Este apartamento em Guadalmina Baja, Málaga, oferece 142 m² de espaço habitacional confortável. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência de qualidade na Costa del Sol. A sua localização num ambiente urbano estabelecido combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade residencial. O preço a partir de 675.000 € sublinha o apelo desta propriedade numa região procurada de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Guadalmina Baja, um enclave urbano com acesso imediato a instalações essenciais. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura que cobre as necessidades diárias. A proximidade da costa permite o acesso a praias e áreas de lazer, enquanto a boa acessibilidade a cidades como Marbella e Estepona aumenta o conforto urbano.
Para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano, este apartamento atende a muitas expectativas. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para duas pessoas ou uma pequena família. O ar condicionado (frio/quente) e o aquecimento de piso, especialmente nas casas de banho, garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Este apartamento encontra-se em excelente estado, sugerindo boa manutenção ou renovação recente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida pronta a ser ocupada. A descrição 'Excelente' do seu estado indica uma alta qualidade de vida sem necessidade imediata de renovação.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim para os jardins comunitários. Faz parte de uma urbanização e, portanto, não está isolado. Possui estacionamento subterrâneo, mas não garagem privada. A descrição não menciona restrições específicas quanto ao uso ou possíveis ruídos devido à localização urbana.
Ref: VL611845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram uma casa confortável na Costa del Sol, com todas as comodidades à mão. É ideal para quem valoriza um ambiente tranquilo, mas deseja acesso à vitalidade de centros urbanos como Marbella e Puerto Banús. A proximidade de campos de golfe e praias atrairá golfistas e amantes de praia. O seu design de um só piso e o seu excelente estado tornam-no uma opção atraente tanto para residentes permanentes como para quem procura uma casa de férias imediatamente habitável, sem necessidade de grandes renovações.
Os acabamentos deste apartamento estão focados no conforto e na durabilidade. Características como os pisos de mármore nas áreas de estar contribuem para uma aparência luxuosa e são também de fácil manutenção. A presença simultânea de ar condicionado (frio e quente) e aquecimento de piso (incluindo nas casas de banho) garante um clima interior agradável durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada, o que contribui para o conforto prático da vida. Um terraço coberto oferece um espaço exterior abrigado, ideal para relaxar.
Este apartamento está disponível a partir de 675.000 €. É uma das unidades oferecidas no projeto em Guadalmina Baja, Málaga. A definição do preço reflete a localização, a área habitacional de 142 m² e os 2 quartos e 2 casas de banho. Dado o seu tamanho e localização numa região popular, este preço constitui um ponto de referência para propriedades semelhantes na área. Variações de preço podem depender de características específicas ou acabamentos adicionais.
Guadalmina Baja, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida que combina conveniências urbanas com a proximidade da costa. Com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé ou de bicicleta, os residentes podem desfrutar de uma vida quotidiana prática. As 3.856 horas históricas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,3°C tornam-na um local atraente para atividades ao ar livre. A estação balnear de seis meses, com temperaturas da água a partir de 20°C, convida a desfrutar das praias próximas. Esta combinação de instalações e um clima agradável cria um ambiente de vida que promove tanto o relaxamento como a atividade, mesmo fora da época alta.
A localização deste apartamento em Guadalmina Baja coloca os residentes num ambiente urbano vibrante com uma elevada concentração de comodidades. Com um supermercado a apenas 200 metros e uma farmácia a 146 metros, as necessidades diárias são facilmente acessíveis. Os restaurantes (69 num raio de 2 km), bancos (4) e cafés (10) oferecem uma vasta escolha para a vida social e o lazer. A proximidade de praias como Playa de San Pedro (1,7 km) e opções de lazer como campos de golfe, incluindo El Campanario Golf Course (1,8 km), enriquecem a vida diária com diversas atividades ao ar livre.
Este apartamento está situado em Guadalmina Baja, uma área costeira da Costa del Sol, conhecida pelo seu carácter residencial e proximidade a comodidades. O mapa mostra a sua posição estratégica em relação a praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o seu apelo tanto para residentes permanentes como para turistas.
Guadalmina Baja está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre as conceituadas cidades de Marbella e Estepona. Esta localização oferece acesso à dinâmica de Puerto Banús, a apenas 10 minutos de carro. A região é conhecida pelo seu imobiliário de alta qualidade, resorts de golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade destes centros reforça o apelo de Guadalmina Baja como zona residencial que oferece tanto calma como ligação à Costa del Sol em geral.
A acessibilidade deste apartamento é considerada boa. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 47 km em linha reta, garantindo conectividade internacional. Para as necessidades diárias, um supermercado (200 m) e uma farmácia (146 m) são acessíveis em poucos minutos a pé. Praias como Playa de San Pedro ficam a 1,7 km, ideais para lazer. Os golfistas podem desfrutar de campos como El Campanario Golf Course (1,8 km). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência do carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja caracteriza-se por condições soalheiras, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,3°C. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A estação balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água geralmente acima de 20°C. A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,2%) tornam o ambiente acessível e agradável para atividades ao ar livre, com forte ênfase no estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Guadalmina Baja oferece diversas oportunidades de lazer. Praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam a aproximadamente 1,7 km, e Playa Isdabe a 1,8 km. A inclinação para a praia é de 0,2%, quase plana, o que contribui para a acessibilidade. Além das atividades de praia, existem vários campos de golfe nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km). Esta combinação de costa e instalações desportivas oferece uma vasta gama de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre as conceituadas cidades de Marbella e Estepona. Esta localização oferece acesso à dinâmica de Puerto Banús, a apenas 10 minutos de carro. A região é conhecida pelo seu imobiliário de alta qualidade, resorts de golfe e estilo de vida mediterrânico. A proximidade destes centros reforça o apelo de Guadalmina Baja como zona residencial que oferece tanto calma como ligação à Costa del Sol em geral.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Guadalmina Baja posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, explicada em parte pela sua localização específica e pelo espaço oferecido. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) é comparável em preço, mas pode oferecer um tipo de propriedade ou localização diferente. Os 675.000 € para este apartamento de 142 m² com 2 quartos e 2 casas de banho, na área estabelecida de Guadalmina Baja, constituem um ponto de referência sólido. A região oferece, além da proximidade a praias e campos de golfe, acesso direto a comodidades urbanas, o que influencia o seu valor em comparação com projetos mais isolados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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