关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间备受欢迎的海滨区域，地理位置优越。它靠近海滩、高尔夫球场以及普尔托马努斯（Puerto Banús）的各类生活设施，是享受轻松海岸生活的理想选择。
两间宽敞的卧室均可直接通往私人露台，让您尽情享受宁静的周边环境。独立的洗衣区和设备齐全的厨房满足日常生活的实用需求。带顶棚的露台是户外用餐、品尝晨间咖啡或放松身心的理想场所。
该公寓为现有建筑，状况极佳，维护良好。内部装潢采用高品质材料，例如大理石地板，彰显其优雅与耐用。公寓配备中央空调和地板供暖系统，确保全年舒适。
该项目不提供新建的特点，因为这是一处现有房产。花园景观虽然宜人，但并非一览无余的海景。虽然靠近普尔托马努斯（Puerto Banús），但公寓本身位于一个相对宁静的区域，不直接面向喧嚣的夜生活。
Ref: VL611845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求在西班牙南部拥有便利生活方式的国际买家。对于那些希望拥有靠近海滩和高尔夫球场（如El Campanario Golf Course，仅1.8公里）的房产的买家来说，这里是一个理想的选择。公寓的南向朝向和花园景观，以及带顶棚的私人露台，使其成为享受宁静早晨或晚间放松的理想场所。步行可达的便利设施，如超市和药房，以及50个公共交通站点（8条线路），使其适合那些可能希望减少对汽车依赖的买家。居住在附近，意味着可以轻松前往马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间的所有景点，包括普尔托马努斯（Puerto Banús）的游艇码头和购物区。对于希望体验地中海生活方式，享受阳光、海滩和户外活动的人来说，这是一个绝佳的居所。
该公寓以其优良的品质和精美的装修而著称。内部铺设了光滑的大理石地板，为空间增添了优雅和现代感。气候控制系统包括中央空调（冷暖）、浴室地板供暖以及全屋地板供暖，确保在一年中的任何时候都能保持舒适的室内环境。独立的洗衣区提供了额外的便利性。带顶棚的露台是享受户外时光的理想场所，而地下停车位和储藏室则增加了实用性和安全性。公寓的维护状况被评为优秀，表明其内部和外部都得到了良好的保养，可以满足高标准的生活要求。
此公寓的起价为675,000欧元。该房产拥有两间卧室和两间浴室，提供142平方米的居住空间。其价格反映了其在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）黄金地段的优越位置，靠近海滩和高尔夫球场。考虑到其提供的空间、设施（如地下停车位和储藏室）以及优良的维护状况，该定价具有市场竞争力。虽然具体可用性需要进一步确认，但该价格点通常吸引寻求品质生活和便利性的买家。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了一种宁静而便利的海滨生活方式。此区域以其靠近海滩和高尔夫球场的优势而闻名，同时又保持着一种相对宁静的氛围，远离主要旅游区的喧嚣。居民可以在1.7公里内的普拉亚圣佩德罗（Playa de San Pedro）或普拉亚阿塔拉亚（Playa Atalaya）享受阳光和海滩。步行即可到达200米外的超市和146米外的药房，日常生活所需触手可及。该地区拥有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，满足社交和餐饮需求。1.5公里内设有电动汽车充电站。该区域的海拔仅为16米，地势平坦，坡度极小（靠近海滩坡度为0.2%），适合散步和骑行。年平均气温19.3°C，阳光充足（每年3,856小时），6个月的舒适游泳季节，为居民提供了享受户外活动和地中海气候的绝佳机会。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了一个融合了便利性和海滨风情的居住环境。该地区以其宁静的氛围和优越的地理位置而闻名，距离海滩仅1.7公里。居民步行即可轻松到达200米外的超市和146米外的药房，满足日常基本需求。该地区周边拥有丰富的餐饮选择（69家餐厅）和咖啡馆（10家），为社交活动提供了便利。此外，4家银行和1家牙医诊所也位于2公里范围内，进一步增强了该区域的便利性。该地区的海拔仅为16米，地势平坦，坡度极小，非常适合散步和骑行。拥有3,856小时的年日照时间和长达6个月的游泳季节，为居民提供了充分享受地中海气候的机会。
该地图展示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）公寓的地理位置。您可以清晰地看到它与海滩、高尔夫球场、超市、药房、餐厅以及普尔托马努斯（Puerto Banús）等周边区域的相对位置，突显了其便利性和生活方式的吸引力。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区， Costa del Sol 的核心地带。瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间一个备受追捧的海滨区域。它提供了宁静的居住环境，同时又靠近繁华的城镇和国际知名景点。该地区以其优越的地理位置、高尔夫球场和海滩而闻名，是寻求地中海式生活方式的理想选择。
