Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην αποκλειστική παραθαλάσσια περιοχή Guadalmina Baja, κοντά στο Marbella. Προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και μεσογειακής διαβίωσης, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή και τις ανέσεις. Με νότιο προσανατολισμό και θέα στους κοινόχρηστους κήπους, το ακίνητο υπόσχεται ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και πρόσβαση σε lifestyle ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Guadalmina Baja τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια περιζήτητη περιοχή μεταξύ Marbella και Estepona. Η εγγύτητα στην παραλία και στις ανέσεις της πόλης, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινή ζωή. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή ενισχύει την αστική αίσθηση.
Για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ευκολίες, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει αυτές τις ανάγκες. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν άνεση και λειτουργικότητα.
Αυτό το ακίνητο, αν και περιγράφεται ως ισόγειο διαμέρισμα, δεν αναφέρεται ως νεόδμητο στην παρεχόμενη περιγραφή. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Εξαιρετική', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους. Επίσης, δεν αναφέρεται η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης, παρά μόνο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης.
Ref: VL611845
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μόνιμη κατοικία σε μια ήρεμη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση στην παραλία (λιγότερο από 2 χλμ.), τις εγκαταστάσεις γκολφ (εντός 3 χλμ.) και τα εστιατόρια (69 στην περιοχή). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ.) καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η αναφορά για 'κλιματικό έλεγχο' και 'θέρμανση κάτω από το πάτωμα' υποδηλώνει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για παραθεριστική χρήση όσο και για μόνιμη διαβίωση.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και φινίρισμα. Η αναφορά σε 'μαρμάρινο δάπεδο' υποδηλώνει υψηλή ποιότητα υλικών. Ο κλιματικός έλεγχος περιλαμβάνει κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και θέρμανση κάτω από το πάτωμα, ακόμα και στα μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδεικνύουν λειτουργικότητα και προσοχή στη λεπτομέρεια. Η περιγραφή 'modern-living-room-dining-view' και 'modern-kitchen-dining' από την ανάλυση εικόνων ενισχύει την εικόνα ενός σύγχρονου και καλά συντηρημένου χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €675.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια υψηλής ζήτησης παραθαλάσσια περιοχή στην Costa del Sol, την ποιότητα της κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι για ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με επιφάνεια 142 m². Λαμβάνοντας υπόψη συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η τιμή τοποθετείται εντός του εύρους των πολυτελών κατοικιών της Guadalmina Baja.
Η Guadalmina Baja είναι μια καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποιοτικά εστιατόρια, καταστήματα και, φυσικά, τις παραλίες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χωρίς όμως να στερούνται αστικών ανέσεων. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης τουριστικό θέρετρο, προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, γαστρονομία και αγορές. Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους προς την παραλία καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια ή το ποδήλατο, ενισχύοντας την αίσθηση ευεξίας και σωματικής δραστηριότητας.
Η ζωή στην Guadalmina Baja προσφέρει μια καθημερινότητα με άνεση και ηρεμία. Το κοντινό σούπερ μάρκετ (200μ) και η φαρμακεία (146μ) καλύπτουν τις άμεσες ανάγκες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει πληθώρα επιλογών για κοινωνική ζωή και ψώνια. Το νοσοκομείο σε απόσταση 3.1 χλμ. εξασφαλίζει υγειονομική κάλυψη. Η περιοχή επωφελείται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 8 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία της Guadalmina Baja, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετείται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, ενώ ταυτόχρονα συνδέεται εύκολα με σημαντικές πόλεις και υποδομές της περιοχής, όπως η Μάλαγα και το Puerto Banús.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τη νυχτερινή ζωή του Marbella και του Puerto Banús, καθώς και στις πιο χαλαρές ατμόσφαιρες της Estepona. Η εγγύτητα σε αυτόν τον άξονα ενισχύει τις επιλογές για ψώνια, εστίαση και ψυχαγωγία.
Η πρόσβαση στην αεροπορική σύνδεση της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 47 χλμ., διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 3 παραλίες (Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe) σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χλμ. είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις της θάλασσας. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2.8 χλμ. (El Paraíso Golf Club) και 1.8 χλμ. (El Campanario Golf Course). Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.5 χλμ. ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol είναι γνωστή για το ευνοϊκό της κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η Guadalmina Baja, όντας κοντά στην ακτή και σε υψόμετρο 9-16 μέτρων, απολαμβάνει ήπιες θερμοκρασίες, με το εύρος να κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η ήπια κλίση (0.2%) προς την παραλία ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και την ευκολία πρόσβασης στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 1.8 χλμ. και άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya σε παρόμοιες αποστάσεις. Το γεγονός ότι η περιοχή είναι 'beachside' επιβεβαιώνει την εγγύτητα στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η ύπαρξη γηπέδων όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ.) σε κοντινή απόσταση προσφέρει πολλαπλές ευκαιρίες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τη νυχτερινή ζωή του Marbella και του Puerto Banús, καθώς και στις πιο χαλαρές ατμόσφαιρες της Estepona. Η εγγύτητα σε αυτόν τον άξονα ενισχύει τις επιλογές για ψώνια, εστίαση και ψυχαγωγία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, το διαμέρισμα αυτό διαφοροποιείται λόγω της προνομιακής του θέσης στην Guadalmina Baja, μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε ανέσεις. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η Guadalmina Baja συχνά συνδέεται με μια πιο ήσυχη και αποκλειστική ατμόσφαιρα σε σχέση με την πιο τουριστική Benalmádena. Η τιμή των €675.000 για αυτό το διαμέρισμα αντανακλά την υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε αυτήν την κατοχυρωμένη παραθαλάσσια ζώνη, προσφέροντας 2 υπνοδωμάτια και 142 m² χώρου, που είναι γενναιόδωρο για την περιοχή. Η ποιότητα της κατασκευής και οι παροχές, όπως ο κλιματισμός και η θέρμανση κάτω από το πάτωμα, δικαιολογούν τη θέση του στην αγορά.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
