Tento okouzlující byt v přízemí v klidné pobřežní enklávě Casasola nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a středomořského životního stylu, pouhých 10 minut jízdy od pulzujícího přístavu Puerto Banús. S orientací na jih se nemovitost těší klidnému výhledu do zahrady a vytváří relaxační atmosféru uvnitř i venku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí mezi Marbellou a Esteponou a těží z vynikající polohy. Je blízko pláží, golfových hřišť a rekreačních zařízení Puerto Banús, což z něj činí ideální volbu pro užívání si uvolněného pobřežního života.
Dvě prostorné ložnice nabízejí přímý vstup na soukromou terasu, což vám umožní vychutnat si klidné okolí. Samostatná prádelna a plně vybavená kuchyň splňují praktické potřeby každodenního života. Krytá terasa je ideálním místem pro stolování pod širým nebem, vychutnávání si ranní kávy nebo prosté relaxace.
Jedná se o stávající nemovitost ve vynikajícím stavu, dobře udržovanou. Interiér je vybaven vysoce kvalitními materiály, jako jsou leštěné mramorové podlahy, které dodávají prostoru eleganci a odolnost. Systém klimatizace zahrnuje centrální klimatizaci a podlahové vytápění, které zajišťují pohodlí po celý rok.
Projekt nenabízí nové stavební prvky, protože se jedná o stávající nemovitost. Zatímco výhled do zahrady je příjemný, nejedná se o panoramatický výhled na moře. Navzdory blízkosti Puerto Banús se byt nachází v relativně klidné oblasti a není přímo orientován na rušný noční život.
Ref: VL611845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro mezinárodní kupující, kteří hledají pohodlný životní styl v jižním Španělsku. Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí mít nemovitost v blízkosti pláží a golfových hřišť (např. El Campanario Golf Course, jen 1,8 km daleko). Jižní orientace a výhled do zahrady, spolu s krytou soukromou terasou, z něj činí ideální místo pro klidná rána nebo večerní relaxaci. Blízkost k vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, a také 50 zastávek veřejné dopravy (8 linek), jej činí atraktivním pro ty, kteří možná chtějí méně záviset na automobilu. Život v této oblasti znamená snadný přístup ke všem atrakcím mezi Marbellou a Esteponou, včetně přístavu Puerto Banús a nákupních oblastí. Je to skvělé místo pro ty, kteří chtějí zažít středomořský životní styl, užívat si slunce, pláží a venkovních aktivit.
Byt se vyznačuje vysokou kvalitou a vynikajícími povrchovými úpravami. Leštěné mramorové podlahy dodávají prostoru eleganci a modernost. Systém klimatizace zahrnuje centrální klimatizaci (teplá/studená), podlahové vytápění v koupelnách a podlahové vytápění v celém domě, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Samostatná prádelna poskytuje další pohodlí. Krytá terasa je ideálním místem pro venkovní posezení, zatímco podzemní parkování a sklad nabízejí praktičnost a bezpečnost. Stav bytu je hodnocen jako vynikající, což naznačuje, že byl dobře udržován jak uvnitř, tak venku a splňuje vysoké standardy bydlení.
Tento byt je k dispozici od 675 000 €. Nemovitost se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí obytnou plochu 142 m². Tato cena odráží její vynikající polohu v prestižní lokalitě Guadalmina Baja, v blízkosti pláží a golfových hřišť. Vzhledem k nabízenému prostoru, vybavení (jako je podzemní parkování a sklad) a vynikajícímu stavu je cena konkurenceschopná na trhu. Ačkoli konkrétní dostupnost vyžaduje další potvrzení, tato cenová hladina obvykle přitahuje kupující hledající kvalitu života a pohodlí.
Guadalmina Baja nabízí klidný a pohodlný pobřežní životní styl. Tato oblast je známá svou blízkostí k plážím a golfovým hřištím, přičemž si zachovává relativně klidnou atmosféru daleko od ruchu hlavních turistických oblastí. Obyvatelé si mohou užívat slunce a pláže na Playa de San Pedro nebo Playa Atalaya, které jsou vzdálené 1,7 km. Supermarket je vzdálen 200 metrů a lékárna 146 metrů, takže každodenní potřeby jsou na dosah ruky. V oblasti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které uspokojí sociální a stravovací potřeby. V okruhu 1,5 km je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily. Nadmořská výška oblasti je pouze 16 metrů nad mořem, terén je rovinatý s minimálním sklonem (0,2 % k pláži), což je ideální pro procházky a jízdu na kole. Průměrná roční teplota je 19,3 °C s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a 6měsíční komfortní plaveckou sezónou, což poskytuje obyvatelům vynikající příležitosti k užívání si venkovních aktivit a středomořského klimatu.
Guadalmina Baja nabízí životní prostředí, které kombinuje pohodlí a pobřežní kouzlo. Oblast je známá svou klidnou atmosférou a vynikající polohou, jen 1,7 km od pláže. Obyvatelé mají snadný přístup k supermarketu (200 m) a lékárně (146 m), což pokrývá základní denní potřeby. Oblast nabízí širokou škálu možností stravování (69 restaurací) a kaváren (10), což usnadňuje společenské aktivity. Kromě toho se v okruhu 2 km nachází 4 banky a 1 zubní ordinace, což dále zvyšuje pohodlí oblasti. Nadmořská výška oblasti je pouhých 16 metrů nad mořem, terén je rovinatý, což jej činí ideálním pro procházky a jízdu na kole. S 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a dlouhou 6měsíční plaveckou sezónou nabízí vynikající příležitosti pro obyvatele k užívání si středomořského klimatu.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu bytu v Guadalmina Baja. Jasně ukazuje jeho relativní polohu k plážím, golfovým hřištím, supermarketům, lékárnám, restauracím a oblastem, jako je Puerto Banús, což zdůrazňuje jeho pohodlí a přitažlivost pro životní styl.
Byt se nachází v srdci Costa del Sol v regionu Andalusie v jižním Španělsku. Guadalmina Baja je vyhledávanou pobřežní oblastí mezi Marbellou a Esteponou. Nabízí klidné bydlení a zároveň je blízko rušných měst a světově proslulých atrakcí. Oblast je známá svou vynikající polohou, golfovými hřišti a plážemi, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Byt má vynikající polohu s snadným přístupem k různým zařízením a dopravním uzlům. Pláže (např. Playa de San Pedro) jsou vzdáleny pouhých 1,7 km, což nabízí snadný přístup k pobřežním aktivitám. Pro golfové nadšence je El Campanario Golf Course vzdálen pouhých 1,8 km. Centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy autem a Estepona je také snadno dostupná. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje přístup k dalším mezinárodním destinacím. Supermarket je vzdálen 200 metrů a lékárna 146 metrů, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. V oblasti je 50 zastávek veřejné dopravy (8 linek), které nabízejí různé možnosti dopravy. V okruhu 1,5 km je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily, což podporuje ekologické cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja se těší příjemnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojnost slunečných dnů, což z něj činí ideální místo pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Oblast má nízkou nadmořskou výšku (16 m n. m.) a je blízko pobřeží, s rovinatým terénem, což usnadňuje přístup na pláž (sklon 0,2 %). To chrání oblast před extrémními povětrnostními podmínkami a zajišťuje mírné klima. Obyvatelé si mohou užívat slunečné dny po celý rok a koupat se ve Středozemním moři během teplejších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guadalmina Baja se nachází v blízkosti několika krásných pláží, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya pouhých 1,7 km daleko a Playa Isdabe 1,8 km. Tyto pláže nabízejí obyvatelům prostor k užívání si slunce, písku a plážových aktivit. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti známá hřiště jako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Oblast nabízí širokou škálu možností stravování, včetně 69 restaurací a 10 kaváren, které uspokojí různé chutě. Kromě toho je v okruhu 1,5 km k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily a pohodlná síť veřejné dopravy (50 zastávek, 8 linek), což činí rekreační aktivity a cestování ještě snazší.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v srdci Costa del Sol v regionu Andalusie v jižním Španělsku. Guadalmina Baja je vyhledávanou pobřežní oblastí mezi Marbellou a Esteponou. Nabízí klidné bydlení a zároveň je blízko rušných měst a světově proslulých atrakcí. Oblast je známá svou vynikající polohou, golfovými hřišti a plážemi, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Tento byt v Guadalmina Baja, s počáteční cenou 675 000 €, spadá do střední až vyšší cenové kategorie v regionu, zejména s ohledem na jeho obytnou plochu 142 m² a 2 ložnice. Ve srovnání s podobnými projekty v okolí, jako je Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €), je tento byt dražší, ale obvykle to znamená lepší polohu, větší prostor nebo vyšší kvalitu stavby. Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 €) je v podobném cenovém rozpětí, ale s mírně odlišnou polohou. Projekt se nachází v prestižní lokalitě Guadalmina Baja, v blízkosti pláží a špičkových zařízení, jako je Puerto Banús, což podporuje jeho cenu. Ačkoli projekty v Esteponě nabízejí nižší vstupní ceny, obvykle jsou dále od hlavních center, jako je Marbella, nebo mohou nabízet menší obytnou plochu. Výhodami tohoto bytu jsou zavedená komunita, vynikající stav budovy (vynikající), jižní orientace a přímý přístup na soukromou terasu – to vše jsou důležité faktory pro kupující hledající specifický životní styl a kvalitu. Analýza místního trhu ukazuje, že poptávka po luxusních pobřežních apartmánech, zejména těch v blízkosti známých golfových hřišť a jachetních přístavů, zůstává silná a ceny jsou relativně stabilní.
Maiko je expert na španělský trh s nemovitostmi. Má hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí jižního Španělska a pomáhá kupujícím najít ten správný majetek. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, na datech založené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
