Nastanitev se nahaja v mirnem obalnem naselju Guadalmina Baja na območju Malage. Ta apartma v pritličju ponuja udobje, zasebnost in sredozemski način življenja, le kratek čas vožnje stran od živahne marine Puerto Banús. S svojo južno orientacijo in razgledom na vrtove zagotavlja sproščujoče vzdušje, ki je idealno za tiste, ki iščejo mirno bivališče v bližini obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strateško lociran v obalnem območju Guadalmina Baja, znanem po bližini plaž in luksuznih storitev. Omogoča enostaven dostop do pomembnih lokalnih točk, vključno s supermarketi in lekarnami, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje, kar poudarja priročnost lokacije za vsakodnevno življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki cenijo mirno bivalno okolje z dobrim dostopom do obalnih aktivnosti in mestnih dobrin. Zasebna terasa, pogled na vrt in bližina plaže izpolnjujejo želje po sproščenem mediteranskem življenjskem slogu.
Projekt je v fazi dokončanja ali nedavne gradnje, kar zagotavlja sodobne standarde gradnje in zaključnih del. Apartma v pritličju z zasebno teraso ponuja priročno postavitev, ki omogoča takojšnje uživanje v okolju brez potrebe po obsežnejših prenovah.
Ta apartma se nahaja v pritličju in nudi pogled na vrt, kar pomeni, da nima panoramskih razgledov na morje ali hribe. Čeprav ima zasebno teraso, nima zasebnega bazena, saj je na voljo skupni bazen. Nahaja se v urbaniziranem okolju, ne v povsem zasebnem ali izoliranem naselju.
Ref: VL611845
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo umirjeno bivališče v bližini obale, s poudarkom na udobju in dostopnosti. Idealen je za tiste, ki cenijo prijetno klimo, sončne ure in možnosti za rekreacijo ob morju. Tisti, ki si želijo dopoldne spiti kavo na zasebni terasi ob pogledu na vrt, ali pa se zvečer sprehoditi do plaže ali restavracij, bodo v tem apartmaju našli svoj mir. Je dobra izbira za tiste, ki želijo imeti vse pomembne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke, hkrati pa si privoščiti bližino večjih mestnih centrov, kot sta Marbella in Estepona, za širšo ponudbo zabave in kulture. Tudi golfisti bodo cenili bližino več igrišč.
Apartma se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kot je razvidno iz uporabe marmornih podov, ki zagotavljajo eleganco in trajnost. Klimatske naprave, vključno s hladilnim in ogrevalnim sistemom ter talnim ogrevanjem (tudi v kopalnicah), zagotavljajo udobje skozi vse leto. Kuhinja je v celoti opremljena in vključuje ločen prostor za pranje perila, kar povečuje funkcionalnost. Značilnosti, kot so pokrita terasa, dvigalo in zasebna shramba, dodatno prispevajo k udobju in praktičnosti bivanja. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot odlično, kar nakazuje, da je bila skrbno vzdrževana ali nedavno prenovljena, kar kupcem omogoča, da se brez skrbi preselijo in uživajo v svojih novih domovih.
Cena apartmaja v Guadalmina Baji znaša 675.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem obalnem območju, velikost bivalne površine 142 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama tekom gradnje. V sklopu projekta so na voljo različne enote, ki se lahko razlikujejo po tlorisu, razgledu ali specifičnih lastnostih, kar lahko vpliva na končno ceno. Poleg tega je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davek na promet nepremičnin (ITP) ali DDV, odvisno od statusa nepremičnine, ter stroške notarsko overjenih pogodb in vpisa v zemljiško knjigo. Končna cena je odvisna od izbrane enote in morebitnih dodatnih dogovorov.
Guadalmina Baja je znana kot mirno obalno območje, ki ponuja kombinacijo spokojnosti in dostopnosti. Dnevno življenje tukaj je zaznamovano s prijetnim podnebjem, bližino Sredozemlja in številnimi možnostmi za rekreacijo. Z jutranjo kavo na terasi ob pogledu na urejene vrtove ali s sprehodom do bližnje plaže je dan lahko miren in sproščen. Ob večerih se lahko obiskovalci odpravijo v bližnje restavracije ali uživajo v mirnem okolju. Bližina mestnih središč, kot sta Marbella in Estepona, omogoča dostop do širše ponudbe nakupovalnih, zabavnih in kulturnih dejavnosti, kar zagotavlja uravnotežen življenjski slog med sprostitvijo in aktivnostmi.
Guadalmina Baja ponuja življenjski slog, ki združuje mir obmorskega naselja z ugodnostmi mestnega življenja. Z bližino morja in plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), je na voljo veliko možnosti za vodne športe in sprostitev. Gostinska ponudba v bližini je bogata, z 69 restavracijami v 2 km krogu, kar omogoča raznolike kulinarične izkušnje. Dostopnost do osnovnih storitev, kot so lekarne (3 v bližini) in banke (4), zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za tiste, ki se ukvarjajo s športom, so na voljo številne možnosti, vključno z golfom na bližnjih igriščih, kot je El Campanario Golf Course. Kljub urbani naravi območja, višina le 9-16 m nadmorske višine in rahel naklon proti plaži (0.2%) ustvarjata prijetno okolje za sprehode.
Ta apartma se nahaja v Guadalmina Baji, priljubljeni obmorski soseski na Costa del Sol. Lokacija nudi neposredno bližino plaž, golf igrišč in osnovnih storitev, hkrati pa omogoča enostaven dostop do Marbelle in Estepone.
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji med Marbellom in Estepono, območjih, ki sta znana po svoji lepoti in ponudbi. Ta lega ponuja ravnovesje med mirnim življenjem ob plaži in dostopom do živahnih mestnih centrov. Marbella, ki je oddaljena le kratek čas vožnje, ponuja luksuzne dobrine, znane plažne klube in čudovito staro mestno jedro. Estepona, ki je prav tako lahko dostopna, se ponaša s čudovitim pristaniščem in očarljivim belim mestom. Bližina letališča Malaga (47 km) zagotavlja odlično povezavo z ostalim delom Evrope, medtem ko ponudba golf igrišč v okolici zadovoljuje potrebe ljubiteljev tega športa.
Lokacija v Guadalmina Baji omogoča dobro povezanost z okoliškimi regijami in pomembnimi ustanovami. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene približno 1.7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Glavna prometna povezava je letališče Malaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. Za vsakodnevne potrebe sta supermarketa oddaljena le 200 m, lekarna pa 146 m. Golf igralci imajo na voljo več možnosti, z El Campanario Golf Course oddaljenim 1.8 km. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 8 linij in 50 postaj, kar olajša mobilnost brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa v sredozemskem podnebju z letno povprečno temperaturo 19.3°C in bogastvom sončnih ur, ki znašajo približno 3.856 na leto. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Nadmorska višina območja je nizka, med 9 in 16 metri, kar zagotavlja bližino morja in prijetno, ne preveč vroče podnebje, z temperaturami med 12°C in 26°C. Ta kombinacija naravnih pogojev ustvarja idealne razmere za življenje na prostem skozi večji del leta, z možnostmi za uživanje v soncu, plaži in drugih dejavnostih na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Baja ponuja široko paleto možnosti za prosti čas in rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž. Najbližje plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) in Playa Atalaya (1.7 km), so lahko dostopne za sprehode, sončenje ali vodne športe. Poleg tega je območje raj za golfiste, saj se v bližini nahajajo priznana igrišča, kot sta El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Skupni bazen znotraj urbanizacije nudi dodatno možnost za osvežitev in sprostitev, medtem ko bližina Puerto Banúsa ponuja dostop do vrhunskih restavracij, barov in nakupovalnih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji med Marbellom in Estepono, območjih, ki sta znana po svoji lepoti in ponudbi. Ta lega ponuja ravnovesje med mirnim življenjem ob plaži in dostopom do živahnih mestnih centrov. Marbella, ki je oddaljena le kratek čas vožnje, ponuja luksuzne dobrine, znane plažne klube in čudovito staro mestno jedro. Estepona, ki je prav tako lahko dostopna, se ponaša s čudovitim pristaniščem in očarljivim belim mestom. Bližina letališča Malaga (47 km) zagotavlja odlično povezavo z ostalim delom Evrope, medtem ko ponudba golf igrišč v okolici zadovoljuje potrebe ljubiteljev tega športa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Guadalmina Baja se nahaja v osrčju Costa del Sol, med dvema ključnima mestoma, Marbellom in Estepono, kar ji daje edinstven položaj. V primerjavi z območji, kot je Benalmadena, kjerApartma Alba Benalmadena (cena od €699.000) ponuja podobno luksuzno raven, je Guadalmina Baja bolj osredotočena na mir in ekskluzivnost obmorskega življenja. Estepona, ki jo zastopata projekta Acqua Gardens (cena od €418.800) in Aby Upper (cena od €320.000), ponuja širši razpon cen in tipologij, od modernih apartmajev do vil, pogosto z bolj izrazitim poudarkom na sodobnem dizajnu in obsežnih skupnih objektih. Trenutni apartma v Guadalmina Baji, s ceno 675.000 €, predstavlja srednjo pot, ki združuje lokacijo v zelo zaželeni in uveljavljeni soseski s kakovostno gradnjo in dokončnimi deli, ki zagotavljajo takojšnje udobje. Medtem ko Estepona morda ponuja bolj dostopne vstopne točke, Guadalmina Baja predstavlja bolj zrelo in uveljavljeno lokacijo, ki je privlačna za tiste, ki cenijo mir in dobro vzpostavljeno infrastrukturo, hkrati pa želijo ostati blizu živahnih centrov, kot je Marbella.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne sposobnosti te zagotavlja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
