Esta excepcional moradia de estilo andaluz está localizada em Guadalmina Baja, uma das urbanizações mais prestigiadas e procuradas de Marbella. A poucos passos da praia e a apenas 5 minutos de Puerto Banús, esta propriedade oferece uma combinação inigualável de luxo e localização. Com 8 quartos e 10 casas de banho num extenso terreno de 4800 m², esta residência atende às mais altas exigências de conforto e privacidade. A qualidade da construção e os materiais utilizados são de primeira linha, refletidos em cada detalhe. Desfrute do estilo de vida mediterrânico num ambiente que oferece tanto tranquilidade como acesso a comodidades de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia goza de uma localização privilegiada em Guadalmina Baja, uma urbanização exclusiva de Marbella, a apenas 100 metros do mar Mediterrâneo. Esta proximidade da costa permite acesso rápido às praias e passeios marítimos. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e uma área residencial tranquila, mas bem servida, que combina privacidade e proximidade da cidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e luxuosa com muito espaço para a família e convidados. Os 8 quartos e 10 casas de banho, combinados com amplas áreas de entretenimento como sala de cinema, spa e adega, atrairão residentes exigentes que valorizam o conforto, a privacidade e as oportunidades exclusivas de lazer.
Embora se trate de uma descrição existente, a moradia é um exemplo perfeito de construção de alta qualidade que também cumpre os padrões atuais. A descrição enfatiza o uso de materiais da mais alta qualidade, tetos altos e uma planta bem pensada. Características como aquecimento de piso, domótica e painéis solares sugerem uma construção moderna e energeticamente eficiente, que também é procurada em novas construções.
Esta residência exclusiva não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora partes do jardim e a suite principal ofereçam vistas parciais para o mar. A descrição não menciona restrições explícitas sobre a vizinhança ou o tipo de construção, mas é de notar que se trata de uma urbanização estabelecida e luxuosa que pode estar sujeita a certas regras.
Ref: VL784034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para uma família exigente que procura uma residência de luxo numa localização de primeira classe. É adequada para quem valoriza a privacidade, amplos espaços de convivência e extensas oportunidades de lazer. Seja como residência permanente ou como exclusiva casa de férias, a moradia oferece tudo para desfrutar de um luxuoso estilo de vida mediterrânico. A proximidade de Puerto Banús também a torna atraente para aqueles que apreciam a vibrante vida noturna e as exclusivas marinas. Os golfistas também ficarão satisfeitos, com vários campos de golfe de renome nas imediações. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (47 km) facilita as viagens internacionais.
A descrição enfatiza consistentemente o uso de materiais de altíssima qualidade. Isto manifesta-se na construção elegante, nos tetos altos e na planta bem pensada que permite a entrada de muita luz natural. Características como aquecimento de piso (também na casa de banho), ar condicionado (quente e frio), lareira, elevador privado e sistema domótico realçam o nível de equipamento de luxo. A moradia dispõe de uma grande cozinha totalmente equipada, vários quartos em suite e uma elegante suite principal. A adega, a sala de fitness, a área de spa com sauna, jacuzzi e banho turco, bem como a sala de cinema, atestam um equipamento excecional concebido para o máximo conforto e entretenimento.
A moradia é oferecida pelo preço de 9.700.000 €. Considerando o seu tamanho, equipamento de luxo e localização privilegiada em Guadalmina Baja, este é um investimento numa propriedade exclusiva. Não há informações sobre preços variáveis ou diferentes unidades, o que sugere que se trata de uma propriedade única e de alto valor. A disponibilidade é provavelmente alta, pois o projeto é descrito como existente e o público-alvo são compradores com um orçamento considerável.
Guadalmina Baja é um dos locais mais cobiçados de Marbella, conhecido pela sua exclusividade e proximidade da praia. A moradia está situada num ambiente urbano tranquilo, onde muitas comodidades são acessíveis a pé. A vida quotidiana caracteriza-se por uma mistura de relaxamento e conforto. A proximidade a supermercados (200 m), farmácias (146 m) e um hospital (3,1 km) garante um bom abastecimento. Ao mesmo tempo, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome como El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km). A inclinação moderada para a praia e a curta distância de 1,8 km até à Playa Canina Ventura del Mar sublinham o apelo da localização costeira. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 6 meses, a localização é ideal para um estilo de vida mediterrânico.
Viver em Guadalmina Baja significa fazer parte de uma zona residencial exclusiva e tranquila, mas rodeada de comodidades urbanas. Os arredores oferecem uma abundância de serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo restaurantes, cafés, lojas, farmácias e um ponto de carregamento para veículos elétricos. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e às praias de Marbella, como Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km), molda o valor recreativo. Com 3.856 horas de sol por ano e um agradável clima mediterrânico (temperatura média de 19,3 °C), as condições para atividades ao ar livre são ótimas durante todo o ano. A área também oferece uma boa rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma prestigiada faixa costeira a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata da praia e a integração numa urbanização estabelecida com uma alta densidade de instalações de lazer, incluindo campos de golfe e uma variedade de opções gastronómicas.
Guadalmina Baja é um enclave exclusivo em Marbella, caracterizado pela sua proximidade ao mar e pela sua atmosfera tranquila mas urbana. Está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e comodidades de luxo. A moradia está bem ligada a grandes cidades como Marbella e à glamorosa Puerto Banús, ambas a uma curta distância de carro. A localização oferece um equilíbrio ideal entre a tranquilidade isolada e a proximidade dos vibrantes centros da costa.
A moradia está excepcionalmente bem servida. A praia fica a apenas 1,7 km e campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course, estão a 1,8 km. A cidade de Marbella está bem servida, assim como Puerto Banús, que fica a apenas 5 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga (46 km em linha reta) é acessível em cerca de 45 minutos, o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (200 m) e farmácias (146 m) são facilmente acessíveis a pé, e o hospital mais próximo fica a 3,1 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com uma média de 3.856 horas de sol por ano. A temperatura média ronda os 19,3 °C, com flutuações sazonais entre 12 °C no inverno e até 26 °C no verão. A estação balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A ligeira inclinação para a praia (0,2%) e a proximidade da costa garantem uma brisa agradável. A própria moradia é rodeada por jardins tropicais luxuriantes com um pequeno lago e cascata, o que contribui para a beleza natural do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a várias praias atraentes. A Playa de San Pedro e a Playa Atalaya estão a apenas 1,7 km cada, e a Playa Isdabe a 1,8 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, também está a 1,8 km. As encostas até à praia são muito planas (0,2%) e, portanto, de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é um paraíso, com o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) nas imediações. Os 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km convidam a desfrutar.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja é um enclave exclusivo em Marbella, caracterizado pela sua proximidade ao mar e pela sua atmosfera tranquila mas urbana. Está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e comodidades de luxo. A moradia está bem ligada a grandes cidades como Marbella e à glamorosa Puerto Banús, ambas a uma curta distância de carro. A localização oferece um equilíbrio ideal entre a tranquilidade isolada e a proximidade dos vibrantes centros da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (que se situam numa faixa de preço inferior, a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto estes projetos comparados são provavelmente construções mais recentes com terrenos e unidades mais pequenas, a moradia aqui descrita oferece um tamanho excecional de 1900 m² de área útil num terreno de 4800 m². A localização numa das urbanizações mais estabelecidas e exclusivas de Marbella, diretamente na costa e perto de Puerto Banús, justifica o preço significativamente mais elevado de 9.700.000 €. As extensas possibilidades de lazer dentro da propriedade, como spa, cinema e adega, normalmente não estão presentes nos imóveis comparados. Assim, a moradia de Guadalmina Baja destina-se a um grupo de compradores muito específico que tem exigências máximas em termos de tamanho, localização e equipamento e está disposto a pagar um preço premium por isso.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
