يقع هذا المنزل التاون هاوس المعروض للبيع في قلب فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والموقع المركزي المريح، مما يجعله مناسبًا كمنزل دائم، عقار لقضاء العطلات، أو كفرصة استثمارية. يتميز بتشطيبات تعكس أناقة المنطقة، وهو جاهز للانتقال إليه، مما يضمن تجربة سكنية سلسة للمالك الجديد. يعكس التصميم مزيجًا من الطابع المحلي والراحة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المنزل التاون هاوس بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف المرافق. يقع ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مع الحفاظ على أجواء مريحة. الموقع مثالي لمن يبحث عن نمط حياة مريح مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل الراحة والترفيه.
صُمم هذا المنزل لتلبية احتياجات المقيمين الذين يقدرون الجمع بين العيش المركزي والأجواء الهادئة. توفر الغرفتان ومساحة المعيشة المزودة بمدفأة، بالإضافة إلى الفناء الخاص المواجه للجنوب، مساحة عملية ومريحة. إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق القريبة تلبي رغبات العيش اليومي العملي.
هذا العقار هو منزل قائم وجاهز للانتقال إليه، وتم الانتهاء من بنائه في عام 1976. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يخضع لصيانة جيدة ويعرض حالة جاهزة للاستخدام. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول تسليم مخططة لهذا العقار الفردي. تضمن حالة "جاهز للانتقال" إمكانية الاستقرار الفوري للمالك الجديد.
لا يندرج هذا العقار ضمن فئة البناء الجديد، حيث تم بناؤه في عام 1976. لا توجد معلومات متاحة حول الملصق الطاقوي أو الرقم المرجعي المساحي، نظرًا لطبيعته كمنزل قائم. لا يتم تقديم المشروع كفرصة استثمارية جديدة بسعر يبدأ منه، بل كسعر ثابت لعقار موجود. قد تختلف تفاصيل المرافق المجتمعية والرسوم السنوية، ويجب التحقق منها بشكل فردي.
يُعد هذا المنزل التاون هاوس خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات في موقع مركزي على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، دون الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع حيوي مع تاريخ قوي للمعاملات العقارية، حيث شهدت المنطقة 2,391 معاملة عقارية سنويًا. تتيح إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى القرب من المدارس والمستشفى، العيش براحة واستقرار. العائلات قد تجد الغرفتين مناسبة، بينما يوفر الفناء الخاص مساحة خارجية للاسترخاء.
تم بناء هذا المنزل التاون هاوس في عام 1976، وهو يعكس معايير البناء لتلك الفترة مع بعض التحديثات. يشتمل العقار على أرضيات رخامية، وهي ميزة كلاسيكية في التشطيبات الإسبانية، وتوفر متانة وجمالية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه مستعد للاستخدام الفوري. تشمل وسائل الراحة مكيفات الهواء ومدفأة، مما يعزز الراحة في مختلف الأوقات من العام. يتميز التصميم بوجود شرفة مغطاة وشرفة خاصة، توفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ. تم تجهيز بعض خزائن الملابس في غرف النوم، وهي ميزة عملية للتخزين. يتوفر نظام أمان في مجمع مغلق، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان. يتضمن العقار أيضًا إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، وهي خاصية تصميمية مهمة.
يُعرض هذا المنزل التاون هاوس للبيع بسعر ثابت قدره 430,000 يورو، مما يعكس طبيعته كعقار قائم في سوق نشط. سعر العرض هذا يمثل القيمة الإجمالية للعقار كما هو، بدون أي أسعار تبدأ من، وهو ما يميز المشاريع الجديدة. تتوفر العقارات ذات الأسعار المماثلة في المنطقة، مثل عقارات في مشاريع سكنية أخرى في فوينخيرولا، لكن هذا المنزل يقدم مزايا فريدة من حيث موقعه وحالته. نظرًا لطبيعة البيع الفردي لعقار قائم، فإن التوفر يعتمد على اتفاق المشتري والبائع، ويُنصح بالاستفسار عن التفاصيل المحدثة للحالة.
يمثل العيش في فوينخيرولا تجربة متكاملة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبهجة الساحلية. يقع العقار في بيئة حضرية، مع وجود عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يوفر راحة يومية كبيرة. القرب من محطة قطار فوينخيرولا (5 دقائق سيرًا على الأقدام) يسهل التنقل على طول كوستا ديل سول، مما يعزز إمكانية الوصول إلى مدن ومناطق قريبة. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، فرصة للاسترخاء والأنشطة المائية. البيئة الحضرية تعني أيضًا وجود فرص ترفيهية ورياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية والساحات المائية. يتسم المناخ المعتدل للمنطقة، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، بالدفء المشمس معظم أيام السنة، مما يشجع على الحياة في الهواء الطلق.
