Този търговски обект се намира в оживения град Гуардамар дел Сегура, провинция Аликанте. Разположен на ключово място, той предлага достъп до градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние. С площ от 210 кв.м., обектът е разпределен на два етажа и е завършен през 1970 г., като предлага гъвкавост за различни бизнес нужди. Изградена е климатична инсталация, осигуряваща комфорт през цялата година. Обектът притежава необходимия лиценз за експлоатация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен непосредствено до крайбрежието в урбанизирана зона, което го прави лесно достъпен за местни жители и посетители. Близостта до плажове и основни магазини, като Mercadona, подчертава неговото удобно местоположение за ежедневни нужди и търговска дейност.
Това е търговски обект, проектиран за бизнес нужди, а не за жилищно ползване. Разпределението на два етажа и наличието на лиценз го правят подходящ за разнообразни комерсиални дейности, които изискват видимост и достъпност в градска среда.
Обектът е построен през 1970 г. и е напълно завършен. Той не е част от нова строителна инициатива, а представлява съществуващ търговски имот, който е готов за незабавно ползване или преустройство според нуждите на бъдещия собственик.
Този обект е предназначен единствено за търговска употреба и не разполага с характеристики, подходящи за жилищно настаняване, като спални или бани, пригодени за постоянно обитаване. Липсата на зелени площи или частни зони за отдих е характерна за градски търговски обекти.
Този обект е подходящ за предприемачи или бизнеси, които търсят утвърдена локация в оживен курортен град. Той може да бъде интересен за стартиране на нов магазин, ресторант, офис или друга търговска дейност, която ще се възползва от големия човекопоток и близостта до други търговски обекти и плажове. Наличието на лиценз е предимство за бърз старт. Климатичната инсталация осигурява комфорт както за служителите, така и за клиентите през цялата година. Годишният брой слънчеви дни и дългият плувен сезон също допринасят за привлекателността на района като туристическа дестинация, което може да се отрази положително на търговския оборот.
Търговският обект е построен през 1970 г., като основната му структура и инсталации са изградени тогава. Налице е работеща климатична система, която осигурява контрол на температурата. Детайлите по интериорното покритие, подови настилки и санитарни помещения не са подробно описани, но снимковият материал показва наличието на баня, складови помещения и елементи, които предполагат функционално, макар и по-старо, обзавеждане. За бъдещи собственици може да се наложи модернизация, за да се приведат в съответствие със съвременните естетически и функционални изисквания.
Цената на този търговски обект започва от €258,000. Предвид, че е построен през 1970 г. и е в завършен вид, тя отразява неговата локация и площ от 210 кв.м. Разпределението на два етажа и наличието на климатична система и лиценз са фактори, които влияят на ценообразуването. В сравнение с други търговски обекти в района, тази цена представлява възможност за придобиване на имот на стратегическо място.
Гуардамар дел Сегура е средиземноморски курорт, известен със своите обширни плажове с бял пясък и голяма борова гора. Градът предлага оживена атмосфера, особено през летните месеци, съчетавайки удобствата на градския живот с близостта до природата. Наличието на множество ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние осигурява динамичен ритъм на живот. Площта от 35.6 кв.км. и население от над 18 000 души предполагат добре развита инфраструктура и множество възможности за развлечения и спорт, включително близост до няколко голф игрища.
Разположен в сърцето на Гуардамар дел Сегура, този търговски обект се намира в непосредствена близост до ключови удобства. Супермаркетът е само на 301 метра, а аптеката на 244 метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Градът предлага богат избор от 62 ресторанта и 30 кафенета в радиус от 2 км, както и 8 банки и 6 аптеки, което подчертава неговата развита търговска инфраструктура. Спортните центрове са на разстояние до 1 км, а най-близкият плаж е само на 410 метра. Тази концентрация на услуги и рекреационни зони създава оживена и удобна среда за посетители и потенциални клиенти.
Този търговски обект се намира в централната част на Гуардамар дел Сегура, близо до крайбрежието и основните градски артерии. Картата показва близостта до плажове, магазини и други обществени услуги, подчертавайки удобното му местоположение в урбанизирана среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Той се намира на около 32 км южно от столицата на провинцията, Аликанте, и на 20 км от Елче. Близостта до тези по-големи градове с техните летища, търговски центрове и културни забележителности, като същевременно предлага собствен курортен чар, прави локацията много привлекателна. Разстоянието до Мурсия (43 км) допълнително разширява обхвата на достъпните градски услуги.
Обектът е отличен за достъп до плажове, като Platja Centre е на 410 метра и Platja de La Roqueta на 519 метра. Най-близкият голф клуб, Club de Golf La Finca, е на 12 км. EV зареждане е налично на 4.2 км. Местоположението е добре свързано с големи градове като Елче (20 км) и Аликанте (32 км), а общественият транспорт с 7 линии и 50 спирки в района допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C и вариации между 11°C и 27°C. Регионът е известен с над 3,800 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 33 метра и относително лекият наклон от 7.0% към плажа създават приятна градска среда. Наличието на голяма борова гора до плажа предлага възможности за разходки и отдих сред природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Гуардамар дел Сегура е носител на пет награди "Син флаг" за своите плажове: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Най-близкият плаж, Platja de La Roqueta, е само на 410 метра. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 12 км, а Club de Golf Villamartín на 18 км. В непосредствена близост са налични и спортни центрове като Gimnasio Olimpus, Palau Sant Jaume и Piscina climatitzada Manel Estiarte, което осигурява разнообразни възможности за спорт и отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL139302
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гуардамар дел Сегура предлага уникална комбинация от крайбрежен живот и градски удобства, която го отличава от други курорти по Коста Бланка. За разлика от по-малките селища, той поддържа постоянен човекопоток през цялата година, благодарение на местното население и развитата инфраструктура. Цената от €258,000 за този търговски обект е конкурентна в сравнение с други подобни имоти в района, като например KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000) или DUNARA RESORT (от €253,000), които обаче може да са с различно предназначение или локация. Royal Beach, с начална цена от €269,500, предполага по-висок клас или по-нови проекти. Този обект се позиционира като достъпна опция за бизнес в сърцето на оживено място, с близост до всички основни удобства и плажове, които привличат както туристи, така и местни жители.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
