Ova kuća u nizu s dvije spavaće sobe nalazi se u Pueblo Lópezu, naselju bijelih andaluzijskih kuća u središtu Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od plaže, željezničke stanice i svih sadržaja grada. Nekretnina ima 98 četvornih metara izgrađene površine na dvije razine i uključuje dvije kupaonice, privatno dvorište južne orijentacije od oko 17 četvornih metara te kamin i klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Izvorno dovršena 1976. i dobro održavana, nudi se useljiva po fiksnoj traženoj cijeni od 430.000 €. Podovi su od mramora, ugrađeni su ormari i potpuno opremljena kuhinja, a unutar zatvorenog kompleksa dostupno je zajedničko parkiralište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u uređenom gradskom okruženju u kojem su svakodnevne potrepštine doista dostupne pješice: supermarket je udaljen 112 metara, ljekarna 226 metara, a najbliže plaže otprilike 650 do 670 metara zračnom linijom. Željeznička stanica Fuengirola udaljena je oko 0,5 km od ulaznih vrata. Ulice Pueblo Lópeza čine pješačke staze i dvorišta tipična za tradicionalno andaluzijsko urbanističko planiranje, a ne moderna izgradnja uz prometnicu.
Raspored odgovara dvjema osobama ili maloj obitelji, s dnevnim boravkom u prizemlju koji izlazi na dvorište te objema spavaćim sobama na katu. Južna i jugoistočna orijentacija daju vanjskom prostoru sunce usred dana. Među značajkama nekretnine navedene su i odredbe o pristupu za osobe smanjene pokretljivosti. Autom nije potreban za kupnju, plažu ili stanicu; postoji zajedničko parkiralište, ali bez privatne garaže.
Ovo nije novogradnja. Gradnja je dovršena 1976., a nekretnina se opisuje kao useljiva i u dobrom stanju. Kupci bi zgradu trebali promatrati kao gotovo pedesetogodišnju građevinu čije instalacije i završna obrada odražavaju različite faze održavanja, a ne specifikaciju investitora. Ne primjenjuje se rok isporuke; radi se o prodaji postojećeg doma dostupnog u sadašnjem stanju.
Iz podataka proizlazi nekoliko ograničenja. Nema privatnog bazena ni privatnog parkirnog mjesta, već samo zajednički aranžmani. Sa 98 četvornih metara i dvije spavaće sobe, kuća odgovara manjim kućanstvima, a ne većim obiteljima. Kao zgrada iz 1976. godine, toplinska izolacija i energetska učinkovitost neće dostizati današnje standarde novogradnje. Površina zemljišta nije navedena, a nema podataka o spremištima ni o pristupu dizalu unutar same kuće u nizu.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi biti unutar pravog španjolskog obalnog grada, a ne u izoliranom urbanizmu. Odgovara paru koji traži pregledan dom s dvije spavaće sobe za život tijekom cijele godine, budući da su škole, domovi zdravlja, trgovine i javni prijevoz sve na pješačkoj udaljenosti, a autom je neobavezan. Jednako odgovara nekome tko traži drugi dom koji ne zahtijeva mnogo truda: zatvoreni kompleks i zajedničko parkiralište smanjuju odgovornost za održavanje, dok željeznička veza do zračne luke Málaga, udaljene otprilike 18 km zračnom linijom, pojednostavljuje dolazak i odlazak. Investitori mogu smatrati relevantnom kombinaciju središnje adrese i funkcionirajućeg tržišta najma, s obzirom na turističku bazu Fuengirole od 25 hotela i stanovništvo koje ovdje živi cijele godine. Kupci kojima su prioritet privatni bazen, privatna garaža ili velik broj četvornih metara trebali bi tražiti drugdje; jednako tako, svatko tko očekuje modernu energetsku učinkovitost novogradnje morat će u budžetu predvidjeti poboljšanja građevine iz 1976. Kuća najbolje funkcionira tamo gdje lokacija vrijedi više od prostora, i gdje privlačnost leži u hodu do plaže, marine ili stanice u nekoliko minuta, umjesto vožnje do zatvorenih sadržaja.
Interijer odražava nekretninu koja je održavana i djelomično modernizirana, a ne potpuno obnovljena. Kuhinja se opisuje kao potpuno opremljena, fotografije pokazuju moderne bijele ormariće i granitne radne ploče, a postavljena je u otvorenom konceptu s dnevnim boravkom. Podovi su posvuda od mramora, tradicionalnog obalnog španjolskog materijala koji je trajan i hladan pod nogom ljeti. Obje spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Klimatizacija kombinira klima-uređaje i dekorativni kamin u dnevnom boravku, pokrivajući i vruća i hladna godišnja doba, iako tehnička specifikacija i starost klima-sustava nisu dokumentirani. Nekretnina se prodaje djelomično namještena. Kao zgrada iz 1976. godine, temeljna konstrukcija neće sadržavati suvremene standarde izolacije ni dvostruko staklo posvuda, osim ako nije naknadno ugrađeno, a energetska učinkovitost ovdje nije dokumentirana. Vanjski elementi uključuju natkrivenu terasu uz privatno dvorište, koja daje hlad u najtoplijim satima. Kompleks je zatvoren, što utječe na kontrolu pristupa, a ne na strukturnu kvalitetu. Priključene komunalije su struja i pitka voda. Budući kupci trebali bi naručiti tehnički pregled kako bi procijenili stanje električne instalacije, vodovoda i krova tipično za zgrade ove dobi, te u budžet uz traženu cijenu uključiti moguću modernizaciju.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 430.000 € kao postojeći, useljivi dom; ne postoji cjenik ni varijacije jedinica kao što bi bilo u novogradnji. Cijena odražava kuću u nizu od 98 četvornih metara s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnim dvorištem od 17 četvornih metara u središtu Fuengirole. Radi usporedbe, projekti novogradnje u istoj općini trenutačno se nude od 328.000 € (Residencial Sunhill), 369.000 € (Artemisa) i 375.000 € (Pelit Maritimo), iako su te cifre početne cijene za različite tipologije i lokacije. Fuengirola bilježi oko 2.391 transakciju stambenim nekretninama godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Dostupnost je u načelu neposredna, podložna standardnom španjolskom postupku kupnje.
Svakodnevni život ovdje se odvija oko kompaktne mreže ulica Pueblo Lópeza i šireg središta Fuengirole. Jutra mogu početi na dvorištu južne orijentacije, koje zbog južne i jugoistočne orijentacije hvata sunce od kasnog jutra nadalje, a zatim se nastaviti pješice: supermarket je jedva stotinjak metara dalje, a ljekarna nešto preko dvjesto, pa svakodnevne obaveze rijetko zahtijevaju vozilo. Plaža je udaljena oko 650 metara zračnom linijom, što u praksi znači deset minuta hoda, a Playa de San Francisco i Playa de Santa Amalia najbliže su opcije. Dnevni boravak s kaminom središte je doma u hladnijim mjesecima, dok dvorište preuzima tu ulogu od proljeća do jeseni; sezona kupanja s temperaturom mora iznad dvadeset stupnjeva traje oko četiri mjeseca. Na katu glavnu i drugu spavaću sobu dijeli obiteljska kupaonica, a u prizemlju je gostujući WC za posjetitelje. Željeznička stanica, udaljena 0,5 km, povezuje se duž obale prema Málagi, omogućujući izlete bez automobila. Fuengirola je samostalan grad od oko 85.000 stanovnika, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola, tri doma zdravlja i javnom sportskom infrastrukturom od 269 objekata, pa ritam područja traje cijele godine umjesto da zamre nakon ljetne turističke sezone, koja doseže vrhunac oko 25 hotela i 8.085 ležajeva u gradu.