تقع فوينخيرولا، حيث يقع هذا المنزل التاون هاوس، في منطقة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. تتميز المدينة بكونها مركزًا حضريًا هامًا، يضم 85,211 نسمة، ويوفر بنية تحتية متطورة تشمل 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية. تتوفر 217 مطعمًا، و 37 صيدلية، و 27 بنكًا، و 64 مقهى ضمن مسافة 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس البيئة الاقتصادية للمنطقة. يتميز الموقع بمستوى ضوضاء منخفض نسبيًا نظرًا لطبيعته السكنية، مع قربه من المرافق الحيوية. توفر الشواطئ القريبة ومراكز الرياضة مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (على بعد 0.5 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية والرياضية.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار ضمن مدينة فوينخيرولا الحيوية، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمطاعم، مما يعكس نمط الحياة المركزي الذي يوفره هذا المنزل التاون هاوس. يمكن رؤية شبكة الطرق والموقع بالنسبة للمدن المجاورة، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقع العقار ضمن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي ومناخها المشمس. يضعها موقعها على بعد 27 كم خط مستقيم من مدينة مالاغا، المركز الحضري الرئيسي في المقاطعة، و 24 كم خط مستقيم من منتجع ماربيا الفاخر، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الوجهات الثقافية والترفيهية. كونها جزءًا من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، فهي متكاملة مع شبكة المرافق والخدمات الإقليمية. توفر هذه المركزية إمكانية الوصول إلى وجهات أكبر في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (87 كم)، بينما تبقى قريبة من المرافق الحيوية مثل مطار مالاغا.
يتمتع هذا العقار بموقع استثنائي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط (خط مستقيم)، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا يسيرًا. تبعد مسافة 18 كم فقط عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وملاعب أخرى مثل Cerrado del Aguila Golf و Mijas Golf. تتوفر وسائل نقل عام متنوعة، مع 14 خطًا و 33 محطة توقف قريبة. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر، مما يوفر اتصالًا ممتازًا على طول الساحل. كما يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات على بعد 92 متر، و 112 متر إلى أقرب سوبر ماركت، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 14 درجة مئوية في الأشهر الباردة و 26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المدينة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مستوى منخفض نسبيًا ويساهم في مناخها المعتدل. ميل الأرض نحو الشاطئ هو 2.8%، وهو مسار مستوٍ تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى البحر. هطول الأمطار معتدل، مما يدعم الأجواء الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع فوينخيرولا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، مع وجود 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي البوليتشيس-غافيوتاش وكاريفال وكاستيو-إيجيدو وفوينخيرولا. أقرب هذه الشواطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، تبعد 400 متر فقط (خط مستقيم). بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا. تشمل النقاط البارزة قربها من ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (3.9 كم). يوجد أيضًا مارينا، Puerto Deportivo de Fuengirola، على بعد 600 متر. توفر المجمعات الرياضية والمسابح العامة مثل Piscina María Peláez (على بعد 0.5 كم) المزيد من خيارات النشاط البدني.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL320718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق فوينخيرولا، تتباين أسعار العقارات المعروضة للبيع بشكل كبير بناءً على الموقع، والحالة، ونوع العقار. عروض مثل Residencial Sunhill (تبدأ من 328,000 يورو) و Artemisa (تبدأ من 369,000 يورو) و Pelit Maritimo (تبدأ من 375,000 يورو) تمثل مشاريع جديدة أو وحدات سكنية تقدم أسعارًا أولية. ومع ذلك، فإن هذا المنزل التاون هاوس المعروض بسعر ثابت قدره 430,000 يورو، يتميز بموقعه كمنزل قائم في منطقة حضرية، وهو جاهز للانتقال إليه مباشرة. بينما قد تبدأ المشاريع الجديدة بأسعار أقل، فإن هذا العقار يوفر فرصة لامتلاك منزل في بيئة سكنية راسخة، مع القرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مما يضيف قيمة للموقع نفسه. الفرق الرئيسي يكمن في طبيعة العقار: عقار جديد قيد الإنشاء مقابل منزل قائم جاهز للسكن، وكل منهما يلبي احتياجات مختلفة للمشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID