关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间直接面向熙攘的街道，周边50米范围内有大型超市（Mercadona）及众多商店。其位置靠近海滨，便于吸引海滩游客和本地居民。虽然距离机场较远，但城市内部的交通便利性确保了潜在客户的可达性。
此商业空间为寻求在繁华地段开展业务的创业者或企业提供了一个实体场所。它适合需要高人流量、易于访问且具备基本基础设施（如空调）的零售、服务或办公用途。作为独立空间，它允许租户或业主根据其商业需求进行定制。
该商业空间于1970年建成，已完成施工。虽然建造年代较早，但其功能性设计和已安装的空调系统表明其已具备运营条件。它不属于新建项目，而是现有建筑存量的一部分，意味着其基础设施和结构已得到市场检验。
此商业空间仅提供1间浴室，且为1970年建成，不提供现代化的新建配套设施或能源效率标签。其内部空间分布为两层，可能需要根据特定商业需求进行改造。该物业不提供住宅功能。
对于希望在西班牙南部，尤其是在阿利坎特省沿海地区建立业务的企业家或投资者来说，这个商业空间是一个值得考虑的选择。如果您的业务模式依赖于高客流量、需要便捷的公共交通和良好的可达性，那么这个地段非常适合。例如，一家零售店、一家服务中心、一家小型办事处或一个面向游客的企业，都可能从其靠近超市、商店和海滩的地理位置中受益。该空间已安装空调，并具备商业许可，这意味着可以相对快速地开始运营，减少了前期的准备工作。
该商业空间建于1970年，其装修和设施可能反映了当时的建筑标准。虽然具体材料和工艺细节未详细说明，但“已安装空调系统”和“具备商业许可”是其可操作性的关键点。作为商业物业，其内部布局可能偏向实用性，以适应各类商业活动。两层设计提供了灵活性，可用于展示、仓储或办公区域。考虑到其建造年代，未来的业主或租户可能需要根据现代商业需求和品牌形象进行一定程度的翻新或升级，以优化空间功能和美学吸引力。
此商业空间的价格设定为258,000欧元。考虑到其210平方米的实用面积和在热门旅游城镇的优越位置，该价格反映了其作为商业地产的潜在价值。它提供的是一个已完工、可立即投入使用的空间。目前没有关于其他单元或更低价位的房源信息，此价格代表了该特定商业物业的公开标价。与周边类似的商业地产相比，这个价格点可能具有竞争力，但具体情况需视市场分析而定。
瓜尔达马尔-德尔塞古拉的这一商业空间坐落于一个充满活力的城市环境中，尤其是在靠近主要购物区和海滩的区域。该地区吸引着大量的旅游人口，特别是在夏季，同时也服务着常住居民。这里的日常生活节奏融合了海滨度假的休闲氛围与商业活动的日常繁忙。商业空间所在的街道是其主要卖点，确保了潜在的客户流量。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式，同时享受城市提供的便利设施，如餐馆、药店和银行，使其成为一个多功能性的商业地点。
瓜尔达马尔-德尔塞古拉提供了一种典型的地中海生活方式，以其广阔的松树林和长达11公里的白色沙滩而闻名。该镇位于塞古拉河口，拥有浓厚的度假氛围，同时也是一个活跃的本地社区。该商业空间位于城市中心区域，意味着日常生活被便利的城市设施所环绕。2公里半径内拥有62家餐厅、6家药店、8家银行和30家咖啡馆，满足日常所需。人口在2025年预计为18,564人，显示其为一个中等规模且宜居的城镇。距离海滩仅几百米，以及丰富的运动和休闲场所，共同构成了当地的生活画卷。
本区域地图标示了瓜尔达马尔-德尔塞古拉的地理位置，强调了其海岸线、塞古拉河口以及与周边城镇的相对位置。图示可帮助理解该商业空间在城市内部的分布，以及它与主要海滩、超市等关键便利设施的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔-德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处瓦伦西亚大区。它战略性地坐落于塞古拉河的河口，连接着南部的穆尔西亚大区。该区域被几个主要的城市中心所环绕：西部的埃尔切（20公里，234,765人口）以其棕榈树林和历史文化闻名；西北部的阿利坎特（32公里，339,322人口）是省会，拥有国际机场和重要的港口；西南部的穆尔西亚（43公里，462,979人口）是另一座历史悠久的城市。这种地理位置使瓜尔达马尔-德尔塞古拉既能享受沿海小镇的宁静，又能快速连接到更广阔的区域城市，获取更多的商业、文化和交通资源。
