Ez a sorház a Pueblo López negyedben található, Fuengirola központjától rövid sétára. Az 1976-ban épült ingatlan 98 m² alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és kulcsrakész állapotban van eladó 430 000 eurós rögzített kért áron. A déli tájolású privát patio közvetlen kapcsolatot biztosít a szabadba. A tengerpart, a vasútállomás és a mindennapi ellátási pontok mind gyalogos távolságon belül helyezkednek el, ami a városi kényelem és a parti életmód kombinációját jelenti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola urbanizált, sűrűn beépített részén áll, egyetlenenes sétával elérhető tengerpartokkal: a Playa de Fuengirola légvonalban 658 méterre, a Playa de San Francisco 661 méterre helyezkedik el. A vasútállomás 0,5 km-re, a kikötő 0,6 km-re van ingó. Az ingatlan sík terepen fekszik, a part felé 2,8%-os lejtéssel, ami a gyalogos közlekedést megkönnyíti.
A ingatlan funkcionális szempontból sétán választható városi lakhatást kínál: szupermarket 112 méterre, patika 226 méterre, elektromos töltőállomás 92 méterre található. A déli tájolású fedett terasz és a privát patio egész napos napfényt biztosítanak. Két hálószoba és két fürdőszoba teszi ki a alaprendeltetést, részben bútorozva, légkondicionálással és kandallóval.
Ez egy meglévő, 1976-ban épült sorház, nem pedig új építésű projekt. Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, azonnali beköltözést vagy hasznosítást tesz lehetővé. Az állapot jó, de mivel az építés közel ötven éve történt, a műszaki rendszerek életkora felújítási szempontból figyelembe vehető tényező.
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak közösségi parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Nincs medence, nincs kert és nincs raktár a nyilvántartás szerint. Két hálószobás mérete korlátozza a nagyobb családok számára való alkalmasságot. A 98 m² alapterület és a 17 m²-es patio egyaránt átlagos méretű terek.
Ez az ingatlog akkor lehet releváns, ha sétán elérhető városi ellátás és tengerpart a prioritás, és az autóhasználat opcionális. Egy pár vagy egy-két gyermekes család számára a két hálószoba megfelelő méret. Akik egész éves lakhatást keresnek, a közeli vasútállomásnak és a 33 tömegközlekedési megállónak köszönhetően autó nélkül is megoldható a közlekedés. Második lakásként vagy bérlési befektetésként is működhet: a központi elhelyezkedés és a részleges bútorozás gyors hasznosítást tesz lehetővé. Akik saját parkolót, medencét vagy nagyobb kertet keresnek, azoknak ez az ingatlan nem felel meg, mert ezek a funkciók nem állnak rendelkezésre. A 1976-os építés éve azt jelenti, hogy a vevőnek számolnia kell az idősebb épületszerkezettel és a felújítási lehetséges költségekkel, annak ellenére, hogy az állapot jó. Az alacsonyabbak vagy mozgáskorlátozottak számára a földszinti WC és a csökkentett mobilágú hozzáférés praktikus szempont. Akik csendes, házon kívüli zöld környezetet keresnek, jobban járnak Fuengirola külső zónáival vagy a golfpályák környékével, amelyek 3,8–4,4 km-re helyezkednek el.
Az ingatlan állapota a nyilvántartás szerint jó. A padlók márványburkolatúak, ami az 1970-es évek spanyol sorházaira jellemző, de itt karbantartott formában. A konyha teljesen felszerelt, modern fehér szekrényekkel és gránit munkalappal. A nappali kandallóval és közvetlen teraszajtóval rendelkezik, a fotók alapján semleges színvilágú, világos terekkel. A klímaberendezés és a kandalló együtt fedik le a hűtési és fűtési igényt. A beépített szekrények a hálószobákban tárolási helyet biztosítanak. Az épület egy lezárt, kapus közösség része, ami biztonsági szempontot jelent. A fedett terasz és a 17 m²-es privát patio külső tereket adnak anélkül, hogy nagyobb kert fenntartása kellene. Műszaki szempontból az 1976-os építés ideje miatt a villanyszerelés, a vízvezetékek és az esetleges szigetelés kora felülvizsgálatot igényelhet a vásárlási folyamat során. Az ivóvíz és az elektromos áram bekötve van. A vendég-WC a földszinten, a teljes fürdőszoba az emeleten helyezkedik el. A részleges bútorozás azt jelenti, hogy néhány bútor átkerül, más helyére újakat kell beszerezni. Az ingatlan csökkentett mobilágú hozzáféréssel rendelkezik, ami a földszinti szintek használhatóságát javítja.
A kért ár rögzített: 430 000 euró, ami meglévő ingatlanra vonatkozik, nem pedig árlistás új építésű projektre. Az ingatlan kulcsrakész, azonnal elérhető. Összehasonlításként a környék új építésű projektjei alacsonyabb belépési árról indulnak: a Residencial Sunhill 328 000 eurótól, az Artemisa 369 000 eurótól, a Pelit Maritimo 375 000 eurótól. Az árkülönbség tükrözi, hogy ez egy kész, belvárosi elhelyezkedésű sorház saját patióval, míg az új projektek tipikusan kisebb lakóegységeket kínálnak. Fuengirolában évente 2 391 lakóingatlan-ügylet zajlik, ami aktív másodpiacot jelez.
A Pueblo López negyed hagyományos andalúz stílusú, fehérre meszelt sorházaiból áll, gyalogos utcákkal és virágos belső udvarokkal. A mindennapi élet itt sétán szerveződik: a szupermarket szó szerint egy utcányira, a patika néhány percnyire van ingó. A tengerpart kb. 10 perc gyaloglással elérhető, a part mentén sétány, kávézók és éttermek sora található. A Fuengirola vasútállomás 0,5 km-re van, ahonnan a Costa del Sol mentén Málaga felé lehet közlekedni. A reggeli rutin a déli tájolású patióban kezdődhet, a nap folyamán pedig a városi ellátás és a tengerpart váltakozik. A negyed nyugodtabb, mint Fuengirola legturistásabb zónái, de a központi elhelyezkedés miatt a nyári hónapokban fokozottabb a forgalom. A 217 étterem, 64 kávézó és 37 patika 2 km-es körön belül a teljes városi ellátást lefedi. Az ingatlan két szintre oszlik: a földszinten nappali kandallóval, nyitott konyha és a patio, az emeleten a hálószobák és a fürdőszoba. Ez a felosztás kényelmes elhelyezést jelent pár vagy kisebb család számára, otthoni munkavégzés vagy vendégfogadás esetén korlátozottabb rugalmassággal.
A környék városi karakterű, a teljes ellátás gyalogos távolságon belül. A tengerpartok légvonalban 658–668 méterre sorakoznak: a Playa de Fuengirola, a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia. A Fuengirola vasútállomás 0,5 km-re, a Puerto Deportivo kikötő 0,6 km-re van. Sportolási lehetőségek közel: a Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km-re, a Piscina María Peláez uszoda 0,5 km-re, a Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km-re. A golfpályák kissé távolabb helyezkednek el: a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila 3,9 km-re, a Mijas Golf 4,4 km-re légvonalban. Kórház 8,5 km-re található, de Fuengirolában három egészségügyi központ működik közelebbi elérhetőséggel. Az elektromos autó töltője 92 méterre, a patika 226 méterre, a szupermarket 112 méterre van ingó. A terep sík, a part felé 2,8%-os lejtéssel, ami a biciklizést és a gyaloglást egyaránt kényelmessé teszi. A 14 buszvonal és a 33 megálló kiterjedt tömegközlekedési hálózatot biztosít autó nélkül is.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Fuengirola belvárosi részén, a Pueblo López negyedben. A jelölés környezetében láthatók a légvonalban 658–668 méterre sorakozó strandok, a 0,5 km-re lévő vasútállomás és a sétán elérhető ellátási pontok: szupermarket, patika és elektromos töltő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol nyugati közösségéhez tartozik, Málaga tartomány központi partvonalán. Marbella 24 km-re, Málaga városa 27 km-re légvonalban helyezkedik el, ami a régió két fő városközpontját rövid távon teszi elérhetővé. A város 10,4 km² területével sűrűn beépített partszakasz, évi 2 391 lakóingatlan-ügylettel és 25 hotelel aktív idegenforgalmi és lakáspiaci aktivitással. Az elhelyezkedés a part középső pontján való lakhatást jelenti, mindkét irányba hasonló távolsággal.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re légvonalban helyezkedik el, ami rövid autós utat jelent nemzetközi járatokhoz. A Gibraltári repülőtér 79 km-re van. A vasúti kapcsolat a Fuengirola állomáson keresztül biztosított, 0,5 km-re; a következő állomások Carvajal 3,7 km-re és Torremuelle 6,4 km-re. A tengerpart kb. 10 perc sétával elérhető, a közeli három strand légvonalban 658–668 méterre van. A szomszédos nagyvárosok: Marbella 24 km-re, Málaga 27 km-re légvonalban. Az autós közlekedés a városi elhelyezkedés miatt a nyári hónapokban forgalmasabb, de a legtöbb mindennapi célpont gyalogosan is megközelíthető, ami csökkenti az autófüggőséget. Parkolási szempontból az ingatlan csak közösségi parkolást kínál, ami belvárosi ingatlanra jellemző kompromisszum.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola évi átlagos hőmérséklete 18,7 °C, a havi átlagok 14 és 26 °C között mozognak. A tengerszint feletti magasság mindössze 14 méter, a terep sík, a part felé 2,8%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést. A fürdőszezon négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, roughly júniustól szeptemberig. A klíma enyhe telekkel és meleg, de a tengeri szél által mérsékelt nyarakkal jellemezhető. A tengerparti elhelyezkedés és az alacsony terep azt jelenti, hogy nincsenek meredek emelkedők vagy lépcsős megközelítések a strand felé. A déli és délkeleti tájolású patio a nap nagy részében közvetlen napfényt kap, ami a külső élettér használatát hosszú évszakon keresztül teszi lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy kék zászlós stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és a Fuengirola strand. Az ingatlanhoz legközelebbi strandok légvonalban 658–668 méterre sorakoznak. A Puerto Deportivo kikötő 0,6 km-re helyezkedik el, ahonnan vízi programok és séták indulnak. A sportinfrastruktúra kiterjedt: 269 sportlétesítmény található a városban, köztük a Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km-re és az uszoda 0,5 km-re. Golf szempontból három pálya érhető el rövid távolságon: a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila 3,9 km-re és a Mijas Golf 4,4 km-re légvonalban, tényleges közúti távolságuk nagyobb lehet. A strandpromenád éttermei és kávézói a nyári szezonban a legforgalmasabbak, a téli hónapokban a város visszafogottabb ritmust mutat, amit a helyi lakosság, 85 211 fő 2025-ben, egész évben fenntart.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL320718
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola belvárosi sorházai más piaci szegmenst képviselnek, mint a város új építésű lakóprojektjei. A Residencial Sunhill 328 000 eurótól, az Artemisa 369 000 eurótól, a Pelit Maritimo 375 000 eurótól kínál lakóegységeket. Ezek ára jellemzően kisebb, új építésű lakásokra vonatkozik, míg a Pueblo López-i sorház 430 000 eurós ára egy kész, két szintes ingatlan saját külső térrel, hagyományos andalúz környezetben. A vevői mérlegelés során ez a választás a következőkre irányul: új építésű, garanciális szerkezet és alacsonyabb fenntartási kockázat a modern projektek oldalán, szemben a kész állapot, a saját patio és a beépített városi karakter előnyeivel a sorház oldalán. Fuengirolán belül a központi zónák, ahol ez az ingatlan fekszik, sűrűbb beépítést és aktívabb utcai életet mutatnak, míg a város nyugati és északi részei csendesebb lakóövezetek. A régió összehasonlításában Marbella (24 km) magasabb árszintet és nagyobb telekméreteket kínál, míg Fuengirola kompakt, sétán működő városszerkezete az autó nélküli életmód szempontjából kedvezőbb. Málaga (27 km) nagyvárosi ellátása rövid távon elérhető vonattal is. Az évi 2 391 lakóingatlan-ügylem aktív másodpiacot jelez, ami a későbbi értékesítés szempontjából releváns tényező. A golfpályák 3,8–4,4 km-es légvonalbi távolsága a golfközpontú életmódot is lehetővé teszi, bár ehhez autós közlekedés szükséges.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID