Tento penthouse v mestskej časti Los Boliches v Fuengirole predstavuje rekonštruovaný byt v budove z roku 1977. Objekt sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia a ponúka obývateľnú plochu 50 m² s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná terasa a budova je vybavená výťahom. Poloha zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám a plážiam, pričom byt je pripravený na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v dynamickej mestskej časti Los Boliches, ktorá je súčasťou Fuengiroly. Táto lokalita predstavuje urbanizované pobrežné prostredie s vysokou dostupnosťou služieb. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 15 kilometrov. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčných zón a komerčnej infraštruktúry.
Dispozícia objektu je navrhnutá pre menšie domácnosti alebo páry s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Plocha 50 m² poskytuje základné funkčné prepojenie obytnej a spálňovej časti. Súčasťou je súkromná terasa, ktorá rozširuje obývaciu plochu do vonkajšieho prostredia.
Tento projekt predstavuje hotovú stavbu z roku 1977, ktorá prešla modernizáciou v neskoršom období. Nie je to novostavba, čo vylučuje stavebné fázy alebo očakávacie termíny dokončenia. Budova je technicky zriadená a plne funkčná s obsluhou výťahom. Kľúče sú k dispozícii po ukončení transakcie.
Objekt neposkytuje vlastné pozemky alebo súkromnú záhradu. K dispozícii je jedna kúpeľňa, čo môže byť pri využívaní dvoch spální obmedzením. Vzhľadom na rok výstavby 1977 sa technické normy líšia od súčasných štandardov novostavieb. V popise nie je uvedené vlastné parkovacie miesto.
Ref: VL027441
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie s možnosťou okamžitého používania. Vhodný je aj pre investorov zameraných na krátkodobé prenájmy vzhľadom na blízkosť pláže a dopravných spojení. Rozloha 50 m² postačuje pre účely rekreačného bývania, ale môže byť nedostatočná pre celoročné rodinné bývanie s deťmi. Kúpny proces je bez oneskorenia spojených s výstavbou, čo zodpovedá potrebám tých, ktorí neočakávajú alebo si nemôžu dovoliť čakať na dokončenie nového projektu. Zaujímavá je táto možnosť aj pre seniorov, ktorí potrebujú výťah a služby v bezprostrednej blízkosti.
Budova bola pôvodne dokončená v roku 1977, čo značí konštrukčné prvky z tej doby, vrátane betónových dosiek a tehlových múrov. Popis uvádza nedávnu rekonštrukciu, ktorá zahŕňa modernú kúpeľňu s drevenou skrinkou a otvorenú kuchynskú linku. Pôvodné stavebné jadro pravdepodobne zachováva štandardy tepelnej izolácie charakteristické pre druhú polovicu 20. storočia. Vďaka výťahu je prístup zabezpečený bez schodov. Podlahy a sanítne prvky boli podľa dostupných informácií aktualizované na súčasné estetické a funkčné normy. Okná orientované na východ poskytujú ranné slnko. Celkový stav je uvádzaný ako dobrý.
Cena za tento apartmán v podkroví je stanovená od 400 000 €. Táto hodnota odráža polohu v prvej línii k mori v populárnej štvrti Los Boliches. V porovnaní s porovnateľnými novými projektmi v regióne, ktoré začínajú na nižších cenách, tu dochádza k platbe za priamu dostupnosť hotového objektu a centrálnu polohu. Trhová cena zahŕňa zastavanú plochu 50 m² a príslušenstvo. Financovanie starších budôv môže byť podmienené bankovou politikou voči roku výstavby.
Los Boliches predstavuje mestskú štvrť, kde sa prelínajú každodenné potreby obyvateľov s turistickým ruchom. Poloha v blízkosti železničnej stanice a pobrežnej promenády vytvára prostredie s vysokou pohyblivosťou. Miestna infraštruktúra zahŕňa početné stravovacie zariadenia, obchody a základné služby, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Obyvatelia tu môžu očakávať intenzívnejší spoločenský život v porovnaní s rezidenčnými zónami na okraji. Prítomnosť pláže na vzdialenosť niekoľkých stoviek metrov umožňuje využívať morské aktivity ako bežnú súčasť dňa. Výhľad z hornej poschodovej dispozície smeruje k mestskému prostrediu a horám, čo poskytuje určitú úroveň súkromia. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť pred odľahlosťou.
Okolie domu je charakteristické vysokou hustotou vybavenia. Základné potreby ako potraviny (supermarket 57 m) alebo lekárenská starostlivosť (89 m) sú v bezprostrednom dosahu. Vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal je približne 225 metrov. Oblastná sieť verejnej dopravy zahŕňa 8 liniek a 50 zastávok, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Mestská infraštruktúra Fuengiroly, vrátane prístavu a centra, je dostupná pešo alebo miestnymi spojmi. Lekárske zariadenia v okruhu 2 km zahŕňajú zubárne a kliniky. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 6 kilometrov. Táto koncentrácia služieb zjednodušuje každodenný chod.
Mapa zobrazuje umiestnenie objektu v mestskej štruktúre Los Boliches. Vyznačená je blízkosť pobrežnej línie a uličnej siete. Viditeľné sú rozdiely v nadmorskej výške medzi pobrežím a vnútrozemím. Zároveň sú lokalizované kľúčové dopravné ťahy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches leží medzi Málaga (25 km) a Marbellou (25 km) pozdĺž pobrežnej čiary N-340. Ide o integrovanú súčasť aglomerácie Fuengirola, ktorá funguje ako rezidenčno-turistické centrum. Na rozdiel od exkluzívnych rezidencií v západnej časti Costa del Sol je táto oblasť viac urbanisticky koncentrovaná a dostupná.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 15 kilometrov, čo predstavuje približne 15 až 20 minút jazdy autom. Pláže sa nachádzajú v krátkom pešom dosahu do 5 minút. Mestské centrum Fuengiroly je spojené promenádou. Golfové ihrisko Campo Los Lagos je vzdialené 5,6 km. Autobusové a železničné spojenie zaisťuje dopravnú väzbu na susedné mestá ako Málaga alebo Marbella. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je dostupný na 2,7 km. Infraštruktúra pre elektromobily je na 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 5 metrov znamená priame ovlivnenie morským podnebím. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C s maximami v letných mesiacoch do 26 °C a zimnými miním okolo 12 °C. Oblačnosť je nízka, ročne je zaznamenaných vyše 3 800 hodín slnečného svitu. Zimné obdobie je miernenejšie než v vnútrozemí. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Vlhkosť vzduchu je pri mori stála vyššia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, predstavujú mestské pobrežné pásma s prístupom k moru. Tieto pláže sú často obsadené v letnej sezóne. V okolí sa nachádzajú športové centrá, ako sú tenisové kluby a ihriská na lúkové zrážky. Vodné športy a námorné aktivity sú dostupné v prístave vo Fuengirole. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj víkendové trhy a miestne festivaly.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) je tento penthouse v Los Boliches cenovo pozičovaný vyššie. Hlavný rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti: porovnávané projekty sú novostavby na okraji miest, zatiaľ čo tento objekt je rekonštruovaný byt v centre už zastavaného mesta. Kúpca tu nekupuje 'nový kľúč', ale hotovú polohu s okamžitou návratnosťou z prenájmu. Aquamar v Torre del Mar, síce lacnejší (od 269 950 €), sa nachádza v regióne s nižšou prémiovou cenou než Fuengirola. Tento penthouse obnáša kompromis: menšiu plochu a staršiu konštrukciu výmenou za lokalitu s celoročným životom a minimálnu závislosť od auta. Na rozdiel od novostavieb, kde cena často zahŕňa bazény a spoločenské zóny, tu platíte primárne za štvorcový meter v prvej línii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID