Casă în rând de tip andaluz în complexul Pueblo López, în centrul orașului Fuengirola, provincia Málaga. Proprietatea are 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață construită de 98 m² și un patio privat de 17 m² orientat spre sud. Clădirea datează din 1976 și este finalizată, în stare bună. Plaja se află la aproximativ 660 de metri în linie dreaptă, gara Fuengirola la circa 500 de metri, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la 18 km. Prețul de vânzare este fix: 430.000 €. Zona oferă supermarket la 112 m, farmacie la 226 m și stație de încărcare pentru mașini electrice la 92 m.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Pueblo López este un cartier cu case în rând în stil andaluz alb, cu străzi pietonale, situat central în Fuengirola. Plaja Playa de Fuengirola se află la circa 660 m în linie dreaptă, portul sportiv la 0,6 km, iar gara la 0,5 km. Zona este urbană, cu magazine, restaurante și școli accesibile pe jos.
Casa este funcțională pentru locuire permanentă sau de vacanță: două dormitoare, o baie plus toaletă pentru oaspeți, bucătărie complet echipată, aer condiționat, șemineu și patio privat acoperit. Terasa orientată spre sud asigură lumină pe parcursul zilei. Existența accesului pentru persoane cu mobilitate redusă este un element practic relevant.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o casă existentă, ridicată în 1976, în stare bună, cu renovări moderne în bucătărie și baie. Clădirea este pe două niveluri, cu sufragerie și bucătărie la parter și dormitoare la etaj. Transferul proprietății se poate face direct, fără termene de așteptare legate de șantier.
Proprietatea nu dispune de parcare privată, ci de parcare comunitar, fără garaj închis. Baia este una singură, plus toaletă separată. Suprafața de 98 m² este moderată pentru o casă în rând, iar construcția din 1976 implică verificarea tehnică a instalațiilor. Nu există piscină privată și nu sunt menționate facilități comune extinse.
Situații în care această locuință se potrivește: cumpărătorul caută o casă cu caracter andaluz autentic, nu un apartament nou; dorește să locuiască permanent pe coastă fără dependența de mașină; sau vrea o a doua rezidență cu gestionare ușoară aproape de plajă și gară. Două dormitoare și o singură baie plus toaletă funcționează pentru cupluri, familii mici sau oaspeți ocazionali. Patio-ul de 17 m² orientat spre sud permite mese în aer liber în majoritatea anului, cu media anuală de 18,7 °C. Casă nu se potrivește pentru cineva care cere garaj propriu, mai mult de două dormitoare sau facilități comune precum piscină. Investitorii pot evalua potențialul de închiriere: apropierea de gară, plajă și centrul orașului reduce dependența de sezonalitate, dar sezonul de înot cu apă de peste 20 °C este de aproximativ 4 luni pe an. Vârsta clădirii, 1976, face necesară o inspecție tehnică înainte de decizie, un element standard pentru proprietăți de această vârstă pe Costa del Sol.
Casa combină elemente tradiționale cu intervenții moderne. Pardoseala este din marmură, material durabil și ușor de întreținut, tipic pentru construcțiile andaluze de această generație. Bucătăria este complet echipată, cu dulapuri moderne și blat de granit, conform imaginilor disponibile; baia de la parter, cu toaletă și spațiu de depozitare, a fost modernizată. Instalațiile includ aer condiționat și șemineu, acoperind atât sezonul cald, cât și serile răcoroase de iarnă. Dormitoarele au dulapuri integrate, ceea ce compensează parțial lipsa unei depozitări separate. Casa are acces pentru persoane cu mobilitate redusă la nivelul descrierii, aspect de verificat concret la vizită, având în vedere structura pe două niveluri cu dormitoare la etaj. Utilitățile sunt electrice și apă potabilă, iar complexul este închis, cu acces controlat. Fiind o construcție din 1976, sistemul electric, hidraulic și izolația necesită o evaluare tehnică independentă; fotografiile arată o stare generală bună, dar documentarea formală rămâne necesară în procesul de achiziție.
Prețul cerut este fix, de 430.000 €, pentru o casă în rând existentă cu 2 dormitoare, 2 băi și 98 m² construiți. Nu există o listă de prețuri cu variante, fiind o locuință unică. Ca referință în aceeași localitate, proiecte noi precum Residencial Sunhill pornesc de la 328.000 €, Artemisa de la 369.000 €, iar Pelit Maritimo de la 375.000 €, prețuri de la care pot crește semnificativ în funcție de tipul locuinței. Casa este mobilată parțial și se vinde în starea în care se află. Datele privind disponibilitatea și termenele sunt orientative și se confirmă la cerere.
Viața de zi cu zi în Pueblo López este organizată în jurul mersului pe jos. Supermarketul se află la 112 metri, farmacia la 226 metri, iar în perimetrul de 2 km există 217 de restaurante, 64 de cafenele și 27 de bănci. Gara Fuengirola, la circa 500 de metri, oferă conexiuni de-a lungul coastei către Málaga, iar rețeaua locală de transport public cuprinde 14 linii și 33 de stații. Dimineața, soarele pătrunde pe patioul orientat spre sud; după-amiaza, plajele Playa de Fuengirola, San Francisco și Santa Amalia se află toate la sub 700 de metri în linie dreaptă. Cartierul în sine, cu străzi pietonale și case albe, are un caracter liniștit, deși centrul orașului și promenadele devin animat în sezonul turistic, când Fuengirola găzduiește 25 de hoteluri cu peste 8.000 de locuri de cazare. Pentru sport, complexul municipal Elola și piscina María Peláez sunt la circa 0,5 km. Practic, un autoturil nu este necesar pentru nevoile zilnice, ceea ce definește ritmul de viață al locului: scurte distanțe, viață urbană de coastă și servicii dense.
Împrejurimile imediatoare sunt dense și urbane, dar cu o notă de cartier tradițional. La 112 metri se află un supermarket, la 226 de metri o farmacie, la 92 de metri un punct de încărcare pentru vehicule electrice. Gara Fuengirola la 0,5 km leagă localitatea de Benalmádena, Torremolinos și Málaga pe linia de suburbie Cercanías. Portul sportiv, la 0,6 km, adaugă opțiuni de agrement nautic și restaurante. Pentru familii, în oraș există 15 școli primare și 10 licee, plus 3 centre de sănătate; spitalul de referință este la 8,5 km în linie dreaptă. Viața de seară și gastronomia sunt concentrate pe promenada maritimă și în centru, la distanță de mers pe jos. Afară de sezon, Fuengirola rămâne un oraș rezidențial activ, cu 85.211 locuitori în 2025, ceea ce înseamnă că magazinele și serviciile funcționează tot anul, nu doar în sezonul turistic. Traficul rutier este cel al unui oraș de coastă mediu; parcarea comunitară a complexului atenuează, fără a elimina complet, presiunea de parcare din centrul orașului.
Harta arată poziția casei în Pueblo López, la sud de centrul Fuengirola, la mai puțin de 700 de metri în linie dreaptă de trei plaje și la 0,5 km de gară. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale pot fi mai mari.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola se află pe coasta centrală a provinciei Málaga, în partea occidentală a Costa del Sol, la 24 km în linie dreaptă de Marbella și 27 km de capitala Málaga. Cu 85.211 locuitori pe doar 10,4 km², este una dintre cele mai dense localități de pe coastă, cu economie mixtă de turism și servicii. Poziția între Málaga și Marbella oferă acces la ambele piețe de munca și de agrement, iar gara de suburbie face legătura cu aeroportul și centul Málaga fără mașină.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Fuengirola la 658 m, Playa de San Francisco la 661 m și Playa de Santa Amalia la 668 m, toate în linie dreaptă, cu pante de circa 2,8%, teren plat, accesibil pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 18 km, iar Gibraltar la circa 79 km în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari. Trei terenuri de golf sunt în raza de 5 km: Campo Los Lagos la 3,8 km, Cerrado del Aguila la 3,9 km și Mijas Golf la 4,4 km. Transportul public local cuprinde 14 linii cu 33 de stații, iar gara asigură legătura regională. Marbella se află la 24 km și Málaga la 27 km în linie dreaptă. Accesul cu mașina este bun, dar parcarea în zonă este reglementată de ocuparea specifică centrelor urbane.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7 °C și medii lunare între 14 și 26 °C. Sezonul de înot, cu apă de minimum 20 °C, durează aproximativ 4 luni. Orașul se află la doar 14 metri altitudine, cu teren plat spre coastă, nu există urcușuri semnificative spre plajă. Panta de 2,8% face deplasarea pe jos sau cu bicicleta confortabilă. Față de localitățile din interiorul provinciei, poziția de coastă asigură ierni blânde și veri temperate de briza marină. Aceste condiții permit folosirea patio-ului și a terasei acoperite în majoritatea anului, iar șemineul acoperă serile reci de iarnă. Nota de raportare: datele climatice sunt valori medii, iar anii individuali pot varia.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fuengirola are patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja centrală Fuengirola. Casa se află la 0,4 km în linie dreaptă de Playa de San Francisco și la 1,2 km de Playa de los Boliches. Portul sportiv, la 0,6 km, oferă opțiuni de plimbări pe mare și pescuit sportiv. Pentru sport, orașul dispune de 269 de facilități, dintre care Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito la 0,7 km și piscina publică María Peláez la 0,5 km. Terenurile de golf Los Lagos, Cerrado del Aguila și Los Olivos sunt în raza de 5 km. Această densitate de opțiuni, corelată cu mersul pe jos, face ca activitățile de recreere să nu necesite planificare deplasărilor cu autoturil.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL320718
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul Fuengirolei, această casă se diferențiază de oferta nouă prin tipologie și poziție. Proiectele de referință din oraș, Residencial Sunhill de la 328.000 €, Artemisa de la 369.000 € și Pelit Maritimo de la 375.000 €, sunt dezvoltări noi cu prețuri de la care pornesc, în timp ce proprietatea din Pueblo López are un preț fix de 430.000 € pentru o casă în rând cu 98 m² și patio privat. Diferența esențială: cumpărătorul plătește aici pentru poziție centrală imediată și caracterul arhitectural andaluz al cartierului, nu pentru tehnologia și garanțiile unei construcții noi. Comparativ cu zona centrală a orașului, unde predomina apartamentele în blocuri, casele în rând din complexuri închise cu străzi pietonale reprezintă un segment limitat. La nivel regional, Fuengirola se poziționează între Marbella, la 24 km, cu prețuri medii mai ridicate, și suburbiile cuprețuri mai mici ale Málaga, la 27 km. Volumul de tranzacții imobiliare din oraș, 2.391 pe an, indică o piață lichidă, iar mediana de venit provincială de 16.450 € plasează cererea locală în segmentul de mijloc al coastei. Pentru cumpărătorul internațional, combinația gară-plajă-servicii la distanță de mers pe jos este argumentul principal față de urbanizările periferice, unde dependența de mașină este standard. Contraargumentul rămâne vârsta construcției și lipsa garajului privat, elemente pe care noile dezvoltări le rezolvă prin proiect.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID