Ovo je luksuzna vila u andaluzijskom stilu smeštena u Guadalmina Bahi, jednoj od najprestižnijih urbanizacija u Marbelji. Nalazi se u neposrednoj blizini plaže i nudi prostran životni prostor sa 8 spavaćih soba i 10 kupatila na parceli od 4800 m². Vila je izgrađena po najvišim standardima kvaliteta, sa fokusom na prirodno svetlo i prostrane enterijere, pružajući izvanredno iskustvo stanovanja u mirnom, ali dobro povezanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Guadalmina Bahi, poznatoj po svojoj ekskluzivnosti i blizini plaže, samo 100 metara od mora. Smeštena je u urbanizovanom području sa lakim pristupom brojnim sadržajima, uključujući prodavnice, restorane i golf terene, nudeći savršen spoj mirnog života i urbane pogodnosti.
Ova vila je projektovana za luksuzan životni stil, nudeći prostrane sobe, zabavne prostore i visokokvalitetne materijale. Sa 8 spavaćih soba i 10 kupatila, idealna je za velike porodice ili one koji često ugoste goste, pružajući udobnost, privatnost i mogućnosti za zabavu.
Iako je opisana kao vila visoke klase, detalji o fazi izgradnje i budućem planiranju nisu navedeni. Pretpostavlja se da je u odličnom stanju, fokusirajući se na postojeće karakteristike i kvalitet gradnje.
Ovaj projekat ne nudi potencijal za dalju izgradnju na parceli, niti se fokusira na modernu minimalističku arhitekturu. Nije namenjen kupcima sa ograničenim budžetom, niti onima koji traže stan u centru grada. Nudi privatnost, ali ne i otvoreni pogled na more sa svih tačaka vile.
Ref: VL784034
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje u jednoj od najpoželjnijih oblasti na Costa del Sol. Savršena je za one koji cene privatnost i mir, ali žele da budu blizu obale, golf terena i živopisnih gradskih centara poput Marbelje i Puerto Banusa. Osobe koje uživaju u zabavi i rekreaciji naći će ovde idealno okruženje sa bioskopskom salom, vinarijom, spa centrom i velikim bazenom. Takođe je pogodno za one koji se sele iz hladnijih krajeva i traže životni stil sa obiljem sunca i mogućnostima za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine, s obzirom na 3856 sunčanih sati godišnje i 6-mesečno kupališnu sezonu.
Ova vila je izgrađena korišćenjem materijala najvišeg kvaliteta, što je vidljivo u svakom aspektu dizajna i gradnje. Unutrašnjost karakterišu visoki plafoni i prostrani raspored na više nivoa, naglašavajući prirodno svetlo koje prodire kroz ceo dom. Detalji poput elegantne formalne trpezarije, potpuno opremljene kuhinje i prostranih apartmana sa kupatilima doprinose osećaju luksuza. Grejanje celog prostora ispod poda (U/F Heating) i grejanje/hlađenje kroz klima uređaje obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Posebna pažnja posvećena je i detaljima kao što su odvojeni apartman za osoblje, privatni lift i domotik sistem, kao i solarni paneli za energetsku efikasnost.
Trenutna cena za ovu luksuznu vilu iznosi 9.700.000 evra. S obzirom na veličinu, lokaciju i kvalitet, ovo pozicionira vilu u samom vrhu luksuznog segmenta nekretnina na Costa del Sol. Zbog ekskluzivnosti i jedinstvenih karakteristika, dostupnost je ograničena na jedan posed. Cena odražava obimnu parcelu, raskošno izgrađenu vilu sa 8 spavaćih soba i bogatstvo sadržaja, uključujući privatni lift, garažu za više vozila i opsežan spa centar.
Guadalmina Baja nudi izuzetan životni ritam, spajajući mirnu obalnu lokaciju sa bogatstvom urbanih sadržaja na dohvat ruke. Jutro možete započeti šetnjom do obližnje plaže ili doručkom u jednom od brojnih restorana u blizini. Popodnevi su rezervisani za opuštanje u prostranim vrtovima vile, uživanje pored privatnog bazena, ili rekreaciju u spa centru i teretani. Blizina golf terena čini ovo mesto omiljenim među ljubiteljima golfa, dok je Puerto Banus, sa svojim ekskluzivnim marinom i prodavnicama, na samo pet minuta vožnje. Večernje šetnje uz obalu ili uživanje u gastronomskoj ponudi okoline upotpunjuju dan. Okruženje pruža visok nivo privatnosti, a ipak je dobro povezano sa svim potrebnim sadržajima.
Guadalmina Baja je etablirano stambeno područje poznato po svojoj ekskluzivnosti i mirnom okruženju, samo 100 metara od plaže. Okružena je zelenilom i poseduje sve potrebne sadržaje na pešačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete (200m), apoteke (146m) i razne restorane (69 u radijusu od 2km). Blizina škola i bolnica (3.1km) dodatno doprinosi praktičnosti za porodice. Sa 38,982 stanovnika u širem području, nudi osećaj zajednice, ali zadržava privatnost. Umerena nadmorska visina od 16 metara nadmorske visine i blaga klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C dodatno poboljšavaju kvalitet života.
Ova vila se nalazi u Guadalmina Bahi, ekskluzivnom naselju u zapadnom delu Marbelje. Pozicija naglašava blizinu plaže i golf terena, kao i laku dostupnost urbanih centara poput Puerto Banusa i San Pedro de Alcántara, nudeći idealan spoj luksuza i praktičnosti.
Guadalmina Baja se nalazi na prestižnoj zapadnoj strani Marbelje, strateški pozicionirana između San Pedro de Alcántara i Guadalmina. Ova lokacija pruža izvanrednu povezanost sa ključnim destinacijama Costa del Sol. Puerto Banus, poznat po luksuznim jahtama i ekskluzivnim prodavnicama, udaljen je samo pet minuta vožnje. Centar Marbelje, sa svojim istorijskim gradom i modernim sadržajima, nalazi se na kratkoj udaljenosti. Estepona, sa svojim šarmantnim starim gradom i plažama, takođe je lako dostupna, kao i Benalmádena sa svojim marinom i tematskim parkovima.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 46 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 52 km. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya nalaze se na samo 1.7 km, a plaža Playa Isdabe na 1.8 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermarketom na 200 metara, apotekom na 146 metara, i bolnicom na 3.1 km. Postoji i 50 stanica javnog prevoza u blizini, sa 8 linija koje pokrivaju to područje, te stanica za punjenje električnih vozila na 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guadalmina Bae karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C, koja varira između 12°C zimi i 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Kupališna sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Nadmorska visina od oko 16 metara nadmorske visine obezbeđuje blagu klimu, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Teren je uglavnom ravan u blizini obale, sa blagim nagibom ka plaži od samo 0.2%, što doprinosi lakoći pristupa i boravka na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalna lokacija nudi lak pristup nekoliko plaža, sa Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe udaljenim samo oko 1.7-1.8 km. Iako specifični podaci o 'Blue Flag' statusu ovih plaža nisu navedeni, blizina mora sugeriše mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju. U neposrednoj blizini nalaze se i renomirani golf tereni, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Vila poseduje sopstveni bazen, a obližnji sadržaji verovatno uključuju i druge sportske objekte, sudeći po broju restorana i kafea u okolini.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi na prestižnoj zapadnoj strani Marbelje, strateški pozicionirana između San Pedro de Alcántara i Guadalmina. Ova lokacija pruža izvanrednu povezanost sa ključnim destinacijama Costa del Sol. Puerto Banus, poznat po luksuznim jahtama i ekskluzivnim prodavnicama, udaljen je samo pet minuta vožnje. Centar Marbelje, sa svojim istorijskim gradom i modernim sadržajima, nalazi se na kratkoj udaljenosti. Estepona, sa svojim šarmantnim starim gradom i plažama, takođe je lako dostupna, kao i Benalmádena sa svojim marinom i tematskim parkovima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), Aby Upper u Esteponi (od €320.000) i Alba Benalmádena u Benalmádeni (od €699.000), ova vila u Guadalmina Bahi predstavlja znatno viši segment tržišta nekretnina. Navedeni projekti nude apartmane i vile po znatno pristupačnijim cenama, fokusirajući se na savremeni dizajn i zajedničke sadržaje u okviru kompleksa. Dok se oni nalaze u drugim popularnim oblastima Costa del Sol, Guadalmina Baja se izdvaja po ekskluzivnosti, velikim parcelama i postojećoj, etabliranoj infrastrukturi luksuznih vila. Cena od 9.700.000 evra za ovu vilu odražava njenu jedinstvenu poziciju kao prostrano porodično imanje sa visokim nivoom privatnosti i raskošnim sadržajima, što je retko naći u poređenju sa novim, kompaktnijim razvojima u Esteponi ili Benalmádeni. Ovo je pozicioniranje za kupce koji traže potpuno drugačiji nivo luksuza i prostora, često kao rezidencijalno rešenje, a ne samo kao investiciju ili odmaralište.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