该公寓享有优越的地理位置，可轻松前往各类便利设施和交通枢纽。距离海滩（如普拉亚圣佩德罗）仅1.7公里，方便进行海滨活动。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course距离仅1.8公里。距离马贝拉（Marbella）市中心约10分钟车程，距离埃斯特波纳（Estepona）也十分便利。距离马拉加机场（AGP）约46公里（飞行距离），前往其他国际目的地非常方便。步行即可到达200米外的超市和146米外的药房。该地区拥有50个公共交通站点（8条线路），为出行提供了多种选择。1.5公里内设有电动汽车充电站，方便环保出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）地区享有地中海的宜人气候，年平均气温为19.3°C，最高可达26°C，最低为12°C。每年拥有约3,856小时的充足日照，使该地区成为享受户外活动的理想场所。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上。该地区海拔较低（16米），靠近海岸，地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.2%，这使得该地区不受极端天气的影响，气候温和宜人。居民可以全年享受阳光明媚的日子，并在温暖的月份畅游地中海。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）靠近多家优质海滩，距离普拉亚圣佩德罗（Playa de San Pedro）和普拉亚阿塔拉亚（Playa Atalaya）仅1.7公里，而普拉亚伊斯达贝（Playa Isdabe）也仅有1.8公里之遥。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的空间。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course和El Paraíso Golf Club（2.8公里）等著名球场近在咫尺。该地区拥有丰富的餐饮选择，包括69家餐厅，以及10家咖啡馆，满足各种口味的需求。此外，1.5公里内设有电动汽车充电站，以及便利的公共交通网络（50个站点，8条线路），使得休闲活动和出行更加便捷。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区， Costa del Sol 的核心地带。瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间一个备受追捧的海滨区域。它提供了宁静的居住环境，同时又靠近繁华的城镇和国际知名景点。该地区以其优越的地理位置、高尔夫球场和海滩而闻名，是寻求地中海式生活方式的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这套公寓，起价675,000欧元，在区域内属于中高端定位，尤其考虑到其142平方米的居住空间和2间卧室。与其邻近的类似项目相比，例如Acqua Gardens（Estepona，起价418,800欧元）和Aby Upper（Estepona，起价320,000欧元），这套公寓的价格更高，但通常也意味着更优越的地理位置、更大的空间或更高的建筑质量。Alba Benalmadena（Benalmadena，起价699,000欧元）的价格区间与之接近，但地理位置略有不同。该项目位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）这一备受追捧的区域，靠近海滩和高端设施，如普尔托马努斯（Puerto Banús），这为其价格提供了支撑。虽然埃斯特波纳（Estepona）的项目提供了更低的入门价格，但通常距离马尔贝拉（Marbella）等核心区域较远，或者可能提供较小的居住面积。该公寓的优势在于其成熟的社区、优良的建筑维护（状况极佳）、南向朝向以及直接通往私人露台的设计，这些都是吸引寻求特定生活方式和品质的买家的重要因素。本地市场的分析表明，海滨地带的高端公寓，特别是那些靠近知名高尔夫球场和游艇码头的，需求稳定，价格也相对坚挺。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部的阳光海岸（Costa del Sol）、白色海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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