立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にある最も人気のあるビーチサイドエリアの1つに位置するこのマンションは、優れたロケーションを誇ります。ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のライフスタイル施設に近く、リラックスした海岸生活を楽しむのに理想的な選択肢です。
2つの広々としたベッドルームは、プライベートテラスへの直接アクセスを提供し、静かな環境を楽しむことができます。独立したランドリールームと設備の整ったキッチンは、日常生活の実用的なニーズを満たします。屋根付きテラスは、屋外での食事、朝のコーヒーの楽しみ、または単にくつろぐのに最適な場所です。
これは既存の物件で、良好な状態にあり、よく維持されています。内装は、空間に優雅さと耐久性を加える磨き上げられた大理石の床などの高品質な素材で仕上げられています。気候制御システムには、セントラルエアコンと床暖房が含まれており、一年中快適さを保証します。
このプロジェクトは既存の物件であるため、新しい建築上の特徴を提供していません。庭の眺めは心地よいですが、パノラマの海の眺めではありません。プエルト・バヌス（Puerto Banús）に近いにもかかわらず、マンション自体は比較的静かなエリアにあり、賑やかなナイトライフに直接面していません。
Ref: VL611845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、スペイン南部での便利なライフスタイルを求める国際的な買い手に適しています。ビーチやゴルフコース（例：エル・カンパナリオ・ゴルフコース、わずか1.8km先）の近くに不動産を所有したい方には理想的な選択肢です。南向きの向きと庭園の眺め、そして屋根付きのプライベートテラスは、静かな朝や夜のリラックスに最適な場所です。スーパーマーケットや薬局などのアメニティへの近さ、そして50の公共交通機関の停留所（8路線）は、車への依存度を減らしたい人々にとって魅力的です。このエリアに住むことは、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間のすべての魅力への簡単なアクセスを意味し、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のヨットハーバーやショッピングエリアも含まれます。地中海生活を体験し、太陽、ビーチ、アウトドアアクティビティを楽しみたい方にとって、ここは素晴らしい場所です。
このマンションは、その高品質と洗練された仕上げで際立っています。磨かれた大理石の床は、空間にエレガントさとモダンさを加えています。気候制御システムには、セントラルエアコン（温冷）、バスルームの床暖房、そして家全体の床暖房が含まれており、一年中快適さを保証します。独立したランドリールームは、さらなる利便性を提供します。屋根付きテラスは、屋外での時間を楽しむのに理想的な場所であり、地下駐車場と収納スペースは、実用性と安全性を提供します。マンションの状態は「優秀」と評価されており、内装と外装の両方が適切にメンテナンスされており、高い生活基準を満たしていることを示しています。
このマンションの開始価格は€675,000です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、142平方メートルの居住スペースを提供しています。この価格は、ビーチやゴルフコースに近い、人気のグアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）エリアでのその優れた立地を反映しています。提供されるスペース、設備（地下駐車場や収納スペースなど）、そして優れた状態を考慮すると、価格設定は市場で競争力があります。具体的な空室状況についてはさらなる確認が必要ですが、この価格帯は通常、生活の質と利便性を求める買い手を惹きつけます。
グアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、静かで便利なビーチサイドのライフスタイルを提供します。このエリアは、ビーチやゴルフコースへの近さで知られていますが、主要な観光エリアの喧騒から離れた比較的静かな雰囲気を維持しています。住民は、1.7km以内にあるプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）またはプラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）で太陽と海を楽しむことができます。スーパーマーケットは200メートル、薬局は146メートル先にあり、日常の必需品は簡単に手に入ります。このエリアには69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、社交や食事のニーズを満たしています。1.5km以内には電気自動車の充電ステーションがあります。このエリアの標高は海抜わずか16メートルで、地形は平坦で傾斜は最小限（ビーチに向かって0.2%）であり、散歩やサイクリングに理想的です。平均年間気温は19.3°Cで、年間3,856時間の晴天に恵まれ、6ヶ月間の快適な水泳シーズンがあり、住民にはアウトドアアクティビティや地中海気候を満喫する絶好の機会を提供しています。
グアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、利便性と海岸の魅力を兼ね備えた生活環境を提供します。このエリアは、その静かな雰囲気と、ビーチからわずか1.7kmという優れた立地で知られています。住民は、スーパーマーケット（200m）や薬局（146m）に簡単にアクセスでき、基本的な日常のニーズを満たしています。このエリアには、69軒のレストランと10軒のカフェがあり、社交活動を容易にします。さらに、2kmの範囲内には4つの銀行と1軒の歯科医院があり、地域の利便性をさらに高めています。このエリアの標高は海抜わずか16メートルで、地形は平坦であり、散歩やサイクリングに理想的です。年間3,856時間の晴天と6ヶ月間の長い水泳シーズンにより、住民にはアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむ素晴らしい機会が提供されます。
この地図は、グアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）のマンションの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、レストラン、そしてプエルト・バヌス（Puerto Banús）のようなエリアへの相対的な位置を明確に示し、その利便性とライフスタイルとしての魅力を強調しています。
このマンションは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。グアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間で人気の高いビーチサイドエリアです。静かな住環境を提供しつつ、活気ある都市や世界的に有名な観光スポットにも近いです。このエリアは、その優れた立地、ゴルフコース、ビーチで知られており、地中海風のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
このマンションは、様々な施設や交通機関への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。ビーチ（例：プラヤ・デ・サン・ペドロ）はわずか1.7km先で、海岸でのアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）はわずか1.8km先です。マルベーリャ（Marbella）の中心部までは車で約10分、エステポナ（Estepona）へも簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約46km（直線距離）離れており、他の国際的な目的地へのアクセスを容易にします。スーパーマーケットは200メートル、薬局は146メートル先にあり、日常のニーズに便利です。このエリアには50の公共交通機関の停留所（8路線）があり、様々な移動手段を提供しています。1.5km以内には電気自動車の充電ステーションがあり、環境に配慮した旅行をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）地域は、平均年間気温19.3°C、最高26°C、最低12°Cという快適な地中海性気候を享受しています。年間約3,856時間の晴天は、晴れた日が多く、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。この地域は標高が低く（16メートル）、海岸に近く、平坦な地形であるため、ビーチへのアクセスが容易（0.2%の傾斜）です。これにより、極端な気象条件から地域を保護し、穏やかな気候を確保しています。住民は一年中晴れた日を楽しみ、暖かい月には地中海で泳ぐことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）とプラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）からわずか1.7km、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）から1.8kmの距離にある、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、住民に太陽、砂、ビーチアクティビティを楽しむためのスペースを提供します。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.8km）などの有名なコースが近くにあります。このエリアには、69軒のレストランと10軒のカフェを含む、多様な食事の選択肢があり、様々な味覚に対応しています。さらに、1.5km以内には電気自動車の充電ステーションと便利な公共交通網（50の停留所、8路線）があり、レジャー活動や移動がさらに容易になります。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。グアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間で人気の高いビーチサイドエリアです。静かな住環境を提供しつつ、活気ある都市や世界的に有名な観光スポットにも近いです。このエリアは、その優れた立地、ゴルフコース、ビーチで知られており、地中海風のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
675,000ユーロから始まるこのグアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）のマンションは、特に142㎡の居住スペースと2つのベッドルームを考慮すると、地域の中〜高価格帯に位置しています。近くの同様のプロジェクト、例えばアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（エステポナ（Estepona）、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（エステポナ（Estepona）、320,000ユーロから）と比較すると、このマンションは高価ですが、通常はより良い立地、より広いスペース、またはより高い建築品質を意味します。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（ベナルマデナ（Benalmádena）、699,000ユーロから）は同様の価格帯にありますが、場所はわずかに異なります。このプロジェクトは、ビーチやプエルト・バヌス（Puerto Banús）のような高級施設に近い、人気のグアダ・ルミナ・バハ（Guadalmina Baja）エリアに位置しており、その価格を正当化しています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、通常はマルベーリャ（Marbella）のような主要な中心部から遠いか、より小さな居住スペースしか提供しない可能性があります。このマンションの利点は、確立されたコミュニティ、優れた建物の状態（優秀）、南向き、そしてプライベートテラスへの直接アクセスであり、これらはすべて特定のライフスタイルと品質を求める買い手にとって重要な要素です。地域市場の分析によると、有名なゴルフコースやヨットハーバーの近くにある高級ビーチフロントマンションの需要は依然として強く、価格は比較的安定しています。
Maikoはスペインの不動産専門家です。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペイン南部周辺の他の人気のある沿岸地域について深い知識を持っており、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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