Пентхаусът се намира в квартал Лос Боличес, част от градската тъкан на Фуенхирола. Сградата е изградена през 1977 г. и е разположена в непосредствена близост до морската ивица. Обектът предлага жилищна площ от 50 квадратни метра, включваща две спални, и разполага с частна тераса. Локацията се характеризира с висока плътност на градските удобства, а самият имот е позициониран на височина от 5 метра над морското ниво.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана крайбрежна зона на Лос Боличес. Връзката с околната среда се определя от близостта до морето и интеграцията в съществуващ градски квартал. Пешеходната достъпност до основни услуги като супермаркети и аптеки е основна характеристика на местоположението.
Жилището отговаря на изискванията за функционално обитаване с минимални нужди от поддръжка. Разпределението на 50 квадратни метра е подходящо за двойки или единични ползватели, които търсят комбинация от вътрешно пространство и външна тераса. Липсата на двор често се компенсира от близостта до обществени зелени зони и плаж.
Тъй като сградата е завършена през 1977 г., става въпрос за имот от вторичния пазар без допълнителни строителни фази. Възстановителните работи са извършени, което потвърждава готовността за незабавно използване. Няма риск от забавяне поради строителни дейности.
Имотът не разполага със собствен басейн или частен паркинг. Жилищната площ е ограничена до 50 квадратни метра, което може да бъде недостатък за дългосрочни пребивавания с повече от двама души. Сградата не разполага с най-съвременни изолации, характерни за новите проекти.
Ref: VL027441
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят функционален втори дом в зона с развита градска среда. Той пасва на двойки без деца или на инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем поради близостта до плажа и транспортни връзки. Също така е подходящ за хора, които предпочитат динамична среда пред изолираните вили в комплекси, и ценят възможността да достигнат до всички услуги пеша. Неблагоприятен е за големи семейства или за такива, които изискват голям двор и тишина, далеч от градския шум.
Имотът е реновиран в последните години, което включва обновяване на санитарния възел и монтаж на климатична система. Кухнята е с отворен план, което е съвременен стандарт за оптимизиране на пространството в по-малки апартаменти. Използваните материали в банята, като дървен шкаф, допринасят за функционален дизайн. Сградата разполага с асансьор, което е важно предимство за имоти от тази възрастова група. Като цяло, техническото състояние позволява незабавно настаняване без допълнителни инвестиции в основни ремонти.
Пазарната стойност от €400 000 се формира на базата на статута на имота като пентхаус и неговата локация на първа линия до градските удобства. За повърхност от 50 m² цената отразява високата плътност на инфраструктурата и възможностите за отдих. В сравнение с по-новите строеже в периферните зони, цената на квадратен метър тук е по-висока, но предложението е за завършен и готов за обитаване продукт без необходимост от чакане.
Ежедневието тук е определено от градския ритъм на крайбрежен квартал. Поради близостта до супермаркета (57 м) и аптеката, пътуванията с кола за ежедневни нужди са излишни. Сутринът може да започне с кафе на терасата с изглед към града и планините, преди да се излезе на къса разходка до плажа Torreblanca-Carvajal. Вечерният живот се подкрепя от наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра. Наличието на жп гара в близост улеснява придвижването към големите градове като Малага и Марбеля, което прави локацията подходяща и за хора, които не разчитат непременно на собствен автомобил. Зоната е активна, особено през летните месеци, когато туристическият поток се увеличава.
Жителите разполагат с изключително богата гама от услуги в радиус от 2 километра. Наличието на 70 ресторанта и 25 кафенета създава разнообразие в кулинарните възможности. Медицинското обслужване е обезпечено с 7 аптеки и 2 стоматологични кабинета наблизо. Градската среда предлага пълна инфраструктура за ежедневието, включително банки и спортни центрове, което прави квартала самообслужващ се.
Картата показва позицията на имота в контекста на плътна застройка с паралелно разположение спрямо крайбрежната ивица. Визуализирана е краткостта на разстоянието до морето и жп линията, която свързва квартала с региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес е разположен централно по западното крайбрежие на Малага. Намира се на приблизително равно разстояние от Малага и Марбеля, по около 25 километра. Тази стратегическа позиция позволява лесен достъп до големите градски центрове и летището, запазвайки спокойствието на по-малката община.
Летището в Малага се намира на 15 километра, което позволява бърз трансфер чрез автомобил или влак. Плажовете са на разстояние под 1.5 километра, като най-близкият е на 225 метра. Голф игрищата като Campo Los Lagos са на около 5-6 километра, изискващи автомобил или такси. Пристанището на Фуенхирола е достъпно за 10-15 минути пеша или с превозно средство.
| До плажа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 5 метра над морското ниво осигурява умерен морски климат с годишна средна температура от 18.7°C. Областта се характеризира с висок брой слънчеви дни, около 3897 годишно. Периодът за плажни дейности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е подходяща за плуване. Изложението на изток позволява да се улови сутрешното слънце на терасата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажа Torreblanca-Carvajal предоставя директен достъп до средиземноморското крайбрежие. Зоната е подходяща за водни спортове и риболов, като градските плажове често разполагат с оборудване за наемане на шезлонги и чадъри. Спортните опции са допълнени от тенис клубове и боулинг зали в близост, предлагайки алтернативи за активност извън плажния сезон.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с конкурентни проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михас (от €205 000), цената на този пентхаус в Лос Боличес е по-висока. Това се дължи предимно на неговата зряла местоположение и непосредствената близост до морето, за разлика от по-отдалечените или новостроящите се комплекси в по-земеделски или хълмисти зони. Докато Etherna Homes 2 в Естепона предлага нови сгради на по-ниска базова цена, Лос Боличес предлага установена градска инфраструктура, която е по-развита от тези в периферните зони на Естепона или Михас. Изборът тук е за градска достъпност и готовост за ползване преди цената на квадратен метър.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID