تقع هذه الفيلا الفاخرة على الطراز الأندلسي في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، إحدى أرقى المناطق وأكثرها طلبًا في ماربيا، وتوفر تجربة معيشية راقية. تضم الفيلا 8 غرف نوم و 10 حمامات، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 1900 متر مربع. تم استخدام مواد عالية الجودة في التصميم والبناء. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام خاص وشرفة خاصة، الراحة والخصوصية. تم تصميم الفيلا لتوفير أسلوب حياة فاخر، مع مناطق ترفيهية تشمل غرفة بلياردو، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وسبا (ساونا، جاكوزي، حمام تركي، نافورة ثلج)، وغرفة سينما، وقبو للنبيذ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة هادئة بغواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، على مقربة من الساحل، على بعد 100 متر فقط من الشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús). يجمع المحيط بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، مما يضمن جودة حياة متميزة.
هذا المنزل مصمم خصيصًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن فاخر واسع ومنعزل ومجهز بالكامل. توفر ثماني غرف نوم وعشر حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تُلبي وسائل الترفيه الوفيرة، مثل المسبح وغرفة البلياردو والصالة الرياضية والسبا وغرفة السينما، متطلبات نمط الحياة الراقي.
العقار عبارة عن فيلا بحالة ممتازة، تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة. على الرغم من عدم توفر تاريخ بناء محدد، إلا أن حالتها الممتازة والمرافق الحديثة تشير إلى أنها تتمتع بصيانة جيدة وجاهزة للسكن الفوري. الفيلا مجهزة بالكامل لأسلوب حياة فاخر.
يجعل حجم هذه العقار ومجموعة مرافقه مناسبًا بشكل أساسي للمشترين الذين يبحثون عن عقارات كبيرة وفاخرة. قد لا يكون حجم الأرض والمساحة المبنية مناسبين لأولئك الذين يفضلون العقارات الصغيرة أو سهلة الصيانة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تحديد سعره في الشريحة العليا يعني أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
Ref: VL784034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي فاخر. توفر غرف النوم الثماني والحمامات العشر مساحة وخصوصية كافية لأفراد الأسرة والضيوف. تجعل مرافق الترفيه المتنوعة في الفيلا، مثل المسبح الخاص، وغرفة البلياردو، والصالة الرياضية، والسبا (مع الساونا والحمام التركي والجاكوزي)، وغرفة السينما، منها مكانًا مثاليًا لاستضافة التجمعات والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في الجوار. كما أن قربها من الشاطئ وماربيا (Marbella) يجعلها جذابة لأولئك الذين يسعون إلى حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والتسوق وتناول الطعام. يوفر المرآب الذي يتسع لـ 6 سيارات أو أكثر والمصعد الخاص مزيدًا من الراحة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها عدة سيارات. يمثل هذا العقار قمة أسلوب الحياة الراقي.
تتميز هذه الفيلا الأندلسية باستخدام مواد عالية الجودة في تصميمها وبنائها. تشمل الميزات البارزة المساحات الداخلية الواسعة، والأسقف العالية، والتصميم متعدد المستويات الذي يعزز الضوء الطبيعي. تحتوي الفيلا على جناح رئيسي مع غرفة ملابس خاصة به وشرفة خاصة مع إطلالات على الحديقة وجزء من البحر. يتم توفير تدفئة أرضية في جميع المناطق، ويتم التحكم فيها من خلال نظام المنزل الذكي. تشمل المرافق سبا مع ساونا وجاكوزي وحمام تركي ونافورة ثلج، بالإضافة إلى غرفة سينما وقبو للنبيذ. يتميز الفناء الاستوائي المعتنى به جيدًا بمسبح كبير وبحيرة صغيرة مع شلال وبرجولا صيفية تحت أشجار النخيل الناضجة، مما يخلق أجواء استوائية. تم تجهيز الفيلا أيضًا بمصعد خاص وألواح شمسية وشقة منفصلة للموظفين.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا الفاخرة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) 9.7 مليون يورو. وباعتبارها عقارًا يضم 8 غرف نوم و 10 حمامات، فإن السعر يعكس موقعها الفريد في منطقة متميزة، ومساحة المعيشة الشاسعة (1900 متر مربع)، والقطعة الكبيرة (4800 متر مربع)، بالإضافة إلى المرافق والتشطيبات الراقية. هذا التحديد السعري يضعها ضمن العقارات المتطورة في السوق، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات من الدرجة الأولى. حاليًا، يتم بيع العقار كفيلا مستقلة، دون توفير خيارات أخرى لأنواع العقارات أو نطاقات الأسعار، مما يشير إلى ندرتها في السوق.
غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة سكنية في ماربيا (Marbella) تشتهر بهدوئها ومساحاتها الخضراء، وتقع في قلب المنطقة المرموقة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وقربها من الشاطئ، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ. يمكن للسكان الاستمتاع براحة القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. توفر المنطقة ملاذاً هادئاً مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة، مما يضمن مزيجًا مثاليًا من الراحة والاسترخام. يبلغ متوسط الارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ لطيف، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن أو العطلات. يبلغ عدد سكانها 38,982 نسمة، مما يوفر أجواء مجتمعية متوازنة.
تُعرف منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في ماربيا (Marbella) بفيلاتها الفاخرة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. تتميز المنطقة بشوارعها المظللة وأجوائها الهادئة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ (1.7 كم إلى بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا) والمرافق المتنوعة. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم فقط، ويوجد سوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات كافية لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. كما تسهل ثمانية خطوط نقل عام وخمسون محطة حافلات التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع أشعة شمس وفيرة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مع التركيز على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والوجهات الرئيسية مثل ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús). كما تظهر المرافق المحيطة، مثل المتاجر والمطاعم والمستشفى، مما يؤكد سهولة العيش في المنطقة.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في موقع متميز في ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وتمثل أسلوب الحياة المتوسطي على ساحل أندلوسيا (Andalusia). يقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، وهو يوفر سهولة الوصول إلى كل من حيوية ماربيا (Marbella) وهدوء إستي بونا (Estepona). يقع على بعد حوالي 47 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل النقل الدولي. تعد هذه المنطقة واحدة من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تقدم للمقيمين وسائل الراحة الحضرية والحياة الهادئة على الواجهة البحرية.
يقع هذا العقار في موقع متميز، على بعد 1.7 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا دي أتايا (Playa Atalaya)، بالإضافة إلى بلايا دي إسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.8 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من العديد من الملاعب الشهيرة، مثل ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم ونادي البارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.8 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط، وصيدلية على بعد 146 مترًا، ومستشفى على بعد 3.1 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تقع مرافق مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام. يوفر المرآب الذي يتسع لـ 6 سيارات أو أكثر سهولة إضافية للعائلات التي لديها سيارات متعددة. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم، مما يوفر الراحة للتنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الشاطئ (منحدر الشاطئ 0.2٪ فقط)، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. تتميز البيئة الطبيعية بموقعها على الواجهة البحرية وحدائقها الاستوائية الناضجة، مما يخلق جوًا هادئًا وخلابًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من العديد من الشواطئ الخلابة. يقع بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا دي أتايا (Playa Atalaya) على بعد 1.7 كم فقط، و بلايا دي إسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب شهيرة مثل ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم ونادي البارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.8 كم. يضمن الاختيار الواسع الذي يشمل 69 مطعمًا تجارب طعام متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في موقع متميز في ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وتمثل أسلوب الحياة المتوسطي على ساحل أندلوسيا (Andalusia). يقع بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، وهو يوفر سهولة الوصول إلى كل من حيوية ماربيا (Marbella) وهدوء إستي بونا (Estepona). يقع على بعد حوالي 47 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل النقل الدولي. تعد هذه المنطقة واحدة من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تقدم للمقيمين وسائل الراحة الحضرية والحياة الهادئة على الواجهة البحرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالعديد من مشاريع العقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا (Marbella)، تبرز هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بحجمها وفخامتها ومرافقها. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستي بونا (Estepona) من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Aby Upper من 320,000 يورو، ويبدأ سعر Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. هذه المشاريع، على الرغم من وقوعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، لا يمكن مقارنتها بهذه الفيلا التي تبلغ قيمتها 9.7 مليون يورو من حيث السعر أو الحجم أو المرافق الحصرية. يضع سعر 9.7 مليون يورو هذه الفيلا في قمة السوق، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والمساحة. توفر غرف النوم الثماني والحمامات العشر ومساحة المعيشة البالغة 1900 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 4800 متر مربع خصوصية ومساحة لا مثيل لهما، وهو أمر يصعب العثور عليه في عقارات مماثلة في إستي بونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena). في حين أن هذه المناطق تقدم أيضًا جودة حياة عالية، فإن هذا الحجم ومستوى الفخامة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) يمثل قمة سوق العقارات في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع التركيز على توفير بيئة معيشية حصرية ومجهزة بالكامل، ومثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يسعون إلى أعلى مستويات جودة الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
