Los Boliches bölgesinde, Fuengirola'nın sahil şeridine yaklaşık 225 metre mesafede yer alan bu penthouse daire, konumlandığı semtin kentsel dokusunu yansıtır. 1977 yılında inşa edilen ancak son yıllarda restore edilen yapı, asansörlü olup daire binanın en üst katında bulunur. İki yatak odası ve bir banyodan oluşan 50 metrekarelik yaşam alanı, kompakt bir düzen sunar. Doğu cepheye bakan özel terası, iç mekanı dış ortamla birleştirir. Klima sistemi ve dolaplı yatak odaları, günlük yaşam için gerekli temel donanımları içerir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Boliches'in yerleşik mahallesinde konumlanmış olup Playa Torreblanca-Carvajal plajına yürüme mesafesindedir. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve kafeler yoğun olarak bulunur. Fuengirola tren istasyonuna olan yakınlığı, bölgesel mobiliteyi artırır. Konum, turistik merkezlerin kalabalığından uzaklaşırken kentsel olanaklara yakın bir denge sağlar.
Bu konut, bakım gereksinimleri düşük ve merkezi bir yaşam arayan bireyler veya çiftler için uygundur. İki yatak odalı düzeni, misafir ağırlama ihtiyacını karşılayabilir. 50 metrekarelik alan, kompakt bir yaşamı ifade eder ve depolama alanı kısıtlı olabilir. Özel teras, iç mekan hacmini genişletir. Asansör bulunması, yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için bir gerekliliği karşılar.
Bu bir yeni inaat projesi değildir; 1977 yapımı tamamlanmış ve restore edilmiş bir yapıdır. Orijinal yapının 40 yılı aşkın bir geçmişi bulunmaktadır. Son yıllarda yapılan yenilemeler, banyo ve mutfak alanlarının modernize edilmesini kapsamıştır. Bina, sıfır enerji standartlarına göre değil, döneminin standartlarına göre inşa edilmiştir.
Mülkte yüzme havuzu veya ortak bahçe gibi tesisler yer almamaktadır. Yalnızca bir banyonun bulunması, kalabalık gruplar için pratik sorunlar yaratabilir. 50 metrekarelik alan, geniş salon veya çalışma odası talebi olanlar için yetersiz kalabilir. Bina yaşı nedeniyle, modern yalıtım standartlarına eşdeğer bir enerji verimliliği bulunmayabilir.
Ref: VL027441
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, emeklilik yaşında olan ve günlük ihtiyaçların yakınlığını tercih edenler için uygundur. Yılın belli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen 'ikinci ev' alıcıları için düşük bakım maliyeti avantajdır. Ayrıca, Fuengirola'nın popülaritesinden dolayı yatırım amaçlı kiralama getirisi arayanlar için de bir fırsat sunar. Araba kullanmadan ulaşım sağlamak isteyenler ve şehir hayatının ortasında kalmak isteyenler için bu konum işlevseldir.
Dairede açık plan mutfak ve modern banyo detayları görülmektedir. Yenileme sürecinde ahşap dolaplar ve zemin döşemeleri güncel malzemelerle değiştirilmiştir. Yapının 1977 yılında inşa edilmiş olması, dış cephenin orijinal estetiğini koruduğu anlamına gelir. İç mekanlarda klima üniteleri modern konforu sağlar. Genel durum, bakımlı ve taşınmaya hazır olarak tanımlanabilir.
400.000 Euro fiyat etiketi, bölgedeki benzer özellikli ve sahil şeridine yakın penthouse daireleri için ortalama bir piyasa değeridir. Metrekare fiyatı yaklaşık 8.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, sahil lokasyonu, asansör bulunması ve son renovasyon durumunu yansıtır. Benzer büyüklükteki fakat denizden uzak dairelerin fiyatı daha düşük olabilir.
Los Boliches, Fuengirola'nın balıkçı köyü kökenlerini koruyan, canlı ve yerel bir mahalledir. Günlük yaşam, yerel pazarda alışveriş yapmak ve deniz kenarındaki 'chiringuitos'larda yemek etrafında şekillenir. Mülkün konumu sayesinde, araba kullanmadan günlük ihtiyaçlar karşılanabilir. Sabahları terasta kahve içerek manzarayı izlemek, bölgenin tipik bir akşam ritmi ise sahildeki restoranlarda yemek yemektir. Yaz aylarında bölge turistlerle dolar, ancak kış aylarında yerel halkın sakin yaşamı hakimdir. Mahalle, uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar.
Los Boliches, Fuengirola şehir merkezine 1.5 km uzaklıktadır. Bölgede 50'den fazla otobüs durağı ve tren hattı bulunur. Málaga Havalimanı 15 km, Marbella ise 25 km mesafededir. Çevrede 70'ten fazla restoran, 7 eczane ve çok sayıda kafe mevcuttur. Alışveriş için süpermarketler yürüme mesafesindedir. Altyapı, yüksek standartta bir şehir yaşamı sunar.
Harita, mülkün Fuengirola'nın sahil şeridine paralel, doğu tarafındaki Los Boliches bölgesinde yer aldığını gösterir. Tren hattı, mülkün güneyinden geçer. Etrafı yoğun yerleşim alanları ve ticari işletmelerle çevrilmiştir. Denize doğru olan açıklık, plajın yakınlığını vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Costa del Sol'in merkezinde, Málaga ve Marbella arasında bir geçiş noktasıdır. Bu konum, büyük şehirlerin imkanlarına (Málaga havalimanı, hastaneler) erişim sağlarken, turistik bölgelerin kaosundan bir nebze uzaklaşır. Mijas dağlarına olan yakınlığı, doğa yürüyüşleri için ek bir seçenek sunar. Bölge, batıdaki Torremolinos veya doğudaki Benalmádena'dan daha sakin bir profil çizebilir.
En yakın plaj (Playa Torreblanca-Carvajal) 2-3 dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Fuengirola Limanı 2.7 km, tren istasyonu ise 1.5 km uzaklıktadır. Alışveriş olanaklarına olan mesafe 100 metrenin altındadır. En yakın hastane 5.6 km, golf sahaları ise 6 km mesafededir. Lüks ihtiyaçlar için Puerto Banús (Marbella) yaklaşık 30 km sürmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.897 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C, yaz aylarında ise 30°C'yi bulur. Deniz suyu sıcaklığı, Mayıs ayından Ekim ayına kadar 20°C'nin üzerindedir. Mülk deniz seviyesine yakın olduğu için rüzgar alma ihtimali yüksektir. Doğu cephe yönlendirmesi, sabahları gölge, öğleden sonraları ise günışığı almayı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 3 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Playa de los Boliches, daha yerel ve balıkçı köyü atmosferine sahiptir. Su sporları ve yürüyüş için geniş bir sahil şeridi mevcuttur. Golf tutkunları için 6 km yarıçap içinde Campo Los Lagos ve Mijas Golf gibi sahalar vardır. Ayrıca tenis kulüpleri ve bowling alanları da 2 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Bu penthouse, Estepona veya Torremolinos gibi diğer sahil beldelerindeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, daha yüksek bir kentsel yoğunluğa sahip Los Boliches bölgesinde yer alır. Málaga şehir merkezine 25 km mesafesi, Marbella'ya olan mesafesine eşittir, bu da erişim açısından simetrik bir avantaj sağlar. Yeni inaat projelerinden farklı olarak, bu daire anında taşınabilir durumdadır ancak havuz veya spa gibi lüks ortak alanlardan yoksun olabilir. Fiyat olarak, sahil şeridindeki yenilenmiş daireler için piyasa ortalamasını yansıtır. İspanya'nın iç kesimlerindeki mülklere göre fiyat yüksektir ancak Marbella'nın 'Golden Mile' bölgesine göre daha erişilebilirdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID