Овај пентхаус, смештен у урбаној зони Лос Боличес у Фуенхироли, представља стамбени простор изграђен 1977. године. Објекат обухвата 50 квадратних метара са две спаваће собе и једним купатилом. Налази се на врху зграде са лифтом, што обезбеђује практичност у свакодневном коришћењу. Стан је реновиран и спреман за усељење. Локација нуди непосредну близину морске обале и развијене инфраструктуре, са оријентацијом која омогућава природно осветљење током јутарњих сати.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у насељу Лос Боличес, делу општине Фуенхирола, на удаљености од мање од 250 метара од мора. Позициониран је у урбаном окружењу са густом мрежом услуга. Ова локација представља једну од урбанизованих зона Коста дел Сол са високим степеном пешачке доступности садржаја, укључујући трговине и јавни превоз.
Распоред просторија одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Додатну вредност пружа приватна тераса која проширује простор за боравак на отвореном. Близина продавница, апотека и ресторана задовољава потребе свакодневног живота без неопходности коришћења личног возила. Постојање лифта у згради чини погодним за особе са ограниченом покретљивошћу.
Зграда је завршена 1977. године, а стан је недавно подвргнут реноваирању. Иако се ради о старијој градњи, ентеријер и инсталације су ажурирани савременим стандардима. Постојећа инфраструктура зграде укључује лифт, што олакшава приступ последњем спрату. Свеукупно стање омогућава тренутно усељење без потребе за додатним радовима.
Пројекат не располаже заједничким базеном или вртом у оквиру зграде. Површина стана износи 50 m², што ограничава простор за веће породице или смештај више гостију. С обзиром на то да се налази у урбаној зони у близини главних путева, могућ је присуво градске буке. Објекат не нуди паркин место, те се паркирање обавља на јавним површинама.
Ref: VL027441
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара појединцима који траже самосталан стан за одмор са могућношћу изнајмљивања због добре повезаности. Због компактне величине и одржавања, погодује онима који не желе да улажу много времена у бригу о спољашњим просторима. Такође је погодно за пензионере којима је важна доступност здравствених услуга и магазина у близини. Инвестори који траже имовину са потенцијалом за дугорочно изнајмљивање могу пронаћи вредност у урбаној локацији близу луке и железничке станице. За парове без деце или особе које раде даљински, распоред нуди довољно простора за рад и одмор. Није погодно за велике породице или оне који траже велико имање.
Стан је подвргнут реноваирању чиме су ажурирани ентеријер и инсталације. Купатило је опремљено модерном санитаријом и туш кабином, док је кухиња интегрисана у дневни боравак у отвореном концепту. Подови су вероватно обновљени издржљивим материјалима погодним за стално борављење у приморском климату. Уграђени ормани у спаваћим собама оптимизују складиштни простор унутар ограничене квадратуре. Клима уређаји су инсталирани за регулацију температуре током летњих месеци. Иако је носива конструкција зграде из 1977. године, унутрашњи завршни радови су изведени савременим стандардима који повећавају ниво комфора. Изолација прозора и врата је вероватно побољшана ради смањења буке са улице.
Почетна цена овог пентхауса износи 400.000 €. У контексту тржишта некретнина у Фуенхироли, ова вредност рефлектује локацију непосредно уз море и статус пентхауса. Будући да се ради о реновираној некретнини која је спремна за усељење, цена је фикснија у односу на новоградњу у фази изградње. Понуђена вредност за ову величину и тип објекта у овом сегменту тржишта представља конкурентну понуду за купце који траже стамбени простор без чекања на завршетак радова.
Живот у Лос Боличесу одвија се у ритму медитеранског приобаља, где је градска инфраструктура спојена са приморским начином живота. Ова локација омогућује комбинацију урбаног комфорта и приступа мору. Свакодневне активности могу се обављати пешке; од куповине свеже хране у локалној супермаркету до посете кафеа. Тераса са источном оријентацијом служи као место за јутарњу кафу уз поглед на градски амбијент. Странда су доступна пешачким путем, што олакшава рутине попут јутарњег пливања или вечерњих шетњи дуж обале. Блискина железничке станице обезбеђује брзу везу са околним градовима. У овом делу Фуенхироле атмосфера је живахна током целе године, са константним присуством локалних становника.
Окружење нуди висок ниво урбане удобности са свим неопходним услугама у близини. На удаљености од 57 метара налази се супермаркет за дневне потребе, док је болница удаљена 5,6 km. Јавни превоз је добро развијен са 8 линија аутобуса и 50 стајалишта у околини, а железничка станица обезбеђује везу ка Малаги и Марбели. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола, удаљена 2,7 km, пружа могућности за рекреацију. За потребе електричних возила, налазе се станице за пуњење на 2,1 km. У радијусу од 2 km налази се 70 ресторана, што указује на разнолику гастрономску понуду.
Карта приказује локацију пентхауса у урбаној зони Лос Боличес, са нагласком на непосредну близину морске обале. Маркиране су ближе плаже, саобраћајне везе и кључне тачке у околини као што су супермаркети и железничка станица. Област је густо насељена и добро повезана остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес је позициониран централно између већих урбаних центара Коста дел Сол. Удаљен је 25 km од Малаге, главног административног центра региона, и исто толико од Марбеле, познате по туризму. Ова централна позиција омогућује лак приступ аеродрому и културним догађањима у обема великим градовима. Фуенхирола функционише као самостална општина са пуном инфраструктуром, али је интегрисана у конурбацију западне обале Малаге.
Плажа Playa Torreblanca-Carvajal налази се на 225 метара од објекта, што омогућује долазак до мора за мање од 5 минута хода. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 15 km, што представља путовање од око 20 минута колима. Градско језгро Фуенхироле доступно је пешачким путем и локалним превозом. Најближа голф игралишта, попут Campo Los Lagos и Mijas Golf, налазе се на отприлике 6 km, чиме су доступна за кратку вожњу. Ова мрежа удаљености омогућује баланс између мира у стану и брзог приступа рекреативним центрима.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,7°C, са летњим максимумима који често прелазе 30°C. Због 3.897 сунчаних сати годишње, уживање на тераси је могуће током великог дела године. Период за пливање, када је температура мора изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина локације износи 5 метара, што смањује утицај јаких ветрова у поређењу са вишим деловима обале. Овај климатски профил подржава активан живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, које су често награђиване Плавом заставом за квалитет воде и услуга. Рекреативни понуђач укључује терене за голф попут Campo Los Lagos и Campo Los Olivos, удаљене 6 km. За љубитеље тениса и других спортова, доступни су Algarrobo Tennis & Country Club и Mijas Lawn Bowls Club. Картинг центар Mijas нуди додатну забаву на 1,6 km од локације. Ова концентрација спортских садржаја доприноси активном начину живота становника.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус нуди предности локације у већ урбанизованом делу обале. Док нови пројекти нуде савремене заједничке просторе попут базена и спа центара, овај објекат нуди непосредну доступност сервиса и градског живота. Цена по квадратном метару одражава вредност прибрежне локације, што је конкурентно у односу на проширење градских зона. У односу на Естепону, где пројекти попут Etherna Homes крећу са нижим ценама, Лос Боличес нуди краћу путању до Малаге и међународног аеродрома. Разлика у односу на луксузне резиденцијале у Марбели огледа се у квадратури и типу изградње, где је овде фокус на функционалности и урбаној доступности, а не на ексклузивности. За купце који преферирају стамбени простор у центру дешавања, ово својство нуди јасну алтернативу инвестирању у пројекте у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID