Η βίλα Guadalmina Baja Residences, που βρίσκεται στη Μάλαγα, αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Με έκταση 1900 m² κατοικημένου χώρου σε οικόπεδο 4800 m², αυτό το ακίνητο προσφέρει απαράμιλλη πολυτέλεια και χώρο. Η τοποθεσία του σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Marbella, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις ανέσεις, την καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητα και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, σημαίνει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας, μόλις 100 μέτρα από την παραλία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικιστική εμπειρία υψηλού επιπέδου. Με 8 υπνοδωμάτια και 10 μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή για τη δημιουργία εξειδικευμένων χώρων όπως γραφείο ή γυμναστήριο. Η έμφαση στην ιδιωτικότητα και την πολυτελή διαβίωση είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια.
Αν και η περιγραφή αναφέρεται σε υλικά υψηλής ποιότητας και εξαιρετική κατάσταση, δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με το αν πρόκειται για νέα κατασκευή ή πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα, υψηλή ποιότητα και την άριστη κατάσταση διατήρησης.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και αναφέρονται μερική θέα από την κύρια σουίτα. Η ηλικία της κατασκευής δεν προσδιορίζεται, και δεν υπάρχει πληροφορία για κοινόχρηστες παροχές, καθώς πρόκειται για μονοκατοικία.
Ref: VL784034
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια εξαιρετική κατοικία για μόνιμη διαμονή ή για πολυτελείς διακοπές, δίνοντας προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ανέσεις. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και χώρους ψυχαγωγίας, καθώς διαθέτει αίθουσα μπιλιάρδου, γυμναστήριο, σπα, κελάρι κρασιών και κινηματογράφο. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος για το προσωπικό ενισχύει την πρακτικότητα για όσους επιθυμούν πλήρη εξυπηρέτηση. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ήρεμη, αστική γειτονιά την καθιστούν ελκυστική για λάτρεις του γκολφ και όσους απολαμβάνουν έναν πιο εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από τη χρήση υλικών εξαιρετικής ποιότητας, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Η έμφαση στην αστουριανού τύπου αρχιτεκτονική υποδηλώνει την προσοχή στη λεπτομέρεια και την παραδοσιακή αισθητική. Τα χαρακτηριστικά όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα domotic, και κλιματισμός (ζεστός/κρύος) συμβάλλουν στην άνεση και την υψηλή ποιότητα ζωής. Τα πολυτελή μπάνια (en-suite), οι ιματιοθήκες, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενισχύουν την αίσθηση της πολυτέλειας. Η προσοχή στη φυσική φωτεινότητα, χάρη στα ψηλά ταβάνια και τη διαρρύθμιση, προσδίδει μια αίσθηση ευρυχωρίας.
Η βίλα είναι διαθέσιμη προς πώληση στην τιμή των 9.700.000 €. Η υψηλή αυτή τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (1900 m² κατοικημένης επιφάνειας σε 4800 m² οικοπέδου), την προνομιακή του τοποθεσία στη Guadalmina Baja, και την πολυτελή κατασκευή και φινίρισμα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παρόμοιων ακινήτων σε διαφορετικές τιμές, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα.
Η Guadalmina Baja, στη Μάλαγα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η βίλα αυτή, με την αστουριανού τύπου αρχιτεκτονική της, προσφέρει μια πολυτελή διαβίωση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την ιδιωτικότητα των ευρύχωρων κήπων και των εσωτερικών χώρων, ενώ ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ (σε ακτίνα 2 χλμ.) προσφέρει ζωντάνια και επιλογές. Η χαλαρή ατμόσφαιρα της παραλίας, σε απόσταση μόλις 1.7-1.8 χλμ., και η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακείο (146μ), καθιστούν τη ζωή εδώ πρακτική και ευχάριστη.
Η ζωή στη Guadalmina Baja προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αποκλειστικής αστικής περιοχής με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ), κάνοντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ. προσφέρει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Το περιβάλλον είναι σχετικά ήσυχο, παρά την αστική του φύση, με την πυκνότητα πληθυσμού να είναι διαχειρίσιμη (38.982 κάτοικοι στην ευρύτερη περιοχή). Η διαθεσιμότητα 5 OV-haltes και 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών εξασφαλίζει την κινητικότητα, αν και η προσωπική μεταφορά είναι συνηθισμένη.
Η τοποθεσία της βίλας στη Guadalmina Baja, Málaga, την τοποθετεί σε μια προνομιακή ζώνη της Costa del Sol. Η χάρτης τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης και των επιλογών αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στη Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Απέχει περίπου 47 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και τον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητά της στα 200μ από σούπερ μάρκετ και 146μ από φαρμακεία, την εντάσσει σε ένα αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις. Ταυτόχρονα, η απόσταση 1.7 χλμ. από την παραλία και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την τοποθετούν σε μια περιοχή που προσελκύει όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αθλητικών δραστηριοτήτων.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 1.7-1.8 χλμ. από τις παραλίες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe, με πολύ μικρή κλίση προς την παραλία (0.2%). Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 47 χλμ., ενώ το Gibraltar (GIB) απέχει 52 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ.), την καθιστά ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη EV-laadpaals σε 1.5 χλμ. και η γενική ευκολία πρόσβασης σε άλλες ανέσεις, όπως το νοσοκομείο (3.1 χλμ.), συμβάλλουν στην πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Baja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 6 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, κυμαινόμενο μεταξύ 9μ και 16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία, που σημαίνει ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Η παρουσία ώριμων φοινίκων στους κήπους υποδηλώνει ένα τροπικό, αλλά ήπιο κλιματικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της βίλας, με παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya να απέχουν μόλις 1.7 χλμ. Αν και δεν αναφέρεται αν διαθέτουν σήμα Blue Flag, η πρόσβαση είναι εύκολη και η κλίση είναι ελάχιστη. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ.). Επιπλέον, οι πολυτελείς εγκαταστάσεις της ίδιας της βίλας, όπως πισίνα, σπα, γυμναστήριο και αίθουσα μπιλιάρδου, προσφέρουν εκτεταμένες επιλογές αναψυχής εντός του ακινήτου.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στη Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Απέχει περίπου 47 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και τον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητά της στα 200μ από σούπερ μάρκετ και 146μ από φαρμακεία, την εντάσσει σε ένα αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις. Ταυτόχρονα, η απόσταση 1.7 χλμ. από την παραλία και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την τοποθετούν σε μια περιοχή που προσελκύει όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αθλητικών δραστηριοτήτων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στη μαγευτική Costa del Sol, η Guadalmina Baja αποτελεί μια κατηγορία από μόνη της, προσφέροντας μια αίσθηση κομψότητας και ηρεμίας που διακρίνεται από άλλες περιοχές. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, οι οποίες ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, η βίλα στη Guadalmina Baja (9.700.000 €) απευθύνεται σε ένα εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας σε εξαιρετική πολυτέλεια και εκτεταμένους χώρους. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κλίμακα. Ενώ τα έργα στην Estepona και τη Benalmádena προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες σε πιο προσιτές τιμές, η Guadalmina Baja ξεχωρίζει για το μέγεθος, την ιδιωτικότητα και τις παροχές που προσφέρει μια ανεξάρτητη βίλα σε μια από τις πιο αποκλειστικές τοποθεσίες. Αυτή η βίλα δεν ανταγωνίζεται απλώς με άλλα ακίνητα, αλλά προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης που εστιάζει στην υψηλή ποιότητα, την άνεση και την εγγύτητα στη θάλασσα και τα κορυφαία γήπεδα γκολφ, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο πυκνοκατοικημένες ή εμπορικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
