Guardamar del Segura, Alicante'de yer alan bu ticari mülk, canlı bir kıyı kasabasının kalbinde yer almaktadır. Nehir ağzı ve geniş çam ormanlarıyla çevrili bu Akdeniz tatil beldesi, hem sakin bir yaşam tarzı hem de tüm olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Kıyı şeridi boyunca uzanan 11 km'lik beyaz kumlu plajlar, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Bu mülk, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölgede ticari faaliyetler için stratejik bir konum sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Guardamar del Segura'nın merkezi konumunda, günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde süpermarketler, eczaneler ve çeşitli sosyal mekanlar bulunmaktadır. Bu erişilebilirlik, hem işletme sahipleri hem de müşteriler için önemli bir avantajdır.
Bu ticari mülk, perakende mağazası, hizmet sağlayıcı veya yerel işletme kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Yüksek yaya trafiği ve mevcut altyapı, başarılı bir ticari faaliyet için gerekli zemini sağlamaktadır. İşletme ruhsatının olması, süreci kolaylaştırmaktadır.
Bu mülk, tamamlanmış bir yapıdır ve 1970 yılında inşa edilmiştir. Ticari faaliyetlere hemen başlanabilmesi için kullanıma hazırdır. Mevcut yapısı, ilerleyen dönemlerde potansiyel tadilat veya geliştirme projeleri için de bir temel oluşturmaktadır.
Bu ticari mülk, konut amaçlı kullanıma uygun değildir ve öncelikle ticari faaliyetler için tasarlanmıştır. Proje, doğrudan sahilde yer almamaktadır ve özel bir park alanı sunmamaktadır. Ayrıca, yeni inşa edilmiş bir proje olmamasından dolayı en güncel enerji verimliliği standartlarını tam olarak karşılamayabilir.
Bu ticari mülk, Guardamar del Segura'da yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Sahile ve ana alışveriş caddelerine yakınlığı, perakende veya hizmet sektörü için ideal bir konum sunar. Yüksek yaya trafiği ve çevredeki turistik çekicilikler, işletmenizin görünürlüğünü ve potansiyel müşteri tabanını artırabilir. Ayrıca, mevcut ruhsatı ve hemen kullanıma hazır olması, hızlı bir başlangıç yapmak isteyenler için önemli bir avantajdır. Eğer Akdeniz kıyısında, canlı bir topluluk içinde ticari bir varlık oluşturmayı hedefliyorsanız, bu mülk beklentilerinizi karşılayabilir. Bölgenin yıl boyu süren turistik aktivitesi ve yerel halkın yoğunluğu, işletmeniz için sürekli bir talep sağlayabilir.
Bu ticari alan, 1970 yılında tamamlanmış olup, o dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Mülk, temel ticari ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır ve içinde klima sistemi bulunmaktadır. Yapının genel durumu, fotoğraflarda görülen depolama alanları ve banyo gibi bölümleriyle pratik kullanıma işaret etmektedir. Mevcut tesisat ve donanımlar, ticari faaliyetlerin yürütülmesi için gerekli alt yapıyı sağlamaktadır. Ancak, modern standartlara uygun hale getirmek veya özelleştirmek isteyenler için potansiyel tadilat veya yenileme çalışmaları gerekebilir. Genel olarak, mülk sağlam bir yapıya sahip olup, ticari kullanım için gerekli fonksiyonelliği sunmaktadır.
Bu ticari mülk, 258.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 210 metrekarelik geniş kullanım alanını ve konumunun sunduğu potansiyeli yansıtmaktadır. Tek bir banyoya sahip olan mülk, ticari faaliyetler için gerekli temel olanakları sağlamaktadır. Mülkün 1970'te tamamlanmış olması, güncel piyasa koşullarında rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Bu fiyat noktası, bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, girişimciler ve yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturabilir.
Guardamar del Segura'nın hareketli atmosferi içinde yer alan bu ticari alan, günlük yaşamın ritmini doğrudan hissetmenizi sağlar. Sabahları yakındaki kafelere ve mağazalara yürüyebilir, öğleden sonra sahilin tadını çıkarabilirsiniz. Bölge, hem yerel sakinlerin hem de yıl boyunca gelen turistlerin ihtiyaçlarına cevap veren canlı bir sosyal yaşam sunar. Sağlık hizmetleri, spor merkezleri ve diğer önemli olanaklar yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu konum, hem ticari bir işletme için ideal bir merkez hem de çevredeki olanaklardan faydalanmak isteyenler için pratik bir başlangıç noktasıdır. Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde keyifli dış mekan aktivitelerine olanak tanır.
Guardamar del Segura'da yaşamak, Akdeniz'in sunduğu rahat bir yaşam tarzını ifade eder. Bu ticari mülkün bulunduğu bölge, şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir atmosfer sunar. Yakındaki parklar, rekreasyon alanları ve spor merkezleri, yerel halkın ve ziyaretçilerin aktif bir yaşam sürmesine olanak tanır. Bölgedeki restoranlar ve kafeler, sosyal etkileşim için çeşitli seçenekler sunar. Ayrıca, 7 adet toplu taşıma hattı ve 50'ye yakın durağın bulunması, bölge içinde ve çevresindeki şehirlere ulaşımı kolaylaştırır. Bu entegre altyapı, hem ticari faaliyetler hem de kişisel yaşam için pratik bir ortam yaratır.
Bu harita, Guardamar del Segura'nın sunduğu konumsal avantajları görselleştirmektedir. Ticari mülkün, ana ulaşım yollarına, plajlara ve şehir merkezindeki olanaklara olan yakınlığı harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir. Çevredeki büyük şehirlerin konumu da bölgenin ulaşım ağındaki yerini belirginleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura Nehri'nin Akdeniz ile buluştuğu noktada yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgeyi önemli şehirlerle bağlar. Elche, yaklaşık 20 km, Alicante ise 32 km mesafededir. Murcia ise 43 km uzaklıkta bulunur. Bu yakınlık, sakin bir sahil kasabasında yaşarken, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolayca erişim imkanı tanır. Marina de les Dunes'a olan mesafe de denizcilik ve su sporları meraklıları için bir çekim noktasıdır.
Bu ticari mülk, Alicante-Elche Havalimanı'na yaklaşık 24 km (kuş uçuşu) mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatler için makul bir erişim anlamına gelir. Valencia Havalimanı ise yaklaşık 157 km uzaklıktadır. En yakın plajlar olan Platja Centre ve Platja de La Roqueta sadece 410-519 metre mesafededir. Süpermarketler 301 metre, eczaneler ise 244 metre uzaklıkta bulunurken, bölgede 62'ye yakın restoran ve 30 kafe yer almaktadır. En yakın golf sahaları Club de Golf La Finca'ya 12 km, Club de Golf Villamartín'e ise 18 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 4.2 km uzaklıkta mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, yılda ortalama 3.843 güneş saati ile oldukça güneşli bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 11°C ile 27°C arasında değişir. Bu sayede, plajlar ve açık hava etkinlikleri için uygun olan 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Deniz suyu sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerinde seyreder. Bölge, geniş bir çam ormanı ile çevrilidir ve deniz seviyesinden 33 metre yükseklikte yer alır. Kıyı şeridi, %7'lik bir eğime sahiptir ve bu durum plajlara erişimde dik bir iniş anlamına gelebilir. Bu doğal özellikler, hem yaşam kalitesini hem de rekreasyonel olanakları zenginleştirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar del Segura, 'Mavi Bayrak' ödüllü beş plaja ev sahipliği yapmaktadır: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo. Bu plajlar, toplamda 11 km'lik beyaz kumlu kıyı şeridi boyunca uzanır. Düzkaya eğimi nedeniyle plajlara ulaşım biraz dik olsa da, bu durum bölgenin doğal güzelliğini korumasına yardımcı olur. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta sadece 400 metre uzaklıktadır. Bölgede ayrıca çeşitli spor merkezleri, yüzme havuzları ve golf sahaları bulunmaktadır. Club de Golf La Finca ve Club de Golf Villamartín gibi golf sahaları, golf tutkunları için cazip seçenekler sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura Nehri'nin Akdeniz ile buluştuğu noktada yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgeyi önemli şehirlerle bağlar. Elche, yaklaşık 20 km, Alicante ise 32 km mesafededir. Murcia ise 43 km uzaklıkta bulunur. Bu yakınlık, sakin bir sahil kasabasında yaşarken, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolayca erişim imkanı tanır. Marina de les Dunes'a olan mesafe de denizcilik ve su sporları meraklıları için bir çekim noktasıdır.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL139302
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura'daki bu ticari mülk, bölgedeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konuma sahiptir. Örneğin, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (vanaf 195.000 €) ve DUNARA RESORT (vanaf 253.000 €) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve farklı yatırım profilleri sunar. ROYAL BEACH (vanaf 269.500 €) ise daha çok tatil konutlarına yönelik olabilir. Bu ticari mülk, 258.000 € fiyatıyla, doğrudan ticari faaliyet veya yatırım arayanlar için belirgin bir seçenek sunmaktadır. Bölgedeki büyük şehirler olan Elche (20 km) ve Alicante'ye (32 km) yakınlığı, Guardamar'ı hem yerel hem de bölgesel ölçekte önemli bir merkez haline getirmektedir. Mülkün doğrudan kıyı şeridinde olmaması, ancak plajlara yakınlığı, onu sahil kenarındaki diğer ticari alanlardan ayırır. Bu durum, daha istikrarlı bir müşteri akışı ve daha az mevsimsel dalgalanma potansiyeli anlamına gelebilir. Bölgedeki ortalama gelir seviyesi (15.750 €), yerel tüketici gücü hakkında bir fikir verirken, yüksek güneşlenme süresi ve uzun yüzme sezonu, turizm odaklı işletmeler için cazip bir ortam yaratır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
