تقع هذه الشقة الساحرة في الطابق الأرضي في منطقة كاساسولا الهادئة بجوار الشاطئ، وتجمع بين الراحة والخصوصية وأسلوب الحياة المتوسطي، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة. يتمتع العقار بتوجيه جنوبي ويوفر إطلالات هادئة على الحديقة، مما يخلق أجواء مريحة في الداخل والخارج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، ويتمتع بموقع متميز. إنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية المريحة.
غرفتا النوم الفسيحتان توفران وصولاً مباشراً إلى التراس الخاص، مما يتيح لك الاستمتاع بالبيئة الهادئة. توفر منطقة الغسيل المنفصلة والمطبخ المجهز بالكامل تلبية احتياجات الحياة اليومية العملية. الشرفة المغطاة هي المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بقهوة الصباح أو مجرد الاسترخاء.
هذا العقار قائم وبحالة ممتازة، تم الحفاظ عليه جيدًا. تم تجهيز التصميمات الداخلية بمواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية، مما يضيف أناقة ومتانة للمساحة. يشتمل نظام التحكم في المناخ على تكييف مركزي وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام.
لا يقدم المشروع ميزات بناء جديدة لأنه عقار قائم. في حين أن منظر الحديقة لطيف، إلا أنه ليس منظرًا بانوراميًا للبحر. على الرغم من قربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، إلا أن الشقة نفسها تقع في منطقة هادئة نسبيًا، وليست مواجهة مباشرة للحياة الليلية الصاخبة.
Ref: VL611845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار قريب من الشواطئ وملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course، على بعد 1.8 كم فقط). يوفر التوجيه الجنوبي وإطلالة على الحديقة والشرفة الخاصة المغطاة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالصباح الهادئ أو الاسترخاء في المساء. إن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى 50 محطة مواصلات عامة (8 خطوط)، يجعلها جذابة لأولئك الذين قد يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارات. يوفر العيش في هذه المنطقة سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، بما في ذلك مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومناطق التسوق. إنه مكان رائع لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي والاستمتاع بالشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. الأرضيات مغطاة بالرخام المصقول، مما يضيف لمسة من الأناقة والحداثة إلى المساحة. يشتمل نظام التحكم في المناخ على تكييف مركزي (بارد/ساخن) وتدفئة أرضية في الحمامات وفي جميع أنحاء المنزل، مما يضمن الراحة في أي وقت من السنة. توفر منطقة الغسيل المنفصلة راحة إضافية. الشرفة المغطاة هي المكان المثالي للاستمتاع بالهواء الطلق، في حين يوفر موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين العملية والأمان. تم تقييم حالة الشقة على أنها ممتازة، مما يشير إلى أنها تلقت صيانة جيدة من الداخل والخارج وتلبي معايير المعيشة العالية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 675,000 يورو. يوفر العقار بغرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة تبلغ 142 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرغوبة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. بالنظر إلى المساحة المقدمة والمرافق (مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين) والحالة الممتازة، فإن التسعير تنافسي في السوق. في حين أن التوفر المحدد يتطلب تأكيدًا إضافيًا، فإن نقطة السعر هذه تجذب عادةً المشترين الذين يبحثون عن جودة حياة وراحة.
توفر غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) نمط حياة ساحليًا هادئًا ومريحًا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والشاطئ في بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) أو بلايا أتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم. البقالة على بعد 200 متر والصيدلية على بعد 146 متر، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تخدم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والتموينية. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة بانحدار ضئيل (0.2٪ بالقرب من الشاطئ)، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، مما يوفر للمقيمين فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توفر غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بيئة معيشية تجمع بين الراحة والسحر الساحلي. تشتهر المنطقة بجوها الهادئ وموقعها المتميز، على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى محل بقالة على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 مترًا، لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (69 مطعمًا) والمقاهي (10)، مما يسهل الأنشطة الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، تقع 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعزز راحة المنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة طويل لمدة 6 أشهر، توفر فرصًا ممتازة للمقيمين للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja). يُظهر بوضوح موقعها النسبي للشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمناطق مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يؤكد على راحتها وجاذبيتها لنمط الحياة.
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في منطقة الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة ساحلية مرغوبة بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمعالم السياحية ذات الشهرة العالمية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق ومراكز النقل. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم فقط. يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى إستي بونا (Estepona) بسهولة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (مسافة طيران)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية الأخرى. يقع محل بقالة على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يوفر راحة للاحتياجات اليومية. يوجد 50 محطة مواصلات عامة (8 خطوط) في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم، مما يسهل التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بارتفاع منخفض (16 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وقربها من الساحل، مع تضاريس مسطحة، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً (انحدار 0.2٪). هذا يجعل المنطقة محمية من الظروف الجوية القاسية، وتتمتع بمناخ معتدل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأيام المشمسة على مدار العام والسباحة في البحر الأبيض المتوسط خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم فقط، وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين مساحة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم ونادي البارايرو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.8 كم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، بما في ذلك 69 مطعمًا و 10 مقاهي لتلبية الأذواق المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم، بالإضافة إلى شبكة نقل عام مريحة (50 محطة، 8 خطوط)، مما يجعل الأنشطة الترفيهية والتنقل أسهل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في منطقة الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة ساحلية مرغوبة بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمعالم السياحية ذات الشهرة العالمية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تُعد هذه الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بسعر يبدأ من 675,000 يورو، في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العالية في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى مساحتها المعيشية البالغة 142 مترًا مربعًا وغرفتي النوم. مقارنة بالمشاريع المماثلة القريبة، مثل Acqua Gardens (إستي بونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة أغلى ثمناً، ولكن هذا عادة ما يعني موقعًا أفضل أو مساحة أكبر أو جودة بناء أعلى. Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري مماثل، ولكن في موقع مختلف قليلاً. يقع المشروع في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرغوبة، بالقرب من الشواطئ والمرافق الراقية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يدعم سعره. في حين أن المشاريع في إستي بونا (Estepona) تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون أبعد عن المراكز الرئيسية مثل ماربيا (Marbella)، أو قد توفر مساحة معيشة أصغر. تكمن مزايا هذه الشقة في مجتمعها الراسخ، وحالة المبنى الممتازة (ممتازة)، والتوجه الجنوبي، والوصول المباشر إلى الشرفة الخاصة - وكلها عوامل رئيسية تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة وجودة معينة. يشير تحليل السوق المحلي إلى أن الطلب على الشقق الساحلية الراقية، وخاصة تلك القريبة من ملاعب الجولف الشهيرة ومراسي اليخوت، يظل مستقرًا، مع أسعار قوية نسبيًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في جنوب إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