Okolno područje kombinira stambeni mir unutar samog Pueblo Lópeza s gustoćom srednje velikog andaluzijskog obalnog grada neposredno izvan njega. Unutar dva kilometra podaci navode 217 restorana, 64 kafića, 37 ljekarni, 27 banaka i 9 stomatologa, što odražava praktičnu stvarnost da gotovo ništa u svakodnevnom životu ne zahtijeva putovanje. Najbliža plaža je otprilike 0,4 do 0,66 km zračnom linijom, ovisno o ulaznoj točki, a nagib prema moru opisuje se kao ravan, 2,8%, pa hod ne uključuje značajan uspon. Marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, udaljena je 0,6 km. Za sport, Complejo Deportivo Municipal Elola je na 0,5 km, gradski bazen na 0,5 km, a još dva sportska centra unutar kilometra. Javna prijevozna mreža grada od 14 linija s 33 stajališta pokriva rutu kojima vlak ne prolazi. Šire okruženje je gradsko, a ne seosko: Fuengirola smješta 85.211 stanovnika na 10,4 četvornih kilometara, pa su ulice živahne u vršnoj sezoni, a kupci koji preferiraju mirno selo trebali bi to odvagnuti. Nasuprot tome stoje ravan teren, pješačka dostupnost i postojanje barem jednog parka unutar dva kilometra.
Karta prikazuje nekretninu u sklopu Pueblo Lópeza u središnjoj Fuengiroli, blizu željezničke stanice i plaža. Oznake pokazuju najbliže supermarkete, ljekarnu, sportske objekte i marinu, zajedno s golf igralištima i zračnom lukom na njihovim stvarnim udaljenostima zračne linije. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne rute mogu biti dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Costa del Sola Fuengirola zauzima središnji obalni položaj u zapadnom dijelu regije. Marbella leži 24 km zračne linije, a grad Málaga 27 km, što ovu nekretninu smješta otprilike na jednaku udaljenost od dva glavna urbana središta obale. Algeciras i Gibraltarski tjesnac nalaze se 87 km jugozapadno. Grad djeluje kao pravi općinski centar sam po sebi, sa stalnim stanovništvom od 85.211 stanovnika, a ne kao turističko predgrađe, što ga razlikuje od manjih susjednih naselja. Njegova je stanica terminal prigradske linije C-1 iz Málage, što ga čini jednim od rijetkih obalnih gradova s željezničkom vezom.
Pristupačnost je jedna od najjačih karakteristika ove lokacije. Željeznička stanica Fuengirola nalazi se 0,5 km odavde i nudi izravnu liniju duž obale prema Málagi, s Carvajalom (3,7 km) i Torremuelleom (6,4 km) kao bližim alternativama na istoj ruti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 18 km zračne linije, što vožnjom obično traje oko trideset minuta ovisno o prometu; zračna luka Gibraltar udaljena je otprilike 79 km. Najbliža plaža je 0,4 km zračne linije, a još nekoliko opcija nalazi se unutar 1,2 km, uključujući Playa de los Boliches. Igrači golfa mogu doći do Campa Los Lagos na 3,8 km i Cerrada del Aguila na 3,9 km zračne linije, dok je Mijas Golf na 4,4 km. Opća bolnica udaljena je 8,5 km i to je jedina značajnija svakodnevna ustanova izvan pješačke udaljenosti. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 92 metra od nekretnine, a Tesla Supercharger na 4,5 km. Autom se grad povezuje s obalnim koridorima A-7 i AP-7 prema Marbelli (24 km) i Málagi (27 km).