该商业空间在本地便利性方面表现出色，距离多个关键地点仅数步之遥。最近的海滩（Platja de La Roqueta）仅410米，Platja Centre也仅519米。超市（301米）、药店（244米）和银行（8家）均在步行范围内，极大地便利了日常生活和商业运营。虽然距离医院（7.6公里）相对较远，但对于日常所需，周边已提供了充足的解决方案。高尔夫爱好者可以前往12公里外的La Finca高尔夫俱乐部。在交通方面，有7条公交线路和50个公交站点，为当地居民和游客提供了公共交通选择。最近的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约为24公里，为国际旅行提供了相对便利的连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔-德尔塞古拉地处地中海沿岸，享有温和的气候，全年平均气温为18.7°C，温度范围在11°C至27°C之间。该地区以其充足的阳光而闻名，年均日照时间高达3,843小时，这使得户外活动和海滩享受成为可能。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，便可享受清凉。项目所在地的海拔为33米，地势相对平缓，但通往海滩的坡度约为7.0%，可能对某些群体构成轻微挑战。周边广阔的松树林为该地区增添了绿意，并提供了与自然接触的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区的海滩资源丰富且质量高。项目距离Platja de La Roqueta海滩（410米）和Platja Centre海滩（519米）非常近，这两个海滩都获得了蓝旗（Blue Flag）认证，这意味着它们符合严格的环境、安全和设施标准。共有5个蓝旗海滩（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo）在该区域内，为居民和游客提供了多样化的海滨体验。除了海滩，周边还提供了多样的休闲和运动设施，包括数个体育中心（如Gimnasio Olimpus、Palau Sant Jaume）、游泳池（如Piscina Municipal）以及潜在的水上运动机会。对于高尔夫爱好者，12公里范围内有多家高尔夫球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔-德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处瓦伦西亚大区。它战略性地坐落于塞古拉河的河口，连接着南部的穆尔西亚大区。该区域被几个主要的城市中心所环绕：西部的埃尔切（20公里，234,765人口）以其棕榈树林和历史文化闻名；西北部的阿利坎特（32公里，339,322人口）是省会，拥有国际机场和重要的港口；西南部的穆尔西亚（43公里，462,979人口）是另一座历史悠久的城市。这种地理位置使瓜尔达马尔-德尔塞古拉既能享受沿海小镇的宁静，又能快速连接到更广阔的区域城市，获取更多的商业、文化和交通资源。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL139302
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
瓜尔达马尔-德尔塞古拉区域的房地产市场以其海滨吸引力而闻名。与KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）和DUNARA RESORT（起价253,000欧元）等住宅项目相比，本项目提供的258,000欧元的商业空间，其价值主要体现在其商业潜力和地理位置上。ROYAL BEACH（起价269,500欧元）等项目通常关注住宅或度假物业。本项目作为纯商业用途，直接面向熙攘街道，靠近超市，这些特征使其在地理位置上与侧重于居住的周边项目有所不同。虽然价格与一些中高档住宅项目接近，但其功能性（210平米、两层、商业许可）是其主要卖点，适合有特定商业需求买家。该地区整体市场因其地中海生活方式和相对可负担的价格而吸引国际买家，而本商业空间则提供了一个进入该活跃经济体的切入点。
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