirola est l'une des communes les plus densément peuplées de la côte, caractérisée par un urbanisme continu de bord de mer et une économie mixte résidentiel-touristique. La ligne ferroviaire de banlieue vers Málaga constitue un atout différenciant par rapport aux communes plus à l'ouest.
Les distances suivantes sont exprimées en ligne droite, à vol d'oiseau ; la distance réelle par la route peut être plus longue. Plages : Playa de Fuengirola à 658 mètres, Playa de San Francisco à 661 mètres (400 mètres selon le point de mesure le plus proche), Playa de Santa Amalia à 668 mètres, soit environ dix minutes à pied. Golf : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à 18 km ; l'aéroport de Gibraltar (GIB) se situe à 79 km. Port de plaisance de Fuengirola à 600 mètres. Villes de référence : Marbella à 24 km et Málaga à 27 km à vol d'oiseau. Le transport public compte 14 lignes et 33 arrêts dans la commune, complétés par la gare de banlieue. Une voiture n'est pas indispensable pour le quotidien ; elle facilite en revanche les excursions vers l'arrière-pays et les terrains de golf.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola est méditerranéen tempéré, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C et des moyennes mensuelles comprises entre 14 et 26 °C. La ville se trouve à seulement 14 mètres d'altitude, sur une bande côtière plate : la pente vers la plage est de 2,8 %, ce qui rend tous les trajets à pied faciles, y compris pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, s'étend sur environ quatre mois, de juin à septembre typiquement. Le patio sud bénéficie d'un ensoleillement prolongé toute l'année, avec les journées les plus courtes en hiver qui restent douces selon les normes nord-européennes. Les étés sont chauds mais atténués par la brise marine ; la climatisation de la maison couvre les périodes de pointe. La situation en centre-ville dense implique peu d'espaces verts immédiats, un seul parc est recensé dans un rayon de deux kilomètres, mais le front de mer et les promenades offrent des espaces de respiration à quelques minutes de marche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plus proche de la maison, Playa de San Francisco, se trouve à environ 400 mètres en ligne droite, suivie de Playa de Santa Amalia et Playa de los Boliches (1,2 km). Le port de plaisance, à 600 mètres, propose des activités nautiques et des sorties en mer. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent dans un rayon de cinq kilomètres : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) et Campo Los Olivos (4,6 km), complétés par Mijas Golf à 4,4 km. Les installations sportives municipales abondent : la piscine María Peláez à 500 mètres, le complexe Elola à 500 mètres et le pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres. La commune recense 269 équipements sportifs au total. Les loisirs quotidiens incluent les 217 restaurants et 64 cafés du rayon de deux kilomètres, ainsi que la vie du port et du centre historique. À noter que la borne de recharge Tesla la plus proche (Supercharger de Fuengirola) est à 4,5 km, tandis qu'une borne ordinaire se trouve à 92 mètres de la maison.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL320718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Fuengirola, cette maison de ville se positionne différemment des projets neufs qui l'entourent. Residencial Sunhill démarre à 328 000 €, Artemisa à 369 000 € et Pelit Maritimo à 375 000 € : ces trois offres relèvent du marché du neuf, avec des prix « à partir de » et des délais de construction, tandis que la maison de Pueblo López est un bien ancien de 1976 à prix fixe de 430 000 €, disponible immédiatement. L'écart tarifaire s'explique en partie par le type de produit, la maison mitoyenne avec patio privatif se raréficie en centre-ville face aux appartements en tour, et en partie par la prime de localisation : Pueblo López combine la proximité de la gare, du port et de la plage dans un cadre résidentiel piéton. À l'échelle régionale, Fuengirola affiche 2 391 transactions immobilières par an, un volume qui traduit un marché actif et liquide comparé aux communes plus petites de la côte. La ville se situe entre Marbella (24 km, 147 958 habitants), orientée vers le haut de gamme, et les communes denses de la métropole de Málaga (27 km, 579 076 habitants). Le revenu médian provincial de 16 450 € par an situe le contexte économique local : les prix immobiliers côtiers s'adressent largement à une demande internationale plutôt qu'au marché résidentiel purement local. Pour un acheteur comparant les options, le choix se résume souvent à ceci : le neuf avec installations modernes et charges de copropriété neuves, ou l'ancien de caractère avec emplacement établi et transaction immédiate. Cette maison appartient clairement à la seconde catégorie, avec les vérifications techniques et les avantages pratiques qui l'accompagnent.
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