Cet appartement à Guadalmina Baja, Málaga, offre 142 m² d'espace de vie confortable. Comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, il est idéal pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence de qualité sur la Costa del Sol. Situé dans un environnement urbain établi, il combine la proximité des commodités avec la tranquillité résidentielle. Le prix à partir de 675 000 € souligne l'attrait de cette propriété dans une région prisée d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Baja, une enclave urbaine à proximité immédiate des installations clés. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure qui couvre les besoins quotidiens. La proximité de la côte permet l'accès aux plages et aux loisirs, tandis que la bonne accessibilité des villes comme Marbella et Estepona augmente le confort urbain.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain, cet appartement répond à de nombreuses attentes. Les deux chambres et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour deux personnes ou une petite famille. La climatisation (chaude/froide) et le chauffage par le sol, notamment dans les salles de bains, assurent des températures agréables toute l'année.
Cet appartement est en excellent état, suggérant un bon entretien ou une rénovation récente. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie prête à être occupée. La description 'Excellent' de son état témoigne d'une haute qualité de vie sans besoin immédiat de rénovation.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais donne sur les jardins communautaires. Il fait partie d'une urbanisation et n'est donc pas isolé. Un parking souterrain est disponible, mais pas de garage séparé. La description ne mentionne aucune restriction spécifique concernant l'utilisation ou d'éventuels nuisances sonores dues à l'emplacement urbain.
Ref: VL611845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou couples recherchant une résidence confortable sur la Costa del Sol, avec toutes les commodités à portée de main. Il est idéal pour ceux qui apprécient un environnement calme tout en souhaitant accéder à la vitalité des centres urbains tels que Marbella et Puerto Banús. La proximité des terrains de golf et des plages séduira les golfeurs et les amateurs de plage. Sa conception de plain-pied et son excellent état en font une option attrayante tant pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent une résidence de vacances immédiatement habitable, sans nécessiter de rénovations majeures.
Les finitions de cet appartement sont axées sur le confort et la durabilité. Des caractéristiques telles que les sols en marbre dans les espaces de vie contribuent à une apparence luxueuse et sont également faciles d'entretien. La présence simultanée de la climatisation (froide et chaude) et du chauffage par le sol (y compris dans les salles de bains) garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée, ajoutant au confort de vie pratique. Une terrasse couverte offre un espace extérieur abrité, idéal pour la détente.
Cet appartement est disponible à partir de 675 000 €. Il s'agit de l'une des unités proposées dans le projet à Guadalmina Baja, Málaga. La tarification reflète l'emplacement, la surface habitable de 142 m² et les 2 chambres ainsi que 2 salles de bains. Compte tenu de sa taille et de sa localisation dans une région populaire, ce prix constitue un point de référence pour des propriétés similaires dans la région. Les variations de prix peuvent dépendre de caractéristiques spécifiques ou de finitions supplémentaires.
Guadalmina Baja, située sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie alliant commodités urbaines et proximité de la côte. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied ou à vélo, les résidents peuvent profiter d'une vie quotidienne pratique. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une température moyenne annuelle de 19,3°C en font un lieu attrayant pour les activités de plein air. La saison de baignade de six mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, invite à profiter des plages avoisinantes. Cette combinaison d'installations et de climat agréable crée un environnement de vie qui favorise à la fois la détente et l'activité, même en dehors de la haute saison.
La localisation de cet appartement à Guadalmina Baja place les résidents dans un environnement urbain dynamique avec une forte concentration de commodités. Avec un supermarché à seulement 200 mètres et une pharmacie à 146 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Les restaurants (69 dans un rayon de 2 km), les banques (4) et les cafés (10) offrent un large choix pour la vie sociale et la détente. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,7 km) et des options de loisirs comme les terrains de golf, dont El Campanario Golf Course (1,8 km), enrichissent la vie quotidienne avec diverses activités de plein air.
Cet appartement est situé à Guadalmina Baja, une zone côtière de la Costa del Sol, connue pour son caractère résidentiel et sa proximité des commodités. La carte montre sa position stratégique par rapport aux plages, terrains de golf et centres urbains, soulignant son attrait pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Guadalmina Baja est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un accès à la dynamique de Puerto Banús, à seulement 10 minutes en voiture. La région elle-même est connue pour son immobilier de haute qualité, ses resorts de golf et son style de vie méditerranéen. La proximité de ces centres renforce l'attrait de Guadalmina Baja en tant que zone résidentielle offrant à la fois le calme et la connexion avec la Costa del Sol élargie.
L'accessibilité de cet appartement est à considérer comme bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau, assurant une connectivité internationale. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (200 m) et une pharmacie (146 m) sont accessibles en quelques minutes à pied. Des plages comme Playa de San Pedro sont à 1,7 km, idéales pour les loisirs. Les golfeurs peuvent profiter de parcours comme El Campanario Golf Course (1,8 km). Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à la voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Baja se caractérise par des conditions ensoleillées, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C au fil de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. La situation à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) rendent l'environnement accessible et agréable pour les activités de plein air, avec un fort accent sur le style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Guadalmina Baja offre diverses possibilités de loisirs. Des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya se trouvent à environ 1,7 km, et Playa Isdabe à 1,8 km. La pente vers la plage est de 0,2%, quasiment plate, ce qui contribue à l'accessibilité. Outre les activités de plage, plusieurs parcours de golf sont situés à proximité, notamment El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km). Cette combinaison de littoral et d'installations sportives offre un large éventail de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un accès à la dynamique de Puerto Banús, à seulement 10 minutes en voiture. La région elle-même est connue pour son immobilier de haute qualité, ses resorts de golf et son style de vie méditerranéen. La proximité de ces centres renforce l'attrait de Guadalmina Baja en tant que zone résidentielle offrant à la fois le calme et la connexion avec la Costa del Sol élargie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Baja se positionne dans une gamme de prix plus élevée, en partie expliquée par son emplacement spécifique et l'espace offert. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en termes de prix, mais peut offrir un type de propriété ou un emplacement différent. Les 675 000 € pour cet appartement de 142 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, dans le quartier établi de Guadalmina Baja, constituent un point de référence solide. La région offre, outre la proximité des plages et des terrains de golf, un accès direct aux commodités urbaines, ce qui influence sa valeur par rapport aux projets plus isolés.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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