Questa eccezionale villa in stile andaluso si trova a Guadalmina Baja, una delle urbanizzazioni più prestigiose e ricercate di Marbella. A pochi passi dalla spiaggia e a soli 5 minuti da Puerto Banús, questa proprietà offre una combinazione impareggiabile di lusso e posizione. Con 8 camere da letto e 10 bagni su un'ampia proprietà di 4800 m², questa residenza soddisfa i più alti requisiti di comfort abitativo e privacy. La qualità costruttiva e i materiali utilizzati sono di altissimo livello, riflessi in ogni dettaglio. Godetevi lo stile di vita mediterraneo in un ambiente che offre sia tranquillità che accesso a servizi di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Guadalmina Baja, un'esclusiva urbanizzazione di Marbella, a soli 100 metri dal Mar Mediterraneo. Questa vicinanza alla costa consente un rapido accesso alle spiagge e ai lungomare. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e da una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, che combina intimità e vicinanza alla città.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa e lussuosa con molto spazio per la famiglia e gli ospiti. Le 8 camere da letto e i 10 bagni, combinati con ampie aree di intrattenimento come una sala cinema, una spa e una cantina, attireranno residenti esigenti che apprezzano il comfort, la privacy e le esclusive opportunità di svago.
Sebbene si tratti di una descrizione esistente, la villa è un esempio perfetto di costruzione di alta qualità che soddisfa anche gli standard attuali. La descrizione enfatizza l'uso di materiali di altissima qualità, soffitti alti e una disposizione ben studiata. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, la domotica e i pannelli solari suggeriscono una costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, che è anche ricercata nelle nuove costruzioni.
Questa esclusiva residenza non offre vista mare diretta da tutte le stanze, anche se alcune parti del giardino e la suite padronale offrono viste parziali sul mare. La descrizione non menziona restrizioni esplicite sul vicinato o sul tipo di costruzione, ma va notato che si tratta di un'urbanizzazione consolidata e lussuosa che potrebbe essere soggetta a determinate regole.
Ref: VL784034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per una famiglia esigente che cerca una residenza di lusso in una posizione di prima classe. È adatta a coloro che apprezzano la privacy, ampi spazi abitativi e numerose opportunità di svago. Sia come residenza permanente che come esclusiva casa vacanze, la villa offre tutto per godere di un lussuoso stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús la rende attraente anche per coloro che apprezzano la vivace vita notturna e gli esclusivi porti turistici. Anche i golfisti saranno soddisfatti, con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (47 km) facilita i viaggi internazionali.
La descrizione sottolinea costantemente l'uso di materiali di altissima qualità. Ciò si manifesta nell'elegante costruzione, negli alti soffitti e nella disposizione ben studiata che lascia entrare molta luce naturale. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento (anche in bagno), l'aria condizionata (calda e fredda), un camino, un ascensore privato e un sistema domotico sottolineano l'alto livello di finitura. La villa dispone di una grande cucina completamente attrezzata, diverse camere da letto con bagno privato e un'elegante suite padronale. La cantina, la sala fitness, l'area spa con sauna, jacuzzi e bagno turco, nonché la sala cinema, testimoniano un equipaggiamento eccezionale progettato per il massimo comfort e intrattenimento.
La villa è offerta al prezzo di 9.700.000 €. Considerando le sue dimensioni, le dotazioni di lusso e la posizione privilegiata a Guadalmina Baja, si tratta di un investimento in una proprietà esclusiva. Non ci sono informazioni su prezzi variabili o diverse unità, il che suggerisce che si tratta di un unico immobile di alto valore. La disponibilità è probabilmente alta, poiché il progetto è descritto come esistente e il pubblico di riferimento sono acquirenti con un budget considerevole.
