Diese außergewöhnliche Villa im andalusischen Stil befindet sich in Guadalmina Baja, einer der renommiertesten Wohngegenden Marbellas. Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Kombination aus Luxus und Lage. Mit 8 Schlafzimmern und 10 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 4800 m² erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Genießen Sie die mediterrane Lebensart in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt privilegiert in Guadalmina Baja, einer exklusiven Urbanisation in Marbella, nur 100 Meter vom Mittelmeer entfernt. Diese Küstennähe ermöglicht schnelle Wege zu den Stränden und Promenaden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage, die Privatsphäre mit Stadtnähe vereint.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein großzügiges und luxuriöses Zuhause mit viel Platz für Familie und Gäste suchen. Die 8 Schlafzimmer und 10 Bäder, kombiniert mit umfangreichen Unterhaltungsbereichen wie einem Kinosaal, Spa und Weinkeller, sprechen anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und exklusive Freizeitmöglichkeiten legen.
Obwohl es sich um eine bestehende Beschreibung handelt, ist die Villa ein Paradebeispiel für hochwertige Bauweise, die auch heutigen Standards entspricht. Die Beschreibung betont die Verwendung von Materialien höchster Qualität, hohe Decken und einen durchdachten Grundriss. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Domotik und Solaranlagen deuten auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise hin, die auch bei Neubauten angestrebt wird.
Dieses exklusive Anwesen bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl Teile des Gartens und die Master-Suite einen begrenzten Meerblick ermöglichen. Die Beschreibung erwähnt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nachbarschaft oder des Bautentyps, jedoch ist zu beachten, dass es sich um eine etablierte, luxuriöse Urbanisation handelt, die möglicherweise bestimmten Regeln unterliegt.
Ref: VL784034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für eine anspruchsvolle Familie, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage sucht. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten legen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil, die Villa bietet alles, um einen luxuriösen mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Nähe zu Puerto Banús macht sie auch für jene attraktiv, die das pulsierende Nachtleben und die exklusiven Yachthäfen schätzen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, mit mehreren namhaften Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga (47 km) erleichtert internationale Reisen.
Die Beschreibung betont durchweg die Verwendung von Materialien höchster Qualität. Dies manifestiert sich in der eleganten Bauweise, den hohen Decken und dem durchdachten Grundriss, der viel natürliches Licht hereinlässt. Merkmale wie Fußbodenheizung (auch im Bad), Klimaanlage (warm und kalt), ein Kamin, ein privater Aufzug und ein Domotiksystem unterstreichen den luxuriösen Ausstattungsstandard. Die Villa verfügt über eine große, voll ausgestattete Küche, mehrere en-suite Schlafzimmer und ein exklusives Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereichen. Der Weinkeller, der Fitnessraum, der Spa-Bereich mit Sauna, Jacuzzi und türkischem Bad sowie der Kinosaal zeugen von einer außergewöhnlichen Ausstattung, die auf höchsten Wohnkomfort und Unterhaltung ausgelegt ist.
Die Villa wird zu einem Preis von 9.700.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage in Guadalmina Baja ist dies eine Investition in ein exklusives Anwesen. Es gibt keine Angaben zu variierenden Preisen oder verschiedenen Einheiten, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, hochpreisiges Objekt handelt. Die Verfügbarkeit ist wahrscheinlich hoch, da das Projekt als bestehend beschrieben wird und die Zielgruppe auf Käufer mit erheblichem Budget ausgerichtet ist.
Guadalmina Baja ist eine der begehrtesten Lagen Marbellas, bekannt für ihre Exklusivität und Nähe zum Strand. Die Villa liegt in einer ruhigen, urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Entspannung und Komfort aus. Die Nähe zu Supermärkten (200 m), Apotheken (146 m) und einem Krankenhaus (3.1 km) sorgt für eine gute Versorgung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze wie El Campanario (1.8 km) und El Paraíso (2.8 km). Die moderate Hangneigung zum Strand und die geringe Entfernung von 1.8 km zum Playa Canina Ventura del Mar unterstreichen die Attraktivität der Küstenlage. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsegel ist die Lage ideal für eine mediterrane Lebensweise.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, Teil einer exklusiven und ruhigen Wohngegend zu sein, die dennoch von städtischem Komfort geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheken und eine EV-Ladestation. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und den Stränden von Marbella, wie Playa de San Pedro (1.7 km) und Playa Atalaya (1.7 km), prägt den Freizeitwert. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen mediterranen Klima (19.3°C Durchschnittstemperatur) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über optimal. Die Gegend bietet zudem ein gutes Nahverkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem prestigeträchtigen Küstenabschnitt westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und die Einbettung in eine etablierte Urbanisation mit einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten.
Guadalmina Baja ist eine exklusive Enklave innerhalb von Marbella, die sich durch ihre Nähe zum Meer und ihre ruhige, aber dennoch urbane Atmosphäre auszeichnet. Sie liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Villa ist gut an größere Städte wie Marbella und das glamouröse Puerto Banús angebunden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen abgeschiedener Ruhe und der Nähe zu den lebhaften Zentren der Küste.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur 1.7 km entfernt, und renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind in 1.8 km erreichbar. Die Stadt Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie Puerto Banús, das nur 5 Autominuten entfernt liegt. Der Flughafen Malaga (46 km hemelsbreed) ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, und das nächste Krankenhaus ist 3.1 km entfernt. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19.3°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Der Schwimmsegel erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Neigung zum Strand (0.2%) und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise. Die Villa selbst ist von üppigen, tropischen Gärten mit einem kleinen See und Wasserfall umgeben, was zur natürlichen Schönheit der Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind jeweils nur 1.7 km entfernt, und Playa Isdabe ist 1.8 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist ebenfalls nur 1.8 km entfernt. Die Hänge zum Strand sind mit 0.2% sehr flach und somit gut zugänglich. Für Golfer ist die Lage ein Paradies, mit El Campanario Golf Course (1.8 km) und El Paraíso Golf Club (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist eine exklusive Enklave innerhalb von Marbella, die sich durch ihre Nähe zum Meer und ihre ruhige, aber dennoch urbane Atmosphäre auszeichnet. Sie liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Villa ist gut an größere Städte wie Marbella und das glamouröse Puerto Banús angebunden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen abgeschiedener Ruhe und der Nähe zu den lebhaften Zentren der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (die im niedrigeren Preissegment ab ca. 320.000 € bis 418.800 € liegen) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja im absoluten Luxussegment. Während diese Vergleichsprojekte wahrscheinlich neuere Bauwerke mit kleineren Grundstücken und Einheiten sind, bietet die hier beschriebene Villa eine außergewöhnliche Größe von 1900 m² Wohnfläche auf einem 4800 m² großen Grundstück. Die Lage in einer der etabliertesten und exklusivsten Urbanisationen Marbellas, direkt an der Küste und nahe Puerto Banús, rechtfertigt den signifikant höheren Preis von 9.700.000 €. Die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten innerhalb des Anwesens, wie Spa, Kino und Weinkeller, sind in den verglichenen Objekten typischerweise nicht vorhanden. Die Villa in Guadalmina Baja richtet sich somit an eine sehr spezifische Käufergruppe, die höchste Ansprüche an Größe, Lage und Ausstattung stellt und bereit ist, dafür einen Premiumpreis zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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