Этот пентхаус расположен в районе Лос-Боличесес (Фуэнхирола), в непосредственной близости от побережья. Здание, построенное в 1977 году, находится на верхнем этаже и оборудовано лифтом. Общая площадь составляет 50 квадратных метров, включая две спальни и одну ванную комнату. Квартира была отремонтирована и предлагается с готовой отделкой. Объект характеризуется городской локацией с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сложившемся городском районе всего в 225 метрах от моря. Окружение представлено жилой застройкой, коммерческими помещениями и развязками общественного транспорта. Высота расположения над уровнем моря составляет 5 метров, что обеспечивает равнинный рельеф. Лос-Боличесес интегрирован в общую городскую структуру Фуэнхиролы.
Планировка подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или объект для сезонного отдыха с минимальными эксплуатационными расходами. Площадь 50 м² предполагает компактное использование пространства. Наличие частной террасы расширяет жилую зону. Близость к магазинам и общественному транспорту обеспечивает автономность в передвижении без личного автомобиля.
Это объект на вторичном рынке недвижимости со статусом «готов к въезду». Строительство здания завершено в 1977 году. В последние годы проведен капитальный ремонт внутренних помещений. Риски, связанные со строительством, отсутствуют. Здание оборудовано лифтом и находится на закрытой территории, что соответствует стандартам того периода застройки.
Объект не имеет частного сада или бассейна. При наличии двух спален предусмотрена только одна ванная комната. Расположение в городской зоне подразумевает наличие уличного шума. Год постройки 1977 может указывать на то, что энергоэффективность конструкции не соответствует самым современным стандартам новых зданий. Площадь ограничена 50 м².
Ref: VL027441
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для пар или небольших семей, которые приоритизируют доступность городской инфраструктуры перед удаленностью и тишиной. Покупатели, ищущие объект для «заморозки» капитала с возможностью сдачи в аренду, найдут здесь подходящие условия благодаря стабильному туристическому потоку. Локация удобна для тех, кто планирует регулярные поездки в Малагу, используя железнодорожное сообщение. Ситуация также подходит людям, ведущим активный образ жизни и предпочитающим иметь под рукой рестораны и развлечения. Этот выбор не оправдан для тех, кто ищет уединенную виллу с большим земельным участком или высокую степень звукоизоляции от городской среды.
Квартира подверглась современной реновации, при этом сохранена оригинальная конструктивная схема здания 1977 года. Ванная комната оборудована душевой кабиной и современной сантехникой. Кухня выполнена по принципу «опенспейс», что визуально расширяет пространство небольшой гостиной. Установлены встроенные шкафы для хранения вещей, оптимизирующие использование площади 50 м². Система кондиционирования обеспечивает контроль микроклимата в летний период. Полы выполнены из материалов, устойчивых к местному климату и легких в уходе. Наружные стены соответствуют строительным нормам того периода, однако уровень тепловой изоляции может быть ниже, чем в новостройках.
Стоимость объекта начинается с 400 000 евро. Цена за квадратный метр составляет около 8000 евро, что соответствует рыночному уровню для отремонтированных пентхаусов в первой линии от моря в этом районе. В стоимость может входить мебель по согласованию. Инвестиционная привлекательность определяется стабильным спросом на аренду в прибрежной зоне. Вариативность предложений в этом конкретном здании ограничена.
Район Лос-Боличесес исторически развивался как рыбацкая деревня, но сейчас представляет собой плотно застроенный городской район с высокой социальной активностью. Ежедневный ритм жизни здесь ориентирован на пешеходную доступность: супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Утреннее время на террасе, ориентированной на восток, позволяет наслаждаться первыми лучами солнца, что создает благоприятные условия для начала дня. Близость к железнодорожной станции открывает возможность регулярных поездок в Малагу или Марбелью без использования автомобиля. Вечерняя жизнь в районе характеризуется активностью баров и ресторанов, особенно в высокий сезон. Испанский уклад жизни здесь ощущается через плотность заведений общественного питания и близость к морю.
Окружающая инфраструктура характеризуется высокой плотностью коммерческих объектов. В радиусе 2 километров насчитывается около 70 ресторанов и 7 аптек, что гарантирует наличие выбора в сфере питания и медицинских услуг. Автомобиль не является строго необходимым для повседневных нужд, так как основные магазины и железнодорожная станция находятся в пешей доступности. Аэропорт Малага расположен в 16 километрах, что позволяет добраться туда за 20–25 минут на машине. Для любителей гольфа ближайшее поле Campo Los Lagos доступно в 5,6 километрах. Морской порт Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола находится в 2,7 километрах.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской черте между железнодорожными путями и береговой линией. Район характеризуется плотной жилой застройкой и сетью улиц с магазинами. Автодорога N-340 проходит параллельно побережью. На востоке от здания видны горные образования, определяющие ландшафт региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличесес находится в центральной части Коста-дель-Соль, являясь районом города Фуэнхирола. Географическое положение уравнивает расстояния до крупных агломераций: до Малаги и Марбельи примерно по 25 километров. Это место служит удобной точкой базирования для изучения всего побережья. Район интегрирован в плотную городскую застройку.
Ближайший пляж, Плайя Торребланка-Карвахаль, находится в 225 метрах от входа в здание. Супермаркет расположен в 57 метрах, а аптека, в 89 метрах. Ближайшая крупная больница находится на расстоянии 5,6 километров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 15 километров по прямой. Железнодорожная станция Лос-Боличесес, обеспечивающая сообщение с Малагой и аэропортом, находится в пешей доступности.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности составляет 5 метров над уровнем моря, что определяет приморский климат с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, а количество солнечных часов в году достигает 3897. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Рельеф территории ровный. Восточная ориентация террасы означает, что на нее падает утреннее солнце, тогда как в полуденные часы здесь сохраняется тень.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя Торребланка-Карвахаль, является городской песчаной зоной. Пляжи Фуэнхиролы регулярно отмечаются «Голубым флагом» за чистоту воды. В 2,7 километрах находится порт Пуэрто Депортиво, где предлагаются услуги водного спорта. Любители гольфа имеют доступ к полям Campo Los Lagos (5,6 км) и Mijas Golf (6,0 км). Рядом расположен теннисный клуб Algarrobo Tennis & Country Club.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными предложениями на рынке, данный пентхаус имеет более высокую стоимость за квадратный метр. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от 269 950 евро, находясь в схожей прибрежной зоне. Lantana Residencial в Михасе стоит от 205 000 евро, однако Михас, это более заглубленный от моря район, что требует использования автомобиля. Премия за данный пентхаус складывается из локации Лос-Боличесес, района с развитой железнодорожной инфраструктурой и постоянным спросом, а также из статуса готового жилья с ремонтом. В отличие от новостроек в развивающихся районах, здесь покупатель платит за немедленную доступность и устоявшуюся среду обитания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID