Cette villa exceptionnelle de style andalou est située à Guadalmina Baja, l'une des urbanisations les plus prestigieuses et recherchées de Marbella. À quelques pas de la plage et à seulement 5 minutes de Puerto Banús, cette propriété offre une combinaison inégalée de luxe et de localisation. Avec 8 chambres et 10 salles de bains sur un vaste terrain de 4800 m², cette résidence répond aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie et d'intimité. La qualité de construction et les matériaux utilisés sont de la plus haute gamme, reflétés dans chaque détail. Profitez de l'art de vivre méditerranéen dans un environnement qui offre à la fois le calme et l'accès à des commodités de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Guadalmina Baja, une urbanisation exclusive de Marbella, à seulement 100 mètres de la mer Méditerranée. Cette proximité de la côte permet un accès rapide aux plages et aux promenades. L'environnement est caractérisé par des jardins soignés et un quartier résidentiel calme mais bien desservi, alliant intimité et proximité de la ville.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et luxueuse avec beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Les 8 chambres et 10 salles de bains, combinés à des espaces de divertissement complets tels qu'une salle de cinéma, un spa et une cave à vin, séduiront les résidents exigeants qui apprécient le confort, l'intimité et les possibilités de loisirs exclusives.
Bien qu'il s'agisse d'une description existante, la villa est un exemple parfait de construction de haute qualité qui répond également aux normes actuelles. La description met l'accent sur l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité, de hauts plafonds et une disposition réfléchie. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la domotique et les panneaux solaires suggèrent une construction moderne et économe en énergie, qui est également recherchée dans les nouvelles constructions.
Cette résidence exclusive n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines parties du jardin et la suite parentale offrent une vue partielle sur la mer. La description ne mentionne aucune restriction explicite concernant le voisinage ou le type de construction, mais il convient de noter qu'il s'agit d'une urbanisation établie et luxueuse qui peut être soumise à certaines règles.
Ref: VL784034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement à une famille exigeante recherchant une résidence de luxe dans un emplacement de premier choix. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'intimité, les grands espaces de vie et les nombreuses possibilités de loisirs. Que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive, la villa offre tout pour profiter d'un style de vie méditerranéen luxueux. La proximité de Puerto Banús la rend également attrayante pour ceux qui apprécient la vie nocturne animée et les marinas exclusives. Les golfeurs seront également comblés, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité immédiate. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (47 km) facilite les déplacements internationaux.
La description souligne constamment l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité. Cela se manifeste dans la construction élégante, les hauts plafonds et la disposition réfléchie qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol (y compris dans la salle de bain), la climatisation (chaude et froide), une cheminée, un ascenseur privé et un système domotique soulignent le niveau d'équipement luxueux. La villa dispose d'une grande cuisine entièrement équipée, de plusieurs chambres en suite et d'une élégante suite parentale. La cave à vin, la salle de fitness, l'espace spa avec sauna, jacuzzi et bain turc, ainsi que la salle de cinéma témoignent d'un équipement exceptionnel conçu pour un confort de vie et de divertissement maximal.
La villa est proposée au prix de 9 700 000 €. Compte tenu de sa taille, de son équipement luxueux et de son emplacement de premier ordre à Guadalmina Baja, il s'agit d'un investissement dans une propriété exclusive. Il n'y a pas d'informations sur les prix variables ou les différentes unités, ce qui suggère qu'il s'agit d'un bien unique et haut de gamme. La disponibilité est probablement élevée, car le projet est décrit comme existant et la clientèle cible est constituée d'acheteurs disposant d'un budget conséquent.
Guadalmina Baja est l'un des endroits les plus recherchés de Marbella, connu pour son exclusivité et sa proximité avec la plage. La villa est située dans un environnement urbain calme, où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La vie quotidienne se caractérise par un mélange de détente et de confort. La proximité des supermarchés (200 m), des pharmacies (146 m) et d'un hôpital (3,1 km) assure un bon approvisionnement. Parallèlement, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des parcours de golf renommés tels qu'El Campanario (1,8 km) et El Paraíso (2,8 km). La pente modérée vers la plage et la courte distance de 1,8 km jusqu'à Playa Canina Ventura del Mar soulignent l'attrait de la situation côtière. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, l'emplacement est idéal pour un style de vie méditerranéen.
Vivre à Guadalmina Baja signifie faire partie d'un quartier résidentiel exclusif et calme, tout en étant entouré de commodités urbaines. Les environs offrent une multitude de services accessibles facilement à pied ou à vélo, notamment des restaurants, des cafés, des boutiques, des pharmacies et une borne de recharge pour véhicules électriques. La proximité de parcours de golf de premier plan et des plages de Marbella, comme Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km), enrichit les loisirs. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat méditerranéen agréable (température moyenne de 19,3 °C), les conditions pour les activités de plein air sont optimales toute l'année. La région offre également un bon réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts.
Cette villa est située à Guadalmina Baja, un tronçon côtier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de la plage et l'intégration dans une urbanisation établie avec une forte densité d'installations de loisirs, y compris des terrains de golf et une variété d'options gastronomiques.
Guadalmina Baja est une enclave exclusive à Marbella, caractérisée par sa proximité avec la mer et son atmosphère calme mais urbaine. Elle est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses commodités luxueuses. La villa est bien reliée à de grandes villes comme Marbella et la glamour Puerto Banús, toutes deux à une courte distance en voiture. L'emplacement offre un équilibre idéal entre le calme isolé et la proximité des centres animés de la côte.
La villa est exceptionnellement bien desservie. La plage n'est qu'à 1,7 km et des parcours de golf renommés comme le parcours de golf El Campanario sont accessibles à 1,8 km. La ville de Marbella est bien desservie, tout comme Puerto Banús, qui se trouve à seulement 5 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga (46 km à vol d'oiseau) est accessible en environ 45 minutes, ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (200 m) et les pharmacies (146 m) sont facilement accessibles à pied, et l'hôpital le plus proche est à 3,1 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est d'environ 19,3 °C, avec des variations saisonnières allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La légère pente vers la plage (0,2%) et la proximité de la côte assurent une brise agréable. La villa elle-même est entourée de jardins tropicaux luxuriants avec un petit lac et une cascade, ajoutant à la beauté naturelle de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Baja offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont toutes deux à seulement 1,7 km, et Playa Isdabe à 1,8 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est également à 1,8 km. Les pentes menant à la plage sont très plates (0,2%) et donc facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est un paradis, avec El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) à proximité immédiate. Les 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est une enclave exclusive à Marbella, caractérisée par sa proximité avec la mer et son atmosphère calme mais urbaine. Elle est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses commodités luxueuses. La villa est bien reliée à de grandes villes comme Marbella et la glamour Puerto Banús, toutes deux à une courte distance en voiture. L'emplacement offre un équilibre idéal entre le calme isolé et la proximité des centres animés de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (qui se situent dans une fourchette de prix plus basse, d'environ 320 000 € à 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que ces projets comparés sont probablement des constructions plus récentes avec des terrains et des unités plus petits, la villa décrite ici offre une taille exceptionnelle de 1900 m² de surface habitable sur un terrain de 4800 m². L'emplacement dans l'une des urbanisations les plus établies et exclusives de Marbella, directement sur la côte et à proximité de Puerto Banús, justifie le prix nettement plus élevé de 9 700 000 €. Les vastes possibilités de loisirs au sein de la propriété, telles que le spa, le cinéma et la cave à vin, ne sont généralement pas présentes dans les propriétés comparées. La villa de Guadalmina Baja s'adresse donc à une clientèle très spécifique qui a des exigences maximales en matière de taille, d'emplacement et d'équipement et qui est prête à payer un prix élevé pour cela.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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