Acest penthouse este situat în cartierul Los Boliches, Fuengirola, la o distanță scurtă de mers pe jos de Marea Mediterană. Proprietatea, construită inițial în 1977, a fost renovată recent și oferă o suprafață de locuit de 50 de metri pătrați. Apartamentul dispune de două dormitoare și o baie modernă. Situat la ultimul etaj, include o terasă privată orientată către est. Clădirea este echipată cu lift și se află într-o zonă urbană densă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află direct în zona urbană Los Boliches, parte din municipiul Fuengirola. Distanța până la linia țărmului este de aproximativ 225 de metri. Împrejurimile se caracterizează printr-o densitate mare de locuințe și facilități comerciale. Infrastructura urbană este completă, cu acces imediat la supermakete și servicii medicale.
Această proprietate răspunde nevoilor de rezidență secundară sau principală pentru două persoane. Suprafața de 50 de metri pătrați impune un stil de viață compact. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru activitățile în aer liber. Distribuția camerelor permite funcționarea ca punct de retragere în apropierea zonei costiere.
Proiectul constă într-o unitate completă, gata de ocupare, dintr-o clădire finalizată în 1977. Nu există timpi de așteptare pentru construcție. Renovarea recentă a unității a adus îmbunătățiri finisajelor interioare și instalațiilor. Starea tehnică permite utilizarea imediată fără necesitatea unor lucrări majore ulterioare.
Această proprietate nu dispune de piscină privată sau grădină proprie. Suprafața totală de 50 de metri pătrați poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Orientarea estică a terasei înseamnă expunere la soare dimineața, dar umbră după-amiaza. Clădirea nu face parte dintr-un complex rezidențial nou cu facilități comune extinse.
Ref: VL027441
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul imediat la facilitățile urbane în detrimentul spațiului interior extins. Este o soluție adecvată pentru cuplurile active care doresc o bază pentru explorarea coastei fără a fi legate de mentenanța unei case mari. Investitorii pot considera profilul atractiv pentru chirii pe termen scurt, dat fiind fluxul constant de turiști din Los Boliches. De asemenea, funcționează pentru profesioniștii care necesită conectivitate rapidă cu aeroportul și nodurile de transport. Nu este cea mai potrivită alegere pentru familiile care caută liniște totală sau curți generoase pentru copii. Natura compactă a apartamentului impune un stil de viață organizat. Este oportun pentru cei care doresc să evite riscurile și termenele lungi asociate construcțiilor de la zero.
Fiind o clădire din 1977, structura respectă normele vechii legislații spaniole, dar unitatea specifică a beneficiat de o renovare modernă. Finisajele interioare, cum ar fi parchetul sau gresia, au fost înlocuite pentru a aduce confort termic și estetic actual. Bucătăria open-plan sugerează o reconfigurare a spațiului pentru a încuraja convivialitatea. Baia a fost echipată cu sanitare moderne și cabină de duș. Instalația de aer condiționat indică o atenție sporită la confortul termic, esențial în climatul local. Tâmplăria exterioară este probabil din PVC sau aluminiu cu termoizolație, standard în renovările recente. Deși fațada clădirii păstrează aspectul original, interiorul prezintă un nivel de calitate corespunzător așteptărilor actuale. Electrice și sanitare sunt funcționale, conform normelor în vigoare la momentul renovării. Nu se specifică folosirea de materiale de lux, ci de finisaje durabile și practice. Evaluarea tehnică indică o unitate pregătită pentru utilizare imediată, fără problemele de umiditate sau vechime specifică clădirilor neîntreținute din acea epocă.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 400.000 de euro. Această sumă reflectă poziția secundară față de mare și starea renovată a proprietății într-o piață competitivă. Comparativ cu proiectele noi din zonele limitrofe, costul pe metru pătrat este justificat de gradul ridicat de urbanizare și acces. Piața din Los Boliches susține aceste valori datorită cererii constante de locuințe gata de utilizare. Investiția se încadrează în segmentul mediu de preț al Costa del Sol. Nu există costuri ascunse declarate în prețul de bază, mobilierul fiind opțional și negociabil separat.
Los Boliches funcționează ca o zonă urbană vie, unde ritmul este dictat de activitățile portuare și turistice. Viața de zi cu zi se desfășoară preponderent pe jos; rezidenții își pot face cumpărăturile la piețele locale și supermarketele din apropiere. Dimineața, promenada de pe plajă este intens utilizată pentru sport și recreere. Transportul public, în special gara Cercanías, facilitează deplasările frecvente către Málaga. Seara, cartierul rămâne activ datorită numeroaselor restaurante și terase. Este o locație pentru cei care preferă integrarea în oraș în detrimentul izolării rezidențiale. Zona nu oferă liniște absolută, ci un mediu cosmopolit permanent. Ceea ce definește locuirea aici este accesibilitatea absolută. Totul, de la farmacie la brutărie, se află în raza de cinci minute de mers pe jos. Traficul auto poate fi intens în sezonul estival, o caracteristică inerentă unei stațiuni consolidate.
