تُقدم هذه المساحة التجارية في قلب جواردمار ديل سيجورا فرصة فريدة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تقع الواجهة البحرية على مقربة من المرافق الأساسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر. مصممة لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة، توفر هذه المنشأة مساحة وظيفية تمتد عبر طابقين، معززة بنظام تكييف الهواء لضمان بيئة عمل مريحة. بفضل ترخيصها المعتمد، تعتبر هذه الوحدة التجارية جاهزة للاستخدام الفوري، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي في جنوب كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية تتميز بقربها من البحر، مما يتيح للمستفيدين الوصول بسهولة إلى الشواطئ الشهيرة مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا. تضمن البيئة المحيطة وجود العديد من المرافق الحيوية على مسافة قريبة، مما يعزز من جاذبية الموقع للاستخدامات التجارية المتنوعة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
باعتبارها مساحة تجارية، فإن هذا العقار يلبي احتياجات أصحاب الأعمال الذين يسعون لإنشاء أو توسيع عملياتهم في موقع استراتيجي. توفر المساحة الموزعة على طابقين مرونة في التصميم الداخلي، بينما يضمن نظام تكييف الهواء بيئة عمل مريحة. يتيح الترخيص المعتمد بدء التشغيل دون تأخير، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري وهو جاهز للاستخدام. تم الانتهاء من التشييد في عام 1970، مما يشير إلى بنية تحتية راسخة. لا يشير وضع البناء إلى أي مراحل تطوير مستقبلية، مما يعني أن العقار متاح فورًا للمالكين الجدد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، وهو أمر مفيد للراغبين في بدء عملياتهم التجارية على الفور.
لا تقدم هذه المساحة التجارية أي غرف نوم أو حمامات مخصصة للسكن، مما يؤكد على طبيعتها التجارية البحتة. لا يوجد مساحات خارجية خاصة مرتبطة بالعقار، والتركيز الأساسي هو على المساحة الداخلية القابلة للتخصيص. لا يتضمن المشروع مرافق سكنية أو ترفيهية، بل يركز على توفير بيئة عمل عملية ومجهزة.
يعتبر هذا العقار التجاري مناسبًا لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أو توسيع نطاق أعمالهم في منطقة ساحلية ذات حركة مرور عالية. إنه مثالي للمشاريع التي تستفيد من الموقع المركزي والقرب من المرافق مثل الشواطئ والمتاجر الكبرى. نظرًا لأنه جاهز للاستخدام ويحتوي على ترخيص، فهو ملائم لمن يرغبون في البدء بسرعة دون تأخيرات البناء. المساحة الكبيرة الموزعة على طابقين توفر مرونة للمطاعم والمحلات التجارية والمكاتب. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول تجارية في منطقة سياحية نشطة، حيث يمكن أن يوفر إيجارًا ثابتًا بسبب موقعه المتميز والطلب المستمر على المساحات التجارية.
تم بناء هذا العقار التجاري في عام 1970، مما يوفر بنية تحتية صلبة ومثبتة. تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان بيئة عمل مريحة، مما يعكس مستوى من التجهيزات الأساسية. يمتد العقار على طابقين، مما يوفر مساحة كبيرة ومرونة في التصميم الداخلي. تم تجهيزه بحمام واحد. تتوفر معلومات عن غرفة تخزين في الطابق السفلي. تم تركيب إضاءة مناسبة في مساحات التخزين، وشوهدت سلالم تربط بين الطوابق. تظهر الصور وجود رفوف منظمة في غرف التخزين، مما يشير إلى اهتمام بالتنظيم العملي. على الرغم من أن تفاصيل المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية أو الخارجية غير مفصلة، إلا أن حالة العقار الجاهزة للاستخدام والترخيص التجاري المعتمد يوفران أساسًا قويًا للعمليات المستقبلية.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 258,000 يورو. باعتباره عقارًا جاهزًا للاستخدام، فهو متاح للشراء الفوري. تبلغ مساحة العقار 210 متر مربع، موزعة على طابقين، مع حمام واحد. يعكس السعر قيمة الموقع الاستراتيجي في منطقة حضرية نشطة بالقرب من الساحل، بالإضافة إلى التجهيزات المتوفرة مثل نظام تكييف الهواء والترخيص التجاري. لا توجد معلومات عن تباين الأسعار بناءً على الطابق أو التكوين الداخلي، مما يشير إلى أن السعر المعروض هو سعر ثابت للمساحة المحددة.
تقع هذه المساحة التجارية في شارع حيوي بمدينة جواردمار ديل سيجورا، على مقربة من متاجر رئيسية مثل Mercadona. يمتد العقار على طابقين، مما يوفر مساحة واسعة للتكيف مع مختلف الأنشطة التجارية. تم تجهيزه بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة التشغيلية طوال العام. وجود ترخيص تجاري يعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل من الوقت اللازم لبدء العمل. يتيح الموقع القريب من الشواطئ والخدمات الأساسية الاستفادة من تدفق الأشخاص، مما يعزز من فرص نجاح الأعمال التجارية التي تتطلب رؤية جيدة وتوافر الخدمات المحيطة.
تقع هذه المساحة التجارية في بيئة حضرية نشطة في جواردمار ديل سيجورا، حيث تقع على بعد خطوات من المحلات التجارية الرئيسية والمرافق. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلاتجا سنتر (410 متر) وبلاتجا دي لا روكيتا (519 متر) الوصول السهل إلى مناطق الترفيه والاستجمام. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية وتلبية الاحتياجات الأساسية. يوفر وجود 50 خط نقل عام وعدد كبير من المحطات سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. البيئة المحيطة مناسبة للمشي أو ركوب الدراجات، مما يعزز من نمط حياة صحي ونشط لسكان المنطقة وزوارها.
تُظهر الخريطة موقع جواردمار ديل سيجورا الاستراتيجي على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، عند مصب نهر سيجورا. يبرز الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية والبنية التحتية الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الكبرى والمطار. توضح الخريطة أيضًا قربها من مناطق طبيعية مثل غابات الصنوبر، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جواردمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا الجنوبية. تقع المدينة عند مصب نهر سيجورا، وتتميز بساحل طويل وشواطئ رملية بيضاء وغابة صنوبر كبيرة. تقع مدن رئيسية قريبة مثل إلشه على بعد 20 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 32 كم (339,322 نسمة)، ومورسيا على بعد 43 كم (462,979 نسمة). يتيح هذا الموقع الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الإضافية مع الحفاظ على طابع المنتجع الساحلي الهادئ. يقع المشروع في منطقة ذات كثافة سكانية معقولة، حيث يقدر عدد السكان بـ 18,564 نسمة في عام 2025.
يتميز هذا العقار التجاري بموقعه المركزي في جواردمار ديل سيجورا، مما يجعله قريبًا من العديد من المرافق. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا سنتر على بعد 410 أمتار، وبلاتجا دي لا روكيتا على بعد 519 مترًا. يبعد أقرب سوبر ماركت 301 مترًا، والصيدلية 244 مترًا. تتوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى ضمن نطاق 2 كم، بالإضافة إلى 8 بنوك و 6 صيدليات. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC) الذي يبعد حوالي 24 كم بالطائرة، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. توفر شبكة النقل العام، بوجود 7 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا العقار في جواردمار ديل سيجورا، وهي منطقة تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,843 ساعة في السنة، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 7.0%، مما يوفر مناظر طبيعية مريحة. تغطي غابة صنوبر كبيرة مساحة كبيرة، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا إلى البيئة الساحلية، ويوفر فرصًا للمشي في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع جواردمار ديل سيجورا بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط من العقار، مما يوفر وصولاً سهلاً للأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، وحمامات سباحة داخلية وخارجية، بالإضافة إلى ميناء رياضي. يوفر هذا التنوع في المرافق الترفيهية والرياضية خيارات واسعة للأنشطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا الجنوبية. تقع المدينة عند مصب نهر سيجورا، وتتميز بساحل طويل وشواطئ رملية بيضاء وغابة صنوبر كبيرة. تقع مدن رئيسية قريبة مثل إلشه على بعد 20 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 32 كم (339,322 نسمة)، ومورسيا على بعد 43 كم (462,979 نسمة). يتيح هذا الموقع الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الإضافية مع الحفاظ على طابع المنتجع الساحلي الهادئ. يقع المشروع في منطقة ذات كثافة سكانية معقولة، حيث يقدر عدد السكان بـ 18,564 نسمة في عام 2025.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL139302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (تبدأ من 195,000 يورو) و DUNARA RESORT (تبدأ من 253,000 يورو) و ROYAL BEACH (تبدأ من 269,500 يورو) في نفس المنطقة، يمثل هذا العقار التجاري استثمارًا مختلفًا. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساحات معيشية، فإن هذا العقار مصمم خصيصًا للأعمال التجارية. سعره البالغ 258,000 يورو يضعه في نطاق أسعار مماثل للمساكن متوسطة إلى مرتفعة السعر في المنطقة، ولكنه يقدم قيمة تجارية فريدة. تقع جواردمار ديل سيجورا في موقع استراتيجي بين مدن كبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أسواق أوسع. تتميز المنطقة بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر، مما يجذب السياح والزوار على مدار العام، وهذا يعد عاملًا إيجابيًا للأنشطة التجارية. تقع المنطقة على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، المعروف بفرص الاستثمار العقاري المتنوعة، سواء للسكن أو للأغراض التجارية. بالمقارنة، فإن المساحات التجارية في المواقع المتميزة مثل هذه غالبًا ما توفر عائدًا استثماريًا أعلى نظرًا للطلب المستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
