Šis žavus pirmame aukšte esantis butas, įsikūręs ramioje Casasola pakrantės anklave, siūlo puikų komforto, privatumo ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo derinį, vos už 10 minučių kelio automobiliu nuo gyvybingos Puerto Banús prieplaukos. Pietų kryptimi orientuotas butas atsiveria ramiu vaizdu į sodą, sukuriant atpalaiduojančią atmosferą tiek viduje, tiek lauke.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs vienoje geidžiamiausių pakrančių zonų tarp Marbellos ir Esteponos, šis butas pasižymi puikia lokacija. Jis yra netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir Puerto Banús įsikūrusių patogumų, todėl yra ideali vieta mėgautis lengvu pajūrio gyvenimu.
Abi erdviose miegamuosiuose yra tiesioginis išėjimas į privatų terasą, leidžiantį mėgautis ramiu aplinkiniu kraštovaizdžiu. Atskira skalbimo patalpa ir pilnai įrengta virtuvė atitinka praktinius kasdienio gyvenimo poreikius. Dengta terasa yra ideali vieta vakarieniauti lauke, mėgautis rytine kava ar tiesiog atsipalaiduoti.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, puikios būklės, gerai prižiūrėtas. Interjeras yra apdailintas aukštos kokybės medžiagomis, tokiomis kaip poliruotos marmurinės grindys, suteikiančios erdvei elegancijos ir ilgaamžiškumo. Klimato kontrolės sistema apima centrinį oro kondicionierių ir grindinį šildymą, užtikrinantį komfortą ištisus metus.
Projektas nesiūlo naujų statybos ypatybių, nes tai yra esamas turtas. Nors vaizdas į sodą yra malonus, tai nėra panoraminis vaizdas į jūrą. Nepaisant artumo prie Puerto Banús, pats butas yra gana ramioje vietovėje, neatsiverdamas tiesiai į triukšmingą naktinį gyvenimą.
Ref: VL611845
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems patogaus gyvenimo būdo Ispanijos pietuose. Tai ideali vieta tiems, kurie nori turėti nekilnojamąjį turtą netoli paplūdimių ir golfo aikštynų (pvz., El Campanario Golf Course, vos už 1,8 km). Pietų orientacija ir vaizdas į sodą, kartu su dengta privačia terasa, daro jį idealiu vieta mėgautis ramiomis rytinėmis valandomis ar vakare atsipalaiduoti. Artumas prie tokių patogumų kaip prekybos centrai ir vaistinės, taip pat 50 viešojo transporto stotelių (8 linijos), daro jį patraukliu tiems, kurie galbūt norėtų mažiau priklausyti nuo automobilio. Gyvenimas šioje vietovėje reiškia lengvą prieigą prie visų lankytinų vietų tarp Marbellos ir Esteponos, įskaitant Puerto Banús jachtų uostą ir prekybos rajonus. Tai puiki vieta tiems, kurie nori patirti Viduržemio jūros gyvenimo būdą, mėgautis saule, paplūdimiais ir lauko veikla.
Butas išsiskiria aukšta kokybe ir rafinuota apdaila. Poliruotos marmurinės grindys suteikia erdvei elegancijos ir modernumo. Klimato kontrolės sistema apima centrinį oro kondicionierių (šiltas/šaltas), grindų šildymą vonios kambariuose ir visame name, užtikrinant komfortą ištisus metus. Atskira skalbimo patalpa suteikia papildomo patogumo. Dengta terasa yra ideali vieta mėgautis lauke, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukas siūlo praktiškumą ir saugumą. Buto būklė įvertinta kaip puiki, o tai rodo, kad jis buvo gerai prižiūrėtas tiek viduje, tiek lauke ir atitinka aukštus gyvenimo standartus.
Šio buto pradinė kaina yra 675 000 €. Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių turtas siūlo 142 m² gyvenamąjį plotą. Ši kaina atspindi jo puikią padėtį geidžiamoje Guadalmina Baja vietovėje, netoli paplūdimių ir golfo aikštynų. Atsižvelgiant į siūlomą erdvę, patogumus (pvz., požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir sandėliuką) ir puikią būklę, kaina yra konkurencinga rinkoje. Nors konkreti prieinamumas reikalauja papildomo patvirtinimo, ši kainos riba paprastai pritraukia pirkėjus, ieškančius gyvenimo kokybės ir patogumo.
Guadalmina Baja siūlo ramų ir patogų pajūrio gyvenimo būdą. Ši sritis yra žinoma dėl savo artumo prie paplūdimių ir golfo aikštynų, išlaikant gana ramią atmosferą, atokiau nuo pagrindinių turistinių vietovių šurmulio. Gyventojai gali mėgautis saule ir paplūdimiu Playa de San Pedro arba Playa Atalaya, esančių už 1,7 km. Supermarketas yra už 200 metrų, o vaistinė – už 146 metrų, todėl kasdieniai poreikiai yra lengvai pasiekiami. Šioje zonoje yra 69 restoranai, 10 kavinių ir 4 bankai, tenkinantys socialinius ir maitinimo poreikius. 1,5 km spinduliu yra elektromobilių įkrovimo stotelė. Srities aukštis virš jūros lygio yra tik 16 metrų, vietovė yra plokščia, su minimaliu nuolydžiu (0,2% link paplūdimio), todėl idealiai tinka pasivaikščiojimams ir dviračių sportui. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, per metus būna 3 856 valandų saulės spindulių ir 6 mėnesių komfortiškas maudymosi sezonas, suteikiantis gyventojams puikias galimybes mėgautis lauko veikla ir Viduržemio jūros klimatu.
Guadalmina Baja siūlo gyvenamąją aplinką, derinančią patogumą ir pakrančių žavesį. Ši sritis yra žinoma dėl savo ramios atmosferos ir puikios vietos, vos už 1,7 km nuo paplūdimio. Gyventojai lengvai pasiekia prekybos centrą (200 m) ir vaistinę (146 m), patenkindami pagrindinius kasdienius poreikius. Rajone siūlomas platus restoranų (69) ir kavinių (10) pasirinkimas, palengvinantis socialinę veiklą. Be to, 2 km spinduliu yra 4 bankai ir 1 odontologijos klinika, dar labiau didinantys srities patogumą. Srities aukštis virš jūros lygio yra tik 16 metrų, vietovė yra plokščia, todėl ideali pasivaikščiojimams ir dviračių sportui. Su 3 856 valandomis saulės spindulių per metus ir ilgu 6 mėnesių maudymosi sezonu, tai suteikia puikias galimybes gyventojams mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Ši žemėlapis rodo buto geografinę padėtį Guadalmina Baja. Jis aiškiai parodo jo santykinę padėtį paplūdimių, golfo aikštynų, prekybos centrų, vaistinių, restoranų ir tokių rajonų kaip Puerto Banús atžvilgiu, pabrėžiant jo patogumą ir gyvenimo būdo patrauklumą.
Butas yra Andalūzijos regiono Costa del Sol širdyje, Ispanijos pietuose. Guadalmina Baja yra geidžiamas pakrančių rajonas tarp Marbellos ir Esteponos. Jis siūlo ramią gyvenamąją aplinką, tačiau yra arti gyvybingų miestų ir pasaulinio garso lankytinų vietų. Sritis yra žinoma dėl savo puikios vietos, golfo aikštynų ir paplūdimių, todėl yra ideali vieta tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Butas turi puikią lokaciją su lengva prieiga prie įvairių patogumų ir transporto mazgų. Paplūdimiai (pvz., Playa de San Pedro) yra vos už 1,7 km, siūlantys lengvą prieigą prie pakrantės pramogų. Golfo mėgėjams El Campanario Golf Course yra vos už 1,8 km. Marbellos centras yra maždaug už 10 minučių kelio automobiliu, o Estepona taip pat lengvai pasiekiama. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 46 km (oro linija), palengvinantis prieigą prie kitų tarptautinių kelionių krypčių. Prekybos centras yra už 200 metrų, o vaistinė – už 146 metrų, užtikrinant patogumą kasdieniams poreikiams. Vietovėje yra 50 viešojo transporto stotelių (8 linijos), siūlančios įvairias judumo galimybes. 1,5 km atstumu yra elektromobilių įkrovimo stotelė, skatinanti ekologišką kelionę.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja regionas džiaugiasi maloniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, svyruojanti tarp 12 °C ir 26 °C. Apie 3 856 valandų saulės spindulių per metus suteikia daug saulėtų dienų, todėl tai ideali vieta lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20 °C. Teritorija yra žemoje altitudėje (16 m virš jūros lygio) ir arti kranto, su plokščiu reljefu, palengvinančiu patekimą į paplūdimį (0,2% nuolydis). Tai apsaugo regioną nuo ekstremalių oro sąlygų ir užtikrina švelnų klimatą. Gyventojai gali mėgautis saulėtomis dienomis ištisus metus ir maudytis Viduržemio jūroje šiltesniais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Guadalmina Baja yra netoli daugelio gražių paplūdimių, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya vos už 1,7 km, bei Playa Isdabe už 1,8 km. Šie paplūdimiai suteikia gyventojams erdvę mėgautis saule, smėliu ir paplūdimio pramogomis. Golfo entuziastams netoliese yra garsūs golfo laukai, tokie kaip El Campanario Golf Course (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km). Šioje vietovėje siūlomas platus restoranų (69) ir kavinių (10) pasirinkimas, atitinkantis įvairius skonius. Be to, 1,5 km atstumu yra elektromobilių įkrovimo stotelė ir patogus viešojo transporto tinklas (50 stotelių, 8 linijos), todėl poilsio veikla ir kelionės tampa dar lengvesnės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra Andalūzijos regiono Costa del Sol širdyje, Ispanijos pietuose. Guadalmina Baja yra geidžiamas pakrančių rajonas tarp Marbellos ir Esteponos. Jis siūlo ramią gyvenamąją aplinką, tačiau yra arti gyvybingų miestų ir pasaulinio garso lankytinų vietų. Sritis yra žinoma dėl savo puikios vietos, golfo aikštynų ir paplūdimių, todėl yra ideali vieta tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Šis butas Guadalmina Baja, kurio pradinė kaina yra 675 000 €, patenka į vidutinį-aukštą kainų segmentą regione, ypač atsižvelgiant į jo 142 m² gyvenamąjį plotą ir 2 miegamuosius. Palyginus su panašiais netoliese esančiais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 €) ir Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 €), šis butas yra brangesnis, tačiau tai paprastai reiškia geresnę lokaciją, didesnę erdvę ar aukštesnę statybos kokybę. Alba Benalmadena (Benalmádena, nuo 699 000 €) yra panašiame kainų diapazone, bet šiek tiek kitokioje lokacijoje. Projektas yra prestižinėje Guadalmina Baja zonoje, netoli paplūdimių ir aukščiausios klasės objektų, tokių kaip Puerto Banús, o tai pateisina jo kainą. Nors Esteponos projektai siūlo žemesnes pradinės kainas, jie paprastai yra toliau nuo pagrindinių centrų, tokių kaip Marbella, arba gali pasiūlyti mažesnę gyvenamąją erdvę. Šio buto privalumai yra susikūrusi bendruomenė, puiki pastato būklė (puiki), pietų orientacija ir tiesioginis priėjimas prie privataus balkono – visi šie veiksniai yra svarbūs pirkėjams, ieškantiems specifinio gyvenimo būdo ir kokybės. Vietos rinkos analizė rodo, kad paklausa aukščiausios klasės pakrančių butams, ypač tiems, kurie yra netoli žinomų golfo aikštynų ir jachtų uostų, išlieka stipri, o kainos yra gana stabilios.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertas. Jis giliai išmano Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pietų pakrančių regionų ypatumus, padedant pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
