Ce local commercial à Guardamar del Segura, Alicante, offre une surface de 210 m² répartie sur deux niveaux, prêt à l'emploi avec une licence commerciale. Situé dans une zone urbaine dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Le projet, achevé en 1970, est déjà construit et disponible, offrant une base solide pour diverses activités professionnelles. Son emplacement stratégique à proximité de la côte et des axes de communication majeurs en fait une opportunité attrayante dans un marché immobilier dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est implanté directement en bord de mer, au sein d'un tissu urbain dense où de nombreux services se trouvent à portée de marche. Cette proximité immédiate avec la côte et les commodités quotidiennes assure une accessibilité et une visibilité optimales pour toute activité commerciale.
Ce bien est destiné à un usage professionnel. Il offre un espace de 210 m² sur deux étages, idéalement agencé pour des activités commerciales. La présence d'un système de climatisation et d'une licence commerciale prête à l'emploi répondent aux exigences fonctionnelles des professionnels recherchant un lieu opérationnel sans délai.
Ce local commercial est une construction achevée en 1970. Il n'est donc pas une nouvelle construction. L'état du bâtiment est prêt à l'emploi, ce qui permet une occupation et une exploitation immédiates après l'acquisition, sans attendre de travaux de finition ou de construction.
Ce bien est exclusivement un local commercial et ne propose aucune des caractéristiques d'un logement résidentiel, telles que des chambres ou des salles de bains dédiées au confort domestique. Il n'est pas destiné à un usage d'habitation. La date de construction, 1970, indique une structure ancienne qui pourrait nécessiter des mises à niveau selon les normes actuelles.
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs ou aux entreprises cherchant à établir ou étendre leur présence dans une zone côtière dynamique d'Espagne. Idéal pour ceux qui recherchent un emplacement avec un flux piétonnier constant, grâce à sa proximité avec les plages et les commerces de détail, tels que les supermarchés situés à seulement 301 mètres. La surface de 210 m² sur deux niveaux permet d'envisager diverses configurations, comme un espace de vente au rez-de-chaussée et des bureaux ou du stockage à l'étage. La licence commerciale préexistante et le système de climatisation installé réduisent le temps et les coûts de démarrage. C'est une option pertinente pour des activités nécessitant une bonne visibilité, comme une boutique, un bureau de services, ou un petit espace de restauration, dans une ville qui attire touristes et résidents tout au long de l'année.
Ce local commercial, construit en 1970, présente une structure dont les finitions sont à considérer dans leur contexte historique. Les images disponibles suggèrent un espace fonctionnel, potentiellement aménagé pour le stockage ou des bureaux annexes, avec des éléments tels que des étagères et des escaliers menant à différents niveaux, y compris une zone de sous-sol. La salle de bain observée est compacte et utilitaire. La présence d'un système de climatisation installé indique un certain niveau de confort moderne. Pour un usage commercial actuel, il est probable que des mises à niveau des finitions intérieures, de l'électricité et de la plomberie soient envisagées afin de répondre aux normes esthétiques et réglementaires contemporaines, en fonction de la nature de l'activité envisagée.
Le prix de ce local commercial est fixé à 258 000 €. Il est disponible immédiatement, sa construction datant de 1970 et étant achevée. L'espace de 210 m² est proposé tel quel, prêt à être aménagé selon les besoins de l'activité commerciale. Bien qu'il n'y ait pas de chambres, il dispose d'une salle de bain fonctionnelle. La licence commerciale est incluse, ce qui représente un avantage significatif pour les acheteurs cherchant à démarrer rapidement leur activité. L'absence de typologie résidentielle simplifie le processus d'acquisition pour les investisseurs commerciaux.
Ce local commercial à Guardamar del Segura se situe dans un environnement urbain animé, à quelques pas de la côte. L'espace de 210 m² est réparti sur deux étages, offrant une flexibilité d'aménagement pour diverses activités commerciales. La présence d'une climatisation installée et d'une licence commerciale opérationnelle facilitent une reprise d'activité rapide. La rue environnante est fréquentée, avec des commerces essentiels comme des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate. Le rythme de vie y est celui d'une station balnéaire active, avec une fréquentation potentiellement saisonnière, mais une présence constante de résidents et de visiteurs attirés par la plage et les services locaux.
Vivre à proximité de ce local commercial à Guardamar del Segura signifie être immergé dans une atmosphère de station balnéaire méditerranéenne. Les résidents et les commerçants bénéficient de la proximité immédiate de commodités essentielles : une pharmacie à 244 mètres, un supermarché à 301 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est urbain et animé, avec un accès facile aux plages comme Platja Centre à 410 mètres. La ville de Guardamar elle-même, bien que d'une taille modeste avec environ 18 500 habitants prévus en 2025, est située à proximité de centres urbains plus importants comme Elche (20 km) et Alicante (32 km), offrant ainsi un accès à des services plus étendus et à des opportunités culturelles et professionnelles.
Cette carte positionne le local commercial dans le tissu urbain de Guardamar del Segura. Elle met en évidence sa proximité avec la plage, les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les axes routiers principaux. La localisation en zone côtière est clairement indiquée, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de sa connexion avec la mer et le reste de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce local commercial est stratégiquement situé à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura, au sud de la communauté valencienne. Sa position la place à une distance raisonnable des grandes villes : Elche est à 20 km, Alicante à 32 km, et Murcie à 43 km. Cette proximité permet de bénéficier des infrastructures et des services de ces métropoles tout en profitant du cadre de vie plus tranquille d'une ville balnéaire. La région est caractérisée par son littoral attractif et son climat favorable.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. Les plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta, se trouvent à seulement 410 mètres. Un supermarché est accessible à 301 mètres et une pharmacie à 244 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf La Finca sont situés à environ 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, le plus proche, est à une distance d'environ 24 km à vol d'oiseau. Le réseau de transports publics est bien développé, avec 7 lignes et 50 arrêts de bus dans la zone, facilitant la mobilité sans voiture pour certaines destinations. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4,2 km montre une adaptation aux mobilités modernes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et des hivers doux. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 843 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison estivale et permet une activité extérieure prolongée. La zone se caractérise par une altitude modeste de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité de la mer influence le climat, le rendant plus tempéré. La pente vers la plage est d'environ 7%, indiquant une proximité immédiate mais légèrement en déclivité avec le littoral. La région est également réputée pour sa vaste pinède, offrant un environnement naturel agréable à proximité des zones urbaines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de ce local commercial à Guardamar del Segura offre un accès privilégié à la côte. Cinq plages bénéficient du label Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est à seulement 410 mètres. Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs sont situés à moins de 1 km, y compris des piscines. Bien que le golf ne soit pas une activité immédiate, les parcours de Club de Golf La Finca et Club de Golf Villamartín sont accessibles respectivement à 12 et 18 km. La marina de Port Esportiu Marina de les Dunes, située à 3,2 km, offre des possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce local commercial est stratégiquement situé à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura, au sud de la communauté valencienne. Sa position la place à une distance raisonnable des grandes villes : Elche est à 20 km, Alicante à 32 km, et Murcie à 43 km. Cette proximité permet de bénéficier des infrastructures et des services de ces métropoles tout en profitant du cadre de vie plus tranquille d'une ville balnéaire. La région est caractérisée par son littoral attractif et son climat favorable.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL139302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région de Guardamar del Segura, ce local commercial se distingue par son prix de 258 000 €, le positionnant dans la fourchette moyenne, légèrement au-dessus de 'KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I' (à partir de 195 000 €) mais en dessous de 'ROYAL BEACH' (à partir de 269 500 €). Son statut de local commercial est moins courant que les offres résidentielles comme 'DUNARA RESORT'. La surface de 210 m² est généreuse pour une activité commerciale dans cette zone, offrant un potentiel d'aménagement plus important que des espaces plus restreints. L'avantage principal réside dans sa localisation urbaine, directement accessible et proche des services, alors que certains autres projets pourraient être plus axés sur des résidences de vacances avec une concentration moindre de commerces permanents. L'âge de la construction (1970) est un facteur à considérer par rapport à des développements plus récents, impliquant potentiellement des besoins de rénovation, mais aussi un prix potentiellement plus abordable que du neuf.
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