Tento penthouse se nachází v městské čtvrti Los Boliches v oblasti Fuengirola, provincie Málaga. Objekt z roku 1977 prošel renovací a nabízí obytnou plochu 50 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Nemovitost je situována v areálu s výtahem a vstupní branou. Pozemek se nachází 5 metrů nad mořem, přičemž vzdálenost k pobřeží činí přibližně 225 metrů. Orientace objektu je východní. Cena je stanovena od 400 000 eur. Budova je zapsána jako dokončená s evidenčním statusem rezidenčního bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v přímé blízkosti pobřeží v Los Boliches, což je součást municipality Fuengirola. V okolí se nachází hustá síť služeb včetně supermarketů (57 m), lékáren (89 m) a restaurací. Nemovitost je situována ve středně zahuštěné zástavbě s městskou infrastrukturou. Dostupnost po silnici a pěšky je zajištěna sítěmi místních komunikací.
Dispozice s dvěma ložnicemi odpovídá požadavkům menší domácnosti nebo páru. Přítomnost výtahu usnadňuje mobilitu uvnitř budovy. Soukromá terasa poskytuje prostor pro exteriérový pobyt. Obytná plocha 50 m² je dimenzována pro efektivní využití s minimem přebytečných prostor, což vyhovuje preferenci pro údržbu nenáročný byt.
Stavba byla dokončena v roce 1977, tudíž se nejedná o novostavbu. Objekt prošel v nedávné době rekonstrukcí, která zahrnovala interiérové prvky a technické vybavení. Dům je v provozu a okamžitě obyvatelný. Technický stav budovy odpovídá standardům udržované zástavby z tohoto období s instalovaným klimatizačním systémem.
Dispozice neobsahuje samostatnou pracovnu ani sklep. Počet koupelen je omezen na jednu, což může být omezením při větším využití bytu. Nemovitost ne disponuje vlastní pozemkovou zahradou ani soukromým bazénem. Vzhledem k poloze ve městě je prostor pro soukromí omezen okolní zástavbou a hlučností ulice.
Ref: VL027441
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení s nízkou údržbou v urbanizované oblasti. Vhodné je pro ty, kteří preferují možnost pohybu pěšky k nákupům i na pláž. Lokalita Los Boliches je vhodná pro osoby, které vyžadují přístup k zdravotnickým službám a veřejné dopravě. Pro rodiny s dětmi může být omezením velikost bytu (50 m²) a absence velkého venkovního prostoru pro hraní. Investoři hledající krátkodobé pronájmy mohou využít atraktivity pobřeží, ale musí počítat s konkurencí hotelových kapacit. Projekt také odpovídá potřebám osob, které chtějí trvale nebo sezónně žít ve středozemním klimatu bez nutnosti vlastnit automobil pro denní potřeby.
Stav objektu je uváděn jako "dobrý", což potvrzuje provedenou rekonstrukci. Interiér zahrnuje otevřenou kuchyň propojenou s obývacím prostorem, což je standardní řešení moderních úprav. Podlahové a stěnové povrchy byly pravděpodobně aktualizovány s důrazem na užitnou hodnotu a snadnou údržbu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a dřevěným nábytkem, jak vyplývá z popisu technického stavu. V objektu je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Vstavané skříně v ložnicích poskytují úložný prostor. Okna a exteriérové prvky jsou udržovány v souladu s normami pro budovy z 70. let s možnou výměnou za energeticky efektivnější varianty.
Nabízená cena začíná na 400 000 eur, což odpovídá cenové hladině za renovované penthousy v této lokalitě. Vzhledem k stáří budovy z roku 1977 neobsahuje cena novostavební prvky, ale odráží investice do rekonstrukce. Trh v Los Boliches vykazuje stabilní poptávku po bytech v docházkové vzdálenosti od moře. Celkové náklady na pořízení zahrnují kupní cenu a daň z převodu nemovitosti, která se u družstevního vlastnictví liší od novostaveb. Dostupnost financování je závislá na standardních bankovních podmínkách pro sekundární trh nemovitostí ve Španělsku.
Los Boliches nabízí urbanistický charakter silně propojený s mořským pobřežím. Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí pláže, což umožňuje časté vycházky k pobřeží bez nutnosti používat automobil. Čtvrť je vybavena základními službami jako potraviny, lékárny a gastronomická zařízení, která jsou v docházkové vzdálenosti. Večerní hodiny mohou být rušnější vzhledem k koncentraci barů a restaurací v blízkém okolí. Východní orientace terasy zajišťuje ranní slunce, zatímco odpoledne poskytuje stín, což ovlivňuje využití venkovního prostoru. Pěší zóny podél pobřeží jsou využívány pro rekreaci a sport. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou, což umožňuje snadný přístup k železničním spojům pro cestování do Málagy nebo Marbelly.
Infrastruktura v okolí je vysoce rozvinutá. V okruhu 2 kilometrů se nachází 70 restaurací, 7 lékáren a 25 kaváren. Nemocnice je vzdálena 5,6 kilometru, což představuje jízdu autem nebo MHD. Veřejná doprava je zajištěna osmi linkami s 50 zastávkami v blízkosti, což zajišťuje frekventované spojení s okolím. Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 225 metrů, což umožňuje přímý přístup k moři. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem vzdáleným 57 metrů. Pro sportovní aktivity je v okolí k dispozici tenisový klub a bowling. Oblast je vhodná pro život bez auta pro základní úkony.
Mapa ukazuje umístění v severní části Los Boliches, těsně u pobřežní čáry Paseo Marítimo. Zástavba je v této oblasti hustá s vertikálními bytovými domy. Označena je poloha supermarketu a vlakového nádraží v těsné blízkosti. Viditelné je spojení s hlavní silnicí N-340 vedoucí podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches je městskou částí Fuengiroly, ležící zhruba uprostřed mezi Málaga a Marbella. Vzdálenost k těmto dvěma velkým městským centrům činí přibližně 25 kilometrů. Tato pozice umožňuje využívat služby metropole Málaga (mezinárodní letiště, nemocnice) i volnočasovou infrastrukturu Marbelly. Oblast Benalmády se nachází 6 kilometrů směrem na východ. Geografická poloha zajišťuje rovnováhu mezi turistickým ruchem a trvalým bydlením.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 15 kilometrů vzdušnou čarou, což představuje jízdu kolem 20-25 minut. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos a Golf Benalmadena jsou vzdálena přibližně 6 kilometrů. Pláže Playa Torreblanca-Carvajal jsou dostupné po dvouminutové chůzi. Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdáleno 2,7 kilometru. Parkování v městské zástavbě může být náročnější v letní sezóně. Blízkost železniční stanice v Los Boliches usnadňuje přímé vlakové spojení podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje hodnoty 3 897, což podporuje aktivní životní styl venku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška lokality je 5 metrů, což minimalizuje vliv silných větrů vyskytujících se v horských oblastech. Vlhkost vzduchu je typická pro pobřežní oblasti. Východní orientace terasy zajišťuje dostatek ranního světla, zatímco odpolední horka jsou mírněna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal se nachází 225 metrů od objektu. Oblast Fuengiroly disponuje několika plážemi s modrou vlajkou (Playa de los Boliches, vzdálená 1,4 km), což zaručuje určitou úroveň kvality vody a služeb. Pro rekreační aktivity jsou v okolí k dispozici golfová hřiště (Campo Los Lagos), tenisové kurty a sportovní centra. Vhodné podmínky pro vodní sporty a rybolov jsou zajištěny pobřežní polohou. Karting Mijas nabízí možnosti motoristického sportu v krátké vzdálenosti. Místní promenáda je využívána pro chůzi a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 eur) je tento penthouse v Los Boliches dražší, což odráží vyšší hustotu zařízení a blízkost k západnímu pobřeží Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízí nižší vstupní cenu, ale nachází se ve vzdálenější lokalitě od pláže. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 eur) představuje novostavbu, což s sebou nese výhody nových konstrukcí, ale je situována dále od centra Málaga. Tato nemovitost v Los Boliches nabízí kompromis mezi cenou novostaveb a centralitou v oblasti Fuengiroly. Sekundární trh zde vykazuje vyšší cenu za metr čtvereční než v odlehlejších částech Mijas. Lokální vlakové spojení (Cercanías) v Los Boliches je oblíbenější než v mnoha jiných pobřežních oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID