Dieses Projekt in Guardamar del Segura, Alicante, stellt Geschäftsräume im Herzen einer lebhaften Küstenstadt dar. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von essentiellen Einrichtungen entfernt, unterstreicht die Attraktivität für Gewerbetreibende. Mit einer Fläche von 210 m² und einer abgeschlossenen Bauphase im Jahr 1970 bietet es eine etablierte Basis für diverse Geschäftsvorhaben in einer etablierten touristischen Region Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Zone von Guardamar del Segura. Die Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen ist durch kurze Fußwege gegeben, was eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das Umfeld maßgeblich.
Diese Räumlichkeiten sind für Unternehmen konzipiert, die eine Präsenz in einer belebten Küstenstadt anstreben. Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterstützt den täglichen Betriebsablauf. Die vorhandene Infrastruktur, wie eine Klimaanlage, bietet grundlegende Komfortmerkmale für Personal und Kunden.
Der Bau dieser Geschäftsräume wurde im Jahr 1970 abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Bestandsimmobilie handelt. Es ist kein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern eine fertiggestellte Immobilie, die bereit für eine neue gewerbliche Nutzung ist. Laufende Entwicklungen oder neue Bauphasen sind aktuell nicht vorgesehen.
Die Räumlichkeiten sind primär für gewerbliche Zwecke konzipiert und bieten keine Wohnnutzung. Eine direkte Anbindung an einen eigenen Parkplatz ist nicht explizit ausgewiesen, und die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Alicante oder Murcia bedeutet, dass größere logistische Hubs eine gewisse Anfahrtszeit erfordern.
Diese Gewerberäumlichkeiten eignen sich für Unternehmer, die ein Geschäft in einer etablierten spanischen Küstenstadt aufbauen oder erweitern möchten. Es ist eine passende Option für Einzelhändler, die von der lokalen Bevölkerung und Touristenströmen profitieren wollen, oder für Dienstleister, die eine gut erreichbare Anlaufstelle suchen. Die Lage im städtischen Zentrum mit fußläufiger Infrastruktur ist ideal für Betriebe, die auf hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz angewiesen sind. Wer eine etablierte Immobilie mit Charakter sucht und bereit ist, diese gegebenenfalls an eigene Bedürfnisse anzupassen, findet hier eine solide Basis. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten kann zudem ein zusätzlicher Anziehungspunkt für Kunden sein, die ihren Einkauf mit einem Erholungsaufenthalt verbinden.
Die Geschäftsräume wurden ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, was auf eine solide, wenn auch ältere Bausubstanz schließen lässt. Die vorhandene Klimaanlage deutet auf eine Nachrüstung zur Verbesserung des Komforts hin. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist davon auszugehen, dass die Innenausstattung und Oberflächen den Standards der Bauzeit entsprechen oder bereits modernisiert wurden. Spezifische Details zu verbauten Materialien wie Bodenbelägen, Wandbeschaffenheiten oder Fensterqualitäten sind nicht verfügbar. Eine Besichtigung vor Ort wäre notwendig, um den genauen Zustand und die Qualität der Ausführung zu beurteilen. Die Lizenzierung des Betriebs vor Ort ist ein positives Signal für die rechtliche Konformität.
Die angebotenen Geschäftsräume in Guardamar del Segura sind zu einem Preis von 258.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Einheit mit einer Fläche von 210 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, spiegelt der Preis die Lage und die Größe des Objekts wider. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Objekt ausgewiesen. Der Markt in Guardamar del Segura bietet generell eine Bandbreite an gewerblichen Objekten, wobei die hier angebotene Einheit durch ihre zentrale und küstennahe Lage hervorsticht.
Guardamar del Segura, am Ufer des Flusses Segura gelegen, präsentiert sich als ein mediterranes Urlaubsziel, das durch einen ausgedehnten Pinienwald und elf Kilometer feine Sandstrände besticht. Die hier angebotenen Geschäftsräume befinden sich im urbanen Kern und profitieren von der ganzjährigen Präsenz lokaler Bewohner sowie der saisonalen Zunahme durch Tourismus. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung gekennzeichnet, die eine hohe Fußgängerfrequenz verspricht. Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was den täglichen Bedarf der Anwohner und Kunden deckt. Die Nähe zur Küste und die verkehrsgünstige Lage machen den Standort attraktiv für diverse Gewerbeformen, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Das Klima mit milden Wintern und heißen Sommern begünstigt die Attraktivität der Region.
Guardamar del Segura ist eine Gemeinde an der Costa Blanca, bekannt für ihre ausgedehnten Strände und Pinienwälder. Das Leben hier ist geprägt vom mediterranen Flair, mit einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Besuchern, besonders während der Sommermonate. Die unmittelbare Umgebung der Gewerberäumlichkeiten ist städtisch, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Meer lädt zu Spaziergängen am Strand ein, und die zahlreichen Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze in der Umgebung bieten vielfältige Optionen für die Freizeitgestaltung. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante und Elche ist gegeben, sodass auch städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die Position von Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Lage an der Flussmündung des Segura und die strategische Position zwischen größeren Städten wie Alicante und Elche hervor. Die Darstellung veranschaulicht die städtische Struktur und die Verteilung von Stränden und wichtigen Infrastrukturen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist nur 32 Kilometer von der Provinzhauptstadt Alicante und 20 Kilometer von der historischen Stadt Elche entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfassenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten der größeren Städte, während Guardamar selbst eine entspanntere Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren verbessert die Erreichbarkeit und erweitert das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung.
Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich in direkter Küstenlage, nur 410 Meter vom Platja Centre und 519 Meter vom Platja de La Roqueta entfernt. Ein Supermarkt ist in 301 Metern erreichbar, eine Apotheke in 244 Metern. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf La Finca, sind etwa 12 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt im Direktflug etwa 24 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Kunden und Lieferanten gewährleistet. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien ist die Mobilität innerhalb von Guardamar und zu umliegenden Orten gut ausgebaut. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,7°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Meerwasser über 5 Monate hinweg angenehme Temperaturen von über 20°C aufweist. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die Steilheit des Geländes zum Strand beträgt im Durchschnitt 7,0%, was auf eine moderate Neigung hindeutet. Die geografische Lage an der Mündung des Flusses Segura und die Nähe zum Meer beeinflussen das lokale Mikroklima, das von milden Wintern und heißen, trockenen Sommern geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura ist gesegnet mit fünf Stränden, die die Blaue Flagge tragen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt. Die Küstenlinie erstreckt sich über 11 km feinsandige Strände, die sich ideal für Erholung und Wassersport eignen. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder in der Nähe. Der Port Esportiu Marina de les Dunes ist 3,2 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist nur 32 Kilometer von der Provinzhauptstadt Alicante und 20 Kilometer von der historischen Stadt Elche entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfassenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten der größeren Städte, während Guardamar selbst eine entspanntere Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren verbessert die Erreichbarkeit und erweitert das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL139302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioniert sich als eine attraktive Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca, die eine Balance zwischen lebhaftem Tourismus und lokaler Gemeinschaft bietet. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten wie Alicante (339.322 Einwohner) oder Elche (234.765 Einwohner) bietet Guardamar mit seinen 18.564 Einwohnern (prognostiziert 2025) eine intimere Atmosphäre, behält aber gleichzeitig eine gute Anbindung und Infrastruktur. Das Preisniveau für Gewerbeimmobilien in Guardamar, wie dieses Objekt ab 258.000 €, ist tendenziell moderater als in den Metropolen, profitiert aber von der touristischen Anziehungskraft der Region. Projekte wie die Kairos Residence Guardamar I (ab 195.000 €) und Dunara Resort (ab 253.000 €) in Guardamar de Segura deuten auf einen aktiven Markt für Immobilien in der Region hin, wobei sich das hier angebotene Objekt durch seine spezifische gewerbliche Ausrichtung und Lage auszeichnet. Royal Beach (ab 269.500 €) liegt preislich im ähnlichen Segment, fokussiert sich aber oft auf Wohnimmobilien. Die Küstenlage und die 5 Blauen Flaggen Strände sind ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber weiter landeinwärts gelegenen Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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