Tento očarujúci apartmán na prízemí v pokojnej pobrežnej enkláve Casasola, ponuka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a stredomorského životného štýlu, len 10 minút jazdy autom od pulzujúcej maríny Puerto Banús. S južnou orientáciou sa nehnuteľnosť teší pokojnému výhľadu do záhrady, vytvárajúc relaxačnú atmosféru v interiéri aj exteriéri.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších pobrežných oblastí medzi Marbellou a Esteponou, tento apartmán sa teší vynikajúcej polohe. Je blízko pláží, golfových ihrísk a vybavenia v Puerto Banús, čo z neho robí ideálnu voľbu pre vychutnanie si uvoľneného pobrežného života.
Dve priestranné spálne ponúkajú priamy prístup na súkromnú terasu, čo vám umožní vychutnať si pokojné okolie. Samostatná práčovňa a plne vybavená kuchyňa spĺňajú praktické potreby každodenného života. Zastretá terasa je ideálnym miestom na stolovanie pod šírym nebom, vychutnávanie si rannej kávy alebo jednoducho relaxáciu.
Toto je existujúca nehnuteľnosť vo vynikajúcom stave, dobre udržiavaná. Interiér je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi, ako sú leštené mramorové podlahy, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a odolnosť. Systém kontroly klímy zahŕňa centrálne klimatizáciu a podlahové vykurovanie, čím zabezpečuje komfort po celý rok.
Projekt neponúka nové stavebné prvky, pretože ide o existujúcu nehnuteľnosť. Hoci pohľad do záhrady je príjemný, nejde o panoramatický výhľad na more. Napriek blízkosti k Puerto Banús sa samotný apartmán nachádza v relatívne pokojnej oblasti, nie je priamo orientovaný na rušný nočný život.
Ref: VL611845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pohodlný životný štýl v južnom Španielsku. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v blízkosti pláží a golfových ihrísk (napr. El Campanario Golf Course, len 1,8 km ďaleko). Južná orientácia a výhľad do záhrady spolu s krytou súkromnou terasou z neho robia ideálne miesto na vychutnanie si pokojných rán alebo večerného relaxu. Blízkosť k vybaveniu ako sú supermarkety a lekárne, ako aj 50 zastávok verejnej dopravy (8 liniek), ho robí atraktívnym pre tých, ktorí možno chcú menej závisieť od auta. Život v tejto oblasti znamená ľahký prístup ku všetkým atrakciám medzi Marbellou a Esteponou, vrátane prístavu Puerto Banús a nákupných zón. Je to skvelé miesto pre tých, ktorí chcú zažiť stredomorský životný štýl, užívať si slnko, pláže a vonkajšie aktivity.
Apartmán sa vyznačuje vysokou kvalitou a vynikajúcim spracovaním. Leštené mramorové podlahy dodávajú priestoru eleganciu a modernosť. Systém kontroly klímy zahŕňa centrálne klimatizáciu (teplá/studená), podlahové kúrenie v kúpeľniach a podlahové kúrenie v celom dome, čím zabezpečuje pohodlie po celý rok. Samostatná práčovňa poskytuje dodatočné pohodlie. Krytá terasa je ideálnym miestom na trávenie času vonku, zatiaľ čo podzemné parkovisko a sklad ponúkajú praktickosť a bezpečnosť. Stav apartmánu je hodnotený ako vynikajúci, čo naznačuje, že bol dobre udržiavaný zvnútra aj zvonka a spĺňa vysoké štandardy bývania.
Počiatočná cena tohto apartmánu je 675 000 €. Nehnuteľnosť s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 142 m² obytnej plochy. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu v žiadanej oblasti Guadalmina Baja, v blízkosti pláží a golfových ihrísk. Vzhľadom na ponúknutý priestor, vybavenie (ako je podzemné parkovisko a sklad) a vynikajúci stav, cena je na trhu konkurencieschopná. Hoci konkrétna dostupnosť vyžaduje ďalšie potvrdenie, táto cenová hladina zvyčajne priťahuje kupujúcich hľadajúcich kvalitu života a pohodlie.
Guadalmina Baja ponúka pokojný a pohodlný pobrežný životný štýl. Táto oblasť je známa svojou blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám, pričom si zachováva relatívne pokojnú atmosféru ďaleko od zhonu hlavných turistických oblastí. Obyvatelia si môžu vychutnať slnko a pláž na Playa de San Pedro alebo Playa Atalaya, vzdialených 1,7 km. Supermarket je vzdialený 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo robí každodenné potreby ľahko dostupnými. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky, ktoré uspokojujú sociálne a stravovacie potreby. Do 1,5 km je nabíjací stanica pre elektrické vozidlá. Nadmorská výška oblasti je len 16 metrov nad morom, terén je rovný s minimálnym sklonom (0,2% k pláži), čo ho robí ideálnym pre prechádzky a cyklistiku. Priemerná ročná teplota je 19,3 °C, s 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a 6-mesačnou komfortnou sezónou kúpania, ktorá ponúka obyvateľom vynikajúce príležitosti na vychutnanie si vonkajších aktivít a stredomorskú klímu.
Guadalmina Baja ponúka životné prostredie, ktoré kombinuje pohodlie a pobrežný šarm. Oblasť je známa svojou pokojnou atmosférou a vynikajúcou polohou, len 1,7 km od pláže. Obyvatelia majú ľahký prístup do supermarketu (200 m) a lekárne (146 m), čím pokrývajú základné denné potreby. Oblasť ponúka široký výber možností stravovania (69 reštaurácií) a kaviarní (10), čo uľahčuje spoločenské aktivity. Okrem toho sa v okruhu 2 km nachádzajú 4 banky a 1 zubná ambulancia, čo ďalej zvyšuje pohodlie oblasti. Nadmorská výška oblasti je len 16 metrov nad morom, terén je rovný, čo ho robí ideálnym pre prechádzky a cyklistiku. S 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a dlhou 6-mesačnou sezónou kúpania, ponúka vynikajúce príležitosti pre obyvateľov, aby si užili stredomorskú klímu.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu apartmánu v Guadalmina Baja. Jasne zvýrazňuje jeho relatívnu polohu k plážam, golfovým ihriskám, supermarketom, lekárňam, reštauráciám a oblastiam ako Puerto Banús, čím zdôrazňuje jeho pohodlie a atraktivitu pre životný štýl.
Apartmán sa nachádza v srdci Costa del Sol v regióne Andalúzia, na juhu Španielska. Guadalmina Baja je vyhľadávanou pobrežnou oblasťou medzi Marbellou a Esteponou. Ponúka pokojné životné prostredie, pričom je zároveň blízko k rušným mestám a svetoznámym atrakciám. Oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou, golfovými ihriskami a plážami, čo z nej robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Apartmán má vynikajúcu polohu s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam a dopravným uzlom. Pláže (napr. Playa de San Pedro) sú vzdialené len 1,7 km, ponúkajú ľahký prístup k pobrežným aktivitám. Pre golfových nadšencov El Campanario Golf Course je vzdialený len 1,8 km. Centrum Marbelly je vzdialené približne 10 minút jazdy autom a Estepona je tiež ľahko dostupná. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje prístup k iným medzinárodným destináciám. Supermarket je vzdialený 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenné potreby. V oblasti sa nachádza 50 zastávok verejnej dopravy (8 liniek), ktoré ponúkajú rôzne možnosti mobility. Do 1,5 km je nabíjací stanica pre elektrické vozidlá, podporujúca ekologické cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja sa teší príjemnej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, pohybujúcou sa medzi 12 °C a 26 °C. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok slnečných dní, čo z neho robí ideálne miesto pre vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, s teplotou vody nad 20 °C. Oblasť je v nízkej nadmorskej výške (16 m) a blízko pobrežia, s rovinatým terénom, čo uľahčuje prístup na pláž (0,2% sklon). To chráni oblasť pred extrémnymi poveternostnými podmienkami a zabezpečuje miernu klímu. Obyvatelia si môžu užívať slnečné dni po celý rok a kúpať sa v Stredozemnom mori počas teplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guadalmina Baja sa nachádza v blízkosti niekoľkých krásnych pláží, vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya len 1,7 km ďaleko, a Playa Isdabe 1,8 km. Tieto pláže ponúkajú obyvateľom priestor na vychutnanie si slnka, piesku a plážových aktivít. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádzajú známe ihriská ako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Oblasť ponúka široký výber možností stravovania, vrátane 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré uspokoja rôzne chute. Okrem toho je na vzdialenosť 1,5 km k dispozícii nabíjací stanica pre elektrické vozidlá a pohodlná sieť verejnej dopravy (50 zastávok, 8 liniek), čo robí rekreačné aktivity a cestovanie ešte jednoduchším.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v srdci Costa del Sol v regióne Andalúzia, na juhu Španielska. Guadalmina Baja je vyhľadávanou pobrežnou oblasťou medzi Marbellou a Esteponou. Ponúka pokojné životné prostredie, pričom je zároveň blízko k rušným mestám a svetoznámym atrakciám. Oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou, golfovými ihriskami a plážami, čo z nej robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Tento apartmán v Guadalmina Baja, s počiatočnou cenou 675 000 €, spadá do stredného až vyššieho cenového segmentu v regióne, najmä vzhľadom na jeho obytnú plochu 142 m² a 2 spálne. V porovnaní s podobnými projektmi v okolí, ako napríklad Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €), je tento apartmán drahší, ale to zvyčajne znamená lepšiu polohu, väčší priestor alebo vyššiu kvalitu výstavby. Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 €) sa nachádza v podobnom cenovom rozpätí, ale na mierne odlišnom mieste. Projekt sa nachádza v prestížnej oblasti Guadalmina Baja, blízko pláží a luxusných zariadení, ako je Puerto Banús, čo ospravedlňuje jeho cenu. Zatiaľ čo projekty v Estepone ponúkajú nižšie počiatočné ceny, sú zvyčajne ďalej od hlavných centier ako Marbella, alebo môžu ponúkať menší obytný priestor. Výhody tohto apartmánu zahŕňajú etablovanú komunitu, vynikajúci stav budovy (vynikajúci), južnú orientáciu a priamy prístup na súkromnú terasu – všetky tieto faktory sú dôležité pre kupujúcich, ktorí hľadajú špecifický životný štýl a kvalitu. Analýza miestneho trhu ukazuje, že dopyt po luxusných pobrežných apartmánoch, najmä tých v blízkosti známych golfových ihrísk a jáchtových prístavov, zostáva silný a ceny sú relatívne stabilné.
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Má hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí južného Španielska, pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