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Fuengiroli mediteranska je, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 stupnjeva Celzijevih i mjesečnim prosjecima u rasponu od 14 stupnjeva zimi do 26 stupnjeva ljeti. Grad leži na samo 14 metara nadmorske visine s blagim padom prema obali, što znači da između kuće i plaže nema stepenica ni padina. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od dvadeset stupnjeva ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirajući život na plaži otprilike od lipnja do rujna ili listopada, dok ostali mjeseci ostaju dovoljno blagi za korištenje vanjskih patija. Podaci o oborinama za sam grad nisu navedeni, ali regionalni obrazac suha su ljeta s većinom oborina između kasne jeseni i ranog proljeća. Urbano, nizinsko okruženje znači da su neposredne okolice izgrađene, a ne zelene, iako se golf igrališta s ustaljenim raslinjem počinju oko 3,8 km u unutrašnjosti, a brežuljci Mijasa uzdižu iza grada. Za stanovnike su praktične posljedice duga vanjska sezona, niska potreba za grijanjem u usporedbi sa sjevernom Europom i ljetne temperature koje klima-uređaj naveden u nekretnini čini funkcionalnom potrebom, a ne luksuzom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Fuengirola ima četiri plaže s plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i glavna fuengirolska plaža, certifikacija koja pokriva kvalitetu vode i usluge. Od nekretnine je Playa de San Francisco najbliža na otprilike 400 metara zračne linije, dok su Playa de Santa Amalia i Playa de Fuengirola obje na oko 650 do 670 metara, a Playa de los Boliches na 1,2 km. Marina na 0,6 km dodaje još jedno rekreacijsko uporište sa svojim restoranima na obali i brodskim uslugama. Rekreacijskim sadržajima izvan plaže dobro je udovoljeno: gradski sportski centar Elola i javni bazen oba se nalaze unutar pola kilometra, a druga zatvorena dvorana na 0,7 km. Golf je na kratkoj vožnji, a ne pješačenju, s tri igrališta između 3,8 i 4,6 km zračne linije, uključujući Campo Los Lagos i Mijas Golf. Unutar polumjera od dva kilometra, broj od 217 restorana i 64 kafića ukazuje na neuobičajeno gustu gastronomsku ponudu za grad ove veličine, dijelom potaknutu turizmom, ali održavanu tijekom cijele godine od strane stalnog stanovništva.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL320718
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s trenutnom ponudom novogradnje u Fuengiroli, ova nekretnina zauzima drugačiji segment tržišta. Projekti poput Residencial Sunhill (od 328.000 €), Artemisa (od 369.000 €) i Pelit Maritimo (od 375.000 €) nude cijene investitora za stanove u različitim fazama izgradnje, dok je ova kuća u nizu dovršena nekretnina iz druge ruke, stara gotovo pedeset godina, po fiksnoj cijeni od 430.000 €. Usporedba nije jednostavna: početna cijena u novogradnji obično opisuje najmanju jedinicu na najmanje povoljnoj orijentaciji, dok ovaj iznos pokriva kompletnu kuću od 98 četvornih metara s privatnim patiom u etabliranoj središnjoj četvrti. Ono što kupac gubi su moderni građevinski standardi, zajednički sadržaji koje nudi investitor i, često, bazen; ono što dobiva su zrelost lokacije, karakter i neposredna dostupnost bez rizika fazirane predaje. U široj regiji Fuengirola leži između Marbelle, 24 km zračne linije s otprilike 148.000 stanovnika, i grada Málage na 27 km s oko 579.000. Vrijednosti nekretnina duž ovog dijela Costa del Sola općenito rastu prema Marbelli i području Golden Mile, dok se Fuengirola natječe gustoćom usluga, svojim željezničkim terminalom i gradskim životom tijekom cijele godine koji održava preko 85.000 stanovnika i oko 2.391 stambenih transakcija godišnje. Za kupce kojima je prioritet pješačka dostupnost plaže, stanice i središta grada, a ne sadržaji odmarališta, nekretnine iz druge ruke u središnjoj Fuengiroli poput ove predstavljaju ponudu koju nove periferne novogradnje ne mogu replicirati, a kompenzacija je starost građevinskog fonda. Kupci koji uspoređuju opcije trebali bi odvagati budžet za renoviranje strukture iz 1976. naspram početnih cijena novogradnji, koje će obično rasti kako izgradnja bude odmicala.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
