Ovo je luksuzan prizemni apartman smešten u mirnom, ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja na Costa del Sol. Sa fokusom na udobnost i mediteranski životni stil, ova nekretnina nudi prostrani dnevni boravak, dve spavaće sobe sa direktnim izlazom na terasu i dva kupatila. Okružen bujnim zajedničkim vrtovima, apartman pruža mirnu atmosferu, a nalazi se u neposrednoj blizini plaže, prodavnica i poznatih golf terena, što ga čini idealnim domom za one koji traže kvalitetan životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u Guadalmina Baja, poznatom stambenom području između Marbelle i Estepone, poznatom po blizini plaže i visokokvalitetnim sadržajima. Lokacija nudi miran životni stil, ali sa lakim pristupom urbanim centrima i turističkim atrakcijama, povezujući mir obale sa dinamičnom atmosferom Costa del Sol.
Ovaj apartman je projektovan za one koji cene udobnost, privatnost i povezanost sa prirodom. Direktni izlaz iz spavaćih soba na terasu, prostrani dnevni boravak i opremljena kuhinja zadovoljavaju potrebe za praktičnim i prijatnim životom. Idealan je za stalni boravak ili kao luksuzna kuća za odmor.
Ova nekretnina je deo etabliranog naselja, sa karakterom dobro održavanog stambenog objekta. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, nudi odlično stanje i modernu funkcionalnost, s naglaskom na kvalitetu gradnje i završnih radova, tipičnim za tražene lokacije na Costa del Sol.
Ovaj apartman ne nudi panoramski pogled na more, niti direktan pristup plaži. Ne poseduje privatni bazen, već se koristi zajednički. Takođe, ne garantuje apsolutnu tišinu zbog urbanog okruženja, iako je smešten u mirnom delu. Nije opcija za kupce koji traže samostojeću vilu.
Ref: VL611845
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za parove ili male porodice koje traže udoban dom u blizini mora, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za one koji uživaju u mediteranskom načinu života, vole golf ili često posećuju plažu. Takođe, odgovara kupcima koji traže mirno okruženje, ali ne žele da budu izolovani od gradskih dešavanja i pogodnosti poput restorana i prodavnica. Zahvaljujući odličnoj povezanosti sa aerodromom Malaga, pogodan je i kao druga kuća ili za one koji često putuju. Stanje nekretnine i zajednički sadržaji čine ga privlačnim i za dugoročno iznajmljivanje.
Apartman se odlikuje visokim kvalitetom završnih radova, sa naglaskom na udobnost i estetiku. Podovi su obloženi mermerom, što doprinosi osećaju luksuza i lakoći održavanja. Sistem klimatizacije (hladno i toplo) sa podnim grejanjem, uključujući i u kupatilima, osigurava optimalnu temperaturu tokom cele godine. Pokrivena terasa pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom, bez obzira na vremenske uslove. Savremena, potpuno opremljena kuhinja sa odvojenim vešerajem, kao i dva prostrana kupatila, doprinose funkcionalnosti i modernom doživljaju. Lift u zgradi olakšava pristup apartmanu na prizemlju.
Cena apartmana počinje od €675.000, što odražava njegovu prestižnu lokaciju u Guadalmina Baja, kvalitet gradnje i završnih radova, kao i prostranost od 142 m². Ovaj cenovni rang pozicionira nekretninu u višem segmentu tržišta, tipičnom za tražene oblasti Costa del Sol. Broj spavaćih soba (2) i kupatila (2) uz dodatne pogodnosti poput terase, ostave i parkinga, opravdavaju investiciju za kupce koji traže kvalitetan životni stil i potencijalnu vrednost.
Guadalmina Baja predstavlja spoj mirnog života uz obalu i praktične dostupnosti urbanih sadržaja. Stanovnici mogu uživati u jutarnjoj kafi na privatnoj terasi okruženoj zelenilom, ili u kratkoj šetnji do plaže. Sa restoranima, prodavnicama i apotekom na dohvat ruke, svakodnevni život je jednostavan i udoban. Blizina poznatih golf terena i marine Puerto Banús pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i zabavu. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica u okruženju olakšava kretanje bez potrebe za automobilom, iako je parking obezbeđen. Lokacija nudi balans između opuštene atmosfere primorja i dinamike obližnjih gradova.
