Esta excepcional villa de estilo andaluz se encuentra en Guadalmina Baja, una de las urbanizaciones más prestigiosas y codiciadas de Marbella. A solo unos pasos de la playa y a 5 minutos de Puerto Banús, esta propiedad ofrece una combinación inigualable de lujo y ubicación. Con 8 dormitorios y 10 baños en una extensa parcela de 4800 m², esta residencia satisface las más altas exigencias de confort y privacidad. La calidad de construcción y los materiales utilizados son de la más alta gama, reflejados en cada detalle. Disfrute del estilo de vida mediterráneo en un entorno que ofrece tanto tranquilidad como acceso a comodidades de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa goza de una ubicación privilegiada en Guadalmina Baja, una urbanización exclusiva de Marbella, a solo 100 metros del mar Mediterráneo. Esta proximidad a la costa permite un acceso rápido a las playas y paseos marítimos. El entorno se caracteriza por jardines cuidados y una zona residencial tranquila pero bien comunicada, que combina intimidad y cercanía a la ciudad.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una vivienda espaciosa y lujosa con mucho espacio para la familia e invitados. Los 8 dormitorios y 10 baños, combinados con amplias áreas de entretenimiento como sala de cine, spa y bodega, atraerán a residentes exigentes que valoran el confort, la privacidad y las oportunidades exclusivas de ocio.
Aunque se trata de una descripción existente, la villa es un ejemplo perfecto de construcción de alta calidad que también cumple con los estándares actuales. La descripción enfatiza el uso de materiales de la más alta calidad, techos altos y una distribución bien pensada. Características como la calefacción por suelo radiante, la domótica y los paneles solares sugieren una construcción moderna y energéticamente eficiente, que también se busca en las nuevas construcciones.
Esta exclusiva residencia no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque algunas partes del jardín y la suite principal ofrecen vistas parciales al mar. La descripción no menciona restricciones explícitas sobre el vecindario o el tipo de construcción, pero cabe destacar que se trata de una urbanización establecida y lujosa que puede estar sujeta a ciertas normativas.
Ref: VL784034
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es ideal para una familia exigente que busca una residencia de lujo en una ubicación de primer nivel. Es adecuada para personas que valoran la privacidad, los espacios de estar amplios y las extensas oportunidades de ocio. Ya sea como residencia permanente o como exclusiva casa de vacaciones, la villa ofrece todo para disfrutar de un lujoso estilo de vida mediterráneo. La cercanía a Puerto Banús también la hace atractiva para quienes aprecian la animada vida nocturna y los exclusivos puertos deportivos. Los golfistas también estarán satisfechos, con varios campos de golf de renombre en las inmediaciones. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (47 km) facilita los viajes internacionales.
La descripción enfatiza constantemente el uso de materiales de la más alta calidad. Esto se manifiesta en la elegante construcción, los techos altos y la distribución bien pensada que permite la entrada de mucha luz natural. Características como la calefacción por suelo radiante (también en el baño), aire acondicionado (frío y caliente), una chimenea, un ascensor privado y un sistema domótico subrayan el nivel de equipamiento de lujo. La villa cuenta con una gran cocina totalmente equipada, varios dormitorios en suite y un elegante dormitorio principal. La bodega, la sala de fitness, la zona de spa con sauna, jacuzzi y baño turco, así como la sala de cine, dan fe de un equipamiento excepcional diseñado para el máximo confort y entretenimiento.
La villa se ofrece a un precio de 9.700.000 €. Dado su tamaño, equipamiento de lujo y ubicación privilegiada en Guadalmina Baja, se trata de una inversión en una propiedad exclusiva. No hay información sobre precios variables o diferentes unidades, lo que sugiere que se trata de una propiedad única y de alto valor. La disponibilidad es probablemente alta, ya que el proyecto se describe como existente y el público objetivo son compradores con un presupuesto considerable.
Guadalmina Baja es uno de los lugares más codiciados de Marbella, conocido por su exclusividad y proximidad a la playa. La villa se encuentra en un entorno urbano tranquilo, donde muchas comodidades son accesibles a pie. La vida cotidiana se caracteriza por una mezcla de relajación y confort. La proximidad a supermercados (200 m), farmacias (146 m) y un hospital (3,1 km) garantiza un buen abastecimiento. Al mismo tiempo, la zona ofrece numerosas oportunidades de ocio, como campos de golf de renombre como El Campanario (1,8 km) y El Paraíso (2,8 km). La moderada pendiente hacia la playa y la corta distancia de 1,8 km a Playa Canina Ventura del Mar subrayan el atractivo de la ubicación costera. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 6 meses, la ubicación es ideal para un estilo de vida mediterráneo.
Vivir en Guadalmina Baja significa formar parte de una zona residencial exclusiva y tranquila, pero rodeada de comodidades urbanas. El entorno ofrece una gran cantidad de servicios accesibles cómodamente a pie o en bicicleta, incluyendo restaurantes, cafeterías, tiendas, farmacias y un punto de recarga para vehículos eléctricos. La proximidad a campos de golf de primer nivel y a las playas de Marbella, como Playa de San Pedro (1,7 km) y Playa Atalaya (1,7 km), define el valor recreativo. Con 3.856 horas de sol al año y un agradable clima mediterráneo (temperatura media de 19,3 °C), las condiciones para las actividades al aire libre son óptimas durante todo el año. La zona también ofrece una buena red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas.
Esta villa se encuentra en Guadalmina Baja, una prestigiosa franja costera al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a la playa y la integración en una urbanización establecida con una alta densidad de instalaciones de ocio, incluyendo campos de golf y una variedad de opciones gastronómicas.
Guadalmina Baja es un enclave exclusivo dentro de Marbella, caracterizado por su proximidad al mar y su atmósfera tranquila pero urbana. Está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave, sus campos de golf de primer nivel y sus lujosas comodidades. La villa está bien conectada con ciudades importantes como Marbella y el glamuroso Puerto Banús, ambas a poca distancia en coche. La ubicación ofrece un equilibrio ideal entre la tranquilidad aislada y la proximidad a los vibrantes centros de la costa.
La villa está excepcionalmente bien comunicada. La playa se encuentra a solo 1,7 km y campos de golf de renombre como El Campanario Golf Course están a 1,8 km. La ciudad de Marbella está bien comunicada, al igual que Puerto Banús, que está a solo 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga (46 km en línea recta) es accesible en unos 45 minutos, lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (200 m) y las farmacias (146 m) son fácilmente accesibles a pie, y el hospital más cercano está a 3,1 km. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Guadalmina Baja se beneficia de un clima típicamente mediterráneo con un promedio de 3.856 horas de sol al año. La temperatura media ronda los 19,3 °C, con fluctuaciones estacionales entre 12 °C en invierno y hasta 26 °C en verano. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La ligera pendiente hacia la playa (0,2%) y la proximidad a la costa garantizan una agradable brisa. La villa en sí está rodeada de exuberantes jardines tropicales con un pequeño lago y cascada, lo que contribuye a la belleza natural del entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Guadalmina Baja ofrece acceso directo a varias playas atractivas. Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a solo 1,7 km cada una, y Playa Isdabe a 1,8 km. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, también está a 1,8 km. Las pendientes hacia la playa son muy planas (0,2%) y, por lo tanto, de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es un paraíso, con El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km) en las inmediaciones. Los 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km invitan a quedarse.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja es un enclave exclusivo dentro de Marbella, caracterizado por su proximidad al mar y su atmósfera tranquila pero urbana. Está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave, sus campos de golf de primer nivel y sus lujosas comodidades. La villa está bien conectada con ciudades importantes como Marbella y el glamuroso Puerto Banús, ambas a poca distancia en coche. La ubicación ofrece un equilibrio ideal entre la tranquilidad aislada y la proximidad a los vibrantes centros de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona (que se encuentran en un rango de precios más bajo, desde aproximadamente 320.000 € hasta 418.800 €) o Alba Benalmadena (desde 699.000 €), esta villa en Guadalmina Baja se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Mientras que estos proyectos comparados son probablemente construcciones más nuevas con parcelas y unidades más pequeñas, la villa descrita aquí ofrece un tamaño excepcional de 1900 m² de superficie habitable en una parcela de 4800 m². La ubicación en una de las urbanizaciones más establecidas y exclusivas de Marbella, directamente en la costa y cerca de Puerto Banús, justifica el precio significativamente más alto de 9.700.000 €. Las amplias posibilidades de ocio dentro de la propiedad, como spa, cine y bodega, normalmente no están presentes en los objetos comparados. Por lo tanto, la villa de Guadalmina Baja se dirige a un grupo de compradores muy específico que tiene las máximas exigencias en cuanto a tamaño, ubicación y equipamiento y está dispuesto a pagar un precio premium por ello.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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