Questo appartamento a Guadalmina Baja, Málaga, offre 142 m² di confortevole spazio abitativo. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza di qualità sulla Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità residenziale. Il prezzo a partire da €675.000 sottolinea l'attrattiva di questa proprietà in una regione ambita della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Baja, un'enclave urbana con accesso immediato ai servizi chiave. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura che copre le esigenze quotidiane. La vicinanza alla costa consente l'accesso a spiagge e aree ricreative, mentre la buona accessibilità a città come Marbella e Estepona aumenta il comfort urbano.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano, questo appartamento soddisfa molte esigenze. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per due persone o una piccola famiglia. L'aria condizionata (fredda/calda) e il riscaldamento a pavimento, in particolare nei bagni, garantiscono temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Questo appartamento è in ottime condizioni, suggerendo una buona manutenzione o una recente ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata pronta per essere abitata. La descrizione 'Eccellente' del suo stato indica un'alta qualità abitativa senza immediato bisogno di ristrutturazione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, ma si affaccia sui giardini comuni. Fa parte di un'urbanizzazione e quindi non è isolato. È disponibile un parcheggio sotterraneo, ma non un garage privato. La descrizione non menziona restrizioni specifiche sull'uso o possibili rumori derivanti dalla posizione urbana.
Ref: VL611845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano un'abitazione confortevole sulla Costa del Sol, con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per chi apprezza un ambiente tranquillo ma desidera accedere alla vitalità di centri urbani come Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a campi da golf e spiagge attirerà golfisti e amanti del mare. Il suo design su un unico livello e le ottime condizioni lo rendono un'opzione attraente sia per i residenti permanenti che per coloro che cercano una casa vacanza immediatamente abitabile, senza necessità di grandi ristrutturazioni.
Le finiture di questo appartamento sono focalizzate sul comfort e sulla durabilità. Caratteristiche come i pavimenti in marmo nelle aree giorno contribuiscono a un aspetto lussuoso e sono anche di facile manutenzione. La presenza simultanea di aria condizionata (fredda e calda) e riscaldamento a pavimento (inclusi i bagni) garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata, che contribuisce al comfort pratico della vita. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno riparato, ideale per il relax.
Questo appartamento è disponibile a partire da €675.000. È una delle unità offerte all'interno del progetto a Guadalmina Baja, Málaga. La definizione del prezzo riflette la posizione, la superficie abitabile di 142 m² e le 2 camere da letto e 2 bagni. Considerate le dimensioni e la posizione in una regione popolare, questo prezzo costituisce un punto di riferimento per proprietà simili nella zona. Le variazioni di prezzo possono dipendere da caratteristiche specifiche o finiture aggiuntive.
Guadalmina Baja, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita che combina le comodità urbane con la vicinanza alla costa. Con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi o in bicicletta, i residenti possono godere di una vita quotidiana pratica. Le 3.856 ore storiche di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,3°C la rendono un luogo attraente per le attività all'aperto. La stagione balneare di sei mesi, con temperature dell'acqua a partire da 20°C, invita a godersi le spiagge vicine. Questa combinazione di servizi e un clima piacevole crea un ambiente di vita che favorisce sia il relax che l'attività, anche al di fuori dell'alta stagione.
La posizione di questo appartamento a Guadalmina Baja colloca i residenti in un vivace ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi. Con un supermercato a soli 200 metri e una farmacia a 146 metri, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. I ristoranti (69 entro 2 km), le banche (4) e i caffè (10) offrono un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e opzioni ricreative come campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km), arricchiscono la vita quotidiana con diverse attività all'aperto.
Questo appartamento è situato a Guadalmina Baja, una zona costiera della Costa del Sol, nota per il suo carattere residenziale e la vicinanza ai servizi. La mappa mostra la sua posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando il suo fascino sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Guadalmina Baja si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso alla dinamicità di Puerto Banús, a soli 10 minuti di auto. La regione stessa è nota per il suo immobiliare di alta qualità, i resort di golf e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a questi centri rafforza l'attrattiva di Guadalmina Baja come zona residenziale che offre sia tranquillità che connessione con la Costa del Sol più ampia.
L'accessibilità di questo appartamento è considerata buona. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 47 km in linea d'aria, garantendo la connettività internazionale. Per le necessità quotidiane, un supermercato (200 m) e una farmacia (146 m) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Spiagge come Playa de San Pedro si trovano a 1,7 km, ideali per il tempo libero. I golfisti possono godere di campi come El Campanario Golf Course (1,8 km). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Baja è caratterizzato da condizioni soleggiate, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,3°C. Le temperature variano tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (0,2%) rendono l'ambiente accessibile e piacevole per le attività all'aperto, con una forte enfasi sullo stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Guadalmina Baja offre diverse opportunità ricreative. Spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a circa 1,7 km, e Playa Isdabe a 1,8 km. La pendenza verso la spiaggia è dello 0,2%, quasi pianeggiante, contribuendo all'accessibilità. Oltre alle attività balneari, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km). Questa combinazione di costa e strutture sportive offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso alla dinamicità di Puerto Banús, a soli 10 minuti di auto. La regione stessa è nota per il suo immobiliare di alta qualità, i resort di golf e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a questi centri rafforza l'attrattiva di Guadalmina Baja come zona residenziale che offre sia tranquillità che connessione con la Costa del Sol più ampia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di prezzo più alta, spiegata in parte dalla sua specifica ubicazione e dallo spazio offerto. Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000) è paragonabile per prezzo, ma può offrire un tipo di proprietà o posizione diverso. I 675.000 € per questo appartamento di 142 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, nell'affermata zona di Guadalmina Baja, costituiscono un solido punto di riferimento. La regione offre, oltre alla vicinanza a spiagge e campi da golf, un accesso diretto ai servizi urbani, che ne influenza il valore rispetto a progetti più isolati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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