וילה מפוארת זו בסגנון אנדלוסי, הממוקמת באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במארבלה, גואדלמינה באחה, מציעה חווית מגורים מעודנת. הווילה כוללת 8 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נרחב של 1900 מ"ר. נעשה שימוש בחומרים באיכות הגבוהה ביותר ובאומנות יוצאת דופן. חללי הפנים המרווחים, כולל סוויטת הורים עם חדר הלבשה ומרפסת פרטית, מבטיחים נוחות ופרטיות. הווילה מעוצבת לסגנון חיים יוקרתי, הכולל אזורי בידור, חדר כושר מאובזר במלואו, ספא (סאונה, ג'קוזי, חמאם טורקי, מזרקת קרח), חדר קולנוע ומרתף יינות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור שקט בגואדלמינה באחה, קרוב לחוף הים, במרחק של 100 מטר בלבד מהחוף, ומציעה גישה קלה למרבלה (Marbella) ולפורטו באנוס (Puerto Banús). הסביבה משלבת נוחות עירונית ושלווה של חוף הים, ומבטיחה איכות חיים מעולה.
בית זה עוצב במיוחד עבור משפחות או יחידים המחפשים מגורים יוקרתיים, מרווחים ופרטיים, ומאובזרים במלואם. שמונה חדרי שינה ועשר חדרי רחצה עונים על צרכי משפחות גדולות או דרישות אירוח. שפע מתקני הבידור, כגון בריכה, חדר ביליארד, חדר כושר, ספא וחדר קולנוע, עונים על דרישות אורח חיים יוקרתי.
הנכס הוא וילה במצב מצוין, שנבנתה תוך שימוש בחומרים באיכות הגבוהה ביותר. למרות שאין תאריך בנייה ספציפי, מצבה המעולה ומתקניה המודרניים מעידים על תחזוקה טובה ומוכנות למגורים מיידיים. הווילה מוכנה לחלוטין לסגנון חיים יוקרתי.
גודלו ומתקניו של נכס זה הופכים אותו למתאים בעיקר עבור קונים המחפשים מגורים גדולים ויוקרתיים. גודל המגרש והשטח הבנוי הכולל עשויים שלא להתאים לאלה המעדיפים נכסים קטנים יותר או קלים יותר לתחזוקה. בנוסף, מיקומו במחיר הגבוה ביותר מרמז שהוא עשוי שלא להתאים לקונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL784034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או ליחידים בעלי הון גבוה המחפשים את אורח החיים האולטימטיבי על החוף. שמונה חדרי השינה ועשר חדרי הרחצה מספקים מרחב ופרטיות נאותים לבני משפחה ואורחים. מתקני הבידור המגוונים של הווילה, כגון הבריכה הפרטית, חדר הביליארד, חדר הכושר, הספא (עם סאונה, חמאם טורקי, ג'קוזי) וחדר הקולנוע, הופכים אותה למקום אידיאלי לאירוח מסיבות וליהנות מפעילויות מרגיעות. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף ידועים רבים בקרבת מקום. בנוסף, הקרבה לחוף הים ולמארבלה (Marbella) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים שקטים עם גישה קלה לנוחיות עירוניות, קניות ומסעדות. המוסך המיועד ל-6+ מכוניות והמעלית הפרטית מוסיפים נוחות, אידיאלי למשפחות עם מספר מכוניות. נכס זה מייצג את שיא אורח החיים היוקרתי.
וילה זו בסגנון אנדלוסי נבנתה תוך שימוש בחומרים האיכותיים ביותר. תכונות בולטות כוללות חללי פנים מרווחים, תקרות גבוהות ותוכנית רב-מפלסית הממקסמת את האור הטבעי. הווילה כוללת סוויטה ראשית עם חדר הלבשה פרטי ומרפסת פרטית עם נוף לגן ונוף חלקי לים. חימום תת-רצפתי זמין בכל האזורים ונשלט על ידי מערכת בית חכם. המתקנים כוללים ספא עם סאונה, ג'קוזי, חמאם טורקי ומזרקת קרח, חדר קולנוע ומרתף יינות. הגן הטרופי המטופח כולל בריכה גדולה, אגם קטן עם מפל ופרגולה קיצית תחת עצי דקל בוגרים, היוצרים אווירה טרופית. הווילה מצוידת גם במעלית פרטית, פאנלים סולאריים ודירת שירות נפרדת.
וילה יוקרתית זו בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) עולה 9,700,000 €. כנכס עם 8 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה, המחיר משקף את מיקומו הייחודי באזור פרימיום, את מרחב המגורים העצום (1900 מ"ר), את המגרש הגדול (4800 מ"ר) ואת המתקנים והגימורים ברמה הגבוהה ביותר. מיצוב מחיר זה ממקם אותה בפלח השוק היוקרתי ביותר, ומושך קונים המחפשים נכסים מהשורה הראשונה. כיום, הנכס נמכר כווילה נפרדת, ללא הצעת סוגי נכסים אחרים או טווחי מחירים, מה שמעיד על נדירותו בשוק.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) היא שכונת מגורים במארבלה (Marbella), הידועה בשלווה ובשטחים הירוקים שלה, הממוקמת באזור יוקרתי. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו ובקרבתו לחוף הים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים חוף מתוחכם. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה לחוף הים, תוך כדי גישה קלה למגרשי גולף, חנויות ומסעדות. האזור מציע מפלט שליו, תוך שהוא קרוב למרכזי ערים תוססים, ומבטיח שילוב מושלם של נוחות ורגיעה. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים, האקלים הנעים, הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה הופכים אותו למקום אטרקטיבי למגורים או לחופשה. עם אוכלוסייה של 38,982 תושבים, הוא מספק אווירה קהילתית מאוזנת.
