Ez a lakás Los Boliches negyedben, Fuengirola városrészeként helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. Az 1977-ben épült, felújított penthouse két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, összesen 50 négyzetméter alapterületen. Az ingatlan a földszint feletti emeleten kapott helyet, lifttel megközelíthetően. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, a közvetlen környezetben számos üzlet és szolgáltatás található. A vételár 400 000 eurótól indul, ami tükrözi a tengerpart közelségét és a penthouse státuszt. A jelenlegi állapot lakható, az átadás azonnal megtörténhet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Boliches történelmi negyedében található, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. A telek tengerszint feletti magassága alacsony, körülbelül öt méter, ami közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz. A városrész Málaga tartomány nyugati partvidékén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Fuengirola és Malaga városa között. A fekvés urbánus, a környezetet vegyes lakó- és turisztikai funkciók jellemzik.
Az ingatlan kialakítása a kompakt, ámde funkcionális lakhatási igényeket elégíti ki. A két hálószoba és a nappali összevont tere elsősorban párok vagy kisebb családok számára kínál megoldást. A hangsúly a külső élettérre, a privát teraszra és a városi közlekedés kihasználására helyeződik. Ez a konfiguráció megfelel azoknak, akik a kiterjedt karbantartási munkálatok nélkülözhetőségét keresik.
Az épület 1977-ben készült, így nem minősül újépítésűnek, hanem felújított használt ingatlannak. A jelenlegi állapot szerint a lakás kész, a felújítási munkálatok a közelmúltban történtek meg. A strukturális állapot stabil, a lift megléte megkönnyíti a közlekedést a felső szintre. A beköltözés azonnal lehetséges, további építési munkálatok nem várnak a tulajdonosra.
A projekt nem kínál közösségi kertet, medencét vagy wellness központot, mivel egy többemeletes városi társasházról van szó. A parkolási lehetőség nem biztosított az ingatlanhoz, ezért a nyilvános utcai parkolás igénybevételével vagy fizetős parkolóval kell számolni. A terület zöldterületei korlátozottak, és a sűrű beépítettség miatt a nyári főszezonban a környék hangosabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetekben.
Ref: VL027441
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik fontosnak tartják a központi elhelyezkedést, és nem igényelnek nagy kertet vagy medencét. Mivel a lakás kis alapterületű, megfelelő választás lehet egyedülállóknak, pároknak, vagy olyan nyugdíjasoknak, akiknek elegendő a két hálószoba, és nem szeretnének sok időt tölteni a karbantartással. A közvetlen környezet számos éttermet és kávézót kínál, így vonzó lehet azoknak, akik szeretnek a helyi élet részei lenni, és élvezik a városi nyüzsgést. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célokra is, mivel a turisztikai szempontból frekventált területen található, a nyári szezonban pedig könnyen kiadható rövid távú bérletbe. Azonban, akik a csendet, az elszigeteltséget vagy a nagy, privát külső tereket keresnek, ez a tengerparti, városias környezet nem nyújtja a kívánt nyugalmat. Azok számára is megfelelő, akik nem terveznek autót vásárolni, mivel a közlekedés kiváló gyalogosan és tömegközlekedéssel is.
Az ingatlan állapota jó besorolású, ami a közelmúltbeli felújításnak köszönhető. A fürdőszoba modern zuhanyzóval és faanyagú mosdóelemekkel rendelkezik, ami a mai lakhatási igényeknek megfelelő komfortot nyújt. A konyha nyitott elrendezésű, össze van kötve a nappalival, ami a modern lakástervezéshez igazodik. A beépített szekrények a hálószobákban segítik a tárolást a kompakt méret ellenére. Az épület maga 1977-es építésű, ami a spanyol tengerparti építészet klasszikus korszakába tartozik. A szerkezetben találhatóak a korabeli anyagok és technológiák, például a betonpadló és a hagyományos falszerkezet. A klíma jelenléte komfortossá teszi a nyári melegben, a nyílászárók pedig megfelelő szigetelést biztosítanak a régióra jellemző hőmérsékletek mellett. A terasz szintén felújított, és alkalmas a kültéri étkezésre vagy pihenésre.
Az ingatlan irányára 400 000 eurótól indul, ami 50 négyzetméterrel számolva 8000 euró per négyzetméter árat jelent. Ez az ár a Costa del Sol ezen részén, Fuengirolában a tengerpart közelsége és a penthouse státusz miatt reális piaci értéket képvisel. A réneszánszukat élő Los Boliches negyedben az árak stabilak. A vételár nem tartalmazza a bútorokat, azak opcionálisak, így a kezdeti beruházás mértéke testre szabható. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken hasonló árszinten mozognak, mivel a kereslet ebben a sűrűn lakott, jól felszerelt övezetben folyamatos.
Los Boliches egy élettel teli városrész, ahol a mediterrán életmód és a városi nyüzsgés találkozik. A tengerpart közelsége (kb. 225 méter) meghatározza a mindennapokat: a reggeli kávé a teraszon, a déli hőségben a tengerparti sétányon való séta vagy a helyi éttermek látogatása mindennapos rutin része lehet. A közvetlen környezetben 70 étterem és 25 kávézó található 2 km-es körzetben, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A lakás területe 50 m², ami kompakt lakástér jelent; a nappali és konyha nyitott elrendezéseű. A környék sűrűn lakott, helyi lakosokkal és turistákkal vegyesen. A bevásárlás a közeli szupermarketben (57 méterre) percek alatt elvégezhető. A keleti fekvésű terasz reggeli napfényt kap, délutánra pedig árnyékot nyújthat a meleg ellen. A városi zaj és a közvetlen szomszédság jelenléte elkerülhetetlen ebben a sűrűn beépített tengerparti zónában, ahogy a helyi fiesták és ünnepségek is meghatározzák a környék hangulatát.
Los Boliches infrastruktúrája jól kiépített, számos mindennapi életet segítő szolgáltatással. A házhoz legközelebb eső szupermarket mindössze 57 méterre található, így a friss élelmiszerek beszerzése percek kérdése. A legközelebbi gyógyszertár 89 méterre, míg egy kórház 5,6 kilométerre, Fuengirola központjában elérhető. A közlekedés kiváló: 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken, ami lehetővé teszi Malaga és Fuengirola más részeinek gyors elérését. A közeli kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola 2,7 kilométerre nyújt kikapcsolódási lehetőségeket. Az autós forgalom a környéken sűrű lehet, különösen a főszezonban, ezért a parkolás kihívást jelenthet. Az EV töltőállomás 2,1 kilométerre található, ami elektromos autóval közlekedőknek fontos információ. A környéken 7 bank és 2 fogorvosi rendelő is található, ami a városi szolgáltatások teljességét mutatja.
A térkép az ingatlan Los Bolichesben, a Paseo Marítimo (tengerparti sétány) közvetlen közelében lévő pozícióját mutatja. A piros jelölő a projekt helyét jelzi, a kék területek a közeli parkokat és vízfelületeket, a sárga ikonok pedig a közeli szolgáltatásokat tükrözik. A távolságok a légi úton mért értékek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Boliches Fuengirola városrésze, amely Malaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán található. Ez a terület a legnagyobb városok, Malaga (25 km) és Marbella (25 km) között helyezkedik el, ami stratégiai előnyt biztosít mindkét város eléréséhez. A régió fontos turisztikai és lakóövezet, amely a nemzetközi repülőtér közelsége miatt (15 km) jól kapcsolódik Európa többi részéhez. Az ingatlan elhelyezkedése a tengerpart és a városfejlesztett zóna határán van, ami a külvárosi nyugalom és a városi lét kombinációját nyújtja a mediterrán 'paseo', a tengerparti sétányok mentén.
A tengerpart, a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 225 méterre található, így az ingatlan ténylegesen közvetlen kikötő távolságra helyezkedik el a víztől. A repülőtér (Malaga-Costa del Sol) 15 kilométerre van, ami autóval vagy vonattal 20-25 perc alatt elérhető. A közeli nagyvárosok, Malaga és Marbella is 25-25 kilométerre vannak, lehetővé téve a városi kikapcsolódást vagy üzleti utakat. A golf szerelmesei a Campo Los Lagos pályáját 5,6 kilométerre, a Mijas Golfot 6,0 kilométerre találják. A sportolási lehetőségek széles körben elérhetők: teniszpályák (Algarrobo Tennis & Country Club), kárting (Karting Mijas) és fedett medence (Piscina María Peláez) is találhatóak a közelben.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 18,7°C. A nyár meleg és száraz, a tél enyhe, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves folytatását. A napsütötte órák száma évi 3897, ami kiemelkedően magas, és vonzóvá teszi a területet a napfényre vágyóknak. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül (májustól októberig) eléri a 20°C-t, így a búvárkodás és az úszás ebben az időszakban kellemes. Az ingatlan tengerszint feletti magassága alacsony (5 méter), így a tengeri páratartalom jellemző. A keleti tájolású terasz reggeli napfényt biztosít, ami a nyári forró napokon kényelmesebbé teszi a teraszon tartózkodást, délutánra pedig árnyékot nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezet legfőbb vonzereje a Playa Torreblanca-Carvajal strand, amely 225 méterre fekszik. A strandok a Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a tiszta vízre és a kiszolgáló létesítményekre utal. A part mentén sétányok, szolgáltatók és chiringuitók (strandbárok) sorakoznak, amelyek a helyi gasztronómia és a social life központjai. A sportlehetőségek terén a közeli kikötő és a golfpályák dominálnak. A Puerto Deportivo de Fuengirola 2,7 kilométerre kínál hajóbérlési és vizi sport lehetőségeket. A golfszezon egész évben tart, a Campo Los Lagos és a Mijas Golf pályái 6 kilométeres körzeten belül helyezkednek el. A környéken több sportközpont is található, beleértve teniszklubokat és bowls pályákat.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Az ingatlan 400 000 eurós indulóára és elhelyezkedése alapján összehasonlítható más hasonló tengerparti projektekkel. Az Etherna Homes 2 Esteponában 239 000 eurótól indul, de az az újonnan épített projektek árkategóriájába tartozik, gyakran távolabb a központtól és a történelmi városrészek vibrálásától. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól indít, ami olcsóbb, de Mijas belsőbb, hegyvidéki részein található, nem pedig közvetlenül a tengerparton, ami nagyobb autóhasználatot igényel. Ezzel szemben a Los Boliches-i penthouse előnye a közvetlen tengerparti elérés és a városias infrastruktúra séta távolságon belül. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) hasonló tengerparti helyzetet kínál, de Keleti Costa del Solon található, ami távolabb van a fő repülőtértől (AGP) és a nagy turisztikai központoktól, mint Malaga. A Los Boliches-i ingatlan a felújított, történelmi településszerkezet és a modern komfort ötvözete, ami a magasabb négyzetméterárat indokolja a használt státusz ellenére is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID