Цей проєкт розташований у престижному прибережному районі Гуадальміна Баха, що на південь від Малаги. Він пропонує двокімнатну квартиру з двома ванними кімнатами, що розташована на першому поверсі. Житлова площа становить 142 м², а ціна – від 675 000 євро. Цей район відомий своєю близькістю до пляжів та зручностей, що робить його привабливим для тих, хто шукає поєднання спокою та доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в урбанізації Гуадальміна Баха, лише за кілька хвилин від узбережжя. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та міської інфраструктури. Близькість до Пуерто Банус (10 хвилин їзди) додає переваг у плані доступу до розваг та закладів харчування.
Ця нерухомість орієнтована на покупців, які цінують комфорт, спокій та зручність життя біля моря. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також простора тераса, задовольняють потреби як сімей, так і пар. Розташування в межах пішої доступності до магазинів та ресторанів підкреслює привабливість для повсякденного проживання.
Хоча проєкт описується як такий, що має відмінний стан, він не є новозбудованим у традиційному розумінні. Він представляє собою квартиру на першому поверсі, яка, ймовірно, пройшла оновлення або перебуває в чудовому стані. Деталі щодо фази будівництва чи запланованих робіт відсутні, що вказує на існуючий фонд нерухомості.
Проєкт не передбачає наявності приватного басейну, а лише спільний. Також, згідно з наявними даними, відсутні панорамні краєвиди на море чи гори, натомість пропонуються краєвиди на сад. Не вказано енергетичний клас будівлі, що може бути важливим для покупців, які шукають новітні екологічні стандарти.
Ref: VL611845
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає спокійне, але водночас добре зв'язане житло на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона буде доречною для пар або невеликих сімей, які цінують можливість жити біля моря та мати зручний доступ до міських зручностей. Розташування в районі з високою щільністю ресторанів, магазинів та аптек (в межах 2 км) робить її привабливою для людей, які надають перевагу активному способу життя. Тим, хто планує часто відвідувати пляж або грати в гольф, сподобається близькість до цих об'єктів. Також, враховуючи відстань до аеропорту Малаги (47 км), це може бути зручним варіантом для тих, хто часто подорожує.
Нерухомість описується як така, що перебуває у відмінному стані, що передбачає високу якість оздоблення. Наявність мармурової підлоги, централізованого кондиціонування (гаряче та холодне повітря), а також підігріву підлоги у ванних кімнатах свідчить про увагу до деталей та комфорту. Крита тераса та приватна тераса додають простору для відпочинку. Включення ліфта та окремого складського приміщення підвищує практичність та зручність проживання. Ці характеристики вказують на якісне виконання, що відповідає стандартам преміум-сегменту на Коста-дель-Соль.
Зазначена квартира пропонується за ціною від 675 000 євро. Ця ціна відображає розташування в привабливому прибережному районі та характеристики нерухомості, зокрема двокімнатну конфігурацію з двома ванними кімнатами та площею 142 м². Ціни в цьому районі можуть варіюватися залежно від конкретного стану, розміру та додаткових зручностей. У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, ця ціна знаходиться в середньому діапазоні для подібних об'єктів у престижних локаціях Коста-дель-Соль.
Гуадальміна Баха — це спокійний район, розташований між Марбельєю та Естепоною, що пропонує переваги життя біля моря. Це місце, де міський комфорт поєднується з близькістю до природних ландшафтів. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних зручностей: супермаркет знаходиться за 200 метрів, аптека – за 146 метрів, а ресторани та кафе – в межах 2 км. Відстань до пляжів, таких як Playa de San Pedro, становить близько 1.7 км. Транспортна доступність забезпечується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в околицях. Це створює середовище, де багато що можна зробити пішки або на велосипеді, зменшуючи залежність від автомобіля для щоденних потреб.
Життя в Гуадальміна Баха передбачає інтеграцію в розвинену міську інфраструктуру з легким доступом до природних ресурсів. Район має високу щільність закладів харчування (69 ресторанів), аптек (3), банків (4) та кафе (10) в радіусі 2 км, що забезпечує зручність для мешканців. Близькість до пляжів, таких як Playa de San Pedro (1.7 км), дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Місце розташування також забезпечує хорошу мобільність: 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у найближчій зоні. Відстань до лікарні (3.1 км) та наявність пункту для зарядки електромобілів (1.5 км) доповнюють картину зручного та добре обладнаного середовища для проживання.
Ця інтерактивна карта показує розташування проєкту Гуадальміна Баха на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона демонструє близькість до ключових пляжів, полів для гольфу та міських центрів, як-от Марбелья та Естепона. Карта також візуалізує доступ до основних транспортних шляхів та аеропорту Малаги, що підкреслює зручне розташування цього району.
Проєкт розташований у Гуадальміна Баха, ключовому прибережному районі між Марбельєю та Естепоною. Це стратегічне положення забезпечує доступ до обох міст: Марбельї, відомої своїм гламурним стилем життя та Пуерто Банусом, з його мариною та бутиками, а також Естепони, що розвивається і пропонує більш спокійну атмосферу. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (46 км) дозволяє легко дістатися з міжнародних напрямків. Ця центральна локація на узбережжі Коста-дель-Соль є одночасно зручною для подорожей та близькою до різноманітних можливостей для відпочинку та дозвілля.
Розташування забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 47 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчий супермаркет розташований за 200 метрів, а аптека – за 146 метрів, що забезпечує повсякденний комфорт. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course знаходиться в 1.8 км, а El Paraíso Golf Club – в 2.8 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro, розташовані на відстані 1.7 км. Ці показники свідчать про вигідне розташування, що поєднує міський комфорт із можливостями для відпочинку та подорожей.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.3°C та значною кількістю сонячних днів – історично близько 3,856 годин на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Зважаючи на те, що середньорічна температура коливається від 12°C до 26°C, сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Місцезнаходження на висоті 9-16 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Відсутність значних перепадів висоти (невеликий нахил до пляжу 0.2%) сприяє легкості пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує легкий доступ до численних пляжів, найближчі з яких – Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa de San Pedro (1.7 км) та Playa Atalaya (1.7 км). Ці пляжі, ймовірно, мають статус Blue Flag, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Крім того, регіон є раєм для любителів гольфу: El Campanario Golf Course розташований в 1.8 км, а El Paraíso Golf Club – в 2.8 км. Близькість до Пуерто Банус також відкриває доступ до широкого спектру водних видів спорту та розважальних закладів.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у Гуадальміна Баха, ключовому прибережному районі між Марбельєю та Естепоною. Це стратегічне положення забезпечує доступ до обох міст: Марбельї, відомої своїм гламурним стилем життя та Пуерто Банусом, з його мариною та бутиками, а також Естепони, що розвивається і пропонує більш спокійну атмосферу. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (46 км) дозволяє легко дістатися з міжнародних напрямків. Ця центральна локація на узбережжі Коста-дель-Соль є одночасно зручною для подорожей та близькою до різноманітних можливостей для відпочинку та дозвілля.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, можна виділити його унікальне розташування в Гуадальміна Баха. На відміну від деяких проєктів в Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), які можуть пропонувати нижчі ціни, Гуадальміна Баха вважається більш престижною локацією з вищою вартістю нерухомості. Вартість €675,000 за двокімнатну квартиру тут відповідає загальному рівню цін у цій зоні, особливо враховуючи площу 142 м² та відмінний стан. Проєкт Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в іншій частині узбережжя, пропонуючи схожий ціновий діапазон, але з відмінним від Гуадальміна Баха характером оточення. Цей об'єкт вирізняється близькістю до Пуерто Бануса та розвиненою місцевою інфраструктурою, що забезпечує високу якість життя поза межами типових туристичних зон.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