אזור גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) במארבלה (Marbella) ידוע בוילות היוקרתיות שלו, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. האזור מאופיין ברחובות מוצלים ובאווירה שלווה, כמו גם בקרבה לחופים (1.7 ק"מ לפלייה דה סן פדרו ופלייה דה אטאיה) ולמתקנים שונים. בית החולים נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד, סופרמרקט נמצא במרחק 200 מטר, ובית מרקחת נמצא במרחק 146 מטר, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. באזור ישנם 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות אוכל ובילוי. שמונה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים גם על התנועה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C עם שמש רבה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja), תוך הדגשת קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמקומות מרכזיים כמו מארבלה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús). גם מתקני הסביבה, כגון חנויות, מסעדות ובתי חולים, נראים, המדגישים את קלות החיים באזור.
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במיקום פרימיום במארבלה (Marbella), פנינה על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ומייצג את אורח החיים הים תיכוני על חוף אנדלוסיה (Andalusia). ממוקם אסטרטגית בין מארבלה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), הוא מציע גישה הן לחיוניות של מארבלה (Marbella) והן לשלווה של אסטפונה (Estepona). המרחק משדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-47 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על התחבורה הבינלאומית. אזור זה הוא אחד האזורים המגורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המציע לתושבים נוחות עירונית וכן חיים שלווים על חוף הים.
נכס זה ממוקם בנוחות, במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מחופים כגון פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלייה דה אטאיה (Playa de Atalaya), וכן פלייה דה אסדאבה (Playa de Isdabe) במרחק 1.8 ק"מ. חובבי גולף ימצאו בקרבת מקום מגרשי גולף ידועים רבים, כולל אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ ואל פריסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 200 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 146 מטר, ובית חולים במרחק 3.1 ק"מ, מה שמבטיח מענה לצרכים היומיומיים. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-47 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית. חניה ל-6+ מכוניות מספקת נוחות נוספת, אידיאלית למשפחות עם מספר מכוניות. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. ישנם כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאזור שטוף שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, אידיאלי לפעילויות מים. האזור נמצא בגובה של כ-9-16 מטר מעל פני הים, והשטח הוא ברובו מישורי, במיוחד באזורים הקרובים לחוף (שיפוע לחוף רק 0.2%), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ופעילויות חוץ. הסביבה הטבעית מאופיינת במיקומה על קו החוף ובגניו הטרופיים הבוגרים, היוצרים אווירה שלווה וציורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו נמצאת במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב מכמה חופים ציוריים. פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלייה דה אטאיה (Playa de Atalaya) נמצאים במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ופלייה דה אסדאבה (Playa de Isdabe) במרחק 1.8 ק"מ, המציעים גישה קלה לשמש, חול וים. חופים נוספים נמצאים בקרבת מקום, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.8 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף מפורסמים, כגון אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ ואל פריסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. מבחר רחב של 69 מסעדות מבטיח חוויות קולינריות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במיקום פרימיום במארבלה (Marbella), פנינה על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ומייצג את אורח החיים הים תיכוני על חוף אנדלוסיה (Andalusia). ממוקם אסטרטגית בין מארבלה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), הוא מציע גישה הן לחיוניות של מארבלה (Marbella) והן לשלווה של אסטפונה (Estepona). המרחק משדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-47 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על התחבורה הבינלאומית. אזור זה הוא אחד האזורים המגורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המציע לתושבים נוחות עירונית וכן חיים שלווים על חוף הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים רבים אחרים של מגורים יוקרתיים במארבלה (Marbella), וילה זו בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) בולטת בגודלה, ביוקרתה ובמתקניה. לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 €, אבי אפפר (Aby Upper) ב-320,000 €, ואלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) ב-699,000 €. פרויקטים אלו, למרות שהם ממוקמים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), אינם ניתנים להשוואה לנכס זה בשווי 9.7 מיליון € מבחינת מחיר, גודל או מתקנים בלעדיים. תג המחיר של 9.7 מיליון € ממצב וילה זו בפלח השוק העליון, ומושך קונים המחפשים יוקרה ומרחב מקסימליים. 8 חדרי השינה, 10 חדרי הרחצה ו-1900 מ"ר שטח המגורים על מגרש של 4800 מ"ר מספקים פרטיות ומרחב ללא תחרות, שקשה למצוא בנכסים דומים במחיר באסטפונה (Estepona) או בנלמדנה (Benalmádena). בעוד שאזורים אלו מציעים גם איכות חיים גבוהה, הגודל ורמת היוקרה בגואדלמינה באחה (Guadalmina Baja) מייצגים את פסגת שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך התמקדות באספקת סביבת מגורים בלעדית ומאובזרת במלואה, אידיאלית למשפחות גדולות או ליחידים השואפים לאיכות חיים הגבוהה ביותר.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
