Пословни простор у центру Гуардамар дел Сегура смештен је на стратешкој локацији у динамичној урбаној зони. Објекат из 1970. године нуди укупну површину од 210 квадратних метара распоређених на две нивоа, што омогућава разнолике конфигурације простора. Поставка директно уз прометну улицу, са бројним трговинама и супермаркетом у непосредној близини, гарантује висок степен видљивости и протока потенцијалних клијената. Објекат поседује све неопходне дозволе за рад, клима уређаје и инфраструктуру погодну за комерцијалну делатност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном језgru Гуардамара, на пешачкој удаљености од главних градских садржаја. У близини су апотека, банке и бројни угоститељски објекти, што ову локацију чини функционалном за свакодневне пословне активности. Плажа Ла Рокета је удаљена свега 400 метара, што обезбеђује сталан проток посетилаца током летње сезоне.
Овај пословни простор задовољава потребе за предузећа која захтевају већу приземну површину и могућност организације складишта или додатних радних нивоа у подруму. Постојећа инфраструктура и дозволе омогућавају брзу адаптацију на специфичне пословне захтеве, од малопродаје до услуга.
Објекат је завршен 1970. године и представља зрело неkretnину уграђену у постојећи градски ткив. Садашње стање обухвата функционалне просторије неопходне за обављање делатности, без потребе за додатним грађевинским радовима отварања врата.
Објекат не нуди парковне просторе у оквиру цене, иако је зона преузнемирена што се тиче саобраћаја. Због старине објекта, енергетска ефикасност је на нивоу типичном за период изградње, а распоред просторија захтева коришћење степеница за приступ подрумском нивоу.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже физички простор за смештај своје делатности у већ формираној комерцијалној зони. С обзиром на близину плаже и amenities, погодан је за туристичке агенције, изнајмљивање возила, динамичне радње или kancelarijske пратеће услуге. Такође, представља интересантну прилику за мала предузећа која желе да естаблирају присуство у миграционом подручју између обале и унутрашњости.
Грађевинска конструкција датира из периода када је фокус био на робусности, са чврстим бетонским елементима. Документација потврђује да објекат поседује licence за рад, док instalacije za klimatizaciju osiguravaju komforну температуру током врућих шпанских летњих месеци. Интерijер захтева адаптацију према специфичним потребама корисника.
Тржишна вредност од 258.000 евра рефлектује на величину простора и централну локацију. У поређењу са другим пројектима у Гуардамару, овај пословни простор нуди више квадратних метара поmain јединици површине у односу на стамбене неkretnine сличне цене, што га чини релативно ефикасном инвестицијом за пословање.
Ова локација функционише као пулс зона за локалну економију, са посебним фокусом на летњи туризам и стамбено poserлуге. Присуство великог супермаркета на само 50 метара ствара константни ток људи током целог дана, што је кључни фактор за малопродајне објекте. Урбано окружење је живахно, али са дефинисаним радним временом, за разлику од ноћног живота великих метропола. Двоструки ниво објекта омогућава јасну сегрегацију између простора за купце и депоа или администрације, што побољшава оперативну ефикасност. Близина обалне шеталишне стазе додатно увећава потенцијалну клијентелу током сезоне.
Положај у Гуардамару обезбеђује брз приступ кључним тачкама. Супермаркети, пекаре и апотеке се налазе у радијусу од 250 метара, што поједностављује свакодневне логистичке потребе. Истовремено, близина аутопута А-7 омогућава ефикасну конекцију ка Аликантеу (32 km) и Елчеу (20 km), што је битно за привремени смештај запослених или инвентара.
Картографски преглед показује да је објекат директно усађен у комерцијални тракт града, са главним путним правцем који води ка мору. Пешачке зоне и зелени површине су у близини, док се аеродром Аликанте налази на око 24 km јужно, што омогућује брзу логистику.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај део Валенсијанске заједнице је познат по балансу између урбаног и приморског. Гуардамар је мањи и мирнији од Аликантеа, али развијенији од околних рибарских места, што га чини идеалним конекционим чвором за пословање усмерено и на локално становништво и на туристе.
Страна Platja de La Roqueta је на 419 метara пешке, док су Platja Centre и Platja Babilònia такође лако доступне. Гolf клуб La Finca, иако на 12 km, је лако достићи аутомобилом. Лука Marina de les Dunes нуди додатне репарацијске услуге за бродове на 3.2 km од објекта.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар се одликује микроклимом под утицајем Медитерана са просечних 18.7°C током године и преко 3.800 сунчаних часова. Близина мора и шуме Pineta moderнују температуре, док је зимско periodo благо. Овај климатски профил подржава дugu туристичку сезону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже са Плавом заставом (Centre, La Roqueta) гарантују висок стандард чистоће и услуга, што привлачи сталну популацију током целе године. Поред пешачких стаза, наличје објекта нуди приступ спортским центрима као што су Gimnasio Olimpus и Palau Sant Jaume.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Овај део Валенсијанске заједнице је познат по балансу између урбаног и приморског. Гуардамар је мањи и мирнији од Аликантеа, али развијенији од околних рибарских места, што га чини идеалним конекционим чвором за пословање усмерено и на локално становништво и на туристе.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL139302
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима попут Кaiрос Резиденце (који је стамбени) или Дунара Резорт, овај комерцијални простор нуди другачију инвестициону динамику. Док стамбени пројекти у Гуардамару цене се од 195.000 до 269.500 евра, овде се за 258.000 евра добија знатно већа квадратура и могућност директне генерације прихода. Локација је јединствена по својој интеграцији у друштвени живот насеља, за разлику од нових изградњи које су често удаљеније од центра.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