Guadalmina Baja è uno dei luoghi più ambiti di Marbella, noto per la sua esclusività e la vicinanza alla spiaggia. La villa si trova in un ambiente urbano tranquillo, dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di relax e comfort. La vicinanza a supermercati (200 m), farmacie (146 m) e un ospedale (3,1 km) garantisce un buon approvvigionamento. Allo stesso tempo, la zona offre numerose opportunità ricreative, tra cui campi da golf rinomati come El Campanario (1,8 km) ed El Paraíso (2,8 km). La moderata pendenza verso la spiaggia e la breve distanza di 1,8 km da Playa Canina Ventura del Mar sottolineano l'attrattiva della posizione costiera. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi, la posizione è ideale per uno stile di vita mediterraneo.
Vivere a Guadalmina Baja significa far parte di una zona residenziale esclusiva e tranquilla, ma circondata da comodità urbane. La zona circostante offre una miriade di servizi comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, tra cui ristoranti, caffè, negozi, farmacie e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza a campi da golf di prima classe e alle spiagge di Marbella, come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km), definisce il valore ricreativo. Con 3.856 ore di sole all'anno e un piacevole clima mediterraneo (temperatura media di 19,3 °C), le condizioni per le attività all'aperto sono ottimali tutto l'anno. La zona offre anche un buon sistema di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, una prestigiosa striscia costiera a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e l'inserimento in un'urbanizzazione consolidata con un'alta densità di strutture ricreative, tra cui campi da golf e una varietà di opzioni gastronomiche.
Guadalmina Baja è un'enclave esclusiva all'interno di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla sua atmosfera tranquilla ma urbana. È strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e i servizi di lusso. La villa è ben collegata a grandi città come Marbella e alla glamour Puerto Banús, entrambe a breve distanza in auto. La posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità isolata e vicinanza ai vivaci centri della costa.
La villa è eccezionalmente ben collegata. La spiaggia si trova a soli 1,7 km e campi da golf rinomati come l'El Campanario Golf Course sono raggiungibili a 1,8 km. La città di Marbella è ben collegata, così come Puerto Banús, che dista solo 5 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga (46 km in linea d'aria) è raggiungibile in circa 45 minuti, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (200 m) e farmacie (146 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, e l'ospedale più vicino dista 3,1 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Baja beneficia di un clima tipicamente mediterraneo con una media di 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media si aggira intorno ai 19,3 °C, con fluttuazioni stagionali tra i 12 °C in inverno e fino a 26 °C in estate. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) e la vicinanza alla costa garantiscono una piacevole brezza. La villa stessa è circondata da lussureggianti giardini tropicali con un piccolo lago e una cascata, che contribuiscono alla bellezza naturale dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Baja offre accesso diretto a diverse spiagge attraenti. Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a soli 1,7 km ciascuna, e Playa Isdabe a 1,8 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è anch'essa a 1,8 km. Le pendenze verso la spiaggia sono molto piatte (0,2%) e quindi facilmente accessibili. Per i golfisti, la posizione è un paradiso, con l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) nelle immediate vicinanze. I 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km invitano a soffermarsi.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è un'enclave esclusiva all'interno di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla sua atmosfera tranquilla ma urbana. È strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e i servizi di lusso. La villa è ben collegata a grandi città come Marbella e alla glamour Puerto Banús, entrambe a breve distanza in auto. La posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità isolata e vicinanza ai vivaci centri della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (che si trovano in una fascia di prezzo inferiore, da circa 320.000 € a 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa a Guadalmina Baja si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre questi progetti comparativi sono probabilmente costruzioni più recenti con terreni e unità più piccole, la villa qui descritta offre una dimensione eccezionale di 1900 m² di superficie abitabile su un terreno di 4800 m². La posizione in una delle urbanizzazioni più consolidate ed esclusive di Marbella, direttamente sulla costa e vicino a Puerto Banús, giustifica il prezzo significativamente più alto di 9.700.000 €. Le ampie possibilità di svago all'interno della proprietà, come spa, cinema e cantina, non sono tipicamente presenti negli immobili confrontati. Pertanto, la villa di Guadalmina Baja si rivolge a un gruppo molto specifico di acquirenti che hanno esigenze massime in termini di dimensioni, posizione e dotazioni e sono disposti a pagare un prezzo premium.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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