Život u Guadalmina Baja znači uživanje u mirnom, ali živopisnom okruženju. Na samo 200 metara nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena 146 metara, što olakšava svakodnevne nabavke. Sa 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, izbor ugostiteljskih objekata je raznovrstan. Blizina bolnice (3.1 km) i zubara pruža sigurnost i pristup zdravstvenim uslugama. Okruženje je idealno za šetnje, sa stazama koje vode ka plaži i zelenim površinama. Javni prevoz je dobro organizovan sa 8 linija i 50 stanica, što omogućava lako kretanje bez automobila.
Ovaj apartman se nalazi u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja, na jugu Španije. Pozicija nudi blizinu Sredozemnog mora i poznatih golf terena, uz laku dostupnost urbanih centara poput Marbelle i Estepone, kao i međunarodnog aerodroma u Malagi.
Guadalmina Baja je strateški pozicionirana između poznatih gradova Marbella i Estepona. Nalazi se u južnom delu provincije Malaga, u srcu Costa del Sol. Ova lokacija pruža idealan balans između mirnog života uz obalu i blizine većih urbanih centara sa bogatom ponudom. Udaljenost od samo 46 km od aerodroma Malaga omogućava odličnu povezanost sa ostatkom Evrope i sveta, dok obližnji gradovi nude istorijske znamenitosti i kulturna dešavanja.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama regiona. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 46 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži aerodrom Gibraltar (GIB) je oko 52 km. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljene su samo 1.7 km, dok je golf igralište El Campanario Golf Course na 1.8 km. Centri kao što su Puerto Banús (10 minuta vožnje) i Marbella nude bogatstvo prodavnica, restorana i zabavnih sadržaja. Takođe, EV punjač je dostupan na 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa u tipičnom mediteranskom klimatu Costa del Sol, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i blagim kolebanjima između 12°C zimi i 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od samo 9 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom prema plaži (0.2%), doprinosi prijatnom ambijentu bez ekstremnih uslova. Visina od 16 metara iznad nivoa mora u samom naselju obezbeđuje dobru drenažu i prijatnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini apartmana nalaze se brojne plaže, uključujući Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km). Ove plaže nude mogućnosti za opuštanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km) nalaze se na maloj udaljenosti. Marina Puerto Banús, udaljena samo 10 minuta vožnje, nudi širok spektar nautičkih aktivnosti, luksuzne jahte, ekskluzivne prodavnice i restorane, dok obližnji gradovi nude i druge sportske sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški pozicionirana između poznatih gradova Marbella i Estepona. Nalazi se u južnom delu provincije Malaga, u srcu Costa del Sol. Ova lokacija pruža idealan balans između mirnog života uz obalu i blizine većih urbanih centara sa bogatom ponudom. Udaljenost od samo 46 km od aerodroma Malaga omogućava odličnu povezanost sa ostatkom Evrope i sveta, dok obližnji gradovi nude istorijske znamenitosti i kulturna dešavanja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude apartmane po nižim cenama (od €418.800 i €320.000), ovaj apartman u Guadalmina Baja pozicioniran je u višem cenovnom segmentu (€675.000). Ova razlika u ceni odražava prestižniju lokaciju, verovatno veću prostranost, kvalitetnije završne radove ili bolju blizinu ključnih sadržaja, kao što su plaža i golf tereni. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, sličan je po cenovnom rangu, ali se razlikuje po lokaciji (Benalmadena) i verovatno po tipu gradnje ili ponudi sadržaja. Guadalmina Baja je poznata po ekskluzivnosti i mirnijem okruženju u poređenju sa nekim delovima Estepone ili Benalmadene, što može biti ključni faktor za kupce koji traže specifičan životni stil. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na modernu arhitekturu i nove sadržaje, Guadalmina Baja nudi zreliji i etablirani ambijent sa dugom tradicijom luksuznog života uz obalu.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
