关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于Los Boliches社区，这是Fuengirola市的一部分。该位置紧邻地中海海岸线，直接连接海滨长廊。周边区域为成熟的城市街区，混合了住宅楼和商业设施，具有高度的城市化特征。
该物业总面积为50平方米，布局紧凑。设计上通过开放式厨房和连接起居室的露台优化了生活空间。适合寻求低维护成本、希望直接接触城市生活便利设施和海滩通道的居住需求。
该建筑于1977年竣工，属于存量房产而非全新开发项目。根据现有数据，物业近期已进行翻新，更新了内部设施，包括浴室和厨房，并安装了空调系统，达到了即刻入住的标准。
居住面积为50平方米，空间有限。物业仅配备一间浴室。数据未显示社区拥有私人游泳池或花园设施。由于位于顶楼且未提及电梯，尽管有电梯列表，但需确认其可达性，不过数据显示有电梯设施。
Ref: VL027441
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合不需要大面积居住空间的个人或夫妇，特别是那些优先考虑居住便利性和海滩通达性的人群。对于计划在冬季居住并寻求无需汽车的日常生活方式的买家来说，这是一个可行的选择。同时，由于其靠近火车站和城市设施，也适合作为季节性的度假住所。
物业内部经过了现代化翻新。技术规格包括空调系统，用于调节室内温度。厨房采用开放式设计，连接起居区域，增加了空间的通透感。浴室配有现代淋浴设备。卧室配备了嵌入式衣柜，以优化存储空间。外部设有私人露台，可作为额外的户外生活区域。
该物业的参考价格为400,000欧元起。这一价格水平反映了其直接海滨位置和经过翻新的状态。相比于该地区新建的同类公寓，该单价处于较高区间，主要受限于沿海地段的稀缺性和完善的城市配套。
这是一个节奏较快且生活便利度极高的城市居住点。早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，随后步行数分钟到达海滩。日常生活主要依赖步行，因为超市、药店和餐馆均在几百米范围内。傍晚可以在海滨长廊散步。居住在此意味着置身于活跃的社区氛围中，而非封闭式的度假村环境。
周边环境具备完整的城市基础设施。半径2公里内存在70家餐馆、7家药房和7家银行，显示出商业服务的密度极高。公共交通网络发达，拥有8条线路和50个站点。这使得居民在无需依赖私人汽车的情况下，也能满足日常通勤和出行的需求。
地图显示了物业在Los Boliches城区中的具体位置。可以看到其紧邻海岸线，周边被城市街道网格包围。标记点突出了距离铁路线和商业中心的近距离，便于理解该地点在地理上的中心性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Boliches位于Fuengirola市的中西部沿海地带，处于马尔贝拉（以西25公里）和马拉加市（以东25公里）之间。这一位置使其处于太阳海岸中部交通走廊的关键节点，既便利接入主要城市的交通网络，又保持了相对独立的社区氛围。
距离最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅225米。马拉加机场位于约15公里外，车程约20-30分钟。最近的超市在57米范围内，高尔夫球场在5.6公里范围内。Fuengirola港口位于2.7公里处，提供了更多的餐饮和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7摄氏度，历史年均日照时数约为3,897小时。海拔高度为5米。海水温度适宜游泳的季节长达5个月。朝东的露台意味着可以享受早晨的阳光，而在下午则相对较凉爽，这在炎热的夏季是一个有利的微气候特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的Playa de los Boliches和Playa Torreblanca-Carvajal是主要的休闲场所。这些海滩是当地居民和游客的热门目的地，适合进行水上运动或日光浴。陆上活动方面，附近有网球俱乐部和保龄球俱乐部。对于高尔夫爱好者，最近的球场在5.6公里外。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业的单价显著更高。这种差异主要由地理位置解释：Los Boliches位于高度发达的核心城市区域，步行可达设施和海滩的便利性远高于通常位于外围的新开发项目。此外，该物业属于沿海成熟社区，而比较对象多为郊区或内陆的新建住宅区。对于买家而言，选择此处意味着为城市中心的连通性和成熟社区的确定性支付溢价。
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