Infrastructura din Los Boliches este una dintre cele mai complete de pe coasta de vest a Malaga. Rețeaua de transport public este densă, cu opt linii de autobuz și o gară feroviară Cercanías care asigură legătura cu Málaga în 30 de minute și cu aeroportul în mai puțin de 40. Deplasarea cu mașina este facilă datorită apropierii de autostrada A-7, deși parcarea în zonă poate fi o provocare în sezonul de vară. Serviciile esențiale sunt omniprezente: farmacii, bănci și cabinete medicale se află la mai puțin de 500 de metri. Există trei farmacii și șapte bănci în raza de două kilometri. Pentru educație, sunt disponibile școli în apropiere. Rețeaua de piste pentru biciclete leagă zona de Fuengirola centrală, oferind o alternativă ecologică de transport. Infrastructura digitală este, în general, bine acoperită în zonele urbane spaniole, susținând nevoia de conectivitate.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în perimetrul urban Los Boliches, evidențiind proximitatea imediată față de linia de coastă. Se observă legătura stradală directă cu Paseo Marítimo, promenada de pe plajă. Accesul la autostrada A-7 este marcat prin nodurile rutiere din apropiere. Infrastructura feroviară este vizibilă prin stația Los Boliches, care deservește linia C-1.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches este poziționat central pe axa de coastă dintre Málaga și Marbella. Face parte din conurbația Fuengirola, funcționând ca un cartier autonom cu identitate proprie. Distanța egală de 25 de kilometri față de capitala de provincie Málaga și față de centrul turistic Marbella îi conferă o poziție strategică. Spre vest, Benalmádena este la aproximativ 15 kilometri, iar spre est Torreblanca este adiacentă. Această localizare permite rezidenților să profite de serviciile și evenimentele din cele două orașe mari, evitând costurile de locuire din zonele lor centrale. Este o poartă de acces către restul regiunii Costa del Sol.
Accesul la plajă este punctul forte, cu Playa Torreblanca-Carvajal la doar 225 metri distanță. Alte plaje, cum ar fi Playa de los Boliches, sunt la 1,4 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga este situat la 16 kilometri în linie dreaptă, accesibil prin autostrada A-7 sau tren. Terenurile de golf se află la o distanță medie de șase kilometri, printre care Campo Los Lagos și Mijas Golf. Portul de agrement Fuengirola, la 2,7 kilometri, oferă posibilități de navigație și agrement maritim. Centrele comerciale mari sunt accesibile pe cale rutieră în 10 minute. Această proximitate multiplă permite rezidenților să aleagă între relaxarea pe plajă, sport sau facilități urbane fără a parcurge distanțe mari. Accesul către marile orașe este echilibrat; Málaga și Marbella se află la 25 de kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Los Boliches beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,7 grade Celsius. Influența marii, la doar 225 metri distanță, modulează temperatura extremă. Sezoanele sunt distincte: verile sunt calde, cu temperaturi adesea peste 30 de grade, iar iernile sunt blânde, rareori coborând sub 10 grade. Cu 3.897 de ore de soare pe an, expunerea solară este generoasă, în special pe terasa orientată spre est. Înălțimea de cinci metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat umed, dar ventilat. Sezonul de înot în mare durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul lui mai până la mijlocul lui octombrie. Briza marină este frecventă după-amiaza, aducând o ușoară răcoare. Orientarea estică a terasei oferă protecție călduroasă a soarelui după-amiază, transformând spațiul într-o zonă confortabilă chiar și în lunile mai toride ale verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja principală, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la o distanță minimă de mers pe jos. Este o plajă urbană cu nisip auriu, dotată cu servicii de salvamar și chioșcuri sezoniere. La 1,4 kilometri se află Playa de los Boliches, cunoscută pentru atmosfera sa locală și lungimea părții de nisip. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la Campo Los Lagos (5,6 km) și Mijas Golf (6,0 km). În imediata apropiere există facilități sportive diverse, incluzând un club de tenis și un club de bowling la mai puțin de 2,5 kilometri. Karting Mijas oferă divertisment activ la 1,6 kilometru. Portul Fuengirola, la 2,7 kilometri, găzduiește cafenele, restaurante și posibilități de închiriere de bărci. Pentru înot în apă dulce, Piscina María Peláez este o opțiune publică la 2,4 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi de pe piață, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest penthouse oferă avantajul maturității urbane. Proiectele noi sunt adesea situate în zone în dezvoltare sau la distanță față de mare, ceea ce necesită o mașină pentru majoritatea deplasărilor. În schimb, Los Boliches oferă o rețea de servicii completă de la bun început. Prețul de 400.000 de euro este superior proiectelor precum Etherna Homes în Estepona, reflectând locația primară pe litoral și densitatea serviciilor. Totuși, comparativ cu zonele ultra-exclusive din Marbella sau Nueva Andalucía, prețul rămâne accesibil. Proprietatea reprezintă o alternativă la casele de vacanță izolate, oferind un stil de viață urban specific apartamentelor. O altă diferențiere semnificativă o reprezintă starea construcției. În timp ce noile proiecte oferă garanții și standarde energetice moderne, această clădire din 1977 se bazează pe o structură dovedită. Riscurile asociate cu construcțiile în curs sunt eliminate. Cheltuielile de întreținere a clădirii pot fi mai mari la o structură veche.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID