דירה מקסימה זו בקומה הקרקע, הממוקמת באזור החוף השקט של קאזאסולה (Casasola), מציעה שילוב מושלם של נוחות, פרטיות ואורח חיים ים תיכוני, במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד מנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) התוסס. הדירה, הפונה לדרום, נהנית מנוף גן שליו, היוצר אווירה מרגיעה הן בפנים והן בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), דירה זו נהנית ממיקום מצוין. היא קרובה לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים של פוארטו באנוס (Puerto Banús), מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח חיים חופי נינוח.
שתי חדרי השינה המרווחים מציעים גישה ישירה למרפסת פרטית, המאפשרת לכם ליהנות מהסביבה השלווה. חדר כביסה נפרד ומטבח מאובזר במלואו עונים על הצרכים המעשיים של חיי היומיום. המרפסת המקורה היא המקום האידיאלי לסעודות בחוץ, ליהנות מקפה של בוקר או פשוט להירגע.
זהו נכס קיים, במצב מצוין וטוב תחזוקה. הפנים מעוצב בחומרים איכותיים, כגון רצפות שיש מלוטשות, המוסיפות אלגנטיות ועמידות לחלל. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט אינו מציע מאפייני בנייה חדשים מכיוון שמדובר בנכס קיים. בעוד שהנוף לגן נעים, אין זה נוף פנורמי לים. למרות קרבתו לפוארטו באנוס (Puerto Banús), הדירה עצמה ממוקמת באזור שקט יחסית, ולא פונה ישירות לחיי לילה סואנים.
Ref: VL611845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים נוח בדרום ספרד. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק נכס קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף (למשל, El Campanario Golf Course, במרחק 1.8 ק"מ בלבד). הכיוון דרומה והנוף של הגן, יחד עם המרפסת הפרטית המקורה, הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מבוקרים שקטים או מנוחה בערב. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם 50 תחנות תחבורה ציבורית (8 קווים), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שאולי רוצים להיות פחות תלויים ברכב. מגורים באזור זה פירושם גישה נוחה לכל האטרקציות שבין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), כולל נמל היאכטות ומרכזי הקניות של פוארטו באנוס (Puerto Banús). זהו מקום נהדר עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני, ליהנות מהשמש, החופים ופעילויות חוצות.
הדירה מצטיינת באיכותה הגבוהה ובגימורים המעודנים שלה. רצפות השיש המלוטשות מוסיפות אלגנטיות ומודרניות לחלל. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר), חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה וחימום תת-רצפתי בכל הבית, מה שמבטיח נוחות בכל עת של השנה. חדר כביסה נפרד מספק נוחות נוספת. המרפסת המקורה היא מקום אידיאלי ליהנות מהאוויר הפתוח, בעוד שחניה תת-קרקעית ומחסן מציעים פרקטיות ובטיחות. מצב הדירה מוערך כמעולה, מה שמעיד על כך שהיא טופלה היטב הן מבפנים והן מבחוץ ועומדת בסטנדרטים גבוהים של מגורים.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 675,000 €. הנכס, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע 142 מ"ר של שטח מחיה. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) הנחשק, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף. בהתחשב בחלל המוצע, במתקנים (כמו חניה תת-קרקעית ומחסן) ובמצב המצוין, המחיר תחרותי בשוק. אמנם הזמינות הספציפית דורשת אישור נוסף, אך נקודת מחיר זו בדרך כלל מושכת קונים המחפשים איכות חיים ונוחות.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציעה סגנון חיים חופי, שקט ונוח. אזור זה ידוע בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית הרחק מההמולה של אזורי התיירות העיקריים. התושבים יכולים ליהנות מהשמש והים בפלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) או בפלייה אטאיאה (Playa Atalaya), הנמצאים במרחק 1.7 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 200 מטר ובית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. באזור ישנם 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המשרתים את הצרכים החברתיים והקולינריים. בטווח של 1.5 ק"מ יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים. גובה האזור הוא 16 מטר בלבד מעל פני הים, השטח שטוח עם שיפוע מינימלי (0.2% לכיוון החוף), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים, המציעה לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים ים תיכוני.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות וקסם חופי. האזור ידוע באווירתו השלווה ובמיקומו המצוין, במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחוף. התושבים נהנים מגישה נוחה לסופרמרקט (200 מ') ולבית מרקחת (146 מ'), המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל (69 מסעדות) ובתי קפה (10), המקלים על פעילויות חברתיות. בנוסף, 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמשפר עוד יותר את נוחות האזור. גובה האזור הוא 16 מטר בלבד מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה ארוכה של 6 חודשים, הוא מציע לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja). היא מדגישה בבירור את מיקומה היחסי לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ואזורים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את הנוחות ואת האטרקטיביות של אורח החיים.
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol) באזור אנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד. גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא אזור חוף מבוקש בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). היא מציעה סביבת מגורים שלווה, תוך שהיא קרובה גם לערים תוססות ולאטרקציות בעלות שם עולמי. האזור ידוע במיקומו המעולה, במגרשי הגולף ובחופים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החופים (כמו פלייה דה סן פדרו) נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומציעים גישה נוחה לפעילויות חוף. לחובבי הגולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד. מרכז מרבייה (Marbella) נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה ברכב, וגם אסטפונה (Estepona) נגישה בקלות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על הגישה ליעדים בינלאומיים אחרים. סופרמרקט נמצא במרחק 200 מטר ובית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שמבטיח נוחות לצרכים היומיומיים. באזור 50 תחנות תחבורה ציבורית (8 קווים), המציעות אפשרויות ניידות שונות. במרחק 1.5 ק"מ יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים, התומכת בנסיעות ידידותיות לסביבה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) נהנה מאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של ימים שטופי שמש, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האזור נמצא בגובה נמוך (16 מטר מעל פני הים) וקרוב לחוף, עם שטח שטוח, המקל על הגישה לחוף (שיפוע של 0.2%). זה מגן על האזור מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים ומבטיח אקלים מתון. התושבים יכולים ליהנות מימים שטופי שמש לאורך כל השנה ולשחות בים התיכון במהלך החודשים החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בסמוך למספר חופים יפים, כולל פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלייה אטאיאה (Playa Atalaya) במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ופלייה איסדאבה (Playa Isdabe) במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלה מציעים לתושבים מרחב ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מגרשים נחשבים כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.8 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.8 ק"מ) קרובים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, כדי לספק טעמים שונים. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 1.5 ק"מ, כמו גם רשת נוחה של תחבורה ציבורית (50 תחנות, 8 קווים), מה שהופך את פעילויות הפנאי והנסיעות לקלות עוד יותר.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol) באזור אנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד. גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא אזור חוף מבוקש בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). היא מציעה סביבת מגורים שלווה, תוך שהיא קרובה גם לערים תוססות ולאטרקציות בעלות שם עולמי. האזור ידוע במיקומו המעולה, במגרשי הגולף ובחופים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
דירה זו בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), במחיר התחלתי של 675,000 €, ממוקמת בפלח המחיר הבינוני-גבוה באזור, במיוחד בהתחשב בשטח המחיה של 142 מ"ר ושני חדרי השינה. בהשוואה לפרויקטים דומים בקרבת מקום, כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ואבי אפ'ר (Aby Upper) באסטפונה (החל מ-320,000 €), דירה זו יקרה יותר, אך זה בדרך כלל אומר מיקום טוב יותר, שטח גדול יותר או איכות בנייה גבוהה יותר. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך במיקום מעט שונה. הפרויקט ממוקם באזור היוקרתי גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), קרוב לחוף הים ולמתקנים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús), מה שמצדיק את מחירו. בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona) מציעים מחירים ראשוניים נמוכים יותר, הם בדרך כלל רחוקים יותר ממרכזים עיקריים כמו מרבייה (Marbella), או עשויים להציע שטח מחיה קטן יותר. היתרונות של דירה זו כוללים קהילה מבוססת, מצב בניין מצוין (מעולה), כיוון דרומה וגישה ישירה למרפסת פרטית – כל אלו גורמים חשובים עבור קונים המחפשים סגנון חיים ואיכות ספציפיים. ניתוח שוק מקומי מצביע על כך שהביקוש לדירות חוף יוקרתיות, במיוחד אלו הקרובות למגרשי גולף ומרינות יאכטות ידועות, נותר חזק, והמחירים יציבים יחסית.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בדרום ספרד, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
